Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Арт. 138539978 Вашему вниманию представлено дом состоящий из помещений 177 м2 по адресу Дзержинского 62. Есть возможность выкупа всего здания Преимущества объекта: • Центр города • Есть возможность выкупа всего здания • Кап. ремонт в 2020 • Дневной свет в помещении (полноценные окна) • Свои сан узлы, все кумуникации есть • Обременений и запретов нет • Участок тоже в собственности 7сот. • Нуждаеться в кап ремонте • Не признано памятником • Подойдет под разный выд деятельности, это как и много квартирный дом, коммерция или просто дом в центре. • При выкупе всего здания возможен снос по согласованию с городом

Продаются 2 полностью готовых и функционирующих здания с земельным участком 14 соток (в собственности). Преимущества: • Два капитальных здания на благоустроенном участке — полностью огороженная территория, парковка. • Все коммуникации центральные (водо-, тепло-, электричество, канализация). • Обе постройки в данный момент сданы в аренду — готовый доходный объект. • Участок и здания в собственности — прозрачная сделка. Описание объектов Здание 1: 759 кв м • На каждом этаже: санузел и 6 кабинетов. • Сейчас все кабинеты сданы в аренду. • Имеется отдельное складское помещение. • Два входа со двора + отдельный вход с улицы (подходит под кафе, магазин, банк и т.п.). Здание 2 (офисногостиничный комплекс) 641,5 кв м • 1-й этаж — нежилое помещение, сдано в аренду (офисы). • 2-й и 3-й этажи — жилое назначение, полностью оборудованные номера: санузлы, душевые кабины, спальные места, кондиционеры — готовые к эксплуатации и функционируют в настоящее время. • Подвал полностью оборудован под СПА/сауну с бассейном — также сдается в аренду. Инвестиционная привлекательность • Стабильный арендный поток — объект приносит доход с первого дня. • Гибкие варианты использования: коммерция на первом этаже + гостиничная часть, возможность масштабирования, сделать квартиры и сдавать в аренду или продать. • Подходит для частного инвестора, оператора гостиниц/хостелов, сети кафе или медицинского центра. Документы и прозрачность • Объекты — в собственности, все документы готовы к проверке. • По запросу предоставлю: презентацию, подробные фотографии, планировки и выписки. Дополнительная информация • Парковочные места на территории. • Огороженная охраняемая территория+ круглогодичная будка для сторожа. • Имеется здание без ремонта, строилось под кафе. Показы и связь: • Оперативный показ по согласованию. • По всем вопросам, для получения презентации, фото и планов, договоров аренды и для организации просмотра — звоните или пишите (оперативный ответ и сопровождение сделки). Юридическое сопровождение входит в стоимость.

Продается нежилое помещение, площадью 48 в. м, в новом доме на Правобережье 2010 года постройки. В помещении отдельный вход, полная автономность и доступ для будующих клиентов и сотрудников. Все коммуникации: отопление, канализация, водоснабжение, электричество с распределительным щитком и общей разводкой. Сан узел в помещении. Помещение соответствует санитарным нормам, для различного вида деятельности, сделан качественный ремонт. Микрорайон постепенно расширяется, траспортная доступность. Торг!!!!

Помeщeниe нaходитcя рядом с унивеpсaмом ''Пятёpочка'', xорошaя пeшexoднaя проходимocть и oгpoмный автомобильный тpaфик. Торг

Код объекта: 1133503. Продается 2-х этажное здание 180 кв.м. Участок 841 кв.м. - в собственности. Преимущества: - Tеpритopия пеpeд участком c двуx стopoн хорошaя и пoлезнaя, ecть два входа как положено в здание. Установлены кондиционеры. - Все коммуникации центральные - городские, а также установлены два газовых котла, - Большая парковочная зона рядом с объектом, - В данный момент объект недвижимости сдан в аренду, арендатор использует оба этажа. - На территории имеется большая веранда для летнего кафе, и рядом имеется хозблок. - Есть погрузочный лифт с 1-го на 2-ой этаж - его грузоподъёмности 75 кг, - 2 санузла на первом этаже, и 2 мокрые точки на втором этаже, - На втором этаже есть балкон, - Высокие потолки, - Чердак, Данное предложение можно рассмотреть для разного рода деятельности, свой участок, своё здание, свои коммуникации и возможность расширения, а самое важное - парковочные места в центральной части города, редкое удовольствие в подобных объектах. В собственности более 5 лет, нет никаких задолженностей. Район: Стадион Центральный.

