Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Арт. 93048108. Продам гаражный бокс, адаптированный под СТО. Характеристики здания: Площадь бокса: 126 м². Подвал: 70 м². Доп. помещения: Склад (30 м²), Комната ожидания (18 м²), Персонал (8 м²), Хозблок во дворе (35 м²). Въезд: 4 ворот (3 doorhand) Коммуникации: Электричество: 380 В. Отопление: Газовый котел + Теплые полы. Вода/Канализация: Постоянная вода, септик, душ, туалет. Связь: Оптоволокно (Maxnet), Видеонаблюдение. Вентиляция: Общая + отвод выхлопных газов. Оборудование (в наличии): 2 подъемника. Смотровая яма (длинная). Компрессор, лебедка ДВС, верстак. Отличный вариант для организации полноценного сервиса. Документы готовы. Звоните

Арт. 129909751 ЭКСКЛЮЗИВНО!!! Вашему вниманию предлагается к покупке Административно-производственное здание в расширенном центре Калуги, на улице 2-я Киёвка 15. Удобная транспортная доступность, просторная площадка для погрузочно-разгрузочных работ. Есть возможность размещения наружной рекламы. Объект находится под охраной 24/7. 2-этажное здание состоит из нежилых отапливаемых помещений: А) административное здание: * подвал / 1 этаж - котельная / 2 этаж офисные помещения. Б) складское/ производственное помещение: * подвал / 1 этаж действующие цеха / антресоль / эстакада ЦЕХ рассчитан на 2 линейки производства: - металлоконструкции (листогибы разных конфигураций, килятины, козырьки, навесы и так далее) - воздух заготовок (венцех) (кромки, трубы цилиндрические и так далее) Технические характеристики и преимущества объекта: - здание - кирпичное, фундамент железобетонные блоки, перекрытия железобетонные плиты, перегородки кирпичные, гипсолитовые, - все коммуникации центральные заведены в помещения, отопление индивидуальное, - окна ПВХ, ремонт, санузлы на каждом этаже (более 3), - высота потолков от 2,5 до 6 метров, - несколько входных групп, - кран-балка на 1 тонну (рассчитана по проекту на 10 тонн), - имеется отопление пола во всех цехах, - автоматические ворота, а также ворота для габаритного транспорта, - выделенная парковка перед зданием, закрытая огороженная территория двора, - в непосредственной близости - выезд на ККАД в направлении г. Тула и г. Москва, также Перемышльский, Ферзиковский р-ны, - земельный участок 531м2. в собственности. На территории своя котельная, трансформаторы с общей мощностью на данный момент 70 кВт (возможность увеличения до 150кВт). Производство потребляет на сегодняшний день ~ 10-15 кВт. Центральная канализация и водопровод. Своя газовая ветка по договору с газовой компанией и подачей мощности на год (возможность увеличения). Широкий спектр использования здания в разных направлениях бизнеса, представительство для крупной организации, также сдача в аренду как пассивный доход. Здание уже зарекомендовало себя за много лет. Высокий трафик. Один совершеннолетний собственник! Без обременений! Полная стоимость в договоре! Открыты к диалогу! Показ по договоренности!

Помещение в районе горнолыжного спуска КВАНЬ, ресторанв Биосфера, зоопарк, плотной жилой застройки Современный ремонт, две мокрые точки, Индивидуальное отопление, счетчик на воду, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, вывеска просматривается с оживленной трассы э, имеется плотная застройка жилых домов, - жилой комплекс Комфорт - парк также активно расстраивается. прямо напротив, через дорогу, строится общеобразовательная школа и вводится в эксплуатацию 9- ти этажное здание ФСБ, работает круглосуточно магазин Пятерочка, что значительно увеличивает Автомобильный и пешеходный трафик Помещение продается с действующим арендатором Звоните, обсудим С ремонтом. Торг уместен.

Арт. 133530751 Готовое решение для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение на цокольном этаже кирпичного/ пятиэтажного дома. Почему это выгодно: 1. Логистика и трафик: Два изолированных входа. Можно организовать два направления бизнеса в одном месте или разделить зоны приема клиентов и доставки товаров. 2. Экономия на ремонте: Вам не нужно вкладывать средства в черновую отделку. Стены оштукатурены, пол — плитка. Новая электропроводка позволяет не беспокоиться о перепадах напряжения и нагрузках. 3. Комфорт: Наличие двух раздельных санузлов — это соблюдение санитарных норм для большинства видов деятельности (общепит, сфера услуг, медцентры). 4. Безопасность сделки: Полный пакет документов. Без обременений. Готовность к регистрации перехода права собственности — 1-2 дня. Рядом находятся жилые комплексы, школа, остановки. Постоянная клиентская база обеспечена плотной застройкой района. Звоните! Обсудим условия, покажу помещение. Возможен торг при быстром выходе на сделку.

