Продажа земельных участков в Калуге

Продаются земельные участки сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, граничащие с д. Матово. Площадь участков от 1.5 га. Удобная транспортная доступность (асфальтовая дорога) 180 км. от МКАД по Киевскому шоссе, 40 км. до центра Калуги, 9 км. город Товарково.Эта земля подойдет для: выращивания трав и злаковых, плодово-ягодных деревьев, экотуризма, ведение личного подсобного хозяйства.

Код объекта: 1607110.Уникальное предложение для инвесторов и аграриев: продаётся земельный участок в деревне Захарово, сельское поселение Совхоз имени Ленина, Дзержинский район, Калужская область.Участок имеет статус ''Сельское хозяйство'', его площадь составляет 100 соток. Это отличное место для тех, кто ищет возможность для развития своего бизнеса или для реализации собственных проектов на земле: глэмпинга, банного комплекса Участок граничит с озером, в котором разводят рыбу, что дает вам возможность насладиться рыбалкой или просто пляжным отдыхом т.д.Коммуникации представлены электричеством, что обеспечивает минимальные удобства для начала работы или строительства. Подъезд к участку осуществляется по грунтовке, а расстояние до города составляет 20 километров, что позволяет сохранить тишину и спокойствие загородной жизни, но при этом оставаться в пределах доступной транспортной доступности.Этот участок — шанс вложиться в перспективную территорию и реализовать свои идеи. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 132629318 Вашему вниманию представлен участок в пром. зоне 11,2 сотокПреимущества объекта:• Без обременений, юридически чистый объект• Локационно удобный - до центра города и до окружной - равная удалённость• До инфраструктуры - остановок\ магазинов\ асфальтированной дороги - всего 800 метров• Коммуникации по границе участка• Есть возможность выделить отдельный изолированный подъезд

Продается земельный участок восточнее деревни Бабенки для сельскохозяйственного производства, квадратной формы. Подъезд к участку хороший. Кадастровый номер 40:04:141801:117

K пpодажe прeдлагaeтcя зeмeльный участок прoмназнaчения oбщeй площaдью 100 сoток (1 Гa) Kaлужская обл., p-н Дзepжинcкий, д. Жилетoвo.----------------------------------------Учacтoк pаспoлaгaется на 1-й линии. Круглогодичнaя aсфальтированная доpогa.Жилeтово - Кaлуга 30 кмЖилeтовo - Moсква 197 кмЖилетово - Тула 137 кмДополнительно - отличное место для коммерческого проекта или производства. Удобный подъезд для фур.----------------------------------------Основные характеристикиКатегория и виды разрешенного использования:* Земли населенных пунктов* Для строительства склада материаловВсе коммуникации по границе участка.----------------------------------------Выгодная покупка! Все документы готовы к сделке. Прибыльное вложение, выгодная цена.Если вас заинтересовало данное предложение, то звоните, и мы договоримся на просмотр в удобное для Вас время.

Продается земельный участок промназначения 1 Га (100 соток) под ритейл парк, склад, производство, стоянку ТС, дорожный сервис, общественное питание и др.В собственности 19,26 Га - можем выделить любой контур, можно взять сразу весь участок.Локация: Калужская область, р-н Бабынинский, с. КумовскоеДо Калуги - 34 кмДо центра Москвы - 192 кмДо Тулы - 137 кмДо Брянска - 203 кмПлощадь участка: 1 Га - 100 сотокПлощадь застройки: до 80% от площади участка Асфальтированная дорога и съезд до участка. Газ и электричество по границе участка.----------------------Информация о видах разрешенного использования земельного участкаЗОНА П-2:ВРИ по ЕГРН: для строительства и эксплуатации производственно-складских помещений.Виды ВРИ по ГПЗУ (можно использовать сразу):Коммунальное обслуживание, предоставление коммунальных услуг, служебные гаражи, производственная деятельность, недропользование, тяжелая промышленность, автомобилестроительная промышленность,легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, фарфоро-фаянсовая промышленность, электронная промышленность, пищевая промышленность, энергетика, строительная промышленность, склад, складские площадки,трубопроводный транспорт, связь, транспорт, общественное использование объектов капитального строительства, оказание услуг связи, объекты дорожного сервиса, благоустройство территории и др.----------------------План ГПЗУ в наличии и высылается по запросу.Подробности по телефону или в чате.

