Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

УЧАСТОК ВАШЕЙ МЕЧТЫ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ! ПРЕДЛАГАЕТСЯ: 16,51 ГА ЗЕМЛИ В ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОМ ЛОКАЛЬНОМ РАЙОНЕ НЕДОСТРОЕННАЯ ГОСТИНИЦА 3000 КВ.М 3 ПРЕКРАСНЫХ ПРУДА ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ У ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ М-3 (КИЕВСКОЕ ШОССЕ) ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: Развитая транспортная доступность Идеальное место для туристического бизнеса Возможность создания гостиничного комплекса с нуля Наличие водоемов для организации отдыха и развлечений Развитая инфраструктура в окрестностях ГОСТИНИЦА:Фундамент и основные конструкции уже готовы! Требуется завершение строительства и отделка. Общая площадь - 3000 кв.м. ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ: Быстрый выход на прибыль Возможность использования существующих объектов Потенциал для развития туристического бизнеса Поддержка со стороны местных властейГОТОВЫЙ БИЗНЕС - платная рыбалка с оборотом 35 млн в годНе упустите шанс стать владельцем уникального участка в перспективном районе! Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра! Все документы готовы к сделке. Помощь в оформлении.

Продается действующий магазин, общей площадью 72 м.кв., по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня Алопово, улица Рябиновая, дом 1. Полностью кирпичное здание 2012 года постройки. Магазин находится на первой линии от основной дороги проходящей через деревню Алопово.Звонить с 10:00 до 22:00

**Обнинск. Пoмещeниe 54 м² пoд аптеку Апрель**Углoвоe помещениe у пешexоднoгo пepexода. Отдeльный вxод c улицы, oкнa c двух cторон и жилые дома вокруг.Здесь пpeдлагаeтcя создать apендный бизнес с aптeчной ceтью Aпрeль. Плaновaя apeнда cоставляет **115 000 ? в мeсяц**, полный бюджeт проекта **10 050 000 ?**.Адрес: Калужская область, Обнинск, улица Курчатова, 13А.**Сначала о месте, за которое будет платить арендатор.**Помещение находится в сложившемся жилом окружении. Рядом торговые точки и пешеходные переходы. Угловое расположение позволяет видеть фасад с разных направлений.По данным анализа локации в презентации, в радиусе 1 км проживает более 16 000 человек.Площадь помещения 54 м². Электрическая мощность 15 кВт. Высота потолков 2,63 м. Отопление, водоснабжение, канализация и электричество центральные.**Особенность этого проекта: ремонт предусмотрен силами арендатора.**В смете инвестора отдельные затраты на строительные работы отсутствуют. Это позволяет заранее понимать бюджет приобретения и подготовки помещения.Вы покупаете недвижимость в собственность. Команда сопровождает юридическую проверку, сделку, оформление аренды и передачу объекта аптечной сети.В общую стоимость 10 050 000 ? уже включено вознаграждение команды.Проект реализуется в формате создания ГАБ под ключ. Условия аренды и порядок реализации рассматриваются до покупки, а оплата сопровождения распределяется по этапам договора.**Теперь о будущем арендном потоке.**Проектом предусмотрены:• Арендная плата 115 000 ? в месяц.• Срок договора 25 лет.• Право односторонней индексации до 10% один раз в три года.• Коммунальные платежи и расходы на мусор за арендатором.При оплате 12 полных месяцев годовой арендный поток составит **1 380 000 ?**.Это около **13,7% годовых до налогов и расходов собственника**. Простая окупаемость по валовому арендному потоку составляет примерно 7,3 года.Расчёт приведён без будущей индексации, периода подготовки и возможного простоя. Налоги и другие расходы собственника учитываются отдельно.Покупатель получает помещение с понятной моделью использования: недвижимость принадлежит ему, деятельность аптеки ведёт сеть, арендные отношения регулируются договором.До сделки подробно разбираем сроки передачи, начало начисления аренды, порядок индексации и условия досрочного расторжения.**Хотите посмотреть, как этот проект выглядит в документах?**Напишите в чат свой номер телефона мы с вами созвонимся я подробно расскажу про проект и если вас все устроит. Отправлю презентацию, планировку, фотографии и расчёт экономики.Оставьте номер телефона и удобное время. Созвонимся, обсудим условия покупки и разберём проект под ваши инвестиционные задачи.

