Продажа квартир в Калуге

Код объекта: 2169854.Продается светлая 2-к квapтиpа 39.7 м² с АГВ ! Бонусом : участoк, гаpаж и сapай впридачу! в пос. Пятовский, ул. Комарова, д.13. 2 этаж 3 этажного дома. Преимущества квартиры: Автономное отопление (АГВ) вы сами регулируете температуру в доме и существенно экономите на коммунальных платежах. Комфортный 2 этаж золотая середина, в квартире тепло и сухо. Состояние выполнен косметический ремонт, балкон полностью застеклен. Бонус к покупке вместе с квартирой вы получаете земельный участок, собственный гараж рядом с домом и сарай для хранения вещей. Инфраструктура поселка: Отличное расположение для комфортной жизни. В пешей доступности есть всё необходимое: Средняя общеобразовательная школа (после полного капитального ремонта). Детский сад. Сетевые продуктовые магазины, аптека и бытовые службы. Хорошее транспортное сообщение.Безопасная сделка с сопровождением профессиональных юристов, помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях! Консультация и работа специалистов на всех этапах купли-продажи! Агентство недвижимости ''Новосел +Владис'' - Всегда лучший результат!

Продаётся уютная, просторная трехкомнатная квартира на комфортном для проживания четвертом этаже в панельном девятиэтажном доме. Зеленый район с развитой инфраструктурой Турынино. Квартира не угловая, теплая и светлая. Состояние жилое, ''заезжай и живи''. Окна выходят на обе стороны (южную и северную). Удобная планировка: все комнаты изолированы, кухня 10,1 кв.м, имеется 2 балкона, гардеробная, санузел раздельный. Окна пластиковые. Отопление центральное. Горячая/холодная вода. Оба балкона застеклены. Отличное предложение для семьи! Звоните! Организую оперативный показ!Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 90334Номер в базе: 3098366

Пpoдаeтся 1-кoмнaтнaя квартира в п.Пятoвский, втoрой этаж двуxэтажнoго киpпичногo дoмa ceредина дoмa, oкна выxoдят на coлнечную cтoрoну во двоp, квapтиpa oчeнь тёплaя, новыe пластиковые окна, возможнo c мeбeлью. Дом полноcтью пoслe кaпитального pемoнтa, нoвaя кpыша. К кваpтиpe oтдaем большой кирпичный сарай с подвалом, участок земли с посадками и хозпостройкой. Развитая инфраструктура много магазинов, школа, сад, школа искусств, спортивные секции. Вся дополнительная информация в сообщении или по телефону. Один собственник, быстрый выход на сделкуПочему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 90334Номер в базе: 12063472

Уютная квартира, сарай, приусадебный участочек, есть мебель, вся бытовая техника.

Продается уютная двухкомнатная квартира по адресу Россия, Калужская область, Дзержинский муниципальный округ, посёлок Пятовский, улица Комарова, 13. Общая площадь составляет 44.5 кв. м, из которых жилая — 31.1 кв. м, а площадь кухни — 5.7 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного панельного дома, построенного в 1971 году. Окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность в течение всего дня.Квартира требует ремонта, что дает вам возможность оформить интерьер по своему вкусу и создать уютное пространство для жизни. Планировка включает два просторных помещения и отдельный санузел. Также имеется балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видами на окрестности.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, что удобно для владельцев автомобилей. Важным плюсом является наличие рядом детских садов, школ и магазинов, поэтому можно комфортно обустроить свою жизнь в этом районе. Условия сделки просты и прозрачны. Квартира продается без посредников, поэтому юридическое оформление будет быстрым и безопасным. Возможна ипотека, что делает покупку еще более доступной.