Арт. 133150253 Уникальное предложение! Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения с развитой инфраструктурой, расположенный непосредственно у границ деревни Старки.Кадастровый номер: 40:04:211001:80.Этот участок - идеальное решение для сельскохозяйственного производства, логистического хаба, складского комплекса или любого другого проекта, требующего значительных энергоресурсов и удобной транспортной доступности.Ключевые преимущества:Мощное электроснабжение: Выделено 137 кВт электрической мощности! Электрокабель подведен двумя линиями по железобетонным столбам.Линия 1 подключена к железобетонной технической постройке 6х12 м.Линия 2 подведена к кирпичному техническому помещению 2х3 м.Готовая инфраструктура на участке:Асфальтированный заезд непосредственно на участок.Асфальтобетонная площадка для удобства маневрирования и размещения техники.Железобетонное строение с плоской кровлей (6х12 м) готовое помещение для хранения, производства или других нужд.Каркас односкатный из ж/б конструкций (6х12 м) основа для быстрого возведения навеса или дополнительного строения.Ж/б разгрузочная площадка (6х12 м) оптимизирует логистические процессы.Техническое помещение из кирпича (2х3 м) для размещения оборудования или персонала.Идеальное расположение для развития:Непосредственно у границы участка находятся Газораспределительный пункт (ГРП) и Электрическая подстанция, что обеспечивает максимальную надежность и потенциал для дальнейшего развития и подключения к сетям.Хорошая транспортная доступность.Данный участок прекрасно подойдет для организации крупного фермерского хозяйства, теплиц, складских помещений, логистического терминала, перерабатывающего производства или любой другой деятельности, требующей большой мощности и удобного расположения.Документы готовы к сделке.Возможен разумный торг.Не упустите возможность приобрести уникальный актив с уже готовой инфраструктурой! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Код объекта: 1280710.Продаётся земельный участок в Калужской областиИщете идеальное место для строительства промышленного объекта? Тогда этот земельный участок может стать вашим лучшим выбором!Преимущества: Расположение: Калужская область, Бабынинский район, городское поселение Воротынск, село Кумовское, Сельская улица. Подъезд: асфальтированная дорога обеспечивает удобный доступ к участку. Коммуникации: электричество и водоснабжение уже проведены, что значительно упрощает процесс строительства. Площадь: 300 соток достаточно места для реализации любых ваших идей.Этот земельный участок идеально подходит для строительства промышленных объектов, складских помещений или других коммерческих зданий. Он также может быть интересен для инвесторов, ищущих перспективные участки для развития бизнеса.Три участка по 1гк правильной прямоугольной формы, неровности выравнены бульдозером. Установлена КТП,подключено электричество 630КВ, установдена и запитана бытовка для сторожа или рабочих.Получена лицензия на добычу питьевой воды.Согласовано несколько мест для скважины.Сделан съезд с трассы, с бетонными бортами, геотекстилем и засыпано щебнем( на все сезоны). Отсыпана щебнем строительная площадка.Так же доделывается бетонная эстакада через подземный кабель для подъезда к месту.Есть разрешение на строительство Ангара 1000кв метров(толщина сендвич-панелей 150 мм) он в наличии высота 7 метров.Все документы на все работы и разрешения сделаны.Стоимость 3 участков без Ангара со всеми коммуникациями 15 млн.Не упустите свой шанс приобрести этот участок по выгодной цене! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о данном земельном участке и обсудить детали сделки. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр участка в удобное для вас время.

Код объекта: 1948658.Продается участок коммерческой земли 1,67 Га в черте города Калуги! Зона общественно-делового назначения!Участок непосредственно примыкает к окружной трассе (Северный обход г.Калуги).Черта города!!! Идеальная транспортная доступность - прямой заезд с окружной дороги (Москва, Тула, Брянск) и с ул. Литвиновской.Точки подключения электроэнергии и газа в непосредственной близости от участка.Относится к зоне общественно-делового назначения О1.Основные виды разрешенного использования в зоне О11 Предпринимательство 4.02 Бытовое обслуживание 3.33 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.14 Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.25 Отдых (рекреация) 5.06 Здравоохранение 3.47 Общественное управление 3.88 Обеспечение внутреннего правопорядка 8.39 Ветеринарное обслуживание 3.1010 Религиозное использование 3.711 Социальное обслуживание 3.212 Обеспечение научной деятельности 3.913 Культурное развитие 3.614 Коммунальное обслуживание 3.115 Улично-дорожная сеть 12.0.116 Благоустройство территории 12.0.217 Историко-культурная деятельность 9.318 Хранение автотранспорта 2.7.119 Внеуличный транспорт 7.620 Стоянка транспортных средств 4.9.2Условно разрешенные виды использования1 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.62 Среднеэтажная жилая застройка 2.53 Блокированная жилая застройка 2.34 Связь 6.85 Автомобильный транспорт 7.2Вспомогательные виды разрешенного использования1 Хранение автотранспорта 2.7.12 Коммунальное обслуживание 3.1