Арт. 133393092 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 693 кв.м. по адресу Гр. Шоссе 4б Преимущества объекта: • ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 этаж со своими изолированными выходоми • Удобный подъезд, через Новый Рынок • 5 входов • 3 помещения, 1 маленькое и 2 больший с 2мя объедененными входами • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • Уже развели электрику, скоро подключат • Есть свет, на остальное есть на руках разредительные документы, газ, вода и тп • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Продается здание- кадастровый номер 40:26:000365:1775 , назначение-нежилое, наименование-магазин, общая площадь 60,7 м.кв. Земельный участок под зданием размером 178 м.кв. в собственности. К участку примыкает городская земля которую можно оформить в аренду (собственность). Магазин расположен по адресу: г.Калуга, ул. Салтыково-Щедрина, дом 60А с хорошей проходимостью, рядом остановка городского транспорт. Район многоэтажной застройкой. Магазин оборудован центральными коммуникациями: газоснабжением, водоснабжением, канализацией, электросетями. Для отопления и горячего водоснабжения установлен индивидуальный двухконтурный прибор нагрева воды. Установлены газовый, электрический и водяной счетчики в соответствии с действующими нормами и стандартами к данному оборудованию. Имеется прибор контроля утечки газа и экстренного отключения его подачи к прибору потребления. Все оборудование в рабочем состоянии. Помещения магазина: торговый зал, кабинет, санузел, котельная оборудованы системой пожарной безопасности. Кроме основного входа в торговый зал есть вход в подсобные помещения. Косметический ремонт производился в 2024 году. На полу кафельная плитка, потолок подвесной со светодиодными светильниками. Напряжение 220 и 380 В. Допустимая потребляемая мощность электроприборов 12 кВт. В собственности более 15 лет. Долгов, обременений нет. Обсуждение торга после просмотра.

Арт. 132110223 Продаются два торговых отдела в ТЦ ''Европейский'', расположенном в самом центре города. Отличная локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Основные характеристики: • Общая торговая площадь 101 м² (плюс места общего пользования) • 2 этаж полностью сдан (нет пустующих отделов) • Расположение в самом центре ТЦ рядом с эскалатором и лестницей • Два отдельных входа • Помещение разделено перегородкой (гипсокартон), в каждом отделе установлены отдельные стеклянные двери • Гибкость планировки: можно объединить в одно большое помещение или оставить два отдельных отдела • Больший отдел есть возможность дополнительно разделить на два отдела и увеличить доходность Инвестиционная привлекательность: • В помещениях находятся постоянные арендаторы • Стабильный ежемесячный доход • Возможность увеличения арендной ставки за счёт перепланировки • Готовый арендный бизнес без простоев Объект подойдёт как для инвесторов, так и для тех, кто хочет разместить собственный бизнес в престижной локации. Все документы готовы к сделке. Подробности по доходности и условиям по телефону!

Арт. 129170293 Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение универсального назначения класса А, в самом центре города, на пересечении улиц Московская и Кирова! Расположено на цокольном этаже 4-этажного кирпичного дома отдельный вход со двора, закрытая территория, автоматические ворота, заезд с центральных улиц. Самое проходное место города, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, неограниченные рекламные возможности на фасаде здания, окна выходят на улицу Московскую!!! Дом расположен в окружении мега развитой инфраструктуры! Торгово - развлекательные центры, бутики, кафе и рестораны, банки, сетевые супермаркеты, школы, ВУЗы, фитнес - центры, театры, горуправа, министерства и департаменты, остановки общественного транспорта во все направления города - все в шаговой доступности. Новый ремонт, общая площадь - 111,1 кв.м., высота потолков - 2,75 м., центральное отопление, водоснабжение, канализация, интернет, большая парковка на придомовой территории, пожарно - охранная сигнализация, электричество - 15 кВт. Помещение подходит под: школу танцев, офис, ЧОП, колл-центр, управляющую компанию, адвокатское бюро, агентство недвижимости, фитнес-клуб, склад, пункт выдачи товаров и др. Разумный торг. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Показы в удобное для вас время! Звоните! Оператор недвижимости План Б - безопасная сделка с сопровождением профессиональных экспертов и опытных юристов, помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях, консультация и работа специалистов на всех этапах купли-продажи. План Б с нами легко!

