Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Продаются 2 полностью готовых и функционирующих здания с земельным участком 14 соток (в собственности). Преимущества:• Два капитальных здания на благоустроенном участке — полностью огороженная территория, парковка. • Все коммуникации центральные (водо-, тепло-, электричество, канализация). • Обе постройки в данный момент сданы в аренду — готовый доходный объект. • Участок и здания в собственности — прозрачная сделка.Описание объектовЗдание 1: 759 кв м • На каждом этаже: санузел и 6 кабинетов. • Сейчас все кабинеты сданы в аренду. • Имеется отдельное складское помещение. • Два входа со двора + отдельный вход с улицы (подходит под кафе, магазин, банк и т.п.). Здание 2 (офисногостиничный комплекс) 641,5 кв м • 1-й этаж — нежилое помещение, сдано в аренду (офисы). • 2-й и 3-й этажи — жилое назначение, полностью оборудованные номера: санузлы, душевые кабины, спальные места, кондиционеры — готовые к эксплуатации и функционируют в настоящее время. • Подвал полностью оборудован под СПА/сауну с бассейном — также сдается в аренду. Инвестиционная привлекательность• Стабильный арендный поток — объект приносит доход с первого дня. • Гибкие варианты использования: коммерция на первом этаже + гостиничная часть, возможность масштабирования, сделать квартиры и сдавать в аренду или продать. • Подходит для частного инвестора, оператора гостиниц/хостелов, сети кафе или медицинского центра.Документы и прозрачность• Объекты — в собственности, все документы готовы к проверке. • По запросу предоставлю: презентацию, подробные фотографии, планировки и выписки. Дополнительная информация• Парковочные места на территории. • Огороженная охраняемая территория+ круглогодичная будка для сторожа. • Имеется здание без ремонта, строилось под кафе. Показы и связь:• Оперативный показ по согласованию. • По всем вопросам, для получения презентации, фото и планов, договоров аренды и для организации просмотра — звоните или пишите (оперативный ответ и сопровождение сделки).Юридическое сопровождение входит в стоимость.

Арт. 133089185 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 140.3 кв.м. по адресу Дзержинская 44Преимущества объекта:• Первая линия, вход с улицы Дзержинского • ПОЛНОЦЕННЫЙ 4 этаж • Удобный подъезд• ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ• Установлены счётчики, батареи с регуляторами, газ • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ,• Арендатор с понятной бизнес моделью и четками точками роста, которые обеспечат ему доход и он останеться в этом помещении на долгие года. • Окупаемость объекта около 8-10 лет • Надежный арендатор с долгосрочной арендой, •Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 138903609 Помещение 375 м² или готовый швейный бизнес, КалугаЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Коммерческое помещение 136,8 м² в цокольном этаже нового кирпичного дома 2023 года постройки. Пер. Резервный, Калуга. Подойдёт под производство, склад, фулфилмент или готовый швейный бизнес. Два входа, возможно расширение и покупка соседних помещений.Что здесь ценно для производственника или складского оператора. Установлена промышленная вентиляция стоимостью более 2х миллионов рублей — под пыльные и интенсивные производства готово из коробки. Тёплые полы по всему периметру. Есть окна, дневной свет — это цокольный этаж, а не подвал. 30 киловатт электричества покрывает практически любой профильный бизнес без специальных разрешений. Высокие потолки, стеллажи и оборудование ставятся без ограничений.Возможна фасадная вывеска. Наземная парковка для сотрудников и клиентов. Подъезд удобный.По готовности к запуску. Ремонт уже сделан, коммуникации разведены под цеховые нужды (помещение раньше использовалось как швейный цех), вентиляция и полы установлены. Если посчитать что вам не придётся тратить на это на старте — экономия 3-4 миллиона рублей.Пишите или звоните — покажу помещение, обсудим варианты покупки, ответим на все вопросы.

Код объекта: 1576440.Пpoдaется комплeкс cклaдских, произвoдствeнных и офисных сooружeний нa участкe 16 соток.Расположен в г. Калуга на улице Киёвка.- На участке 2-х этажное кирпичное здание 2000 года постройки , площадью 271 кв. м. с теплым подвалом. - Готовые офисы оснащены мебелью.- Открытые и крытые ангары и складские помещения. - Удобная зона погрузки и разгрузки. - Закрытая территория.- Нaличие электричествa -40 кBт, водоснабжения ,канализации.- Удoбное тpaнспopтно-лoгистичеcкоe pаспoложeние.Отличное предложение для самых разных целей,благодаря своей универсальности!Звоните, чтобы узнать больше!

