Продажа квартир в Калуге

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 36.27 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой комплекс ''Кошелев Парк'' от застройщика ''Корпорация Кошелев'' расположен по адресу: г. Калуга, улица Первых Коммунаров.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 37.65 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс ''Кошелев Парк'' от застройщика ''Корпорация Кошелев'' расположен по адресу: г. Калуга, улица Первых Коммунаров.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 86.37 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс ''Кошелев Парк'' от застройщика ''Корпорация Кошелев'' расположен по адресу: г. Калуга, улица Первых Коммунаров.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 58.15 кв.м., на 12 этаже. Новый жилой комплекс ''Кошелев Парк'' от застройщика ''Корпорация Кошелев'' расположен по адресу: г. Калуга, улица Первых Коммунаров.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 58.15 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс ''Кошелев Парк'' от застройщика ''Корпорация Кошелев'' расположен по адресу: г. Калуга, улица Первых Коммунаров.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 58.15 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Кошелев Парк'' от застройщика ''Корпорация Кошелев'' расположен по адресу: г. Калуга, улица Первых Коммунаров.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 58.15 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Кошелев Парк'' от застройщика ''Корпорация Кошелев'' расположен по адресу: г. Калуга, улица Первых Коммунаров.

Арт. 135986652 Вашему вниманию представлена 1-к квартира по адресу Добровольского 49! БЕЗ ЗАНИЖЕНИЙ! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! Преимущества объекта: * КИРПИЧНЫЙ ДОМ, год постройки 2005, * ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 45.5 кв.м., * ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, * средний этаж, * Закрытая придомовая территория, * ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: школы, пункты выдачи, аптеки, магазины, парк Циолковского, музей Космонавтики, остановки общественного транспорта - буквально в 2-3х минутах ходьбы. Отличное предложение для тех, кто хочет жить в центре города, в безопасном районе в свежем доме!

Арт. 136219259 Дом сдан! Только для наших клиентов квартира доступна в ипотеку под 11,2 % ВНИМАНИЕ!!! Успейте купить сейчас, с 1 СЕНТЯБРЯ рост цены! В продаже двухкомнатная квартира на Правом Берегу в новом жилом комплексе Площадь 67,5 кв.м. Две изолированные комнаты, 16,83 и 14,5 кв.м., два санузла, кухня-гостиная 16,17 кв.м - мечта любой хозяйки! Лоджия 4 кв.м. из кухни! Квартира в черновой отделке. Вас ждет прекрасная квартира с увеличенными окнами и панорамным остеклением балкона, Интересные входные группы также с панорамным остеклением, закрытый двор без машин и современные детские площадки! Рядом с домом расположена средняя школа 13 ( с IT уклоном), множество детских садов, детские развивающие кружки. Также на правом берегу есть великолепный зоопарк, парк, фитнес-центр Атмосфера, бассейн. Транспортная доступность: троллейбус 18, автобусы 29, 76 Огромное количество парковочных мест! * Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! * Одобрение ипотеки в подарок! * Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки! Агентство недвижимости''Самолет Плюс'' - Всегда лучший результат!

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира прекрасной планировки в Силикатном районе. квартиру покупали по переуступке прав ДДУ в сентябре 2021 года кирпичный уютный дом, рядом школа и детский сад ремонт качественный, делали для себя год назад в квартире заменили все радиаторы и окна утеплили лоджию теплый пол в лоджии, ванне, туалете качественная электрика в квартире газовый котел и индивидуальное отопление = всегда горячая вода, бюджетные расходы на коммунальные платежи в подвале у нас есть дополнительно место под кладовку 8,2 метра (можно хранить зимнюю резину, велосипеды, бабушкины закрутки) квартира распашонка, если жарко, то она хорошо продувается кухня со встроенным холодильником, посудомоечной машиной и микроволновкой все шкафы в квартире одного цвета, минимум визуального шума эргономика во всем! Максимально много мест для хранения вещей. в гостиной диван Moon, который раскладывается и имеет места для хранения постельного белья и одеяла в спальне кровать Moon с ортопедическим матрасом в гостиной остается новый телевизор в ванной комнате остается стиральная машина дверь новая (не от застройщика), с шумоподавлением в ванной и туалете использовали крупноформатный керамноформатный керамогранит пол по всей квартире качественный каарцаинил, который не боится воды это прекрасная квартира в которую я вложила свою душу и кучу денег как только заходишь в нее, то уходить уже не хочется. в квартире никто не прописан материнский капитал не был использован собственник не Долина нахожусь в здравом уме В квартире остается всё, что на фото. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 120319 Номер в базе: 13556760