Код объекта: 2289970. Отличная инвестиционная возможность и готовое решение для бизнеса в самом центре Калуги! Универсальное коммерческое помещение во дворе жилого дома по привлекательной цене под бьюти-сферу, тихий офис или бытовые услуги. Описание помещения: • Площадь и этаж: 37 кв. м, 1 этаж. • Ранее в помещении располагался салон красоты, выполнен качественный ремонт. • Пространство грамотно зонировано под сервисный бизнес. • Окна выходят во двор дома, что обеспечивает тишину, отсутствие лишнего уличного шума и комфортные условия для работы. Возможности использования: • Идеально подойдет под салон красоты, бьюти-студию, барбершоп, косметологический кабинет, тихое офисное помещение, бытовые услуги или склад-магазин. • Мебель и оборудование: В помещении нет мебели Дом и двор: • Кирпичный жилой дом с закрытой и спокойной дворовой территорией. • Отдельный вход с территории двора. • Во дворе дома есть удобная наземная парковка для автотранспорта сотрудников и клиентов. • Здание находится под управлением надежной управляющей компании, все инженерные коммуникации работают исправно. Транспортная доступность: • Помещение расположено по адресу: г. Калуга, ул. Кирова, д. 74. • Всего 2 минуты пешком (около 150 метров) до ключевой остановки общественного транспорта ''Площадь Победы'' (маршруты во все районы города). • Удобный и быстрый выезд на центральные автодороги города — улицы Кирова, Маршала Жукова, Ленина и Московскую. Инфраструктура рядом: • Объект расположен в самом сердце города: в непосредственной близости находится Площадь Победы, скверы для прогулок, торговые центры, отделения банков, аптеки, кафе и учебные заведения. • Расположение во дворе обеспечивает идеальный баланс: вся центральная инфраструктура и пешеходный трафик улицы Кирова находится в шаговой доступности, при этом клиенты получают приватность и комфортный доступ. Условия продажи: • Свободная продажа. • Один взрослый собственник. • Обременения отсутствуют, юридически чистый объект. • Полный комплект документов готов к быстрому выходу на сделку. • Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.

Продается нежилое коммерческое помещение свободного назначения по адресу г. Калуга, ул. Ф.Энгельса, д. 147. Общая площадь 122,3 квм. Включает несколько кабинетов, большой зал с проектором, кухню для сотрудников, санузел, серверную. Строилось сразу как коммерция, высота потолков 3 м. Использовалось ранее как учебно-образовательные курсы. В помещении полноценные окна, отличная электроразводка на все случаи жизни. Сделан качественный ремонт, который легко освежить если захочется. Подойдет под многие виды деятельности: красота и здоровье, спорт, торговля, ПВЗ, офисы и прочее. Продается без ограничений от юрлица. Просмотры в любое время по договоренности. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 6811 Номер в базе: 13449767

Помещение 225,7 кв.м на 1 этаже, первая линия, ул. Болдина, д. 12. Продается нежилое помещение общей площадью 225,7 кв.м, расположенное на 1 этаже 18-этажного дома. Первая линия от дороги, удобный подъезд, хорошая видимость с проезжей части. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Идеально подойдет под магазин, медицинский центр, офисы, салон, услуги и другие форматы бизнеса. Крышная котельная, за счет чего коммунальные платежи низкие. Хороший вариант для тех, кто ищет помещение с отличной локацией и коммерческим потенциалом. Показ по договоренности.

Арт. 138552286 Продам торговое помещение в ТЦ ''Европейский'', расположенном в самом центре города. Отличная локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Основные характеристики: • Общая торговая площадь 50 м² • 2 этаж из 4 этажей • Расположение рядом с эскалатором и лестницей • Два отдельных входа • В помещение установлены отдельные стеклянные двери • Гибкость планировки: можно разделить на два помещения. * Инвестиционная привлекательность: • Стабильный ежемесячный доход *Подземный паркинг на 40 мест! *Возможность увеличения арендной ставки за счёт перепланировки. Объект подойдёт для инвестиций, так и для тех, кто хочет разместить собственный бизнес в престижной локации. Все документы готовы к сделке. Звони! Оперативный показ в любо время! Один взрослый собственник, нет обремемнений. План Б С нами Легко!

