Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Продается отдельно стоящее коммерческое здание площадью 637 м², расположенное по адресу: Калужская область,Перемышльский р-н. с. Корекозево. Объект подходит для размещения бизнеса различного профиля — ярмарка выходного дня, банкетный зал, сетевые магазины, медицинский центр, административное здание, или производственный участок. Основные характеристики:Этажность: 1 этаж. Высота потолков от 4 до 6 метров, есть техническая возможность сделать 2 этаж. Планировка: свободная Отделка: без отделки Коммуникации: подведены электричество (выделенная мощность 75 кВт), газ, канализация, вода.2 входа : с передней стороны и с задней стороны здания. Территория: есть зона для парковки. Возможно размещение как грузового транспорта, так и легковых машин. Дополнительные возможности: на фасаде предусмотрено место для рекламной вывески. Собственник готов рассмотреть индивидуальные доработки (например, организацию дополнительных ворот определённого размера или увеличение площади здания) Локация и инфраструктура: здание находится на 1 линии трассы Р-92 Калуга- Перемышль-Белев-Орел. Объект хорошо просматривается с дороги, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Статус и документы: объект в собственности, все документы готовы к сделке. Потенциал: благодаря площади и планировки здание гибко адаптируется под разные задачи бизнеса. Звоните! Организую оперативный показ.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 80883Номер в базе: 13920835

Предлагаю Вашему вниманию отдельно-стоящее коммерческое помещение с собственным участком 2 сотки, который сейчас используется как парковка для клиентов. Но можно использовать эту землю для расширения площади самого помещения. . Ранее помещение использовалось как продовольственный магазин, но у него может быть широкий спектр назначения (магазин любого направления, в том числе с правом продажи алкогольной продукции, пункт выдачи заказов, аптека, офис, кафе, салон красоты и многое другое). Помещение находится в жилой зоне, окружено большим количеством многоквартирных домов. Имеет высокую проходимость. Само помещение площадью 50,6 м2, не включая крыльцо. Помимо основной торговой площади имеется кабинет, зона хранения, сан.узел. Есть отдельный выход для разгрузки товара. Вода и канализация - центральные. Электричество заведено.Перегородки в помещении не несущие, можно перенести по своему усмотрению. По всем интересующим вопросам, звоните. Организую оперативный показ. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 64639Номер в базе: 13824561

220 кв.м площадей коммерческого назначения в микрорайоне Кошелев. Максимально проходное место.Коммерческое соседство.Первая линия, напротив школы N45.Произведены все ремонтные работы.Отдельный вход для посетителей (не связан с подъездом жилого дома).Если потребуется, то для загрузки, к примеру продуктов есть отдельный вход с торца).В подсобных помещениях и основном помещении раздельная вентиляция и санузлы. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ - экономия на коммунальных платежах.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 90279Номер в базе: 12670906

Код объекта: 2285847.Продам торговое помещение в микрорайоне силикатном, общей площадью 332.5 м2. 2 отдельных входа и 2 запасных во дворе. Помещение сдаеться в аренду, Вб, Озон,сдек, Разливные напитки, Хозяйственный магазин.Арендаторы около 7 лет снимают . Документы в порядке ,вся сумма в договоре, 1 взрослый собственник .Обременений нет. По сути вы покупаете готовый бизнес, выгодная инвестиция, вы можете получать пассивный доход или реализоватьсобственное дело.Звоните , организуем оперативный показ!

Продается торговое помещение в поселке Пятовский. Общая площадь помещения 59.3 кв м. , расположено на первом этаже пятиэтажного жилого дома, высота потолков 3.2 кв м, заведено 15 квт, есть санузел.В данном помещении есть возможность открыть аптеку, любые магазины, в том числе и с алкогольной продукцией, т.к. дополнительно оформлено складское помещение, кафе, офисы. Место очень проходимое, т.к. в здании уже располагаются Сбербанк, почта.В поселке есть необходимость открытия различных магазинов и аптеки. Отличное транспортное сообщение, как автобусное, так и ж/д. Отличная дорога до Калуги. А если нет желания заниматься бизнесом, есть возможность перевести помещение в жилое и сделать себе прекрасную квартиру с отдельным входом.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 84350Номер в базе: 13292050

Продается торговое здание, арендаторы Х5 ''Пятерочка'', Быт Пласт, и другие. парковка на территории.