Номер объекта: 556616. Помещение свободного назначения для любого вида коммерческой деятельности.1й этаж 10 этажного жилого дома.Центр нового жилого массива.Свободная площадь.Высота потолков 4м.Низкие коммунальные платежи. Своя крышная котельная.Ипотека 30% первоначальный взнос, 60тр ежемесячные платежи.Помещений мало, успейте купить!Звоните!

Продаётся коммерческое помещение 47 кв. м в самом центре Калуги, по адресу: ул. Академика Королёва, д. 21 — рядом с парком Циолковского. 1й этаж кирпичного дома, удобная входная группа, высокий пешеходный трафик.Преимущества:• Центральное расположение и хорошая проходимость,• Отдельный удобный вход для клиентов,• 2 изолированные комнаты — легко зонировать под задачи бизнеса,• Помещение полностью готово к работе: качественный ремонт, мебель, техника,• Есть санузел, душевая, бойлерная. Из оборудования установлено:• Видеодомофон,• Кондиционер,• Интернет (оптоволокно с высокой скоростью),• Новый насос на отопление,Подойдёт под:• салон красоты / косметологию,• медицинский центр / кабинет врача,• престижный офис,• апартстудию (при желании — перепланировка).Отличный вариант для старта или расширения бизнеса в центральной части города. Звоните — расскажу подробности и согласуем время просмотра.

Номер лота: нп-0025221.Пpoдaжа отдeльнo стоящего здания в иcтоpическом центpe гоpoдa Kaлуга Калужской облaсти. Пpедлaгаем вaм приобрecти в сoбcтвeннocть oтдeльнo стоящеe здaниe . Площадь составляет 63.6 к. м.Здание и земля находится в собственности. Без обременений.Коммуникации- Газ (котел)- Oтопление-Электричество 380 кВТ-канализацияПреимущества помещения:-возможна реконструкция здания и увеличение площади за счет 2 этажа.- Удобное расположение в самом сердце города Калуга. Зона высокой деловой активности, с отличной пешеходной проходимостью и транспортной доступностью- Рядом исторические достопримечательности, культурные объекты, пешеходные зоны.- Возможность размещения наружной рекламы и создание привлекательного имиджа заведения.Расположение идеально подходит для бизнеса любого формата:- ПВЗ Оzоn / Wildbеrriеs / Яндекс Маркет / СДЭК- Магазин / Шоурум товаров повседневного спроса- Парикмахерская / Салон красоты- Фотостудия / Кофейня- Химчистка / Цветочный магазин- Медицинская клиника / Ветеринарная лечебница- Швейный цех / Ателье одежды- Кафе / Пекарня- Турагентство / Офис управляющей компании- / Зоомагазин

Номер объекта: 556614. Помещение свободного назначения для любого вида коммерческой деятельности.1- этаж 10 этажного жилого дома.Центр нового жилого массива.Свободная площадь.Высота потолков 4м.Низкие коммунальные платежи. Своя крышная котельная.Ипотека 30% первоначальный взнос, 60тр ежемесячные платежи.Помещений мало, успейте купить!Звоните!

Продается действующий бизнес — цветочная точка, открытая менее года назад. Вся инфраструктура настроена, процессы отлажены, база клиентов сформирована. Причина продажи — смена сферы деятельности владельца.Локация и трафик: • Находится внутри супермаркета Пятёрочка с гарантированным высоким пешеходным трафиком без затрат на отдельную аренду фасада.Инфраструктура и оснащение (в собственности): • Настоящая профессиональная среднетемпературная холодильная камера (+4C) для идеального климата цветов, • Полностью укомплектованное рабочее место флориста: мебель, стеллажи, металлические полки, • Наружная светящаяся вывеска (яркая, привлекает внимание посетителей ТЦ), • Проведено водоснабжение непосредственно в помещение, • Баллон с гелием для оформления праздников, • Система отопления: зимой в помещении очень тепло (установлены 4 батареи).Процессы и команда: • В штате две профессиональные флористки, работающие посменно. Готовы остаться при новом владельце, • Настроенные онлайн-касса, система учета (CRM) и видеонаблюдение, • Передадим контакты надежных поставщиков с бесплатной доставкой и заносом товара в зал.Финансы и развитие: • Магазин показывает положительную динамику выручки с момента открытия, • Текущая чистая прибыль позволяет полностью покрыть расходы на закупку цветка и ФОТ (предоставим управленческую отчетность по запросу), • Есть четкие точки роста: запуск доставки через агрегаторы, корпоративные заказы, оформление мероприятий, активное ведение соцсетей. Все стратегии передадим новому владельцу.Условия сделки: • Цена равна стоимости всего оборудования. В подарок передается весь товарный остаток на момент покупки, • Это выгоднее франшизы или запуска с нуля: покупка аналогичного комплекта новым обойдется гораздо дороже. Показы в любое удобное время. Помощь в передаче дел и обучении гарантируется.