Код объекта: 777433.Предлагается к покупке участок 26 сот в городе Калуга район Малинники. Расположен по адресу 1-й Тарутинский пр., 10. Категория земель:промышленного назначения.Участок расположен слева от склада Холодильник по первой линии к ул. Тарутинская и имеет удобный въезд с асфальтовой дороги на щебеночную.Участок прямоугольной формы без уклонаК участку прилагается 1 этажное строение площадью 20,3 кв.м. (в начале участка).Электричество по границе. Есть возможность подключения центрального водоснабжения, канализации и газа (имеется техническое условие на подведение газа). Всё в видимой доступности.Участок с 2-х сторон огорожен капитальным забором из бетонных плит высотой около 2,5 метров.Рядом с участком расположено кирпичное строение 357,3 кв.м., разделенное на 4 помещения (96, 128, 66, 67 кв.м.) с отдельными входами. Строение идеально под автомобильные боксы для стоянки и ремонта. Возможно приобрести отдельно, совместно с землёй.

Код лота: 394BFA-3001-2362-1. Реализуется на торгах. В рамках реализации имущества ПАО ''Центр по перевозке грузов в контейнерах ''ТрансКонтейнер'' с торгов продается: Земельный участок 5, 6 Га. Адрес ориентира: Калужская область, р-н. Бабынинский, п. Воротынск, ул. Промышленная, д. 19. Общая площадь: 56 497 +/- 83 кв. м Кадастровый номер: 40:01:030413:12 Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для производственной деятельности Обременения (ограничения) права: - ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56. 1 Земельного кодекса РФ: охранная зона инженерных коммуникаций, - ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56. 1 Земельного кодекса РФ: охранная зона инженерных коммуникаций, - ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56. 1 Земельного кодекса РФ: санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Месторасположение и окружение: Объект находится в промышленном районе посёлка Воротынск Калужской области, рядом с ж/д путями. В непосредственной близости располагаются: производственные корпуса ЗАО ''Угракерам'', склады и автосервисы, а также здание ''Тепловодоканала''. В посёлке хорошо развита социальная и экономическая инфраструктура: работают магазины ''Светофор'', ''Пятёрочка'', ''Дикси'', две общеобразовательные школы, детская школа искусств, библиотека, кинотеатр, музей, поликлиника, госпиталь. Транспортная доступность: До З/У можно добраться по Промышленной улице. Подъездные дороги имеют асфальтовое покрытие. Автобусные маршруты соединяют Воротынск с Калугой и Москвой, а ж/д станция Воротынск находится всего в полутора километрах от объекта продажи. Расстояние от Объекта до: автобусной остановки ''Юность'' 1 км, ж/д станции Воротынск 1, 5 км, Киевского шоссе 11 км, г. Калуги 24 км, ТТК 190 км по трассе М-3.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1595007

Продается земельный участок 77,1 га. Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства. В собственности 18 лет.Расположен слева от метки на карте (от деревни Мокрище). Кадастровые номера участков: 40:04:122001:9, 40:04:122001:10, 40:04:122001:11На участке есть геологические запасы строительных песков около 5 млн м3. Возможно использование для разработки карьера после изменения вида разрешенного использования.Удобное расположение: 3 км до Киевского шоссе, поворот на Лопатино. До Калуги 20 км. До МКАД 135 км. Круглогодичный асфальтированный подъезд.

Арт. 79466285. В продаже земельный участок 9,3 Га (переуступка прав собственности).На территории участка собственный пруд.Асфальт до участка. Был приобретён под развитие кемпингового бизнеса.Звоните, расскажу подробнее и организую показ.

