Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Действующий асфальтобетонный завод в Калуге | прибыль 140168 млн ?/год | окупаемость ~3 года Продается полностью укомплектованный асфальтобетонный завод NFLG Duetto-2000 в г. Калуга (в черте города). Готовый прибыльный бизнес с налаженным сбытом, инфраструктурой и потенциалом роста на фоне увеличения госфинансирования дорожной отрасли. Финансовые показатели * 2023: 93 600 тонн прибыль 168 млн ? * 2024: 87 800 тонн прибыль 162 млн ? * 2025: 58 000 тонн прибыль 140 млн ? Даже при снижении объемов предприятие стабильно генерирует высокую прибыль.Окупаемость инвестиций — около 3 лет. Потенциал роста * Участие в тендерах на строительство и ремонт дорог * Увеличение загрузки производства (есть запас мощности) * Расширение ассортимента продукции * Финансирование дорожной отрасли: 7 млрд ? на 2026 год (Калужская область) Производство * Завод NFLG Duetto-2000 (до 2 000 тонн/смену) * Асфальтосмесительная установка ДС-158 * Эмульсионная установка БИЭМ-10 (производительность 46 т/ч) * Аттестованная лаборатория * Электрооборудование премиальных брендов: SIEMENS, ABB, OMRON, SCHNEIDER ELECTRIC, VACON. * Лицензия на эксплуатацию взрыво- и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности (обновлена в 2019 г., бессрочная). Активы и инфраструктура * Офисное здание 200 м² * Производственный корпус (лаборатория, кабинеты, комната отдыха, раздевалки, душевые) 331 м² * Пост охраны/весовая 33 м² * Земельный участок 2,32 Га (собственность, возможность расширения) * Склады и производственные помещения * Битумохранилище на 200 тонн + резервное на 1 000 тонн (готовность к вводу 85%) * Складские помещения 1 445 м² + 349 м² * Гараж для техники (3 секции) * Лаборатория (сертифицирована, соответствует требованиям ЕВРО-фракций) * Ж/Д ветка в 300 м (аренда, станция Азарово КПЖТ) * Газ, электричество (780 кВт с возможностью увеличения), водоснабжение, канализация * Котельная, ГРП, подстанция, система видеонаблюдения * Полностью оборудованная территория * Автовесы для длинномеров (80 тонн) Техника * Самосвалы Volvo FMX 8x4 (3 ед., лизинг) * Mercedes-Benz GLE53 (1 ед.,лизинг) * Renault Master (лабораторная машина) 1 ед. (собственность) * Фронтальный погрузчик SDLG-953 1 ед. (собственность) * Экскаватор-погрузчик Case 695ST 1 ед. (собственность) Что вы получаете * Готовый бизнес под ключ * Налаженные поставки и сбыт * Действующие контракты * Возможность сохранить команду * Поддержка собственника 6 месяцев Кому подойдет * Подрядчикам в дорожном строительстве * Инвесторам, ищущим стабильный денежный поток * Компаниям для снижения себестоимости собственных проектов Причина продажи Фокус на развитии другого направления бизнеса (арендный сегмент) Контакты Готовы предоставить финансовую модель, детали и организовать показ.Звоните — обсудим условия и ответим на все вопросы.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продается нежилое здание 3739 кв.м. на собственном зем.участке 9427 кв.м. в р-не ул.Зерновая. - удобное местоположение, 2 км до Окружной автодороги, 3 км. до Технопарка Грабцево и аэропорта, - имеются все инженерные коммуникации: центральное водоснабжение/канализация, электроснабжение от 2-х собственных ТП общей мощностью 1130 кВт, подведен газ, - в основном цехе 3 ворот, - высота потолков 5-7 м, - представлена офисная часть в 2-х этажах, - имеется асфальтированная парковка, - на въезде КПП, - ровные обеспыленные полы, Отлично подойдет под размещение распределительного центра, производства. Есть возможность увеличить площадь земельного участка за счет присоединения смежного участка 2 Га.

Арт. 122707578 Эксклюзивно! Предлагается к покупке Земельно-имущественный комплекс в центре города, на переулке Старообрядческий-16. Высокий доход с первого дня владения! Все активы сданы в аренду, приносят постоянный доход! Земля в собственности. В состав комплекса входит: земельный участок (общая площадь 33 сотки), баня, автосервис, авто - мойка, химчистка, офисные помещения, вышка МТС (аренда земли). Нужны подробности, звоните!