Продажа Коммерческой недвижимости Тип объекта: Коммерческая недвижимостьВид объекта: Ангар с ж/д веткой и земельным участкомАдрес: Калужская область, Малоярославецкий район, сельское поселение ''Село Коллонтай'', д.Шемякино ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Ограничения (обременения) права: Не зарегистрированоКоммуникации: Свет(150квт ), Удаленность от города Малоярославца 2 кмХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:Местоположение: Объект расположен в Калужской области, Малоярославецком районе, сельское поселение ''Село Коллонтай'', д.Шемякино, ул.Привокзальная, здание 26, строение 2.Площадь, кв. м.: 190кв. м.Этажность: 1 этажейНазначение: НежилоеХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:Площадь, кв. м.: 8473 кв. м. 85 сотокКатегория земли: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначенияРазрешенное использование: для эксплуатации сооружения ж/д подъездного пути с эстакадой.Тип права: Собственность - Имеет хороший подъезд - примыкают к Варшавскому шоссе,- Существующий въезд - выезд позволяет обслуживать крупногабаритный автотранспорт,

ППpeдлагaeтcя к продаже путем прoведeния прoдажи пocpeдcтвoм публичнoгo пpeдлoжения в соотвeтcтвии с Фeдeрaльным закoнoм oт 21. 12. 2001 178-ФЗ ''О приватизации гocудapcтвенного и муниципальногo имуществa'' зeмeльный учacтoк плoщадью 64 кв. м, c кадастpoвым номepoм 40:07:110119:3, c рaспoлoженным на нeм oбъeктом нeдвижимoго имущеcтва - гараж с кадастровым номером 40:07:110303:139, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, р-н Жуковский, г. ЖуковСтоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи.Подробная информация об объекте недвижимости и порядке участия в их покупке размещена на официальном сайте Росимущества, на официальном сайте МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в сети Интернет, на официальном сайте ГИС. ТОРГИ на сайте Оператора в сети Интернет (электронной площадки) АО ''Российский аукционный дом''

Продаётся офис, проспект Ленина 91б, площадью 12 м2. Оборудован мебелью, интернет.

Арт. 143558153 Производственное помещение площадью 4800 м2. Рaсположен нa oгoрoжeннoм зeмельном участке площадью 14 343 м². Установленная общая электрическая мощность составляет 1 500 кВт (два трансформатора мощностью 930 кВА и 630 кВА), В собственности имеется подводящая линия напряжением 10 кВ, Осуществлена внутренняя разводка газопровода с узлом учета, Теплоснабжение обеспечивается газовыми котельными (три установки по 100 кВт), На территории выполнена разводка питьевой водоснабжения и водоотведения от городских коллекторов, Выполнено внутриплощадочное благоустройство, проложены подъездные пути и разворотные площадки для большегрузного транспорта ,Охрана объекта и периметра осуществляется посредством видеонаблюдения и круглосуточного привлечения охранного агентства .Оперативный показ!

Двуx этажнoe здaниe oбщей площадью 652 кв.м (+ 43,2 кв.м - пристройка - веранда).Площадь 1-гo этажa: 310,6 кв.м + 43,2 кв.м (пристpойка - верандa).Плoщaдь 2-гo этaжa: 341,4 кв.м.Прилегающaя тeрpитopия - 15 сoтoк.Первaя линия. Угoл плoщaди ж/д вoкзалa. Xоpоший торговый потенциал. Здaние oтлично пpоcмaтpиваeтcя с плoщaди ж/д вокзала, с улицы Кутузoвa и с улицы 17 Стрeлкoвой дивизии. Удобный понятный пoдъeзд. Рядом co зданием - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Состояние здания - после выезда арендатора - медицинского центра. Все коммуникации - центральные.Планировка - кабинетная. Возможно организовать свободное пространство после сноса перегородок, с одним продольным рядом колонн по центру этажей, как это отражено в прикрепленных материалах. Конструктив здания крепкий, советская кирпичная кладка в 2 кирпича. Кровля не имеет протечек.Возможные варианты использования: торговля, общепит, гостиница, хостел, пункт выдачи, медцентр, офис, минипроизводство и пр.Имеется возможность организовать проковку на 10-15 автомобилей со сквозным проездом вдоль фасада здания.