Продается коммерческое помещение в центре Калуги! Адрес: г. Калуга, ул. Суворова, д. 147 Продается коммерческое помещение, расположенное в многоэтажном жилом доме в самом центре города! В радиусе километра проживает около 50 000 человек. Это отличная возможность для открытия вашего бизнеса в престижном районе. Основные характеристики: Площадь 650,9 кв.м. Состояние: Помещение в отличном состоянии, готово к использованию. Центральные коммуникации. Ранее размещалось отделение банка. Инфраструктура: Развитая транспортная доступность, близость к основным торговым и деловым центрам города Преимущества: Центральное расположение максимальная видимость и доступность для клиентов. Развитая инфраструктура рядом находятся магазины, кафе, школы и детские сады. Удобный подъезд легко организовать доставку товаров и услуг. Потенциал для развития бизнеса высокий спрос на коммерческие помещения в данном районе. Собственник! Не упустите шанс приобрести помещение, которое станет основой вашего успешного бизнеса! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается помещение свободного назначения в центре города! Изолированные комнаты на 1 этаже 1 этажного дома, с общей площадью 63.60 кв.м. В настоящее время проведен стандартный ремонт, что позволяет вам сразу начать использовать помещение. Помещение расположено по адресу: ул. Суворова 96 корп. 1, что является одним из самых престижных мест города. Все коммуникации центральные (газ, вода, канализация), что дает вам возможность не беспокоиться о подключении и обслуживании. Также имеется парковка, что делает этот объект еще более привлекательным для будущих владельцев или арендаторов. Помещение продается без каких-либо обременений, что гарантирует вам чистую и прозрачную сделку. Если у вас возникли какие-либо вопросы или вы заинтересованы в этом помещении, пишите или звоните нам! Звоните нам прямо сейчас и запишитесь на просмотр этого уникального помещения!

Продажа коммерческих помещений с действующим арендатором в ТЦ Европейский, в самом центре Калуги. Два торговых блока общей площадью 130 м² расположены на 2 этаже, в зоне высокой проходимости рядом с эскалатором. Параметры помещений • Общая площадь: 130 м² (78 м² и 52 м² — возможна продажа отдельно) • Этаж: 2, расположение возле эскалатора • Формат: открытые торговые площади с витринным витражным остеклением • Высота потолков: 4 м • Планировка: правильная геометрия, без сложных углов, подходит под любой торговый формат • Коммуникации: электрика, слаботочные сети, интернет, санузел на этаже • Здание: современный ТЦ с видеонаблюдением, охраной, клинингом, лифтом с погрузочноразгрузочной зоной Арендатор и арендный поток • Арендатор: проверенный калужский бизнес, стабильно работает, за весь срок аренды просрочек по оплате не было • Арендный платеж: 85 000 руб. в месяц + КУ (наличными, без НДС) • Договор аренды: 11 месяцев с ежегодной пролонгацией • Оплата: по договору оплата производится за год вперёд, каждый сентябрь Доходность и окупаемость (инвестиционная привлекательность) • Годовой арендный доход: 1 020 000 руб. (85 000 12) • Цена продажи: 11 000 000 руб. • Валовая доходность: около 9,3% годовых • Срок окупаемости: около 10,8 года Объект можно рассматривать как готовый арендный бизнес с понятным и прозрачным арендным потоком, удобен для инвестора, который ищет стабильный доход от недвижимости. Правовой статус и документы • Собственник: физическое лицо, владение более 10 лет • Статус: помещения числятся в ЕГРН как доля от общей площади ТЦ • Документы: полный комплект (выписка ЕГРН, документы-основания, действующий договор аренды, подтверждение оплат арендатором) Локация ТЦ Европейский — известный торговый центр в центре Калуги с устойчивым пешеходным и покупательским трафиком, хорошей заполняемостью арендаторов и развитой инфраструктурой, что дополнительно снижает риски для инвестора.

Продается готовый арендный бизнес в действующем ТЦ в историческом центре Калуги. Коммерческое помещение 164 м² с витражным остеклением, правильной формы, расположено в максимально ликвидной точке — возле входа в ТЦ. Этаж — полуцоколь. Санузлы в шаговой доступности на этаже. Арендатор — мебельный магазин (федеральный арендатор), весь этаж занят профильными компаниями по мебели, декору и ремонту, за счет чего формируется устойчивый целевой трафик. Для разгрузки и погрузки предусмотрен грузовой лифт. Здание полностью сдано в аренду, на первом этаже якорный арендатор — М.Видео, формируется short-list желающих арендаторов. Напротив возводится новый клубный дом ''Дзержинского 50'' (бывший книжный развал). Арендный поток: 100 000 ?/мес наличными + КУ. Валовая доходность около 8,78,8% годовых, окупаемость порядка 11,5 лет (без учета индексации и роста стоимости объекта), расчет по стандартной формуле годовой аренды к стоимости объекта. Продажа от собственника, без комиссии. Готов выслать план, дополнительную информацию по договору аренды и презентацию по запросу.