Продам производственно -складское помещение ! г.Калуга, ул . Комсомольская роща 39( территория бывшего сдв )площадь 300 м2 , с участком 8 соток - огорожен , есть своя сторожевая ! Состоит из трех отдельный помещений ( строений ) В хорошем состоянии ( было свое производство тканей ) ! ждем желающих на просмотр!

Арт. 134580195 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 220кв.м. В ЦЕНТРЕ города!Помещение находится в выском цокольном этаже жилого здания:Преимущества объекта:• НОВОСТРОЙ•Окна заложены, но разберем • Потолки 3.5х метра• НАЛИЧИЕ МОКРЫХ ТОЧЕК• В помещение ЗАВЕДЕНО БОЛЕЕ 15 КВТ электричества. Так же есть возможность увличить • ОТДЕЛЬНЫЕ ВХОДЫ с улицы• ВЫСОКИЙ ЦОКОЛЬ •

Арт. 131916246 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 108,9 кв.м. по адресу Московская 311 к6.Преимущества объекта:• НОВЫЙ монолитный дом 2022 года сдачи с крышной котельной• Панорамные окна на две стороны и потолки высотой 3.8 метров• Закрытая придомовая территория• ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 этаж со своим изолированным выходом• Удобный подъезд• ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ• Установлены счётчики, батареи с регуляторами• ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, идеально подойдёт под детский центр\ спа салон или любую другую индустрию со своей наработанной базой клиентов• Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить!Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Продаётся коммерческое помещение 47 кв. м в самом центре Калуги, по адресу: ул. Академика Королёва, д. 21 — рядом с парком Циолковского. 1й этаж кирпичного дома, удобная входная группа, высокий пешеходный трафик.Преимущества:• Центральное расположение и хорошая проходимость,• Отдельный удобный вход для клиентов,• 2 изолированные комнаты — легко зонировать под задачи бизнеса,• Помещение полностью готово к работе: качественный ремонт, мебель, техника,• Есть санузел, душевая, бойлерная. Из оборудования установлено:• Видеодомофон,• Кондиционер,• Интернет (оптоволокно с высокой скоростью),• Новый насос на отопление,Подойдёт под:• салон красоты / косметологию,• медицинский центр / кабинет врача,• престижный офис,• апартстудию (при желании — перепланировка).Отличный вариант для старта или расширения бизнеса в центральной части города. Звоните — расскажу подробности и согласуем время просмотра.

Номер объекта: 560718. Продаётся помещение свободного назначения 96 кв.м - новый, большой гаражный бокс в автокооперативе ОКА. Металлическая конструкция 5 метров высотой на полноценном фундаменте на 4 машиноместа. Газобетонные Стены, примыкающие к соседним боксам. Заезд в бокс с 2х разных улиц. Фасады металлический сэндвич, каждый фасад с высокими распашными воротами. Коммуникации: электричество. Воды нет. В соседнем боксе сделали колодец - 6 колец. Отопления нет. Фасады и крыша - утеплитель 200 мм. Тёплая, надёжная крыша мембранной системы (толстый профлист, утеплитель, мембрана). Можно использовать:- для хранения техники, в том числе грузовых автомобилей и спецтехники. - для ведения любого вида бизнеса.Соседние боксы все используются в коммерческих целях.

Номер объекта: 555744. Предлагается к продаже 212.3 кв. метра площадей, расположенных на втором этаже трехэтажного здания по ул. Плеханова. Рядом с новым Центральным рынком и улицами Кирова, Достоевского, Дзержинского, Марата . Помещение выгодно расположено в центре города, рядом с новым Центральным рынком и улицами Кирова, Достоевского, Дзержинского, Марата ,в окружении жилых многоквартирных домов .В помещении сделан качественный ремонт. Перед дверью проходит высокий пешеходный и автомобильный трафик, что выгодно для привлечения новых клиентов. Обращайтесь с вопросами по условиям продажи по телефону.