Продам помещение свободного назначения площадью 181,4 кв.м в самом центре г. Калуги на ул. Кирова ( район Драматического театра). Помещение состоит из двух смежных площадью 61,3 кв.м и 120,1 кв.м. Высота помещения 2,8 м. Сейчас производится монтаж гидроизоляции и электрики. Смонтирована приточная система вентиляции Вход в помещение из подъезда дома. Много мест для парковки машин. Развитая инфраструктура: Драматический театр, Центральный офис Сбербанка, супермаркеты и различные магазины.

Продаётся коммерческое помещение на ул. Линейной, 426 кв.м..2/2 эт.. Все коммуникации, косметический ремонт, индивидуальное отопление. Свободная стоянка для машин. Тихий район, 26 кабинетов. По договоренности, дополнительно 3 гаража.

Продается коммерческое помещение в центре города! Предлагаем вашему вниманию просторное помещение площадью 70,4 м², расположенное на первом этаже двухэтажного здания. Это идеальный вариант для вашего бизнеса! Основные характеристики: • Площадь: 70,4 м² — достаточно места для реализации ваших идей. • Этаж: 1 из 2 — удобный доступ для клиентов и сотрудников. • Индивидуальное отопление. • Состояние: Свободно — вы можете сразу начинать свой бизнес без лишних затрат на переоборудование. Преимущества: • Удачное расположение: Помещение находится в районе с хорошей проходимостью, что обеспечит постоянный поток клиентов. • Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, кафе, офисы и другие предприятия. • Гибкие возможности использования: Подходит для различных видов деятельности — от магазина и офиса до кафе или салона красоты. • Возможен договор долгосрочной аренды. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Арт. 133395913 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 107 кв.м. Преимущества объекта: • ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Действующие арендаторы приносят регулярный и стабильный доход с окупаемостью менее 10 лет • В помещении есть несколько мокрых точек • Потолки выше 3х метров • ЗАВЕДЕНО БОЛЕЕ 25 КВТ электричества. Так же есть отдельные выходы силового кабеля для 380 Вт. • Два изолированных помещения с разными входами. Запасной выход с торца здания. Так же этот выход можно использовать в качество зоны приёмки товара • ПОЛНОЦЕННЫЙ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ! • Установлено несколько бойлеров Остались вопросы? Звоните!

Арт. 122679823 Продам отдельно стоящее здание в самом центре города, в его исторической части - на пересечении улиц Достоевского и Театральной. Год постройки - 2009. Создал и воплотил в жизнь проект известный питерский архитектор. Здание и участок земли под зданием в собственности. Можно рассмотреть объект коммерческой недвижимости, как арендный бизнес, все здание сдано в аренду!

Арт. 75874250. Продается уникальное помещение на цокольном этаже, идеально подходящее под различные виды деятельности. С отдельным входом и удобным подъездом, оно гарантирует удобство для владельца и его клиентов. Внутри помещения имеется целых 7 комнат, которые можно прекрасно использовать под офисные или складские цели. Важным преимуществом являются две мокрые точки, которые обеспечат комфортные условия для сотрудников или посетителей. Попрощайтесь с неудобствами и экономьте время на установке дополнительных санитарных узлов. Кроме того, помещение расположено рядом со всей необходимой инфраструктурой. Магазины, банки, аптеки и другие удобства находятся в шаговой доступности, что позволит вам и вашей команде удобно обедать или совершать покупки без лишних затрат времени. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального помещения! Позвоните нам сейчас и наши опытные агенты помогут вам уладить все формальности и осмотреть помещение лично. Торопитесь, потому что это предложение ограничено по времени!

Продается нежилое помещение торгового назначения в районе пл.Победы по ул. Маршала Жукова , д.5 общей площадью 87,9 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома. Размер торгового зала -55,8 кв.м., подсобного помещения -29,3 кв.м., туалета -1,3 кв.м.. В наличии все центральные коммуникации. Электричество -25 Квт.Установлены пожарная и охранная сигнализации. Помещение находится на первой линии и имеет два входа: 1-й с ул. М. Жукова, 2-й со двора. Сделан качественный ремонт. Район пл.Победы - это самый центр Калуги, где развитая инфраструктура, массовое перемещение огромного колличества людей , наличие многчисленных магазинов и остановок общественного транспорта.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продается торговая площадь на 3 этаже в ТЦ Европейский, Калуга, ул.Кирова, д.39. - современное торгово-офисное здание в центре города, - ежедневно высокая проходимость ТЦ, - торговый отдел рядом с эскалатором, - выполнен отличный ремонт, стеклянные перегородки, В здании находятся различные бутики и торговые отделы, ресторан Марико.