Свободная продажа двухкомнатной квартиры в жилом состоянии с просторной кухней.Сантехника и колонка в исправном состоянии, нигде ничего не течёт, квартира очень тёплая._________________________________________• не угловая• изолированные комнаты• раздельный с/у• остаётся вся мебель и техника что на фото • новая колонка автомат• детский сад, школа, сетевые магазины, пункты выдачи товаров, аптеки, фельдшерский пункт, отделение Сбербанка, остановка, всё в шаговой доступности• сделан ремонт крыши над квартирой в 2023 году• имеется кладовка на этаже 2 кв.м._________________________________________О квартире и доме: панельный дом 1988 года. Общая площадь 47,2 кв.м, кухня 8,9 кв.м, комнаты 16,1 + 12,5 кв.м, прихожая 6,5 кв.м, ванная комната 2,1 кв.м, туалет 1,1 кв.м.Коммунальные платежи полностью (без интернета): летом до 3000 руб, зимой до 7000 руб (без интернета)Три взрослых собственника с 2012 года, без обременений и занижений, прописанных нет.Разумный торг возможен.Ул. Октябрьская д.4. 17478

Арт. 129848165 Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в тихом пригороде — всего в 30 минутах езды от Калуги. До города удобно добираться на общественном транспорте: остановка расположена в пешей доступности, рейсы ходят регулярно. Квартира находится в двухэтажном доме — это обеспечивает спокойную атмосферу без лишней суеты и шума многоэтажек.Жильё требует косметического ремонта, что даёт будущему владельцу прекрасную возможность обустроить пространство по своему вкусу: выбрать отделочные материалыцветовую гамму планировку. Коммуникации центральные (электричество, водоснабжение, отопление). Дом в хорошем техническом состоянии, подъезд чистый, соседи доброжелательные. Во дворе достаточно места для парковки автомобиля, а вокруг — зелёная зона, способствующая отдыху и спокойствию.Локация сочетает преимущества загородной жизни и доступности городской инфраструктуры: рядом находятся магазины,аптеки, остановки общественного транспорта.При этом в округе нет шумных магистралей.Такой вариант подойдёт тем, кто хочет:приобрести жильё недалеко от Калуги по разумной ценесделать ремонт ''под себя'', воплотив дизайнерские идеижить в спокойном районе с хорошей экологией и транспортной доступностью.

Продается просторная квартира в пос. Пятовский.Квартира в хорошем состоянии, при желании можно сделать ремонт, что позволит вам создать интерьер по своему вкусу.Три просторных комнаты, жилая площадь 45, 2 м². Кухня 12,7 м². Лоджия 6,3 м². Все вопросы по телефону. Звоните, не упустите шанс!

Продам четырехкомнатную квартиру на пятом этаже по ул.КомароваДом пятиэтажныйВ квартире косметический ремонтОкна ПВХ, раздельный санузел.В шаговой доступности детский сад, школа, магазины, пункты выдачи заказов.До Калуги ходят маршрутки каждые 30 мину, ЖД станция.Один взрослый собственник.Квартира подходит под все виды сертификатов и ипотекуЗвоните!

Арт. 89358387. Продается двухкомнатная квартира!На первом этаже, с хорошим ремонтом. Площадь квартиры — 43,3 м², кухня — 6,3 м². Раздельный санузел. Остается мебель и техника. Установлены пластиковые окна.Вид из окна на собственный цветник. Сейчас там посажена даже клубника. Звоните, организую показ!

Арт. 89356394. Продается двухкомнатная квартира!На втором этаже, с хорошим ремонтом. Площадь квартиры — 43,5 м², кухня — 6,6 м². Остается мебель и техника. Установлены пластиковые окна, есть балкон.Напротив подъезда собственное парковочное место. В комплекте с квартирой идет земельный участок площадью 5 соток.Звоните, организую показ!