Арт. 96731030. Просторная 1-комнатная квартира с индивидуальным отоплением. Комфортный 2-ой этаж. Большая застекленная лоджия. В квартире установлен двухконтурный газовый котел, радиаторы отопления, залита стяжка пола. Персональные приборы учета воды, газа и электроэнергии, позволяющие самостоятельно регулировать микроклимат в квартире и экономить на коммунальных платежах. Общая площадь квартиры 37,3 кв.м. плюс 4 кв.м. застекленная лоджия. Плащадь комнаты 15,6 кв.м. При входе слева - гардеробная 2 кв.м. Совмещенный санузел 4,3 кв.м. Высокие потолки - 2,75м! Залита стяжка пола, установлены радиаторы отопления, двухконтурный котел. В подъезде грузопассажирский просторный лифт. Квартира полностью готова к продаже - в собственнсти более 5-ти лет, один собственник. Быстро передадим вам ключи - сразу в день расчетов. Дом имеет свой собственный закрытый паркинг. Хорошая новая детская площадка, закрытая территория, автоматические ворота, видеонаблюдение. Удобная транспортная развязка с выездом на Северный обход или в сторону исторического центра города. Улица Тепличная дом 9 - это современный кирпично-монолитный дом, расположенный в центре района Северный. Динамично развивающийся район с просторными улицами и скверами, хорошей спортивной инфраструктурой и множеством магазинов. Буквально через двор находится Средняя школа номер 51, с другой стороны дома большой стадион и спортивная школа ''Луч''. В 200 метрах - детский сад номер 82.

Предлагается к продаже светлая 2-комнатная квартира на 2 этаже 2- этажного дома, в отличном районе. Площадь и планировка: две смежные комнаты 10 и 15 м2. Высокие потолки — 3,5 метра! Пространство наполнено воздухом и светом, что позволяет реализовать любой дизайн-проект. Автоматическая газовая колонка. Установлена душевая кабина. Состояние жилое. Щадящие коммунальные платежи благодаря автономному отоплению, статусу 2-этажного и толстых стен дома. Отличная транспортная доступность. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады, поликлиники. До площади Победы — всего 5 минут пешком. Удобно как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 190218 Номер в базе: 13355796