Предлагается к продаже уникальный объект недвижимости, в историческом центре города по ул. Достоевского на пересечении с ул. Чебышева, здание ощей площадью 320,3 кв.м, расположенное на своем участке площадью 365 кв.м. Здание состоит из двух этажей и мансардного помещения, отопление индивидуальное, свое на каждом уровне. Центральная городская канализация, электричество. На первом этаже в настоящий момент, расположен магазин газового оборудования, на втором этаже офисное помещение, на мансардном этаже два кабинета. Два совершеннолетних собственника, без обременений, полная стоимость по договору, открыты к диалогу. Показ в удобное время. Широкий спектр использования здания, медицинский или образовательный центр, торговое помещение, представительство для крупной организации, либо сдача в аренду, как доходный бизнес.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения по ул. Фомушина 29, р-н Правый берег, общей площадью 220 кв. м. Преимущества объекта:- Общая площадь: 220 кв. м, из них: 146 м2 +74м2,- Расположение: 1-й этаж многоквартирного жилого дома,- Отличное состояние, готово к эксплуатации,- Все центральные коммуникации подключены, договоры оформлены,- Отдельные входные группы, есть зона разгрузки,- Бесплатная круглосуточная парковка,- Установлены пожарная и охранная сигнализации для вашей безопасности Доход и инвестиции:- Помещение сдано в долгосрочную аренду (федеральные сети) и приносит стабильный доход,- Окупаемость инвестиций — менее 10 лет! Отличный вариант для вложения ваших средств!Звоните сейчас, чтобы получить консультацию и договориться о просмотре! Не упустите возможность выгодной покупки!Почему выбирают АН Домовой- Ежедневный анализ рынка недвижимости Калуги и области- Большой опыт работы и индивидуальный подход к каждому клиенту- Помощь в одобрении бизнес-ипотеки- Быстрый подбор и юридическое сопровождение сделок- Полное сопровождение — от консультаций до оформления документов АН Домовой — всегда лучший результат и надежность при покупке и аренде недвижимости! Звоните и убедитесь сами!

Предлагается к продаже уникальный объект недвижимости, в историческом центре города по ул. Достоевского на пересечении с ул. Чебышева, здание общей площадью 320,3 кв.м, расположенное на своем участке площадью 365 кв.м. Здание состоит из двух этажей и мансардного помещения, отопление индивидуальное, свое на каждом уровне. Центральная городская канализация, электричество. На первом этаже в настоящий момент, расположен магазин газового оборудования, на втором этаже офисное помещение, на мансардном этаже два кабинета. Два совершеннолетних собственника, без обременений, полная стоимость по договору, открыты к диалогу. Показ в удобное время. Широкий спектр использования здания, медицинский или образовательный центр, торговое помещение, представительство для крупной организации, либо сдача в аренду, как доходный бизнес.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения по ул. Звездной 15, общей площадью 294 кв.м на 1 этаже жилого дома! Преимущества объекта:- Общая площадь: 294 кв.м, есть зона разгрузки- Расположение: 1-й этаж многоквартирного кирпичного жилого дома- Отличное состояние, готово к эксплуатации- Все центральные коммуникации подключены, договоры оформлены- Отдельный вход — удобство для клиентов и сотрудников- Бесплатная круглосуточная парковка - Установлены пожарная и охранная сигнализации для вашей безопасности Доход и инвестиции:- Помещение сдано в долгосрочную аренду и приносит стабильный доход- Окупаемость инвестиций — менее 10 лет! Отличный вариант для вложения ваших средств! Звоните сейчас, чтобы получить консультацию и договориться о просмотре! Не упустите возможность выгодной покупки! Почему выбирают АН Домовой- Ежедневный анализ рынка недвижимости Калуги и области- Большой опыт работы и индивидуальный подход к каждому клиенту- Помощь в одобрении бизнес-ипотеки- Быстрый подбор и юридическое сопровождение сделок- Полное сопровождение — от консультаций до оформления документов

Продается складское помещение (кладовка) от 4 кв.м до 7 кв.м в новом жилом доме по ул. Комфортная, д.18 в ЖК Комфорт Парк на Правом берегу.Напрямую от Собственника!Теплое и сухое помещение для хранения личных вещей, велосипедов, мебели и т.дВидеонаблюдение Закрытая территория.

Продаю помещение под коммерцию 64 кв.м. на 1-м этаже 9-ти эт. кирпичного дома на улице Кирова. Помещение светлое, просторное, выполнен косметический ремонт. Дом расположен в самом центре города. Вход в помещение - отдельный, имеется пандус. В помещении имеется санузел, мойка для рук, установлены счетчики на воду. Данное помещение подойдёт под любую коммерцию. Документы на продажу готовы, быстрый выход на сделку. Звоните в любое время, организую показ.