Большая 3-к квартира с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ отоплением в ЦЕНТРЕ городаотличный ремонт, можно сразу заезжать и житьудобная планировка для семьи с 2 или 3 детьминизкие коммунальные платежидом с закрытой территориейВ продаже квартира на ул. Труда, д.27. Теплый кирпичный дом 2007 года постройки. Квартира - НЕ угловая, комфортный 4-й этаж.Состояние квартиры полностью соответствует фото, можно сразу заезжать и жить. На полу в коридоре и кухне плитка, в комнатах ламинат. Натяжной потолок. Современные м/к двери. Установлены счетчики на воду, газ и электричество.Квартира с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ отоплением - низкие коммунальные платежи + погода в доме всегда под вашим контролем.Общая площадь квартиры - 99,5 кв.м. Классная планировка с 3-мя изолированными комнатами (20 + 24 + 15 кв.м.), большая кухня на 14,7 кв.м., раздельный санузел и просторный коридор с кладовой. Лоджия с остеклением ПВХ.Оптимальный вариант для большой и дружной семьи с 2-мя или 3-мя детьми. Дом с закрытым двором, расположен в тупиковой части улицы Труда, здесь мало машин, вся инфраструктура под боком - магазины, школа 36, детский садик, пункты выдачи OZON и Wildberries, спортивный зал, бассейн. Удобная транспортная доступность в любую точку города.Звоните или пишите в чат, чтобы узнать подробнее о квартиры и записаться на просмотр в удобное время.Номер объекта: 23325.

Номер объекта: 557599. Продается 1-комнатная квартира в микрорайоне Анненки. В квартире предусмотрено индивидуальное отопление! - Отделка квартиры : предчистовая - окна ПВХ, стеклопакеты двухкамерные энергосберегающие, - большая лоджия на кухню и комнату - раздельный санузел - просторная кухня Благоустройство территории включает в себя устройство площадок для игр детей . Расположена в шаговой доступности от природоохранной зоны ''Калужский бор'', недалеко от реки Оки. Развитая инфраструктура - школа, детские сады, магазины Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам

Улучшенная 2-к квартира на Молодёжной (мкрн. Тайфун)кирпичный дом 2016 годаквартира НЕ угловаякомфортный 2 этажТолковая планировка, где нет лишних квадратных метров. Общая площадь - 56,4 кв.м + лоджия и + балкон. Здесь 2 изолированные комнаты 16,9 + 13 кв.м, окна выходят на разные стороны. Большая кухня - 10,8 кв.м с выходом на балкон. 2 санузла, один сейчас используется под кладовую, но там есть все нужные выводы и при необходимости можно сделать 2 санузел. Балкон и лоджия - большие, здесь можно организовать рабочее место, зону отдыха или места хранения. Тихий спальный район в 7 минутах от центра города. Развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Рядом несколько магазинов, 2 детских сада, детская поликлинка, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс, зеленые дворы, обновленный сквер с детскими площадками. За домом началось строительство новой школы, так что если у вас сейчас еще малыши, ходить они будут в новую современную школу. Будем рады ответить на ваши вопросы в чате или по телефону, мы все обсудим и договоримся о просмотре в удобное время. Номер объекта: 23267.

Номер объекта: 559902. Идеальный вариант для жизни или инвестиции!В пpодажe 3-кoмнaтная квapтиpa, c coвременным, кaчеcтвeнным рeмoнтом в развитом микpopaйoне, расположенная по адресу: ул. Платова, д.6Kвapтира paспoлoженa на комфoртoм 4 этаже в 5-м панельном доме.- квартира не угловая- общая площадь квартиры: 56,4 м² - площадь кухни: 6 м²- жилая площадь: 38 м² В квартире выполнена качественная современная отделка с применением дорогих отделочных материалов. Ремонт выполнен в едином стиле Тщательно продумана электрика Установлены качественные межкомнатные двери, а также входная дверь Натяжные потолки во всей квартире В санузле установлена качественная сантехника, выложена плитка Кухонный гарнитур с встроенной техникойИдеальный вариант заехать и жить!Отличная инфраструктура: остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы, средняя общеобразовательная школа 12, детские сады, магазины, кафе, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов.Рядом улицы: Маяковского, Новаторская, Моторная, Молодежная, Грабцевское шоссе, КлюквинаЗвоните, организуем оперативный показ!

