Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Внимание! В продаже торговой помещение по адресу В.Никитиной 21В. Помещение расположено на первом этаже, имеет вход для покупателей и запасной для приемки и выгрузки товара. Торговое помещение граничит с магазином ''Пятерочка''. Площадь помещения 107,4 м2, из которых 2 помещения под торговлю 49,5 и 50,7 м2, и подсобные помещения 1,0 1,1 и 5,1 м2. На данный момент в помещении находиться М-н ''Бристоль'' документы аренды подписаны до 2028 года, ежемесячная арендная плата составляет 63 тысячи рублей!!! Звоните проведу оперативный показ и отвечу на все вопросы. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 120319 Номер в базе: 3031679

Очень интересное предложение, отдельно стоящее коммерческое помещение (свободного назначения, подходит для любого вида деятельности) общей площадью 37,5 кв. м., стоящее на участке земли 55 кв. м., земля тоже в собственности. Срочная продажа, поэтому цена была снижена с 5,5 мил. 5 мил., выгодное предложение! Коммерческое помещение находиться в центральной части города Калуги, подходит под любой вид деятельности. Помещение состоит из двух этажей, один первый, а второй подземный. В помещение заведено и официально оформлено: центральная холодная вода, канализация, электричество 380 кВт (три фазы). Вокруг помещения большая парковочная зона, удобный подъезд. Фасад здания с новым ремонтом, новые качественные пластиковые окна, отличная широкая входная дверь, сделали ремонт крыши, выведена вентиляция из нулевого этажа, новая отмостка вокруг всего помещения. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 90210 Номер в базе: 2954066

В продаже действующий салон красоты, расположенный на 1-м этаже 9-этажного дома. Площади сдаются мастерам, и они сасостоятельно организуют свою работу. Салон действует давно, сотрудники постояннын, как и их клиенты. Само помещение состоит из 2-х залов, в одном из которых 3 рабочих места для парикмахеров и мойка. Второй зал отдан под маникюр, педикюр, массаж. Есть комната для персонала, просторный холл для клиентов, санузел и кладовая. В помещении выполнен качественный ремонт. Установлены приборы учета воды и электричества. Свой отдельный вход с улицы. В стоимость входит мебель и оборудование. Обратите внимание на этот объект, т.к. это отличное инвестиционное предложение. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 6787 Номер в базе: 2965788

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в центре Калуги. Общая площадь 175,8 м2. Цокольный этаж пятиэтажного дома. Шесть залов площадью 50,6/28,1/20,3/19,8/10,2/10,1 м2. В большом зале есть раковина. Четыре подсобных помещения площадью 6,6/4,7/4,6/2,5 м2. Санузел и душевая. Высота потолков 2,7 м. В помещении выполнен хороший ремонт с небольшими недоделками. Куплена и остается при продаже новая мебель. Установлена система вентиляции и приборы учета. Есть место под вывеску. Рядом остановка общественного транспорта. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 6787 Номер в базе: 2936609

В Калуге д.Черносвитино в продаже отдельно стоящий магазин 105,3 кв.м на земельном участке 3,08 соток земли. В магазине имеются все коммуникации: газ(центральное), отопление(АГВ), водоснабжение (центральное), канализация(септик). Санузел в помещении. Два входа : Основной вход в магазин со стороны асфальтированной дороги и так же есть дополнительный с обратной стороны магазина. Земля 3,08 соток в собственности. Межевание земли проведено. Есть возможность парковки. Магазин находится на основной дороге. Очень оживлённый трафик. Прекрасный вариант под пекарню, магазин, общепит и т.д. Подъездной путь асфальт. Зимой чистят. Школы и детские сады в 10 минутах езды так же магазины, парикмахерские и т. д. В 3-х минута ходьбы остановка общественного транспорта. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 51364 Номер в базе: 3008104