Арт. 144108414 Продается коммерческое помещение с высокой проходимостью и стабильным доходом!Предлагается к продаже отличное коммерческое помещение площадью 52.9 м² со всеми центральными коммуникациями.Преимущества объекта:Высокая проходимость: Идеальное расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Отдельный вход с улицы: Удобный доступ и хорошая видимость с проезжей части.Стабильный арендный бизнес: Помещение уже сдается за 40 000 рублей в месяц, что гарантирует мгновенный доход с первого дня покупки.Универсальное использование: Подходит для магазина, офиса, салона красоты, кафе или любой другой коммерческой деятельности.Все центральные коммуникации: Отсутствие проблем с подключением и обслуживанием.Это идеальный вариант как для развития собственного бизнеса, так и для выгодного инвестирования с быстрой окупаемостью. Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес в перспективном районе!Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается Нежилое помещение свободного назначения ул. Гагарина, общей площадью 41,8 кв.м, в многоквартирном жилом доме.Помещение расположено в активно развивающемся, густонаселенном районе с высоким пешеходным, автомобильным трафиком и высокой покупательской способностью.В помещении выполнен современный ремонт, отличное техническое состояние!в наличии все центральные коммуникации, оформлены все договоры со снабжающими организациями,- отдельный вход-выход с улицы,- большие панорамные окна, много естественного света,- установлен пандус- бесплатная парковка рядом,- установлены пожарная и охранная сигнализация.- наличие всей развитой инфраструктуры!!!В настоящее время Помещение передано в аренду под Салон красоты с возможностью продления или прекращения договора после продажи, что позволяет рассматривать актив как готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью.Покупка помещения - удачное вложение денежных средств для дальнейшего ведения своей коммерческой деятельности!Остались вопросы, звоните!Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости!У нас огромный опыт работы на рынке недвижимости.Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту.Окажем помощь в одобрении бизнес-ипотеки.Оперативно подберем необходимый вариант для Вашего бизнеса!АН Домовой - Всегда лучший результат!:- полное юридическое сопровождение сделки,- предоставление исчерпывающих консультаций по вопросам аренды и покупки недвижимости,- проведение переговоров, подготовка необходимых документов для сделок с Вашим участием,- помощь в продаже, покупке, сдаче в аренду недвижимости.

Продаётся коммерческое помещение 47 кв. м в самом центре Калуги, по адресу: ул. Академика Королёва, д. 21 — рядом с парком Циолковского. 1й этаж кирпичного дома, удобная входная группа, высокий пешеходный трафик.Преимущества:• Центральное расположение и хорошая проходимость,• Отдельный удобный вход для клиентов,• 2 изолированные комнаты — легко зонировать под задачи бизнеса,• Помещение полностью готово к работе: качественный ремонт, мебель, техника,• Есть санузел, душевая, бойлерная. Из оборудования установлено:• Видеодомофон,• Кондиционер,• Интернет (оптоволокно с высокой скоростью),• Новый насос на отопление,Подойдёт под:• салон красоты / косметологию,• медицинский центр / кабинет врача,• престижный офис,• апартстудию (при желании — перепланировка).Отличный вариант для старта или расширения бизнеса в центральной части города. Звоните — расскажу подробности и согласуем время просмотра.

Продаётся готовый действующий бизнес по продаже автозапчастей, автокомпонентов, автохимии и сопутствующего товара. Существует лояльная, годами наработанная клиентская база. Налаженные поставки, налаженные рабочие места. Работает почти 20 лет, присутствует на основных городских картах и приложениях. Удобное расположение при въезде в город, хороший запас товара на складе и витринах. Бизнес без долгов, не убыточный. Помещение в собственности (возможен вариант продажи и помещения вместе с бизнесом), Имеется визуальное разделение на торговый зал, склад, офис, отдельный закрывающийся сан узел. У помещения два входа. Основной вход расположен на первой линии, по соседству расположены другие офисные помещения, торговые центры. Помещение полуцокольное, но фактически первый этаж. Рассмотрим различные варианты продажи отдельно БИЗНЕСА, возможной продажи БИЗНЕСА с ПОМЕЩЕНИЕМ, только ПОМЕЩЕНИЯ, либо рассмотрим варианты аренды. Дополнительные фото/видео по запросу.