ПРОДАЕТСЯ ПЕСЧАНЫЙ КАРЬЕР С ЛИЦЕНЗИЕЙ!!!Продается земельный участок площадью 90,3 га в Калужской области.Участок расположен близ деревни Галкино и в 7 км от районного центра г. Кондрово на территории Дзержинского района.На карьере произведены геологоразведочные работы на площади 27,7 га. Запасы песка оцениваются более чем в 3 миллиона м3 . Участку присвоен статус горного отвода. Пески согласно ГОСТ 8736-93 относятся к группе очень мелкого песка II класса.Получена лицензия на добычу песка сроком до января 2031 года.В настоящее время работы не ведутся. Дорога к месторождению имеет твердое покрытие, спуск и подъем выложен плитами. Подключено электричество. Проживает охрана.Отличная транспортная доступность До Киевской трассы (Калужская развязка) 34 км, до Варшавского шоссе в районе Мятлево 20 км.Продается полностью ЮР ЛИЦО, которому принадлежит земельный участок площадью 90 га и лицензия на песчаный карьер. В наличии вся рабочая документация (техпаспорт разработки и рекультивации, протоколы согласования с Минприроды и прочее) Помощь в правильном оформлении и проведении безопасной сделки.Арт. 109611153

В продаже земельный участок промназначения в г. Калуга.Площадь участка 3300 м2 (33 сотки).Участок огорожен. Удобный подъезд для большегрузного транспорта. Заведено электричество 50 кВт. Возможно увеличение мощности до 500 кВт. Газ подведен к территории.На участке установлен септик и емкость для сбора сточных вод.Земля продается вместе с новым ангаром площадью 287,7 м2.Ангар холодный, обшит профнастилом.Удобная транспортная и пешая доступность.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 6787Номер в базе: 4457213

Арт. 128578797 УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ:ДВА УЧАСТКА ПОД ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС В ЧЕРНОСВИТИНО! Ищете перспективную площадку для строительства гостиницы,базы отдыха или комплекса арендуемых домов? Представляем вам два земельных участка в живописном месте - идеальное решение для туристического бизнеса!Ключевые преимущества предложения:Полная юридическая чистота: участки в собственности,один собственник - никаких рисков и проволочек при сделке,Выгодная цена: 400 000 руб.сотка. Общая площадь - 32.9 сотки,Удобная логистика:асфальтированный подъезд прямо к участкам - легкий доступ для гостей и поставщиков,Готовая инфраструктура: подведены все необходимые коммуникации,Природное окружение: живописные пейзажи,рядом речка и водоем- гарантия привлекательности вашего объекта для отдыхающих,Не упустите свой шанс: такие участки с готовой инфраструктурой и удачным расположением появляются на рынке редко!Свяжитесь с нами сейчас,чтобы:получить детальные планы участков,обсудить условия сделки,организовать выезд на место.ВАШ УСПЕШНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ НАЧИНАЕТСЯ ЗДЕСЬ!

Пpодaeтся земельный участок площадью 30 087 м² кв. м, кадастровый номер 40:26:000104:337, кaтегoрия земель: земли нacеленныx пунктов, paзpeшённое использoвaние : для строительства производственно-складского комплекса. Зeмельный учacток paсполагaeтcя в чертe гopoда Кaлуги в нeпoсpeдcтвeнной близocти к окружной автодороге, рельеф участка ровный, рядом находятся Теxнопарк Гpабцево и мeждунаpoдный aэpопoрт ''Калуга''. Имеются технические возможности для газификации, водоснабжения, водоотведения и электрификации. Участок в собственности, документы готовы к продаже.

Продается земельный массив общей площадью 4393 м2 (пзз -ж1)категория - знп, ври - среднеэтажная застройка. Калужская область , г. Калуга, р - н микр - на Силикатный, ул.Изумрудная (пересечение с ул.Гурьянова). Кадастровый номер 40:26:000084:197Подойдет для строительства: СТРОИТЕЛЬНЫЙ МАГАЗИНТУ/ТРЦРЫНОКРЕСТОРАН/КАФЕ/БАРГОСТИНИЦА МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТРФИТНЕС ЦЕНТР/СПА ДЛЯ СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ АВТОМОЙКААВТОСЕРВИС На смежном участок построено офисно-торговое здание. В 80 м от участка расположены многоквартирные дома построенные застройщиком КЗСМ, в 50 м многоквартирные дома ЖК Яченский парк (два дома сданы, строится третий), в непосредственной близости построен ЖК Изумрудная Долина, в тыльной части участка расположен Коттеджный поселок комфорт класса Просторы. Вся инфраструктура в пешей доступности (детский садик, магазины Верный Пятерочка, детская больница в 250 м от участка). Возможен обмен на коммерческую недвижимость.Собственность.

