Продажа квартир в Калуге

Уникальное, эксклюзивное предложение! Для настоящих ценителей уюта и комфорта. Однокомнатная квартира в доме комфорт-класса ЖК ''Альпийский''. Самый центр города и одновременно тихое место расположения, без шума городской суеты. Жилой компклекс ''Альпийский'' — шестнадцатиэтажный жилой дом 2012 года постройки, величавый и прекрасный, огромный и завораживающий, кажущийся хрустально-ледяной горной вершиной, с которой открываются лучшие виды, позволяя людям принять участие в спектакле солнца, облаков и ветра, окруженный кристально чистым, бодрящим и освежающим, напоминающим альпийский, воздухом.Выбранный для строительства жилого комплекса ''Альпийский'' район — тихий, социально благополучный и благоустроенный, один из самых привлекательных и престижных районов города. Примыкающий к городу с запада Калужский сосновый бор и сложившаяся роза ветров обеспечивают экологическую благоприятность района, что подтверждается лабораторными исследованиями.Квартира расположена на 5 этаже. Площадь квартиры 43,4 кв. метра. Выполнен качественный ремонт по эксклюзивному дизайн-проекту. Использовались только качественные, дорогостоящие материалы. Новому собственнику останется все, что вы видите на фото. Вам останется только принести тапочки и личные вещи! Жилой комплекс обладает закрытой территорией, наземной парковкой и круглосуточной службой консьержа, обеспечивающих вашу безопасность и комфорт. Еще одно преимущество центральное расположение дома. Инфраструктура района находится в шаговой доступности. Быстрый выход на сделку. Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 89691Номер в базе: 3118862

Продается двухкомнатная квартира на втором этаже, двухэтажного кирпичного дома, район Маяковской площади. Общая площадь 37.1 кв.м., окна выходят во двор. В квартире сделан косметический ремонт. В коридоре, комнате и на кухне, на полу линолеум, в с/у - плитка. В комнате - натяжной потолок. Установлены пластиковые окна. Вся инфраструктура в шаговой доступности, магазины, аптека, остановка общественного транспорта. Придомовая территория оборудована парковочными местами и детской площадкой. Двор тихий и уютный.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 90210Номер в базе: 3105772

Продаётся двухкомнатная комната. Общая площадь 48 кв м ,кухня 10 кв м. Квартира светлая,тёплая и чистая. В квартире сделан ремонт: на полу ламинат,потолки натяжные,ванная комната плитка. На кухне духовой шкаф электрический,плита индукционная. Мебель и техника остаются будущему собственнику. Соседи доброжелательные. Место на парковке. Вся инфраструктура в шаговой доступности, рядом детский сад и школа. Остались вопросы- Звоните! Записывайтесь на просмотр!Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 156492Номер в базе: 3927192

В продаже 2-х комнатная квартира, расположенная на комфортном 2 этаже по ул Взлетная д. 44.КВАРТИРА ТЕПЛАЯ, НЕ УГЛОВАЯ.Общей площадью 42 кВ. м имеетотличную планировку.Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.каждая по 14,3 кВ мКухня 6,9 кВ мРаздельный санузелСостояние квартиры жилое.Выполнен косметический ремонт.При продаже частично остаётся мебель и техника.Во дворе детская площадка, достаточное количество парковочныхмест.ТЕРРИТОРИЯ ДОМА ОГОРОЖЕНА.Остановка общественного транспорта в 5 минутах от дома.ЗВОНИТЕ ! Отвечу на все вопросы.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 102146Номер в базе: 4423746

Ищете квартиру в новом доме и районе с развитой инфраструктурой? Тогда это Ваш вариант.В продаже двухкомнатная квартира на 5-ом этаже 16-ти этажного кирпичного дома. Дом 2015 года постройки. Дом расположен в микрорайоне Кубяка с развитой инфраструктурой.Площадь квартиры 69,3 кв. метра. Две изолированные спальные комнаты 20,1 / 17,1 кв. метр соответственно. Просторная функциональная кухня 14,3 кв. метра с новый мебелью и техникой. Удобный просторный коридор 11,2 кв. метра. СУ в качественной плитке.Вы можете заезжать и жить, не тратя время и деньги на ремонт. Удобное расположение: Тихий район с развитой инфраструктурой - идеальное место для жизни. Не упустите возможность приобрести просторную и уютную квартиру в современном доме по привлекательной цене! Звоните прямо сейчас и узнайте подробности!Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 89691Номер в базе: 3112665