Продается уютная однокомнатная квартира в одном из самых удобных районов Калуги, в центре города ,на улице Кирова, 70. Общая площадь квартиры составляет 32 кв. м, из которых 19 кв. м - жилая площадь, а кухня занимает 6 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1973 году. Квартира не угловая , центральная горячая вода,можно заехать. Высота потолков - 2.6 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уединенность. В квартире можно сделать косметический ремонт, что позволит вам сразу въехать и жить без лишних хлопот. Санузел совмещенный, а наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей. В доме есть пассажирский лифт. Дом оборудован наземной парковкой, что решает вопрос с местом для вашего автомобиля. Район, в котором находится дом, отличается развитой инфраструктурой: поблизости есть школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни всегда под рукой. Квартира продается по договору купли-продажи. Ипотека приветствуется, юридически объект чист, без обременений и ограничений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли оценить все преимущества этой квартиры лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Номер в базе Агентства #23522 3-комн. квартира с индивидуальным отоплением в новом кирпичном доме в ЖК ''Тимирязевский''. Расположенный вблизи Соснового бора и Оки, жилой комплекс ''Тимирязевский'' сочетает в себе городской комфорт и жизнь на природе. Набраться сил после напряжённого рабочего дня, побыть в тишине, вдохнуть тягучий аромат хвои, прогуляться с семьёй или посидеть с удочкой на берегу Оки. ЖК ''Тимирязевский'' представляет новый жилой квартал, сочетающий в себе все вышеуказанные преимущества, и идеально подходящий для тех, кто устал от городской суеты, но не готов жить вдали от развитой инфраструктуры. Для жителей микрорайона Анненки есть уникальная возможность не только переехать в новое комфортное жилье, но и существенно снизить коммунальные платежи, а для работающих граждан в данном микрорайоне — приобрести комфортное жильё в шаговой доступности от места работы. Добротный 9-этажный кирпичный дом. Наружные стены из полнотелого силикатного кирпича с утеплителем. Фасады дома выполнены из силикатного кирпича с фрагментарным окрашиванием. Индивидуальное отопление. Комфорт и удобство проживания — это в том числе возможность регулировать температуру в квартире в любое время года с экономией коммунальных платежей до 40%. В квартире выполнена стяжка пола, штукатурка стен, разводка электрики по квартире, установка котла, радиаторов отопления, разводка сантехнических труб. Зеленая зона. Состояние экологии в районе возведения жилого комплекса оценивается как благоприятное. ЖК Тимирязевский расположен в шаговой доступности от природоохранной зоны ''Калужский бор'', недалеко от реки Оки. Бор — это излюбленное место калужан для пеших прогулок на свежем воздухе в любое время года. Вид из окна на реку Оку удивит самого взыскательного покупателя. Расположение и инфраструктура. ЖК ''Тимирязевский'' располагается в отличном месте с развитой инфраструктурой. В 2 минутах от дома находится остановка общественного транспорта (маршруты 20, 33, 133), пригородные автобусы ходят каждые 10 минут. Удобный выезд на несколько федеральных трасс, возможность добраться в разные части города минуя центр. В рамках района детский сад, продуктовые магазины, университет, школа, спортивные центры, медицинский центры, торговые центры, сосновый бор. Звоните нашему менеджеру и меняйте свою жизнь к лучшему!

Продам 1-ком квартиру 29 кв.м. на комфортном 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1980 года постройки. Квартира очень светлая, тёплая (котельная от завода), не угловая, окна выходят на тихую улицу без интенсивного движения. В квартире - новая газовая плита, новая колонка-автомат, новый унитаз, в комнате - новый утеплённый линолеум, в прихожей - гардеробная и антриссоль, имеются счётчики на воду и электрику, широкие подоконники, мойка и тумба в процессе установки. Хорошие тихие соседи, в подъезде установлены новые почтовые ящики. Квартира продаётся без обременений, подходит под ипотеку и сертификаты. По инфраструктуре - всё в шаговой доступности, очень удобная транспортная развязка как на Москву так и на Тулу. Звоните пожалуйста в любое удобное для Вас время, я оперативно организую показ. Агенство ''Милан'' гарантирует полное юридическое сопровождение сделки.

Номер объекта: 558380. Просторная 3-комнатная квартира 76,4 кв.м с удобной планировкой в самом центе Калуги!!! Дом кирпичный 2000г. постройки, вид из окна на улицу Труда и во двор. Высота потолков 2.69 м Планировка на разные стороны Изолированные комнаты: 20,5 кв.м, 11,1 кв.м., 11 кв.м. Просторная кухня 11,6 кв.м , жилая площадь 42,6 кв.м. Общая площадь 76,4 кв.м БЕЗ учета лоджии и балкона Застекленная лоджия и балкон Раздельный санузел Дом кирпичный. Квартира без обременений! Взрослый собственник! Центр города, Вся инфраструктура в шаговой доступности: лицей 36, школа 14, два детских сада Ракетаи Алые паруса, магазины , маршрутки во всех направлениях. Рядом улицы: Пролетарская ,Баррикад, Воронина, Суворова, Московская, Ленина, Кирова. Приходите смотрите такую уникальную квартиру с прекрасным расположением и шикарной планировкой!! Звоните или пишите, организуем быстрый просмотр!