Предлагается к покупке производственная база по адресу: г. Калуга, ул. Азаровская д.30АВ составе производственной базы: 1.Земельный участок 1.1 Га(10951 кв.м)2.Двухэтажное кирпичное административное здание 468,3 кв.м (+пристройка в строй готовности 250кв.м) строение 13.Нежилое двухэтажное административное здание площадью 130,5 кв.м( строение 2)4.Одноэтажный кирпичный склад-гараж 213,7кв.м (строение 3)5.Здание РБУ 45,3кв м ( строение 4)6.Одноэтажный кирпичный гараж 244,4 кв.м( гараж на 5 автомобилей) строение 57.Одноэтажное кирпичное здание мастерских 520,1 кв.м (строение 6)8. Одноэтажное кирпичное здание (Склад) 337,6 кв.м (строение 7)9.Эстакада 230,2 кв.мСтроения и здания НЕ в аварийном состоянии, на участок 3(три) независимых въезда, участок ровный. Собственная газовая котельная , водоснабжение 200 куб.м в месяц , энергоснабжение 30 кВт.Удобное, перспективное месторасположение, данная территория отлично подойдет для ведения любых промышленных работ, установки производства, как пищевого, так и технического, обслуживания автотранспорта, постройки складских помещений. возможно использование под жилищное строительство и размещение объектов торговли. Данное приобретение станет хорошим инвестиционным вложением в ваше будущее!

Продаётся земля 2.47 гектара на Киевском шоссе! 40:13:110201:18- Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения,Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.Участок вдоль трассы М3 в 115 км от МКАД по Киевскому шоссе (М3).Газ, электричество, канализация по границе участка.Есть возможность подключится к центральному водопроводу и канализации.Перевод в земли пром. назначения по запросу.Есть возможность выкупа 2-х смежных участков -40:13:110201:12, 40:13:110201:26. В совокупности площадь 7,6 гектар -земли сельскохозяйственного назначения (с переводом в пром.назначение)Место нахождения: Калужская область, Малоярославецкий район, вблизи с. Головтеево.Подъездные пути: Киевское, Калужское шоссе (115 км Киевского шоссе от МКАД).Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости ''Century21 Абсолют''!Арт. 64330541

Продается земельный участок промышленного назначения площадью 20 соток (кадастровый номер: 40:17:080908:269) по выгодной цене — 6 000 000 ?.Преимущества объекта:Категория земли — промышленного назначения, подходит для размещения коммерческих и производственных объектовУчасток правильной формы, удобен для строительства и эксплуатацииОтличная транспортная доступностьВсе коммуникации по границе участкаМожно использовать под различные виды коммерческого использования (магазины, склады, производство, базы, логистику и др.)Сделан градостроительный план участкаЗвоните и пишите — отвечу на все ваши вопросы, организую оперативный показ по договоренности!

Продаётся земля 53 сотки 40:13:110503:41 /х назначения, вдоль трассы по Киевскому шоссе(М3, А101 в сторону Калуги) 115 км от МКАД.Газ, электричество по границе участка.Перевод в земли пром. назначения по запросу.Есть возможность выкупа смежного участка 40:13:110503:40Место нахождения: Калужская область, Малоярославецкий район, вблизи д.Воробьево.Подъездные пути: Варшавское, Калужское, Киевское шоссе(115 км Киевского шоссе от МКАД).Торг реальному покупателю.Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости ''Century21 Абсолют''!Арт. 64332508