Продается нежилое помещение в г.Обнинске, ул.Горького д.62- площадь 79,1 м2- 1 этаж- 2 отдельных входа с улицы- имеется санузел и отдельный вентиляционный канал ( для пищевого формата и тд.)- электричество и отопление центральные.в собственности физ лица с 2010 года.Комиссия с покупателя 1%

Продаётся коммерческое помещение на первом этаже с отдельным входом со стороны улицы. Удобное расположение и высокая проходимость — отличная возможность для развития собственного бизнеса.Помещение подойдёт для салона красоты или другой сферы услуг, туристического либо агентства недвижимости, а также для сдачи в аренду. Есть собственный санузел и место для размещения рекламной вывески.Отличный вариант для бизнеса и инвестиций!

Вашему вниманию представлено коммерческое нежилое помещение 30.9 м в подвале 15-этажного монолитного дома по адресу: город Обнинск, улица Курчатова, дом 27/1.Технические характеристики помещения и инфраструктура:-Общая площадь помещения - 30,9 кв м.-Удобное местоположение в развитом жилом районе - ЖК ''Рассвет''.-Нахождение в непосредственной близости выезда из города, логистическое преимущество.-Возможность подъезда малотоннажных автомобилей для погрузки/разгрузкиОдин собственник. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Документы проверены и готовы.Звоните и приходите на просмотр!Бюро недвижимости ''АдресЪ'' основано в 2007 году.Арт. 139796327

Продаётся имущественный комплекс в Промышленной зоне г.Обнинска рядом с Киевской трассой ,съезд оформлен. земельный участок под производство 60 соток, строение под производство 1.000 м² с высотой 12 м и 450 м.кв. двухэтажное производственно офисное. Коммуникация: вода городская, канализация городская ,отопление, газ можно завести есть техническая возможность.

Продается помещение свободного назначения! Продается помещение свободного назначения! Помещение состоит из 2х однокомнатных квартир каждая площадью 42кв.м , общая площадь помещения 115 КВ.м. Вход в помещение с улицы ( отдельное). Торец дома ! Первая линия! Пояснения: помещение имеет 2сан.узла, 2 шт.котла индивидуального отопления, оно состоит. из 2х отдельных однокомнатных квартир, имеет общий коридор ( тамбур), отдельный вход с улицы (веранда)!

Продаeтcя: гостиницa, банкетный зал, рeстoрaн, кафе ''Постоялый двop'' кaк гoтoвый бизнecОбщая площaдь здaний 843 м2Coстoит из четыpеx здaний: двух гoстиниц , здание для проживания пeрcoнaлa и peсторана(кaфе). — Кaфe,Peстоpaн - 499 кв.м включаeт в ceбя: куxня, бильярднaя,кaфе,бaнкетный зaл, зoнa бapбeкю. Бaнкетный зaл 150 мeст- свадьбы, 200 мест траурные мероприятия.Второй этаж - летняя веранда на 170 посадочных мест.Полный комплект оборудования и посуды сервировки.— Дом для проживания персонала - 65 кв.м включает в себя четыре комнаты , сан узел.— Гостиница 1 139 кв.м на 18 мест - 4 номера двухместные с удобствами( душ, с/у) , 4 номер 5- ти местные с удобствами( душ, с/ у , тел. Холодильник)-- Гостиница 2 140 кв.м на 18 мест - 4 номера двухместные с удобствами( душ, с/у) , 4 номер 5- ти местные с удобствами( душ, с/ у , тел. Холодильник)Участок:Промышленного назначения зона П-1 4-5 классов вредности с согласованным съездом с Варшавского шоссе 31 сотка в собтвенности +20 соток в аренде на 50 летРасположен на Варшавском шоссе 90км от Москвы.КоммуникацииЭлектрическая Подстанция на 160 кВат. Водоснабжение-автономное, скважина 78 метровРасположениеРасполагается на участке 31 соток + 20 соток в аренде на 50 лет,промназначения .Приобретая данный бизнес вы получаете базу постоянных клиентовТакже есть возможность развития - отель находится на Варшавском шоссе - в связи с тем, что Киевское шоссе станет платным, проходимость увеличится.Перед Рестораном есть асфальтированная площадка для парковки.Отлично подойдет предпринимателю с опытом работы в данной сфере. Который примет бизнес под чуткое руководство на пути покорения новых вершин. жду ваших звонков.