Продается большая трехкомнатная квартира на пятом этаже 12-этажного монолитного дома. В квартире выполнен предчистовой ремонт. Две лоджии. Просторная кухня. Отличная удобная планировка. Центр правого берега, вся инфраструктура в шаговой доступности. В квартире выполнен ремонт из качественных материалов. Огромная лоджия. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника (техника остаётся по ДОГОВОРЁННОСТИ). Звоните в удобное для вас время! Организуем быстрый и оперативный показ. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 90334 Номер в базе: 3105195

Продаётся светлая, просторная 2-х комнатная квартира на 7 м этаже в 15-ти этажном кирпичном доме 2011 года постройки, застройщик ООО ''Таширстрой'' . Дом полностью кирпичный, квартира очень теплая, все коммуникации центральные, общая площадь квартиры 72 кв.м. Две полноценные просторные комнаты площадью 15,8 и 20,3 кв.м, плюс просторная кухня 15,7 кв.м., прихожая 12,6 кв.м. Санузел в квартире раздельный. При продаже в квартире останется вся техника и мебель. Заезжай и живи! На этаже всего 2 квартиры, есть общая площадка с балконом. Два лифта грузовой и пассажирский. Установлены счётчики холодной и горячей воды. Парковочная зона у дома и вокруг дома. Внутри дома и вокруг видеонаблюдение. Вся инфраструктура в шаговой доступности, школа, торговые центры, несколько фитнес клубов, ледовый дворец, бассейн, зоопарк, горнолыжный комплекс, детские сады, детская площадка. Звони! Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 90334 Номер в базе: 2939429

Продаётся просторная 3-комнатная квартира в современном ЖК Высота по адресу: Калуга, улица Белинского, 2А. Квартира расположена на 17 этаже 25-этажного монолитного дома 2022 года постройки. Главное преимущество — панорамный вид на город, стадион и зелёную зону. Продуманная планировка подойдёт для семьи: — три изолированные комнаты: 15,04, 13,27 и 13,14 м², — кухня 13,42 м², — просторная прихожая 17 м², — свободное помещение 5,48 м², — сан. узел 1,84 м², — ванная 3,32 м², — панорамная лоджия 7,47 м², — высота потолков 2,74 м. Лоджию можно превратить в кабинет, зимний сад или уютную зону отдыха с видом на город. Квартира предлагается без чистовой отделки. Вы сможете реализовать собственный дизайн-проект, выбрать материалы и не переплачивать за чужой ремонт. Помещения правильной формы, межкомнатные перегородки возведены, установлены окна и радиаторы отопления. ЖК Высота — современный дом комфорт-класса. Закрытая территория, видеонаблюдение, благоустроенные входные группы, четыре лифта и двухуровневый подземный паркинг. Дом находится в районе тихого центра Калуги. Школа 4 расположена примерно в 100 метрах. До спортивной школы и остановки общественного транспорта — около пяти минут пешком. Рядом находятся детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, мини-рынок и спортивные объекты. Это квартира для тех, кому нужны простор, функциональная планировка, современный дом и возможность сделать интерьер полностью под себя. Звоните. Организую просмотр квартиры в удобное время и отвечу на ваши вопросы.

Продаётся 3-комн. квартира 72,2 кв.м. на комфортном 2-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома 2011 года постройки. Дом расположен в самом центре города, на пересечении улицы Суворова и пер. Теренинского. Квартира очень просторная, тёплая, комнаты изолированные, санузел раздельный, лоджия застеклена. В квартире индивидуальное отопление, выполнен хороший ремонт с применением современных строительных материалов: полы - ламинат+плитка, потолок - натяжной, окна ПВХ, счётчики на воду, газ и электричество имеются, техника - посудомоечная и стиральная машинки, двухконтурный котёл ''BAXI '', микроволновка, холодильник, встроенная вытяжка, плита, также имеется мебель. Зал очень большой и широкий, много света, удобная прихожая, где расположен шкаф-купе, две спальни, кухня - 12 кв.м. с выходом на лоджию, ванная и санузел в плитке. Квартира продаётся без обременений. В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины и многое другое. Звоните в любое время, организую на показ.

Арт. 94136920. Продаю однокомнатная квартира в экологически чистом районе по ул. Вишневского,33. Площадь жилая 32,4+2,9 балкон кв.м, кухня 6,2 кв.м, санузел совмещенный, 2-ой этаж, кирпичный дом, балкон застекленный, косметический ремонт. Хорошие соседи. Тихий уютный двор, детские площадки, место для парковки авто. Хороший и удобный подъезд в район различными видами транспорта, в том числе проходит ночной автобус до ст. Калуги-2. В шаговой доступности много магазинов, детские садики, школа, школа искусств, Тимирязекаская академия, различные спортивные комплексы, басейн Сокол, поликлиника. ТОРГ!!!