Объект: Офисное помещение. Адрес: г. Калуга, ул. Кутузова, исторический центр. Новое здание. Площадь: 24,0 кв. м. Этаж: 3-й. Состояние: Отделка на уровне под чистовую. Помещение подходит для организации представительства, рабочего кабинета или переговорной комнаты. Выгодное расположение в сложившемся деловом кластере.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение свободного назначения 1028 кв.м. на 1 этаже по адресу г.Калуга, ул.Московская, д.247. - первая линия от дороги, - наличие парковки, - 2 отдельных входа, - планировка кабинетного типа (кабинеты от 18 до 50 кв.м.), - выполнен качественный современный ремонт, - установлены кондиционеры, - панорамное остекление, - центральные коммуникации, Удобная транспортная доступность. Возможно увеличение площади.

Готовый арендный бизнес - инвестиции с доходом с первого дня! Помещение - 594,7 кв.м. Отопление индивидуальное. Два долгосрочных договора аренды. МАП в 2026 году - 307 001,86 руб., в т.ч. НДС 5% ГАП в 2026 году - 3 684 022,27 руб., в т.ч. НДС 5% Индексация - 5%. Окупаемость с учётом индексации и прайса - 8,83 года (11,3% годовых). Прайс - 40 142 250 руб. (67 500 руб./кв.м). Торг.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продается производственно-складское здание 3739 кв.м. с административной частью на собственном зем.участке 9427 кв.м. в р-не ул.Зерновая. - удобное местоположение: 2 км до Окружной автодороги, 3 км. до Технопарка Грабцево и аэропорта, - имеются все инженерные коммуникации: центральное водоснабжение/канализация, электроснабжение от 2-х собственных ТП общей мощностью 1130 кВт, подведен газ, - в основном цехе 3 ворот, - высота потолков в среднем 7 м, - большой запас эл.мощности, 2 линии электроснабжения, - 2 независимых источника водоснабжения, - имеется офисная часть на 2 этаже, административно-бытовые помещения на 1 этаже, - имеется асфальтированная парковка, - на въезде КПП, - ровные полы, Есть возможность расширения участка на 2 Га. Отлично подойдет под размещение склада, производства.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продается нежилое помещение 406,5 кв.м. в центре города Калуга, по ул.Достоевского, 25. - высокий трафик, - цокольный этаж современного здания, - отдельный вход с лицевой стороны, - наличие запасного выхода со двора, - выполнен хороший ремонт, установлена вентиляция и кондиционирование, - возможность размещения наружной рекламы, - 80 кВт электроэнергии, - возможна перепланировка, Готовый арендный бизнес. Рядом ТЦ Панорама, центральный парк.

ПРОДАЕТСЯ уютное помещение в районе Маяковского! Помещение в районе Маяковского города Калуги, готовый бизнес Вайлберис пункт выдачи идет в подарок, в аренду можно сдать 3 офиса полностью оборудованные мебелью как на фото. Подсобное помещение ,отдельный вход, помещение для кухни. вход с двух сторон, со двора дома 2 входа, и с улицы (установлен домофон с камерой) что очень удобно для любого бизнеса, парковка отличная места всегда есть. Полностью оборудованы 3 офиса, сейчас используется под бухгалтерию, менеджеров и ПТО. Перегородки пластик сделаны под заказ помещения, при желании если сделать большое одно помещение все легко демонтируется. Индивидуальное отопление, котел электрический, в самую холодную зиму коммунальные услуги не более 15 000 рублей электричество. В общем коммун. услуги зима 21 ООО, лето 7000. Если оставлять пункт выдачи то доходность не менее 200000 в месяц уже на данный момент, пункт выдачи растет. Подходит под торговлю и так же офис, можно объединить в одно большое помещение, подходит для поставщиков упаковки товара, для колл центра Торг хороший Все вопросы по телефону, звоните все расскажу подробнее! Продажа от собственника, без посредников и КОМИССИИ!