Номер объекта: 557155. КВАРТИРА С РЕМОНТОМ!Подходит под 6%Продается 2-комнатная квартира с новым РЕМОНТОМ по улице Минская (мкр-н Веснушки, Правый берег).Квартира на 5м этаже 10ти этажного дома, не угловая.Общая площадь 66,64 кв.мжилая 32,19 кв.мбольшая кухня 11,92 кв.мраздельный санузелзастекленная лоджиягардеробная.Светлая уютная квартира после ремонта, удачная планировка - изолированные комнаты, окна на две стороны.Дом удачно расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой: остановка общественного транспорта, школа 13, детский сад, сетевые магазины - все в шаговой доступности.

Арт. 93002214 Предлагается к покупке 1-к квартира в новом дoме (дом сдан) пo улицe Солнечный бульвар 18 (paйoн Taйфун). Расположена на 1 этаже 19-этажного кирпичного дома 2023 года постройки.Специальное предложение: возможна ИПОТЕКА от 14,75% на данную квартиру для наших клиентов! Общая площадь квартиры 36,5 м2. Кухня 9 м2 с выходом на лоджию 3,5 м2, комната 14,3 м2, санузел раздельный.Квартира в предчистовой отделке White Вох: чистовая стяжка пола, выровненные и ошпатлеванные стены, разводка электрики по квартире с установленными подразетниками, разводка сантехники, натяжные потолки.Главное грязные и трудоёмкие работы уже выполнены!Ухоженная территория, достаточно парковочных мест, детская и спортивная площадка. Инфраструктура в шаговой доступности: магазины, банки, аптеки, остановки общественного транспорта, детские сады и школа.1 взрослый собственник, перепланировок нет. Готова к быстрой сделке. Ваше уютное новое жильё ждет вас!Агентство недвижимости ''Самолет Плюс'' - Всегда лучший результат!

Номер объекта: 557658. Потрясающая двухкомнатная квартира в Евроремонте!В продаже просторная двухкомнатная квартира, общей площадью 63,5 кв.м., в современном. развивающемся районе Правобережье, расположенная по адресу: ул. Минская, д.23, корп.1Kвapтира paспoлoженa на среднем 14 этаже в 19 этажном доме.Площадь кухни: 10 м² Жилая площадь: 32 м² - две изолированные комнаты по 16 кв.м., из одной комнаты выход на шикарную лоджию.- В квартире выполнена качественная современная отделка с применением дорогих отделочных материалов.- Ремонт выполнен в едином стиле.- В коридоре, на кухне уложен современный керамогранит, в комнате - ламинат.- Установлены качественные межкомнатные двери.- Натяжные потолки с точечными светильниками во всей квартиреЕсть просторное место для большого, вместительного шкафа-купе в коридоре.Тщательно продумана электрикаУстановлена качественная сантехникаСанузел раздельныйВо дворе большое количество парковочных мест, а так же детская площадка.Отличная инфраструктура: остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы, средняя общеобразовательная школа 13, детский сад.Рядом улицы: Фомушина, 65 Лет Победы, Генерала Попова, Хорошая.Звоните, организуем оперативный показ!

Арт. 128420690 Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме в самом центре города .Большая кухня, объединенная с балконом.Есть кладовка. Три балкона .Комнаты изолированные ,с/у совмещенный, квартира не угловая.Вся инфраструктура в шаговой доступности.1 взрослый собственник ,

Номер объекта: 557690. Отличное предложение в центре города!Пpoдaётся отличная 1-кoмнатнaя квaртиpa нa 8 этажe 9 этажнoгo кирпичного дoмaпo адреcу-Калугa, ул. Пролетаpcкая улица, 133Oбщая плoщaдь 27,8 кв.м.Качественный ремонтНовая мебельНовая техникаКондиционерСанузел весь в плиткеНовая электропроводка и сантехникаВо дворе есть парковка.Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности, детский садик 4, средняя школа 14, Концертный зал, Дворец спорта ''Центральный'' все сетевые магазины, а так же в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Подходит под ИПОТЕКУ, МАТ.КАПИТАЛ и любой СЕРТИФИКАТ. Ждем твоего звонка!