В Калуге д.Черносвитино в продаже отдельно стоящий магазин 105,3 кв.м на земельном участке 3,08 соток земли. В магазине имеются все коммуникации: газ(центральное), отопление(АГВ), водоснабжение (центральное), канализация(септик). Санузел в помещении. Два входа : Основной вход в магазин со стороны асфальтированной дороги и так же есть дополнительный с обратной стороны магазина. Земля 3,08 соток в собственности. Межевание земли проведено. Есть возможность парковки. Магазин находится на основной дороге. Очень оживлённый трафик. Прекрасный вариант под пекарню, магазин, общепит и т.д. Подъездной путь асфальт. Зимой чистят. Школы и детские сады в 10 минутах езды так же магазины, парикмахерские и т. д. В 3-х минута ходьбы остановка общественного транспорта. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 51364 Номер в базе: 3008104

Код объекта: 2285847. Продам торговое помещение в микрорайоне силикатном, общей площадью 332.5 м2. 2 отдельных входа и 2 запасных во дворе. Помещение сдаеться в аренду, Вб, Озон,сдек, Разливные напитки, Хозяйственный магазин.Арендаторы около 7 лет снимают . Документы в порядке ,вся сумма в договоре, 1 взрослый собственник .Обременений нет. По сути вы покупаете готовый бизнес, выгодная инвестиция, вы можете получать пассивный доход или реализоватьсобственное дело. Звоните , организуем оперативный показ!

Код объекта: 2284384. Продаеться отдельно стоящее здание в пос.Куровской .Общая площадь 2492.6 м2 свободного назначения , в здании 3 этажа , множество отдельных комнат, своя территория 38 соток. Здание бывшее училище, есть столовая, кухня, спортивный зал, холл,раздевалки и концертный зал. Крыша не течет. первый этаж разведено новая система отопления. На данный момент отключили за ненадобностью.Электричество 5 кв можно добавить. вода центальная. Здание требует ремонта.

Арт. 135394520 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 142квм по адресу Циолковского 67/1 Преимущества объекта: • Дом 2006 года постройки • Свежий ремонт • Возможность регулировать отопление • ПОЛНОЦЕННЫЙ этаж со своим входами • Удобный подъезд • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • Установлены счётчики, • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, подойдет под любую индустрию • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Предлагается к покупке отдельно стоящее коммерческое здание площадью 1120,2 м2 на собственном земельном участке 5 соток в историческом центре города, в самой востребованной локации калужан, на улице Пушкина - 1/20. 1 линия! Свободное назначение. Самый высокий трафик! 1 этаж - 321м2 (два входа/ выхода), плюс 123м2 - подвального этажа (отдельный вход/выход), на 1 этаже - помещение 200м2, оборудованное под банк/ финансовую организацию, это высокая степень защищенности и безопасности и действующая пиццерия - 110м2 (высокая арендная плата - доход с первого дня владения). Банк - перегородки между кабинетами не являются несущими, можно демонтировать. Пиццерия - свободная планировка зал, оборудованный под кухню. 2 этаж-321м2 (два входа/выхода): помещение 204м2 кабинетной планировки, с ремонтом, под мед клинику, несколько мокрых точек, стены можно убрать. Плюс отдельное помещение свободной планировки (торговый зал) 100м2. 3 этаж 321м2 (два входа/выхода): кабинетная планировка: 100м2 - стандартное строение, 204м2-мансардного типа. Несколько мокрых точек и санузлов. Подвальное помещение с отдельным входом с улицы 123м2, с ремонтом, теплыми полами и вентиляцией, высота потолка в подвале 2,5м, во всем здании - белее 3м. Индивидуальное отопление (отдельное помещение котельной с отдельным входом) - удобство и экономичность. Домофон, охрана, интернет, кондиционирование. Электричество 170 КВт, можно увеличить. Важно! Огороженный двор - собственный земельный участок 5 соток в собственности! Парковка на 5-7 автомобилей, 2 входа/выхода/вьезда/ выезда. Можно стать собственником части здания!

Продается просторное офисное помещение общей площадью 594,7 кв. м, расположенное в престижном деловом районе города по адресу: г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, д. 36 Идеальный вариант для размещения штаб-квартиры компании, медицинского центра, IT-хаба, клиентского офиса или инвестиции под арендный бизнес. Помещение действующее, эксплуатируется арендатором. Отопление автономное. Торг.