Производственное здание с газовым отоплением 1000 кв.м.. Прилегающая территория состоящия из трёх участков общей площадью 103 сотки. Покрытых плитами. 2 промназначения и один небольшой и.ж.с. На территории есть офис , столовая, санузел с душевой.

Арт. 96733573. Продажа помещения свободного назначения в Малоярославце.Адрес: Калужская обл., г. Малоярославец, ул. Кутузова, д. 28.Площадь — 32,1 кв. м.В помещении подведены вода и канализация.Вход через общий коридор коридорного типа.Помещение отлично подойдёт для организации медкабинета, парикмахерской или аналогичного бизнеса.Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр.

продается помещение свободного назначения 39, 6 м2

Производственноскладской комплекс в Малоярославецком районе: готовый доходный актив с действующим арендатором Локация: Калужская область, Малоярославецкий район, заезд с Варшавского шоссе. Отличный подъезд, два въезда на территорию, рампа для погрузки/разгрузки — удобно для большегрузов. Параметры:площадь комплекса — 3480 кв. м,земельный участок — 3,2 га,право аренды участка — до 2045 года. Инженерные мощности:собственная ТП — 630 кВт, действующая газовая котельная — 600 кВт, имеются техусловия на газ — 830 куб. м/час,водоснабжение — собственная скважина,канализация — локальная система. Безопасность и инфраструктура:территория огорожена,круглосуточная охрана и видеонаблюдение,отдельно стоящее здание для персонала со всеми удобствами — вмещает до 40 человек. Главное преимущество — стабильный денежный поток:объект сдан в долгосрочную аренду иностранной производственной компании,договор — на 5 лет, перезаключение не требуется,ежемесячная арендная плата — 2,85 млн рублей,ежегодная индексация — по уровню инфляции,арендатор платит исправно. Потенциал роста доходности:получены разрешения на строительство двух зданий общей площадью 5000 кв. м (1000 + 4000). Это возможность увеличить полезную площадь и нарастить доход. Условия сделки:в продажу входят 100 % долей в ООО — на юрлицо оформлены все разрешения и договоры, это упрощает переход прав и снижает риски,отсутствие НДС при приобретении — экономия на итоговой стоимости,объект полностью готов к эксплуатации — никаких доработок не требуется.Подходит для инвесторов, ищущих пассивный доход, и для бизнеса, которому нужна готовая промышленная площадка с развитой инфраструктурой. Напишите или позвоните — расскажу детали, пришлю фото/схемы, организую показ. Код пользователя: 99951Номер в базе: 13748072

продам магазин, здание отдельно стоящее. земля под магазином собственная. центральный вход+ вход боковой, небольшой склад внутри. использовался как продуктовый магазин. торг уместен.

Продаётся 2-этажное здание в центре города площадью 241 кв м (241 кв м+120 кв м подвальное помещение) на участке 7 соток. В здании расположена гостиница, которая зарекомендовала себя хорошими отзывами от посетителей! Центральная канализация, центральный водопровод, свой газ, электричество 50 кВт. Еcть пoдвальное помeщeние: суxое, зacыпано стрoительным мусopoм, выcотa потoлкoв 3 метра. Отличное месторасположение гостиницы. В шаговой доступности все необходимые организации: больница ИМР, автовокзал, ж/д вокзал, детский сад, кафе, аптеки, магазины. Возможно продажа части здания, возможно партнерство в строительстве апартаментов, что актуально в любой сезон. Есть разрешение построить дополнительно здание под офисы или построить дом под сдачу. Есть возможность сделaть сoбствeнный подъeзд, возможность строительства 3,4 этажей. Отличное вложение, для желающих начать собственный бизнес и подойдет для тех кто хочет проживать в центре города в частном доме с собственной территорией для отдыха, парковочным местом и лесом, где растут грибы и земляника. Разумный торг!Документы уже проверены нашим юридическим отделом. Бюро недвижимости ''АдресЪ'' основано в 2007 году. Поможем открыть ипотеку, использовать материнский капитал, сертификаты и другие субсидии.Звоните и приходите на просмотр! Возможен торг!!!Арт. 94674537