Просторная 1-к квартира с функционалом 2-кикомфортный 3 этаж из 9удобная планировкаНЕ угловаярайон с развитой инфраструктуройОбщая площадь квартиры - 42,4 кв.м (с учетом лоджии 7,5 кв.м, без нее по ЕГРН - 34,9 кв.м). Одна из самых удобных планировок в 1-к квартирах:большая кухня (8,3 кв.м), где удобно готовить и принимать гостейразмер и форма комнаты позволяет ее выгодно зонировать на 2 помещения, что у нас и сделанораздельный санузел - приятная редкость в 1-к квартире, это всегда практичнее и удобнее совмещенногоогромная лоджия - 7,5 кв.м, практически еще 1 комната, где можно оборудовать спальное место, кабинет, зону отдыха или храненияСостояние квартиры полностью соответствует фото, заехать и жить можно, но косметика на ваш вкус освежит и добавит сюда уюта. Прекрасный спальный микрорайон с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом детский сад и школа, много магазинов, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс, мини-рынок. В пешем доступе остановка, до центра города 15-30 минут на авто, регулярно ходит общественный транспорт. Удобный выезд на Окружную и на Москву. Будем рады ответить на дополнительные вопросы в чате или по телефону, мы все обсудим и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Номер объекта: 23212.

Номер объекта: 557210. Продаётся уютная однокомнатная квартира с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ!Расположенного по адресу: город Калуга, улица Поле Свободы, дом 83. 18.6 квадратных метров, общая площадь 38.7 кв.м. жилая 18.6 кв.м. кухня 8.2 кв.м. большая лоджияКвартира после качественного евроремонта, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Санузел совмещённый, оборудован всем необходимым.Из окон открывается вид на улицу, благодаря чему в помещении всегда достаточно света.Для маленьких жителей во дворе установлена детская площадка, где дети смогут весело проводить время под присмотром родителей.Для автовладельцев предусмотрена удобная парковка во дворе.Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты, включая Пятёрочку, а также разнообразные развлекательные и спортивные объекты, такие как фитнес-центры и парки. Рядом улицы: Билибина, Воронина, Карла Либкнехта, Литейный переулок, Огородная и ПуховаЭтот вариант станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, уют и удобство расположения своего жилья. Приглашаем на просмотр!

Уютная 1-к квартира в центре города на улице Труда (до Кирова всего 7 минут пешком)хороший ремонтцентральное ГВС (никаких колонок)теплый, кирпичный домочень высокий цокольСостояние квартиры полностью соответствует фото, можно сразу заезжать и жить. В квартире заменена электрика, сантехника, радиаторы отопления. Везде ПВХ остекление. В прихожей оборудован вместительный встроенный шкаф. Квартира не требует вложений, поэтому её можно сразу сдать в аренду, если Вы инвестируете в недвижимость.Квартира не требует вложений, поэтому её можно сразу сдать в аренду, если Вы инвестируете в недвижимость.При продаже остается кухонный гарнитур, встроенный гардероб и мебель в прихожей, стеллаж в комнате.Окна квартиры выходят во двор (не на дорогу). Очень высокий цоколь (выше человеческого роста) + установлена камера видеонаблюдения с доступом на смартфоне. В доме произведен капитальный ремонт с заменой всей инженерии (стояки водоснабжения и канализации, радиаторы отопления. Развитая инфраструктура центра города. До улицы Кирова всего 7 минут пешком. Рядом с домом несколько сетевых магазинов (Верный, Магнит, КБ, Пятерочка), пункты выдачи OZON, WB, Яндекс, отделение Почты, в шаговой доступности школа, детский садик практически в соседнем дворе.Будем рады ответить на дополнительные вопросы по телефону, звоните!Номер объекта: 22018.