Арт. 92807461. ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 160 М2 Адрес объекта: г. Калуга, б-р Моторостроителей, д. 1 Тип здания: Жилой многоквартирный дом Формат сделки: Продажа или Аренда ПРИВАЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 160 м2 в районе с высокой плотностью населения. Это готовое решение для открытия бизнеса в локации, где уже есть ваш будущий клиент. Объект идеально подходит для тех, кто ищет стабильность и высокий пешеходный трафик. ЛОКАЦИЯ И ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК Помещение расположено на бульваре Моторостроителей, что обеспечивает отличную транспортную и пешеходную доступность. Здание находится в жилом массиве, что гарантирует постоянный поток жителей района в непосредственной близости от входа. Высокий пешеходный трафик позволяет минимизировать расходы на рекламу и привлечение клиентов. Ваша вывеска будет заметна большой аудитории ежедневно. Это одно из ключевых преимуществ для розничной торговли и сферы услуг. ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ Общая площадь объекта составляет 160 м2. Такое пространство дает свободу для планировки и зонирования под конкретные задачи вашего бизнеса. Основные характеристики: — Расположение: Первый этаж жилого многоквартирного дома. — Площадь: 160 м2 свободного пространства. — Коммуникации: Все необходимые городские коммуникации подключены. — Состояние: Готово к ремонту под ваш брендбук или работе в текущем состоянии. ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Универсальность площади позволяет реализовать различные бизнес-идеи: — Продуктовый магазин или магазин у дома — Офис продаж или головной офис компании — Салон красоты, барбершоп или студия маникюра — Медицинский центр или аптечный пункт — Пункт выдачи интернет-заказов — Сервисный центр или мастерская

Арт. 129853515 Вашему вниманию представлено ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 150.7 кв.м. В ЦЕНТРЕ города по адресу Чижевского 12Б. Полноценное ТРЁХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ в 150.7 кв.м., включает в себя: • 1 этаж: Два помещения 12.6 и 12.7 кв.м., санузел 6,6 кв.м., корридор 5.7 кв.м., кладовая 3.4 кв.м. и лестничная клетка 10.9 кв.м. • 2 этаж: Два помещение 33.7 и 13,8 и лестничная клетка на 14.6 кв.м. • 3 этаж: Помещение на 32 кв.м. , санузел с лестничным пролётом 3,7 кв.м. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Объект недвижимости СДАН НА 100%. • 5 кабинетов общей площадью 100 кв.м., 4 мокрые точки • ЦЕНТР ГОРОДА. ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ • КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП в помещение, без соседей. • Небольшая парковочная зона • ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ \ видеонаблюдение • Есть возможность увеличить полезную площадь здания на 110 кв.м. • Можно использовать под свои нужды, либо оставить действующих арендаторов ( окупаемость 10 лет) Звоните! Записывайтесь на показ!

Код объекта: 2048284. Отдельно стоящее двух этажное здание в двух уровнях с земельным участком. Здание площадью 151 кв. м с возможностью увеличения площади, что сделает объект еще более привлекательным. Участок 660 кв. м в долгосрочной аренде. Преимущества: - Современное здание расположено в самом центре города, в окружении жилых зданий и магазинов. - Круглосуточный доступ на объект, соседей нет. - Выгодное расположение и удобный подъезд с улиц Ленина, Суворова и Чижевского. -Обустроенная территория, парковка. -Есть возможность пристроить помещение 35 кв. м к основному зданию, для этого уже выведены коммуникации (отопление, ГВС, ХВС, канализация) -Отопление индивидуальное, теплые полы (климат - контроль), видеонаблюдение, дизайнерский ремонт. -Пять кабинетов (в двух - мокрая точка), два сан.узла, подсобное помещение. -В данный момент объект недвижимости на 100% сдан в аренду.

Продаю торговое помещение. Работающий магазин. Общая площадь: 43,8 кв.м. Перекрёсток улиц Плеханова и Дзержинского, рядом с городским рынком.