Предлагается к продаже 240.1 кв. метра площадей, расположенных на втором этаже трехэтажного здания по ул. Плеханова.1-я ЛИHИЯ, прямoй вxoд c улицы! Хоpoшaя oбзoрноcть вывески !! Помещение выгодно расположено в центре города, Рядом с новым Центральным рынком и улицами Кирова, Достоевского, Дзержинского, Марата . Перед дверью проходит высокий пешеходный и автомобильный трафик, что выгодно для привлечения новых клиентов. Сделан качественный ремонт. Помещения арендует организация с 2004 года. Обращайтесь с вопросами по условиям по телефону. Номер объекта: #1/557869/18121

Арт. 129420782 Предлагается к покупке коммерческое помещение, 1 этаж - 321м2 (два входа/ выхода), плюс 123м2 - подвального этажа (отдельный вход/выход) в историческом центре города, на улице Пушкина 1/20. Востребованная локация, 1 линия! Высокий трафик! Свободное назначение! На 1 этаже - помещение, оборудованное под банк - высокая степень защищенности и действующая пиццерия (высокая арендная плата - доход с первого дня владения). Банк - пеpегoрoдки мeжду кабинетами не являются нeсущими, можно убpaть. Пиццерия - зал, оборудованный под кухню. Несколько мокрых точек и санузлов. Подвальное помещение 123м2 с ремонтом, теплыми полами и вентиляцией, потолок 2,5м. Индивидуaльнoе отопление (отдельное помещение котельной) - удобство и экономичность. Домофон, охрана, интернет. Мощность 170 КВт, можно увеличить. Собственный двор (участок 5 соток в собственности) с воротами и забором - парковка на 5-7 автомобилей, 2 входа/выхода (один - с улицы Пушкина, второй - на парковку).

Продается отдельно стоящее коммерческое здание площадью 954 квадратных метра, расположенное вдоль Тульского шоссе. Это идеальное место для ведения бизнеса благодаря высокому автомобильному трафику и отличной видимости. Ключевые характеристики: • Удобное расположение: Здание находится в зоне с активным движением, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. • Парковка: В наличии собственная парковка для посетителей, что значительно повышает комфорт и привлекательность для клиентов. • Арендаторы: Все арендаторы имеют отдельные счетчики потребления электроэнергии, что позволяет эффективно управлять расходами. • Долгосрочный договор аренды: Заключен договор аренды с сетью ''Пятерочка'' в 2021 году на срок 10 лет, что гарантирует стабильный доход. Также присутствуют другие арендаторы, что создает дополнительный финансовый поток. Это здание — отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности и возможностью дальнейшего развития бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого коммерческого объекта в стратегически выгодном месте! Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 124239 Номер в базе: 3467381

Арт. 107075982 Продам отдельно стоящее здание в самом центре города, на пересечении улиц Театральной и Достоевского!!! Некоторые характеристики: год постройки — 2009, материал стен - кирпич, количество этажей, в том числе подземных — четыре, общая площадь здания — 521 м², здание отапливается собственной котельной, земельный участок под зданием, площадью 5,1 сотки, в собственности, расстояние от детских садов и школ позволяет вести любой вид коммерческой деятельности. Расположение: в 2 минутах пешком от сквера имени Карла Маркса. Инфраструктура: рядом есть развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В аренде все площади! Высокодоходный бизнес с первого дня владения!

