Продажа коммерческой недвижимости на улице Московская в Калуге

Действующий асфальтобетонный завод в Калуге | прибыль 140168 млн ?/год | окупаемость ~3 года Продается полностью укомплектованный асфальтобетонный завод NFLG Duetto-2000 в г. Калуга (в черте города). Готовый прибыльный бизнес с налаженным сбытом, инфраструктурой и потенциалом роста на фоне увеличения госфинансирования дорожной отрасли. Финансовые показатели * 2023: 93 600 тонн прибыль 168 млн ? * 2024: 87 800 тонн прибыль 162 млн ? * 2025: 58 000 тонн прибыль 140 млн ? Даже при снижении объемов предприятие стабильно генерирует высокую прибыль.Окупаемость инвестиций — около 3 лет. Потенциал роста * Участие в тендерах на строительство и ремонт дорог * Увеличение загрузки производства (есть запас мощности) * Расширение ассортимента продукции * Финансирование дорожной отрасли: 7 млрд ? на 2026 год (Калужская область) Производство * Завод NFLG Duetto-2000 (до 2 000 тонн/смену) * Асфальтосмесительная установка ДС-158 * Эмульсионная установка БИЭМ-10 (производительность 46 т/ч) * Аттестованная лаборатория * Электрооборудование премиальных брендов: SIEMENS, ABB, OMRON, SCHNEIDER ELECTRIC, VACON. * Лицензия на эксплуатацию взрыво- и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности (обновлена в 2019 г., бессрочная). Активы и инфраструктура * Офисное здание 200 м² * Производственный корпус (лаборатория, кабинеты, комната отдыха, раздевалки, душевые) 331 м² * Пост охраны/весовая 33 м² * Земельный участок 2,32 Га (собственность, возможность расширения) * Склады и производственные помещения * Битумохранилище на 200 тонн + резервное на 1 000 тонн (готовность к вводу 85%) * Складские помещения 1 445 м² + 349 м² * Гараж для техники (3 секции) * Лаборатория (сертифицирована, соответствует требованиям ЕВРО-фракций) * Ж/Д ветка в 300 м (аренда, станция Азарово КПЖТ) * Газ, электричество (780 кВт с возможностью увеличения), водоснабжение, канализация * Котельная, ГРП, подстанция, система видеонаблюдения * Полностью оборудованная территория * Автовесы для длинномеров (80 тонн) Техника * Самосвалы Volvo FMX 8x4 (3 ед., лизинг) * Mercedes-Benz GLE53 (1 ед.,лизинг) * Renault Master (лабораторная машина) 1 ед. (собственность) * Фронтальный погрузчик SDLG-953 1 ед. (собственность) * Экскаватор-погрузчик Case 695ST 1 ед. (собственность) Что вы получаете * Готовый бизнес под ключ * Налаженные поставки и сбыт * Действующие контракты * Возможность сохранить команду * Поддержка собственника 6 месяцев Кому подойдет * Подрядчикам в дорожном строительстве * Инвесторам, ищущим стабильный денежный поток * Компаниям для снижения себестоимости собственных проектов Причина продажи Фокус на развитии другого направления бизнеса (арендный сегмент) Контакты Готовы предоставить финансовую модель, детали и организовать показ.Звоните — обсудим условия и ответим на все вопросы.