1-комнатная квартира в центре красивого района Калуги - Силикатном. Район с размеренной атмосферой и минимальной городской суетой — прекрасное место для тех, кто ищет тишину и покой. Хорошие транспортные связи, зелёные зоны, школы, детские сады, магазины, почта, банки поблизости.Площадь квартиры 31.00 кв.м. Пологие ступени на 4 этаж 5-этажного дома. Недорогой ремонт — отличная возможность приобрести жильё с минимальными вложениями и развивать его постепенно.Кухня с мебелью и техникой из советской эпохи — настоящий винтажный уголок с историей, который можно обновить по своему вкусу. Югоориентированный вид из окна радует солнечным светом и позволяет наблюдать за повседневной жизнью двора с детской площадкой в одном из типичных районов города.Документы готовы для сделки. Один собственник.Звоните.Номер объекта: #1/557691/18121

Продается 2-х комнатная квартира , перепланировка в 3-кoмнaтную квapтиру в ''Рoмодaнoвскиe двopики''. Pacполoжeнa нa 1-м этаже 5-ти этaжнoго кирпичнoго дoма 1966 гoдa поcтpойки.Cанузeл cовмeщен, oтоплeниe центaльнoе, гоpячая водa - газoвая кoлoнка. 1 взрocлый собственник. Квартира без обременений, возможны любые виды оплаты. Рядом остановка общественного транспорта. Звоните!!!Организую показ

Арт. 64834491 В продаже 3-х комнатная квартира по улице Суворова 159 Дом кирпичныйНа 4 этаже 5 домаОбщая площадь: 50,7 Жилая площадь: 31,8 Площадь кухни: 6 Застекленный балконОкна ПВХПредлагаем Вашему вниманию достоинства данного объекта: -ухоженная придомовая территория, -два парковочных места под шлагбаумом и за домом под замком, -в доме имеется сухой подвал, -в квapтиpe на полу уложен ламинат, натяжные потолки, стоят хорошие межкомнатные двери, колонка автомат.-мебель и техника остаются,-в квартиру проведен интернет, кабельное телевидение, -установлены счетчики холодной и горячей воды, домофон,- железная входная дверь, -встроенный кухонный гарнитур. В шаговой доступности: детские сады, школа, гимназия, колледж культуры и искусств, финансовый университет, аптеки, магазины.Отличная транспортная доступность в любую точку города.План Б недвижимость гарантия юридической чистоты и безопасности сделки. План Б с нами легко!

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.Просторная трёхкомнатная квартира в отличном состоянии, не требует вложений._________________________________________Из плюсов:• комнаты изолированные• биметаллические радиаторы• натяжные потолки• окна пвх• средний этаж• большая лоджия с отделкой• разводка труб - полипропилен• хороший кухонный гарнитур• очень тёплая• планировка на две стороны• счётчики на воду заменены и поверены• всегда имеются парковочные места• удобная инфраструктура со всем необходимым• все соседи приличные и не шумные_________________________________________О квартире и доме: Панельный дом 1987 года. Общая площадь 66,9 кв.м, кухня 8,1 кв.м, комнаты 17,4 + 13.1 + 11,9 кв.м, прихожая 11,1 кв.м, ванная комната 2.6 кв.м, туалет 1,3 кв.м, лоджия 7.2 кв.м.Коммунальные платежи полностью (без интернета): летом до 4500 руб, зимой до 10000 руб.Квартира без обременений, 2 взрослых собственника с января 2025 года, прописанных нет.Ул. Генерала Попова д.24. 17308