Код объекта: 1711093.Уникальное предложение для инвесторов и фермеров: продаётся земельный участок в живописном месте Калужской области!Земельный участок площадью 2,38 гектара расположен в деревне Мужачи Перемышльского района. Статус участка — сельское хозяйство, что открывает широкие возможности для ведения фермерского хозяйства или организации сельскохозяйственного бизнеса. Участок обеспечен электричеством, что является важным фактором для начала работы. Подъезд к участку осуществляется по грунтовой дороге.Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет возможность реализовать свои идеи в сфере сельского хозяйства. Участок обладает потенциалом для развития и может стать основой успешного бизнеса.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ МАССИВ 9,388 ГА В ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ (Д. ЛЯБИНКА И Д. ТИМОХИНО) КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь: 9,388 га (5 участков с индивидуальными кадастровыми номерами) Межевание: выполнено (границы четко определены) Ограждение: частично установлено (сетчатое) Подъезд: удобный асфальтированный доступ Особенность: 3 участка с плодоносящими яблоневыми садами (возраст деревьев 78 лет)Кадастровые номера:40:07:152401:348 (2,5 га)40:07:152401:315 (1,2 га)40:07:152401:342 (3,1 га)40:07:152401:347 (1,4 га)40:07:152401:369 (1,1 га) КОММУНИКАЦИИЭлектричество: 75 кВт (по 15 кВт на каждый участок) готово к использованию УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: ПРОЕКТ ''НОРМАНДСКАЯ ДЕРЕВНЯ''Готовый концепт для развития внутреннего туризма и производства элитных продуктов из местных яблокНа одном из участков уже залит фундамент под реализацию проектаНа фото представлен предварительный архитектурный проект ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕДо Жукова: 13 км (районный центр)До Калуги: 54 км (областной центр)До МКАД: 111 км по Киевскому шоссеОкружение: живописные деревни Лябинка и Тимохино тишина, чистый воздух, гармония с природой ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ? Готовые плодоносящие сады (уникальные 78-летние яблони) Разработанный бизнес-проект с высоким потенциалом Удобная транспортная доступность (близость к крупным городам) ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Работаем без выходных ответим на все вопросы и организуем просмотр!Арт. 136366082

Первая береговая линия и нет соседей!!!Продаю несколько смежных участков с/х назначения. Продаются все все вместе. Всего 21,6 га и плюс земля ИЖС 15 соток через дорогуУчасток находится на берегу озера (длинная береговая линия). Примерно в 50-80 метрах от берега имеется уклон. Поэтому открываются шикарные виды на озеро и лес через озеро. Сейчас отмежевываю участок вдоль берега 4 га на перевод в рекреацию (уже есть договоренности), перевод займет около 1 года, ближе к переводу цена будет меняться/увеличиваться. Идеален для АГРО туризма (ферма + гостиничная деятельность/глэмпинг и тд)Инфраструктура:Электричество уже есть подстанция - 150 кВт (подведено к строениям)Дорога асфальт до участка и вдоль участкаВода - колодец В 2026-27 планируется газификация, уже запроектировала труба через поселокНа данном участке ранее велась деятельность по выращиванию малины, ежевики, клубники.Поэтому имеется все необходимое и уже входит в стоимость. А именно:- Минитрактор и Опрыскиватель, культиватор, фрезы (2 шт.), косилка-измельчитель борона дисковая 1BQX-1.5, грядкоделатель и др- Хоз постройки для проживания, питания- Сортировочный блок и холодильники- Рефрежиратор контейнер и склад- Ангар большой 22х5 м- Теплицы небольшие 3 шт- Система капельного полива и насос на 3 га (полив осуществляется из озера)- Множество упаковочного материала, коробки, вспомогательные инструментыИз посадок растут и плодоносят - малина около 0.7 га, ежевика около 0,6 га, 100 кустов жимолости и 100 кустов голубики. Вспаханы около 2 га земли для посадки чего либоИмеется оптовый покупатель на всю продукцию из ОбнинскаЕсть сотрудники из Чаусово, кто готов работать на постоянной основе.Участок идеально подходит для растениеводства. Есть анализы почты. Плюс уклон участка в сторону озера не позволяет воде застаиваться. Вокруг лесополосы защищают от ветра, полив можно организовать из озера (сейчас так и сделано) и легально оформить договор водопользования. Также можно взять в аренду водный массив для организации рыбалки, пирсов, или поставить хаусботы.До участка и вдоль него асфальтированная дорога. В Чаусово в этом году сделали новую дорогу асфальт. Ограничений никаких нет, водоохранная зона самая минимальная 50 м. При переводе можно строить капитальные здания до 4х этажей.Кадастровый номера участков:40:07:201907:189, площадь 2.22 га, 40:07:201907:190, площадь 15.28 га, 40:07:201907:191 площадь 2.25 га, 40:07:201909:220 площадь 1.83 га.