Арт. 91108938. Продается отдельно стоящее здание, идеально подходящее для организации бизнес-центра. Общая площадь составляет 900 кв. м, что предоставляет пространства для различных офисных решений и коммерческой деятельности. Здание подключено к центральным коммуникациям, что обеспечивает надежное водоснабжение и электроснабжение. Индивидуальное отопление. Удобное расположение, первая линия, хоорший автомобильный трафик. Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение!

Предлагаем производственно-складской комплекс с земельным участком 4 га (в бессрочном пользовании), а именно: 1. Производственно-складское здание 7500 кв.м. 2. Производственно-складское здание 1500 кв.м. 3. Холодный склад 350 кв.м. 4. Здание администрации 200 кв.м. 5. Общежитие для рабочих на 100 койко-мест. 6. Проходная 50 кв.м. 7. Трансформаторная подстанция 450 КВА(собственная). 8. Трансформаторная подстанция 250 КВА(городская). Все здания одноэтажные, с отоплением, подключены к центральным коммуникациям: газ, вода, канализация , электричество. Состояние отличное. Расположен в черте города, удобные подъездные пути и въезды, в том числе для маневрирования фур. Охраняемая территория, вместительная асфальтированная площадка для автостоянки. В настоящее время в комплексе функционирует действующее производство (освободят при покупке). Быстрый выход на сделку. Продажа через смену учредителей юр. лица.

Арт. 89668817. Продается готовый бизнес: современный строительный рынок в черте города Уникальное предложение для предпринимателей, готовых к прибыльной работе ''с первого дня''! Продается действующий строительный рынок с отличной локацией и большим потенциалом для роста. Ключевые преимущества объекта: Идеальное расположение: Первая линия в черте города, что обеспечивает высокую видимость и проходимость. Отличный транспортный трафик: Удоный подъезд и остановки общественного транспорта рядом. Растущая клиентская база: Район активно застраивается частными домами, что гарантирует постоянный спрос на строительные и отделочные материалы. Собственная развитая территория: Участок площадью 30 соток позволяет гибко зонировать пространство, организовывать открытые площадки для хранения и расширяться. Все центральные коммуникации: Электричество 380В, вода подведена. По границе участка проходит газовая магистраль, что открывает возможности для дальнейшего развития (например, отопление помещений или организация пункта питания). Дополнительный источник дохода: На территории расположена капитальная баня. Готовый объект можно сразу сдавать в аренду, получая пассивный доход. Что входит в продажу? Бизнес продается ''под ключ'' со всем остатком товарных запасов. Вы получаете полностью оснащенную и работающую базу для успешного старта. Это готовое решение для тех, кто ценит время и хочет избежать рисков и затрат, связанных с запуском бизнеса с нуля.

Арт. 87660507. Продажа коммерческого помещения 617 м² в самом центре города . Предлагаем к продаже уникальное коммерческое здание общей площадью 617 м², расположенное на собственном земельном участке 15 соток в самом центре города. Идеальное расположение: Центральная часть города, развитая инфраструктура, высокая проходимость и узнаваемость. Большая площадь: Здание разделено на три отдельных помещения, что обеспечивает гибкость планировки и возможность зонирования. Двухуровневая планировка: В наличии второй этаж, который можно использовать под офисные, бытовые или дополнительные производственные нужды. Все коммуникации подведены: Центральное электричество, водоснабжение, канализация, газ. Возможность подключения повышенной мощности. Отличная логистика: Удобный подъезд и маневренный заезд для большегрузного транспорта (фур). Большая территория для парковки и разгрузки. Назначение объекта: Помещение идеально подойдет для организации: Склада или логистического центра Производственного предприятия Автомастерской Торговой площадки (оптовой торговли) Или любого другого бизнеса, требующего наличия больших площадей и удобной транспортной доступности. Цена договорная. Возможен торг для серьезного покупателя.

Продается офисное помещение по адресу: ул. Николо-Козинска, д.52, в самом центре города. Площадь: 101,6 кв.м Этаж: 1 из 9 Кирпичный дом, класс здания А Офисная отделка, кабинетная планировка Вход общий со двора, помещение расположено на первой линии Высокий автомобильный и пешеходный трафик Асфальтированный подъезд Парковка для авто во дворе за шлагбаумом, подземный паркинг за отдельную стоимость В помещении есть: водопровод, канализация, электро- и газоснабжение, вентиляция Помещение без мебели Документы готовы к сделке Помещение отлично подходит для размещения офиса, салона красоты, ателье и других видов деятельности. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности. Идеальный вариант для собственного бизнеса или инвестиций под сдачу в аренду. Полное юридическое сопровождение сделки.