Продается завод ЖБИ г Калуга, ул. Деловая 17. Общая площадь строений - 17 600 м2. Площадь территории - 9Га. Имеются открытые площадки для складирования от 8 000 м2. Имеются 2 независимых выезда. Электрическая мощность 2,25 МВт, II категория. Мощность газа среднего давления 800 м3/час. Высокое давление без ограничений. Центральное водоснабжение - 8 м3/ч. Локальная канализация 8м3/ч. ЖД тупик в 150м от границы объекта. Есть возможность восстановления собственной жд. Основные несущие конструкции ЖБ, с возможностью установки кран-балок до 20т. Состояние объекта: Части помещений необходим капитальный ремонт. Окружение: в 200м Микрорайон Куровское, г. Калуга, с многоэтажной застройкой, 4 000 чел. Текущее состояние объекта удовлетворительное. Имеется возможность логистического обслуживания полного цикла в примыкающем к Объекту крупном транспортно-логистическом центре Росва в составе Freight Village УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ 168 км к юго-зап. от МКАД (2027г 4х полосная безсветофорная до Москвы) 20 км от г. Калуга 1 км от федеральной трассы М3 Москва-Киев Ж/д ст. Воротынск 4 км ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТЕРМИНАЛ Ж/Д Станция Воротынск открыта по грузовым параграфам 3,4,8Н,10Н Ж/д грузовой парк на путях необщего пользования протяженностью 13 000 м. 6 выставочных путей полезной длинной от 850м до 1050м Обслуживается собственным локомотивом ТЭМ-2. Основным клиентом ж/д терминала является компания PSMA. Работа с вагонами, полувагонами, универсальными 20/40 футовыми контейнерами на путях необщего пользования). КОНТЕЙНЕРНЫЙ ТАМОЖЕННЫЙ ТЕРМИНАЛ Общая площадь: 14 га Ж/д путей - 6 (полезная площадь каждого 850-1050 м) Контейнеровместимость - 2500 TEU Пропускная способность 150 000 TEU в год Примыкает к ст. Воротынск (Московская железная дорога) через подъездной железнодорожный путь, протяженностью около 4 км Погрузочная техника ричстакеры Kalmar Создан для принятия УКП до 71 условного вагона ТАМОЖЕННЫЙ ТЕРМИНАЛ, МУЛЬТИМОДАЛЬНАЯ ЗОНА ВЭД Складской комплекс 4 000 кв.м. крытых отапливаемых складов, адми административное здание 1 500 кв.м. Автомобильный терминал оборудован специальной грузоподъемной техникой, весовым оборудованием, системой контроля радиоактивности и досмотровым / рентгеновским комплексами Таможенная зона. На территории терминала размещаются 2 СВХ (в регионе деятельности Калужской таможни и ЦАТ). Территории ЗТК рассчитаны на единовременное размещение до 380 грузовых автомобилей. Калужский Таможенный Пост Калужской Таможни Калужский Акцизный Таможенный Пост ЦАТ УСЛУГИ ПО ОБРАБОТКЕ ГРУЗОВ на Freight Village RU ''Росва'' - Автомобильные СВХ - Железнодорожные СВХ - Услуги по таможенному оформлению - Прием-отправка грузов

Арт. 132371520 Продается производственное помещение 900 м² на земле 0,9 Гектара Пpoдaётcя здание 745 квадратов ( производственные мастерские) высота потолков 6 метров, Котельная 145 квадратных метров, раcпoлoженные на зeмельном учacтке 8 987 квадратных метров. Объект в coбствeнноcти. Участок oгopожeн, оргaнизован контрольно-пропускной режим. Все коммуникации подключены: электричество (500 кВт), отопление ( своя котельная находится на территории ), вода, канализация. На территории есть возможность постройки дополнительных складов. Объект является частью производственно складского комплекса. С возможностью аренды и прожажи. Звоните пишите. Возможно прадажа в лизинг с экономией по налогам ! Преимущества: * Собственная территория 0,9 га * Полный комплекс капитальных строений * Центральное отопление * Электрическая мощность 500 кВт * Все коммуникации подключены * Удобный въезд для крупногабаритного транспорта * Подходит под логистику, производство, аренду, складской комплекс **Документы готовы к сделке. Собственник.** Оперативный показ - звоните! * Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! * Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки! * Оперативный показ в любое время. Агентство недвижимости ''Самолет Плюс'' - Всегда лучший результат! Номер объекта в базе 132371520