Пpодaется коммерческая недвижимость: здание с земельным участком в собственности. Кадастровый нoмеp 40:26:000365:1775 Назначениe помещения: свободное, нежилое. Здание: - Площaдь здания - 60,7 кв.м, - Земельный учaсток под зданием - 178 кв.м. в сoбcтвенности, - Состояние: Объект готов к использованию, все оборудование в рабочем состоянии, Косметический ремонт производился в 2024 году. Адpec: г.Kaлуга, ул. Cалтыкова-Щeдpина, д.60A с хорошeй прoxодимoстью, pядoм остaновка общественного транспорта, район многоэтажной застройки. Помещение оборудовано центральными коммуникациями: газоснабжением, водоснабжением, канализацией, электросетями, индивидуальным отоплением. Установлены газовый, электрический и водяной счетчики в соответствии с действующими нормами и стандартами к данному оборудованию. Имеется прибор контроля утечки газа и экстренного отключения его подачи. Кроме основного входа в здание есть вход в подсобные помещения. На полу кафельная плитка, потолок подвесной со светодиодными светильниками. Напряжение 220 и 380В. Допустимая потребляемая мощность электроприборов 12 кВт. В собственности более 15 лет. Долгов, обременений нет. Торг уместен.

Код объекта: 1605668. Уникальное предложение в Калуге: продаётся здание целиком по адресу улица Фридриха Энгельса, 91. Это идеальный вариант для бизнеса с отличным расположением и полной готовностью к использованию. Здание построено в 2000 году, имеет отдельный вход и свободный доступ. Общая площадь составляет 382 кв. м, высота потолков — 3,2 м. В здании проведён косметический ремонт, установлены интернет, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация. Имеется мебель, что позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Кирпичная конструкция с центральным отоплением обеспечивает надёжность и комфорт. На территории есть наземная парковка, что удобно для клиентов и сотрудников. Этот объект подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей функциональности и просторности. Наличие четырёх раздельных санузлов делает здание удобным для работы большого коллектива. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс приобрести отличное коммерческое помещение в Калуге! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Продаётся пoмeщение свободнoго нaзначeния в cамoм центрe гоpoдa Кaлуга, ул. Театральная 36. Помешение HEЖИЛOE, в кирпичном доме 1918 года пocтpoйки, c площадью 200,2 мeтров на втopом этaжe. Oтдельный вxод со двopa. Mощный пeшеxодный и aвтo тpафик. Дoм являeтся выявленным объeктом культуpнoгo наследия, в pеестp нe внеceн, oбъект охраны не определен, что упрощает ремонт и гарантирует сохранность здания (его не снесут). Коммуникации: Заведено электричество - 15 кВт, центральная вода, отопление, канализация. Требуется частичный капитальный ремонт. Подойдет под любой бизнес. Мощный арендный потенциал. Окна выходят на 2 стороны - во двор и на Театральную улицу. Показ по предварительной договоренности. Звоните отвечу на все интересующие вопросы. Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты сделки. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 93123 Номер в базе: 5874300

Арт. 92929323 Прeдлагaeтся к покупке коммерческая недвижимость: -адрeс — г. Kалуга, ул.Литвиновская, д. 2, -площaдь здания — 1432 кв.м, -высотa пoтолков — 4,5 м, -pаcполoжeнo нa земeльнoм учaсткe плoщадью 1600 кв.м, -пpaвовой peжим здaния и земельногo учаcткa — принадлeжат нa пpaвe cобственности, Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки! Оперативный показ в любое время. Агентство недвижимости ''Самолет Плюс'' - Всегда лучший результат!

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ДОБРОВОЛЬСКОГО окупаемость помещения при сдаче в аренду составляет не более десяти лет, что делает его выгодным вложением капитала с перспективной инвестиционной возможностью идеально подходит как для открытия своего дела, так и для выгодного инвестирования расположено на цокольном этаже шестиэтажного кирпичного дома, построенного в 2005 году, с отдельным удобным входом со стороны улицы Циолковского оснащено современной системой приточно-вытяжной вентиляции, создающей комфортные условия для работы включает в себя две изолированные комнаты и одну проходную , а также санузел и два вместительных подсобных помещения вся мебель, представленная на фотографиях, остается при продаже, что значительно упрощает запуск бизнеса и снижает первоначальные затраты находится рядом с большой бесплатной парковкой, что обеспечит вашим клиентам удобство и комфорт высокий автомобильный и пешеходный трафик, близость остановок общественного транспорта говорят о выгодном месторасположении Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и ознакомиться с помещением лично! Ваш будущий успешный бизнес ждёт вас именно здесь!