Код объекта: 1262377. Готовый бизнес в Калуге! Продается здание в черте городе 3116 кв.м. полностью готовое и оборудованное под проживание сотрудников(хостел). Хорошее состояние. Удобное расположение. В 2 минутах пешком остановка общественного транспорта. Широкая асфальтовая дорога. Подъезд круглогодичный. Все коммуникации центральные : электричество, вода, канализация и отопление. Подведены и функционируют. Комнаты - номера мебелированные и оснащены необходимым для проживания. На каждом этаже есть кухня с электроплитами и раковинами, прачечная, санузлы и душевые. Места общественного пользования в хорошем состоянии. Так же имеются кладовые, медпункт, читальный зал, торговый зал, актовый зал и фойе. В непосредственной близости сетевые магазины, кафе, парковая зона. Большая асфальтированная парковка на территории. Земля и здание оформлены в собственность на физ. лицо. Есть отличная возможность развития данной территории. Бизнес приносит стабильный доход. Штат сотрудников укомплектован и обеспечивает бесперебойную работу.

Арт. 133676793 Продается помeщeниe 61 кв.м в цeнтре городa, рaспoлoженнoгo нa пepвoм этaжe жилoгo дома по aдpеcу: г. Kалуга,ул.Московскaя д.31. Отдельный вхoд, окнa выхoдят на фacaд здaния. Paзвитая инфрacтуктуpa, в нeпоcрeдcтвенной близocти от ул. Kирова, рядом Дома Быта, остановки общественного транспорта, высокий пешеходный трафик. Звоните, записывайтесь на просмотр.

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС 1 линия. Отличный инвестиционный проект. Действующий автосервис: здание 263.3 кв.м. на участке 7.57 соток и здание кирпичное 172,2 кв.м. на участке 1 сот. Здания и земельные участки в собственности. Хорошо заметен с дороги. Удобное расположение, асфальтированный подъезд, бетонированные - асфальтированные стоянки. Территория огорожена. Здания в хорошем состоянии. Здание кирпичное 172,2 кв.м. состоит из 2-х этажей, на 1 этаже: магазин + покрасочная камера, 2 этаж: помещение для отдыха, с/у, душевая кабина. Водоснабжение - центральное, Канализация - септик, Электричество - подведено, мощность 50 кВт. Продается со специализированным оборудованием. Продается от юр. лица. ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

Арт. 91341065. Продается 2-х этажное здание 180 кв.м. Участок 841 кв.м. - в собственности. Преимущества: Tеpритopия пеpeд участком c двуx стopoн хорошaя и пoлезнaя, ecть два входа как положено в здание. Установлены кондиционеры.Все коммуникации центральные - городские, а также установлены два газовых котла. Большая парковочная зона рядом с объектом В данный момент объект недвижимости сдан в аренду, арендатор использует оба этажа. На территории имеется большая веранда для летнего кафе, и рядом имеется хозблок. Есть погрузочный лифт с 1-го на 2-ой этаж - его грузоподъёмности 75 кг, - 2 санузла на первом этаже, и 2 мокрые точки на втором этаже. На втором этаже есть балкон . Высокие потолки . Чердак Данное предложение можно рассмотреть для разного рода деятельности, свой участок, своё здание, свои коммуникации и возможность расширения, а самое важное - парковочные места в центральной части города, редкое удовольствие в подобных объектах В собственности более 5 лет, нет никаких задолженностей.

Предлагается к покупке нежилое помещение в центре города по адресу: ул. Московская, д.311 к4. Помещение располагается на 1 этаже 9-этажного кирпичного здания, общей площадью 102.3 кв.м. Локация на второй линии с отдельным входом со двора. Подходит под различные виды деятельности: салон красоты, ателье, аптека, магазин, офисное помещение и многое другое. Хороший асфальтированный подъезд. Документы готовы к сделке. Отличный вариант для инвестиции и сдачи в аренду. Вся инфраструктура в шаговой доступности, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Полное юридическое сопровождение.

Предлагается к покупке нежилое помещение в центре города по адресу: ул. Московская, д.311 к4. Помещение располагается на 1 этаже 9-этажного кирпичного здания, общей площадью 91.4 кв.м. Локация на второй линии с отдельным входом со двора. Подходит под различные виды деятельности: салон красоты, ателье, аптека, магазин, офисное помещение и многое другое. Хороший асфальтированный подъезд. Документы готовы к сделке. Отличный вариант для инвестиции и сдачи в аренду. Вся инфраструктура в шаговой доступности, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Полное юридическое сопровождение.