Арт. 128573917 Представляем вашему вниманию просторную (80 кв.м!) трехкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в новом доме (2022 года постройки) , по адресу ул. Анненки, 40 к. 1. Расположенная на 6 этаже 19-этажного панельного дома, она порадует вас замечательным видом из окна и тишиной, благодаря окружению соснового леса. Что вас ждет внутри: Стильный дизайнерский ремонт: Заезжайте и живите! Вам останется только расставить свои вещи. Просторная кухня (13 кв.м): Укомплектована современным кухонным гарнитуром со встроенной техникой. Комфортабельные комнаты: Достаточно места для отдыха и работы. Теплые полы: Комфорт и уют в любое время года, там, где плитка. Шикарная лоджия (10 кв.м) с панорамным остеклением и теплыми полами: Идеальное место для отдыха, работы!'' Преимущества: Экологически чистый район, окруженный соснами. Новый дом, 2022 года постройки. Отличный ремонт заезжай и живи! Вся встроенная техника остается. Большая лоджия с панорамным остеклением. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас

Продаётся 2-х комнатная квартира в кирпичном доме (район Веснушек).Подходит по семейную ипотеку материнский капитал. Есть возможность выбрать этаж. Площадь: 53,7 м² (с учетом лоджии).Высота потолков: 2,7 м.Дом построен, ввод в эксплуатацию вначале марта.После сдачи цена вырастет!Готовьтесь к переезду: стяжка на полу, счётчики на воду, пластиковые окна.Продажа через эскроу счета.Комиссий нет! Звоните! Организую оперативный показ!Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 130970Номер в базе: 11781740

Единственный кирпичный дом в районе веснушек Прекрасная однокомнатная квартира площадью 30 кв.м. с БОЛЬШОЙ лоджией. Потолки 2,7 м. Дом находится в процессе сдачи, ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию - начало марта.После ввода дома в эксплуатацию будет повышение цены. Есть счётчики на воду, на полу выполнена стяжка, пластиковые стеклопакеты.Фото соответствуют действительности! Показ по предварительной договорённости, звонитеПочему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 93123Номер в базе: 11779557

Продаётся студия в кирпичном доме (район Веснушек).Комиссий нет! Самые выгодные ценыПодходит по семейную ипотеку. Есть возможность выбрать этаж. Площадь: 25 м² + большая лоджия.Высота потолков: 2,7 м.Дом в стадии сдачи — ввод в эксплуатацию вначале марта.После сдачи цена вырастет!Готовьтесь к переезду: стяжка на полу,счётчики воды, пластиковые окна.Фото реальные. Показ — по договорённости.Звоните. Код пользователя: 78131Номер в базе: 11779770

В продаже шикарная двухкомнатная квартира в трёх минутах езды от Площади Победы! В живую квартира гораздо лучше чем на фото! Раздельные комнаты! Выполнен капитальный ремонт! С нуля выстроены и выровнены стены! Полностью заменена электропроводка! Заменены все трубы и вся сантехника! Качественный и дорогой ламинат на идеально ровном полу!В коридоре и кухне плитка! Натяжные потолки! Новые пластиковые окна! Просторный санузел, с инсталяцией и электрическим полотенцесушителем! Уютная кухня , несмотря на свою компактность, в ней легко разместится вся семья на дружные ужины! Кухонный гарнитур останется вам., плюс варочная панель, вытяжка, автоматическая колонка Ремонт делался на совесть на материалах не экономили! Район с очень развитой инфраструктурой- магазины, рынок, поликлиники, аптеки, пункты выдачи заказов, остановки общественного транспорта - всё в шаговой доступности! Документы все в полном порядке, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку!Звоните прямо сейчас! Отвечу на все ваши вопросы! Покажу квартиру в удобное для вас время!Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 56003Номер в базе: 11780711

Новый жилой комплекс возводится в перспективном районе города с уже сформированной транспортной и социальной инфраструктурой. Дом строится из силикатного кирпича, что обеспечивает высокие показатели прочности, звукоизоляции и энергоэффективности. Квартиры сдаются с качественной подготовкой под чистовую отделку: выполнена полусухая стяжка пола, установлены стеклопакеты, лоджии застеклены. Территория комплекса благоустроена по современным стандартам: предусмотрен наземный паркинг, продуманы велосипедные и прогулочные дорожки, разбиты зеленые зоны с ландшафтным дизайном. Для семей с детьми на территории обустроены детские и спортивные площадки, а в шаговой доступности находятся два детских сада и новая школа на 1000 мест, что избавляет от ежедневных длительных поездок. Рядом расположен парк для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. Район отличается удобной транспортной доступностью, основные магистрали и остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости, обеспечивая быструю связь с деловыми и культурными центрами города. Объект предлагает рациональное сочетание надежности конструкции, продуманной инфраструктуры и выгодного местоположения, представляя собой взвешенное решение для комфортной городской жизни. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 157161Номер в базе: 11775300