Продается уютная 2-х комнатная квартира на 5 этаже 5-ти этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 36.3 кв.м, кухня - 6.9 кв.м. Комнаты раздельные и выходят на разные стороны. Окна пластиковые, балкон остеклен. Развитая инфраструктура района порадует будущих жильцов: в непосредственной близости расположены 2 детских садика, 3 школы и остановки общественного транспорта. Дом находится на второй линии от дороги, далеко от проезжей части. Отличный вариант для семьи или инвестиций! Звоните и приходите на просмотр! Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 91950 Номер в базе: 10100209

Продаётся светлая 3комнатная квартира с ремонтом в кирпичном доме в тихом центре Калуги, по адресу: ул. Труда, д. 4, к. 2. Формат ''заезжай и живи'': кухонный гарнитур, встроенная техника и мебели остаются покупателю. Общая площадь квартиры 85,5 кв. м. Продуманная планировка: все комнаты изолированные, окна выходят на разные стороны, просторный коридор, две застеклённые лоджии, раздельный санузел. Квартира очень тёплая и уютная. В отделке использованы качественные материалы, ремонт выполнен аккуратно. Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы и детские сады, магазин ''Пятёрочка'' буквально через дорогу, рядом парк, Драмтеатр, кафе и рестораны. Удобный и тихий центр — комфортно как для жизни с детьми, так и для сдачи в аренду. Документы полностью готовы к быстрому и безопасному выходу на сделку, один собственник, без обременений. Показ по договоренности.

Код объекта: 2300994. Уникальное предложение в Калуге: однокомнатная квартира в живописном районе Анненки ждёт своего владельца! Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 30,6 кв. м на пятом этаже пятиэтажного панельного дома 1976 года постройки по адресу: улица Вишневского, 7. Квартира расположена на последнем этаже, поэтому вас не будут беспокоить соседи сверху. Окна выходят на улицу, и вы сможете наслаждаться видом из своего окна. Дизайнерский ремонт создаст атмосферу уюта и комфорта, а совмещённый санузел обеспечит удобство и функциональность. Жилая площадь составляет 15 кв. м, площадь кухни — 5 кв. м. Центральное отопление гарантирует тепло в холодное время года. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых живописных районов Калуги! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 137104454 Внимание! Эту квартиру Вы можете купить в ипотеку по ставке 11,2%! В продаже отличная 4-комнатная квартира в центре Калуги. ДОМ Панельный 5-этажный. Отопление и горячая вода - центральные. Чистый подъезд с новыми окнами ПВХ. Ухоженная придомовая территория , много парковочных мест. Утопает в зеленых насаждениях. КВАРТИРА Расположена на 5 этаже. Очень тихая и теплая. Общая площадь 60,2 кв.м. Большой зал 18,7 кв.м. с кондиционером. Центральное водоснабжение. Разделенный санузел в плитке. Застекленный балкон. Косметический ремонт. Полностью заменены межкомнатные двери. На полу в прихожей и кухне - плитка. Во всех комнатах и на кухне ПВХ окна. Остается кухонный гарнитур, прихожая, холодильник LG, стиральная машина INDESIT. Заносите мебель и живите в свое удовольствие. РАЙОН Полностью развитая инфраструктура: рядом располагаются две школы, детские сады, спортивная школа. Вокруг многочисленные магазины, маркетплейсы, торговый центр, офис Сбера, магазин продажи цветов. Детская площадка, качели, спортивное поле. В пешей доступности гордость города КАЛУЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ им.К.Э.Циолковского. Рядом старинная церковь 18 века. Идеальная транспортная доступность. Для большой семьи, которая желает жить со всеми удобствами в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью - эта квартира то, что вам нужно! Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки! Одобрение ипотеки в подарок! Оперативный показ в любое время. Агентство недвижимости ''Самолет Плюс'' - Всегда лучший результат!