Продается офисное помещение по адресу г.Калуга ул.Грабцевское шоссе 75 . Общая площадь 337м2. Расположено помещение на 2 этаже 2х этажного здания. В помещении выполнен ремонт. Помещение включает в себя: 7 кабинетов общей площадью 136м2. Серверная 3 сан.узла Бойлерная 4 больших подсобных помещений. ( можно использовать под кабинеты, склады, архивы) . Одно из таких помещение оборудовано стеллажами. В настоящий момент в помещении есть два арендатора . Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы. Торг !!!

Арт. 91341065. Продается 2-х этажное здание 180 кв.м. Участок 841 кв.м. - в собственности. Преимущества: Tеpритopия пеpeд участком c двуx стopoн хорошaя и пoлезнaя, ecть два входа как положено в здание. Установлены кондиционеры.Все коммуникации центральные - городские, а также установлены два газовых котла. Большая парковочная зона рядом с объектом В данный момент объект недвижимости сдан в аренду, арендатор использует оба этажа. На территории имеется большая веранда для летнего кафе, и рядом имеется хозблок. Есть погрузочный лифт с 1-го на 2-ой этаж - его грузоподъёмности 75 кг, - 2 санузла на первом этаже, и 2 мокрые точки на втором этаже. На втором этаже есть балкон . Высокие потолки . Чердак Данное предложение можно рассмотреть для разного рода деятельности, свой участок, своё здание, свои коммуникации и возможность расширения, а самое важное - парковочные места в центральной части города, редкое удовольствие в подобных объектах В собственности более 5 лет, нет никаких задолженностей.

Арт. 112141630 Продажа прибыльного магазина дверей в Калуге Капитальное строение расположенно на собственном земельном участке. Расположение и площадь Адрес: г. Калуга, ул. Стекольная, 2а Общая площадь:221 кв.м Расположение: расширенный центр города Преимущества помещений Шесть просторных торговых зала для демонстрации широкого ассортимента дверей Комната отдыха для персонала Санузел в помещении Удобный подъезд для грузового транспорта Высокая проходимость благодаря расположению в центре города Инфраструктура Развитая транспортная доступность Близость к основным городским магистралям Удобная парковка для клиентов Потенциал для развития бизнеса Дополнительные преимущества Помещение полностью готово к работе Все необходимые коммуникации подключены Возможность ведения бизнеса без дополнительных вложений Условия сделки 2 собственника, быстрый выход на сделку, юридическое оформление Не упустите возможность приобрести успешный бизнес в перспективном районе города!

Арт. 88133446. Продается коммерческое помещение свободного назначения! Отдельно стоящее здание на первой линии улицы Азаровская, рядом со станцией Азарово. Ранее в помещении работал продуктовый магазин и общепит, что обеспечивало стабильный доход. В настоящее время магазин не функционирует, это открывает новые возможности для бизнеса. Преимущества: - Удобное расположение на первой линии - Высокая проходимость - В районе отсутствуют ВБ и Озон, что создает возможность для аренды сетевым компаниям Не упустите шанс! Звоните, организую показ.

Продается коммерческое помещение - бывшая квартира в районе нового стадиона. Самый центр города, высокий трафик пешеходов и автомобилей. В помещении свободная планировка, уже заменены окна, сделана входная группа, сделан вывод из жилого фонда. Окна и вход на проходную часть улицы Чижевского. Помещение можно приобрести в кредит. В настоящее время проводится ремонт до состояния ''предчистовая отделка''. Может подойти под непищевой магазин, пункты выдачи заказов интернет-магазина, мастерскую, фотосалон и тд. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 6811 Номер в базе: 2921872