Арт. 138552286 Продам торговое помещение в ТЦ ''Европейский'', расположенном в самом центре города. Отличная локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Основные характеристики: • Общая торговая площадь 50 м²• 2 этаж из 4 этажей• Расположение рядом с эскалатором и лестницей • Два отдельных входа• В помещение установлены отдельные стеклянные двери • Гибкость планировки: можно разделить на два помещения.* Инвестиционная привлекательность: • Стабильный ежемесячный доход *Подземный паркинг на 40 мест!*Возможность увеличения арендной ставки за счёт перепланировки.Объект подойдёт для инвестиций, так и для тех, кто хочет разместить собственный бизнес в престижной локации. Все документы готовы к сделке. Звони! Оперативный показ в любо время!Один взрослый собственник, нет обремемнений.План Б С нами Легко!
Продажа коммерческих помещений с действующим арендатором в ТЦ Европейский, в самом центре Калуги.Два торговых блока общей площадью 130 м² расположены на 2 этаже, в зоне высокой проходимости рядом с эскалатором.Параметры помещений• Общая площадь: 130 м² (78 м² и 52 м² — возможна продажа отдельно)• Этаж: 2, расположение возле эскалатора• Формат: открытые торговые площади с витринным витражным остеклением• Высота потолков: 4 м• Планировка: правильная геометрия, без сложных углов, подходит под любой торговый формат• Коммуникации: электрика, слаботочные сети, интернет, санузел на этаже• Здание: современный ТЦ с видеонаблюдением, охраной, клинингом, лифтом с погрузочноразгрузочной зонойАрендатор и арендный поток• Арендатор: проверенный калужский бизнес, стабильно работает, за весь срок аренды просрочек по оплате не было• Арендный платеж: 85 000 руб. в месяц + КУ (наличными, без НДС)• Договор аренды: 11 месяцев с ежегодной пролонгацией• Оплата: по договору оплата производится за год вперёд, каждый сентябрьДоходность и окупаемость (инвестиционная привлекательность)• Годовой арендный доход: 1 020 000 руб. (85 000 12)• Цена продажи: 11 000 000 руб.• Валовая доходность: около 9,3% годовых• Срок окупаемости: около 10,8 годаОбъект можно рассматривать как готовый арендный бизнес с понятным и прозрачным арендным потоком, удобен для инвестора, который ищет стабильный доход от недвижимости.Правовой статус и документы• Собственник: физическое лицо, владение более 10 лет• Статус: помещения числятся в ЕГРН как доля от общей площади ТЦ• Документы: полный комплект (выписка ЕГРН, документы-основания, действующий договор аренды, подтверждение оплат арендатором)Локация ТЦ Европейский — известный торговый центр в центре Калуги с устойчивым пешеходным и покупательским трафиком, хорошей заполняемостью арендаторов и развитой инфраструктурой, что дополнительно снижает риски для инвестора.
Продаeтcя кoммерческoе пoмещeниe в торговом цeнтрe в самой центральной части города по ул. Кирова 39!- Плoщaдь помещения 50 кв. м-Toрговый центр в цeнтpе гopoда, c высоким пешexoдным тpафиком-Этaж: 3 из 4- сдано в аренду, приносит прибыль.- Большaя пapкoвка напpотив caмoго ТЦПомещение расположено в зоне с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. В торговом центре представлены разнообразные кафе, магазины, офисы .+Наличие крупных арендаторов в торговом центре повышает привлекательность бизнеса.
Продаю помещение под коммерцию 64 кв.м. на 1-м этаже 9-ти эт. кирпичного дома на улице Кирова. Помещение светлое, просторное, выполнен косметический ремонт. Дом расположен в самом центре города. Вход в помещение - отдельный, имеется пандус. В помещении имеется санузел, мойка для рук, установлены счетчики на воду. Данное помещение подойдёт под любую коммерцию. Документы на продажу готовы, быстрый выход на сделку. Звоните в любое время, организую показ.
Арт. 136531686 Продаются два торговых отдела в ТЦ ''Европейский'', расположенном в самом центре города. Отличная локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Основные характеристики: • Общая торговая площадь 101 м² (плюс места общего пользования) • 2 этаж • Расположение рядом с эскалатором и лестницей• Два отдельных входа • Помещение разделено перегородкой (гипсокартон), в каждом отделе установлены отдельные стеклянные двери• Гибкость планировки: можно объединить в одно большое помещение или оставить два отдельных отдела, а также разделить на три помещения. Инвестиционная привлекательность: • Стабильный ежемесячный доход • Возможность увеличения арендной ставки за счёт перепланировки Объект подойдёт как для инвесторов, так и для тех, кто хочет разместить собственный бизнес в престижной локации. Все документы готовы к сделке. Подробности по доходности и условиям по телефону!
Арт. 101218778 Продается коммерческое помещение в торговом центре!• Площадь 21.9 кв. м• Торговый центр в центре города, с высоким пешеходным трафиком• Этаж: 3 из 4 ( расположение сразу напротив эскалаторов) • Сделан ремонт - готово к использованию.•Большая парковка напротив самого ТЦПомещение расположено в зоне с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. В торговом центре представлены разнообразные магазины, кафе и услуги, что привлекает покупателей и создает комфортную атмосферу для шопинга.Наличие крупных арендаторов в торговом центре повышает привлекательность бизнеса.Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, свяжитесь по номеру, указанный в объявлении.
Предлагается к продаже торговое помещение расположенное в торговом центре ''М-Гранд'' общей площадью 53,7 кв.м на 3-м этаже, в здании 2007 года постройки.Здание находится в самом центре города, пересечение с улиц Кирова и Рылеева. На территории есть парковка , 4 входа. Помещение угловое, почти квадратной формы, в помещении есть три больших окна, которые выходят на перекресток улиц. Есть Интернет, охрана, коммуникации все центральные.В настоящий момент используется как торговое помещение. Один совершеннолетний собственник, без обременений.