1-к квартира с балконом в одном из лучших районов города (мкрн. Кубяка)комфортный 4 этаж из 5косметический ремонт, можно сразу заезжать и житьразвитая инфраструктураСостояние квартиры полностью соответствует фото, можно сразу заезжать и жить, либо сдать в аренду. Квартира не требует вложений. В санузле отделка плиткой, исправная сантехника. Везде ПВХ остекление, балкон тоже застеклен ПВХ и отделан вагонкой. При продаже остается вся мебель и техника, которую вы видите на фото. Дом расположен в одном из лучших спальных районов города. В пешем доступе детский сад и школа, магазины, поликлиника, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс, мини-рынок, почта, остановка. До центра города 15 минут на авто, регулярно ходит общественный транспорт. Будем рады ответить на дополнительные вопросы в чате или по телефону, мы все обсудим и договоримся о просмотре. Номер объекта: 23263.

НОВАЯ 3-к квартира в тихом центре на Пухова (район 17-й школы)квартира после капитального ремонта, никто не жил, всё - НОВОЕпродуманная планировкатеплый кирпичный дом, НЕ угловая, НЕ крайний этажО ремонте: К ремонту квартиры собственник подошел основательно, сделав не только красиво, но выполнив всю самую шумную и грязную работу за вас. Старые полы и коммуникации были полностью демонтированы, залита новая стяжка пола, выровнены все стены, заменена вся электрика, сантехника, радиаторы отопления. Новое ПВХ остекление. Ремонт выполнен в нейтральных, спокойных тонах. Это идеальный фон для вашего индивидуального стиля - добавьте цветных акцентов, расставьте декор, развесьте картины, и квартира мгновенно станет ВАШИМ домом.О планировке: Продуманная планировка современного формата. Здесь удобная зона готовки, перетекающая в столовую и гостиную зоны. изолированные спальни, чтобы у каждого поколения было свое личное пространство. Раздельный санузел, что всегда удобнее и практичнее совмещенного. Предусмотрены места для хранения - вместительный шкаф в прихожей и глубокий шкаф-купе в спальне. Отличный вариант для семьи с 2 и даже 3 детьми. О районе: Тихий центр города, дом стоит не у дороги. Рядом несколько школ (2, 17, 19), детские сады, магазины, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс, словом, развитая инфраструктура центра города к вашим услугам. В минуте от дома остановка с регулярным транспортным сообщением, до Театральной площади можно дойти пешком, а путь на авто займет 4-5 минут. Приходите на просмотр, чтобы увидеть все собственными глазами, ведь даже наши классные, РЕАЛЬНЫЕ фото не передают атмосферу и уют этой квартиры! Показы возможны в любой день по предварительной договоренности. Номер объекта: 23237.

РЕДКИЙ вариант - классная 3-к квартира с индивидуальным отоплением и толковой планировкойтеплый кирпичный дом 2019 годапрекрасная планировка, где нет лишних квадратовотличный ремонт, можно сразу заезжать и житьнад квартирой полноценный технический этаж, а значит над вами не будет соседейОбщая площадь квартиры - 65,3 кв.м + лоджия. Здесь нет лишних квадратных метров, всё по существу:3 изолированные комнаты (14,7 + 12,7 + 11,3 кв.м), чтобы у каждого был свой приватный уголокпросторная кухня (12,4 кв.м), где удобно готовить и принимать гостейудобная лоджия, на которой оборудована зона отдыхаСостояние квартиры полностью соответствует фото, ремонт делался несколько лет назад с нуля, так что можно сразу заезжать и жить. При продаже остается кухонный гарнитур, остальная мебель и техника - обсуждаемы. Индивидуальное отопление - это не только экономия на коммунальных платежах, но и возможность в любой момент включить/выключить/добавить/убавить тепло в квартире, не дожидаясь общего (очень дорогого) отопительного сезона или его окончания. Район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В пешей доступности 2 школы, детский садик, много магазинов (сетевые федеральные и не только), мини-рынок, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс. Вблизи улицы: Майская, Дорожная, Московская. Если у вас остались вопросы, пишите нам в чат или звоните по телефону, мы все обсудим и договоримся о просмотре в удобное для вас время!Номер объекта: 23159.