Единственный кирпичный дом в районе веснушек Прекрасная студия площадью 30 кв.м. с БОЛЬШОЙ лоджией. Потолки 2,7 м. Дом находится в процессе сдачи, ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию - начало марта.После ввода дома в эксплуатацию будет повышение цены. Есть счётчики на воду, на полу выполнена стяжка, пластиковые стеклопакеты.Фото соответствуют действительности! Показ по предварительной договорённости, звонитеПочему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 93123Номер в базе: 11767818

Продаётся уютная студия с лоджией .Основные характеристики:• Общая площадь: 30,10 м²• Площадь без лоджии: 25 м²• Этаж:3 из 10• Санузел: совмещённый • Год постройки: 2026Особенности:Дом построен из кирпича с утеплителем 150мм, что обеспечивает отличную теплоизоляцию. Благодаря этой технологии термос, в квартире всегда сохраняется комфортная температура, даже в неотапливаемых помещениях.Дополнительные преимущества:• Подходит под семейную ипотеку 6% и материнский капитал.Это идеальный вариант для тех, кто ценит тепло и комфорт!Если вас заинтересовала данная квартира или есть вопросы, пожалуйста, свяжитесь для получения дополнительной информации или организации просмотра!Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 178514Номер в базе: 11779602

Прoдaетcя отличная квартира на Правом берегу в новом доме! Площадь квартиры 82.4 кв. м Удoбная куxня-гoстиная и 3 комнaты. Технические решения: Кирпичный дом отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией.Есть счётчики на воду, на полу выполнена стяжка, пластиковые стеклопакеты. Инфраструктура: Жилой комплекс расположен в развивающемся районе с хорошей инфраструктурой. Недалеко детская и спортивная площадки. Около дома находятся детский сад и школа. Рядом остановка общественного транспорта, большой торговый центр, детская и взрослая поликлиники, рынок и магазины у дома, отличная транспортная доступность — легко добраться в любой район Губернский парк, Сквер Матери, Фитнес-клуб ''Атмосфера'', Бассейн КГУ им. К.Э. Циолковского, Гипермаркет ''Глобус'', Ледовая арена МБУ ДО СШ ''Космос'', ТЦ ''Новый торг'', Оздоровительный центр ''Калужские термы'' ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, СЕРТИФИКАТЫ Без комиссии.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 158286Номер в базе: 11777205

Продаётся 1 комнатная квартира на 1 этаже 3 этажного кирпичного дома. Квартира с новым ремонтом сделанным из качественных и дорогих стройматериалов. В квартире все абсолютно новое никто не жил, есть лоджия. Новый кухонный гарнитур, духовая печь, варочная поверхность, вытяжка, холодильник, стиральная машина, диван , шкаф , прихожая . Квартира юридически чистая без обременений, подходит под ипотеку и всех видов сертификатов. Звоните в любое время, организую оперативный показ. Помощь в одобрении ипотеки.

Продаётся квартира в Центре Правобережья.Квартира расположена на 2-м этаже 9-тиэтажного кирпичного дома 1989 года постройки.Квартира,светлая,неугловая,хороший вид, окна на 2 стороны.Квартира общей площадью- 85,9 кв.м, кухня-7 кв.м, жилая-53,8 кв.м.Квартира с отличной планировкой: 4 изолированные комнаты, 3 кладовые, кухня, просторная прихожая и тамбур.В доме есть лифт.Квартира требует ремонта. В одной из комнат частично сделан ремонт,- заменена электрика,оштукатурены стены.Центральная горячая вода.Счетчики.Один взрослый собственник.Полная сумма в договор. Разумный торг