Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Продаются 2 полностью готовых и функционирующих здания с земельным участком 14 соток (в собственности). Преимущества:• Два капитальных здания на благоустроенном участке — полностью огороженная территория, парковка. • Все коммуникации центральные (водо-, тепло-, электричество, канализация). • Обе постройки в данный момент сданы в аренду — готовый доходный объект. • Участок и здания в собственности — прозрачная сделка.Описание объектовЗдание 1: 759 кв м • На каждом этаже: санузел и 6 кабинетов. • Сейчас все кабинеты сданы в аренду. • Имеется отдельное складское помещение. • Два входа со двора + отдельный вход с улицы (подходит под кафе, магазин, банк и т.п.). Здание 2 (офисногостиничный комплекс) 641,5 кв м • 1-й этаж — нежилое помещение, сдано в аренду (офисы). • 2-й и 3-й этажи — жилое назначение, полностью оборудованные номера: санузлы, душевые кабины, спальные места, кондиционеры — готовые к эксплуатации и функционируют в настоящее время. • Подвал полностью оборудован под СПА/сауну с бассейном — также сдается в аренду. Инвестиционная привлекательность• Стабильный арендный поток — объект приносит доход с первого дня. • Гибкие варианты использования: коммерция на первом этаже + гостиничная часть, возможность масштабирования, сделать квартиры и сдавать в аренду или продать. • Подходит для частного инвестора, оператора гостиниц/хостелов, сети кафе или медицинского центра.Документы и прозрачность• Объекты — в собственности, все документы готовы к проверке. • По запросу предоставлю: презентацию, подробные фотографии, планировки и выписки. Дополнительная информация• Парковочные места на территории. • Огороженная охраняемая территория+ круглогодичная будка для сторожа. • Имеется здание без ремонта, строилось под кафе. Показы и связь:• Оперативный показ по согласованию. • По всем вопросам, для получения презентации, фото и планов, договоров аренды и для организации просмотра — звоните или пишите (оперативный ответ и сопровождение сделки).Юридическое сопровождение входит в стоимость.

Арт. 134954935 Готовый бизнес с арендатором (обувь). Продажа помещения в центре Калуги.Объект находится в рабочем состоянии и готов к эксплуатации. Площадь: 246 кв.м. Этаж: 2-й (отдельный вход с улицы, входная группа выходит на фасад). Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество (мощности достаточно для любых нужд). Юридический статус: Чистая продажа, помещение в собственности.Ключевое преимущество:В помещении уже действует арендатор (магазин обуви с постоянным потоком клиентов). Новый собственник получает доход с первого дня. При желании можно расторгнуть договор для использования под свои нужды или перезаключить на новых условиях.Почему стоит рассмотреть:1. Готовый бизнес с арендатором (пассивный доход).2. Выгодное расположение — сердце города, высокая проходимость.3. Отдельный вход с улицы — работаете без зависимости от соседей.4. Центральные коммуникации — низкие риски аварий и дешевое обслуживание.Показ организую для заинтересованных покупателей.

Арт. 134316702 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ / ПРОДАЖА Адрес: г. Калуга Характеристики: Площадь: 140 м² Высота потолков: 2.8 Парковка: на огороженной территории. Коммуникации: электричество 15 кВт центральное водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация, камера видеонаблюдения. Преимущества для бизнеса: Здание юридически чистое (свидетельство о праве собственности, без обременений). Рядом магазины, детская площадка, школа. Подходит под: клинику, образовательный центр, для спортивных организаций. Цена: 15 млн ? Звоните, записывайтесь на показ!

Арт. 135348066 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ по адресу Достоевского 30Преимущества объекта:• Центр города • Большие окна • Два входа • ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 этаж • Удобный подъезд• ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ• ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, идеально подойдёт под детский центр\ спа салон или любую другую индустрию со своей наработанной базой клиентов• Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить!Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 135355287 Эксклюзивно! Продается первый раз! Коммерческое помещение свободного назначения на 1 этаже кирпичного дома в расширенном центре города, на улице Фридриха Энгельса-143.150м2, отдельный вход, под ремонт.Цена - ниже рынка! Успейте купить!Нужны подробности, звоните!