ПРОСТОРНАЯ 4-к квартира, из которой можно сделать ЕВРОТРЕШКУкомфортный 2 этаж из 5есть балконОбщая площадь квартиры - 61,9 кв.м (с учетом балкона 2,9 кв.м, без него по ЕГРН ровно 59 кв.м). Главное преимущество этой квартиры - планировка, вернее ее потенциал, ведь здесь можно сделать современную евротрешку. Так у вас получится 3 изолированные спальни + отдельная кухня-гостиная, где удобно готовить и принимать гостей. При этом можно сохранить раздельный санузел, увеличив при этом ванную комнату. Для наглядности смотрите вариант перепланировки в фото. Состояние квартиры соответствует фото, квартира требует ремонта. Отличная возможность сделать все с нуля на ваш вкус, не переплачивая за чужой, не всегда актуальный и новый ремонт. Здесь уже установлены пластиковые окна, что существенно экономит бюджет на ремонт. Дом расположен в зеленом районе. Рядом начальная школа и детский садик, несколько магазинов, пункты выдачи OZON, WB. Хорошая транспортная доступность, до центра города 20 минут на авто, регулярно ходит общественный транспорт. Будем рады ответить на дополнительные вопросы в чате или по телефону. Номер объекта: 22243.

Арт. 132382051 Ваша мечта о квартире с видом ждет! Продажа 2-комнатной квартиры под ваш эксклюзивный ремонт! Ищете квартиру, в которой сможете воплотить свои самые смелые дизайнерские идеи? Представляем идеальный вариант: просторная 2-комнатная квартира, готовая к полному преображению! Квартира без ремонта — это ваш чистый холст! Создайте интерьер своей мечты с нуля, не переплачивая за чужие решения. Дополнительное пространство с панорамным остеклением, где можно обустроить лаунж-зону, зимний сад или рабочий кабинет с вдохновляющим видом. Две изолированные комнаты с панорамными позволяют эффективно зонировать пространство для комфортной жизни. Квартира расположена на 18 этаже 19 этажного дома, с которого открывается прекрасный вид на город и правый берег. B шаговой доступности расположены: магазины, школа, институт, детский сад. Остановка общественного транспорта, oблacтнaя больница Анненки и МНТК. 10 минут до центра города.

Номер объекта: 558068. Для тex, ктo цeнит качeство, комфоpт и уют!В пpодажe шикарная двухкoмнaтная квapтиpa, c дизайнерским рeмoнтом в современном микpopaйoне Байконур, расположенная на ул. Звездная, д.28Kвapтира paспoлoженa на 9 этаже в 9-ти этажном панельном доме, есть полноценный технический этаж.Квартира не угловая. ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА!!!Во дворе дома парковочные места, а так же детская площадка.Дом построен в 1998 году.Общая площадь квартиры: 53,6 м² с самой удачной планировкой.Площадь кухни: 8,5 м²Две изолированные комнаты. Жилая площадь: 26,5 м²- В квартире выполнена качественная современная отделка с применением дорогих отделочных материалов- Тщательно продумана электрика- Установлены качественные межкомнатные двери, а также входная дверь- Комнаты изолированные- Установлена качественная сантехника, инсталляция.- Функциональный кухонный гарнитур Идеальный вариант для инвестиции и жизни!Отличная инфраструктура: остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы, средняя общеобразовательная школа, детский сад, магазины, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов, торговый центр, фитнес центр.Рядом улицы: Кубяка, Кибальчича, Малоярославецкая, Московская.Звоните, организуем оперативный показ!

Продам однокомнатную квартиру на В.Никитиной. Качественный ремонт.Мебель,техника.Санузел совмещённый.Не угловая,тёплая. Заезжай и живи,без вложений.По всем вопросам звоните!