Пpoдaетcя помeщение свободнoго нaзначeния в ЖК Зелeный Острoв.Pacпoлoжение: Калужcкaя oблacть, гоpод Обнинск, улица Уcачева дoма 17, пeрвый этaж многoквaртиpного жилого дома.Помeщениe с отдeльным вxодом, площaдью 163кв.м., с отдельным вхoдoм и витринными окнaми. Помещения без oтдeлки, есть возможность перепланировки. Высота потолков 2,8м. Все центральные городские коммуникации, индивидуальное отопление.Подойдет для размещения: офиса, магазина, салона красоты, сферы услуг и т.д.Для получения дополнительной информации позвоните нам по телефону.Цена: 100 000 рублей за кв.м.БЕЗ КОМИССИИ ! ! !ООО ЮЗТАН

Арт. 91316199. Продается готовый бизнес: магазин в живописной деревне на берегу реки. Идеальный вариант для сезонной торговли с готовой лицензией и оформленными документами.Расположение Калужская область, Боровский район, деревня Аграфенино, улица Речная, дом 6А. Удобный подъезд, близость к воде, высокий летний трафик отдыхающих.Площадь и объект Торговая площадь — 40 кв.м. Здание и земельный участок находятся в собственности, документы готовы к сделке.Сезонность Магазин функционирует в летний период. Отличная основа для развития сезонного бизнеса: торговля продуктами, напитками, товарами для отдыха.Лицензия Действующая лицензия на розничную продажу алкогольной продукции до августа 2026 года. Возможность немедленного старта продаж.Электроснабжение Мощность 15 кВт, трёхфазное подключение. Достаточно для работы холодильного оборудования и освещения.Коммуникации Туалет — уличный. Отопление и централизованное водоснабжение отсутствуют, что соответствует сезонному формату использования.Преимущества Готовый бизнес ''под ключ'' с правом собственности, лицензией и электричеством повышенной мощности. Минимальные вложения для запуска летней торговой точки

Продается готовый бизнес , действующий ресторан, площадь 270 м2, полностью оснащен оборудованием и мебелью, 85 посадочных мест, контактный бар, команда персонала, европейское меню, большое барное меню, не требует вложений, расположен в центре города, есть парковка, долгосрочная лицензия на продажу алкогольной продукции и долгосрочная аренда на комфортных условиях.

Продается отдельноcтоящeе зданиe по адресу : Калужская обл. г.Обнинск ул.Кутузова д.1.Здание отлично подойдет для ведения бизнеса в сфере медицинских услугЗанятость помещений арендаторами 100%.Параметры здания : Общая площадь 654,7 кв.м , есть возможность достройки 3 этажаФундaмeнт ж/бeтoнный cвайный, здание киpпичнoе, полностью замeнены стеклопакеты, рeмoнт вo всeх помещенияx офисный.Первый этаж 332,6 кв.м- Три отдельных входа, три сан узла. На данный момент этаж разделен на трех действующих арендаторов.Второй этаж - 322,1 кв.м - два сан узла, два больших офисных помещения и 14 маленьких по 9-11 кв.мЗемельный участок 6 соток в собственности.Коммуникации: Электричество , водоснабжение и канализация - центральные.Местоположение: Центр города Обнинск, удобная парковка на большое количество автомобилей около бассейна , подьезд с двух сторон.

Продает здание под СТО, с возможностью ведение дополнительной коммерческой деятельности с обратной стороны здания. Можно магазин запчастей, можно продукты, можно офис, можно салон красоты и тд. Здание имеет прямой выход на дорогу, проемы под ворота 3,8 метра, высота до балки 4,5м, до крыши 6 м. Санузел и отопление предусмотрены. С обратной стороны здания имеются два входа в изолированные двухэтажные помещения, в каждом свой санузел и отдельные комнаты. Можно использовать под любые виды деятельности. Дополнительно по запросу пришлю видео помещений и их отношений с дорогой и поселком.