Продается помещение под коммерческую деятельность.36кв.м+Земля 50кв.мОформлена под коммерческую деятельность..Все документы в порядке готовы к продаже..

Уникальное предложение для бизнеса: готовый проект с высоким стабильным доходом! Я рад представить вам возможность приобрести готовый бизнес по разливу пива, расположенный в оживлённом месте города, рядом с рынком. Этот бизнес успешно функционирует уже более трёх лет, и у него есть своя клиентская база. С момента покупки вы сразу же начнёте получать стабильный доход. В комплекте с бизнесом вы получите всё необходимое оборудование, за исключением стола и стульев. Ежемесячная оплата составит 38 150 рублей.Не упустите возможность приобрести такой замечательный объект со стабильным доходом.

Арт. 138802516 Продается помещение 26,4 кв.м. на ул. Кутузова, д.28. Готовый бизнес, с действующим арендатором ПВЗ Яндекс. Помещение в собственности. Документы готовы к продаже. Хорошее состояние помещение, санузел, парковка перед входом на 2-3 машины.На данный момент идет реконструкция фасада и крыши здания, через 3 месяца здание приобретет великолепный внешний вид.Помещение находится в центральной части города. Первая линия — прямой выход на улицу, хорошая видимость для потенциальных клиентов.Развитая сеть общественного транспорта поблизости — маршруты автобусов и маршрутных такси связывают район с ключевыми точками города.Удобный выезд на магистральные улицы Пешеходный и автомобильный трафикВысокая проходимость за счёт центрального расположения.Рядом — жилые кварталы, офисы, социальные учреждения: стабильный поток потенциальных клиентов в течение дня.Наличие парковочных мест вблизи здания — плюс для посетителей на личном транспорте.Инфраструктура и окружениеВ пешей доступности (1 мин) — сквер Сергея Ивановича Танеева: зона отдыха, привлекающая горожан и туристов.В окружении — магазины, кафе, офисы, что формирует развитую коммерческую среду и поддерживает спрос на услугиПомещение подходит для:розничной торговли (минимаркет, специализированный магазин),пункта выдачи заказов (например, маркетплейсов),сферы услуг (салон красоты, мастерская, офис),кофейни или миникафе. Инвестиционная привлекательностьГотовый арендный бизнес: есть предложения с действующими арендаторами — возможность получения пассивного дохода сразу после покупки.Стабильный спрос на коммерческую недвижимость в центре Калуги: низкий риск простоя.Рост стоимости локации со временем за счёт развития городской среды и инфраструктуры.Ликвидность: объект легко перепродать или сдать в аренду благодаря удачному расположению.Выводы для инвестораЛокация на ул. Кутузова, 28 (г. Калуга) — выгодное вложение для:тех, кто ищет готовый арендный бизнес с минимальными сроками выхода на доход,инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост капитала за счёт повышения стоимости недвижимости,предпринимателей, планирующих запустить собственный проект в проходимом и развитом районе.Сочетание центрального расположения, инфраструктуры, трафика и гибкости использования делает объект привлекательным как для пассивных, так и для активных инвестиций.

Продаю помещение под коммерцию 64 кв.м. на 1-м этаже 9-ти эт. кирпичного дома на улице Кирова. Помещение светлое, просторное, выполнен косметический ремонт. Дом расположен в самом центре города. Вход в помещение - отдельный, имеется пандус. В помещении имеется санузел, мойка для рук, установлены счетчики на воду. Данное помещение подойдёт под любую коммерцию. Документы на продажу готовы, быстрый выход на сделку. Звоните в любое время, организую показ.

Помещение 225,7 кв.м на 1 этаже, первая линия, ул. Болдина, д. 12.Продается нежилое помещение общей площадью 225,7 кв.м, расположенное на 1 этаже 18-этажного дома. Первая линия от дороги, удобный подъезд, хорошая видимость с проезжей части. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Идеально подойдет под магазин, медицинский центр, офисы, салон, услуги и другие форматы бизнеса. Крышная котельная, за счет чего коммунальные платежи низкие.Хороший вариант для тех, кто ищет помещение с отличной локацией и коммерческим потенциалом.Показ по договоренности.

Арт. 138552286 Продам торговое помещение в ТЦ ''Европейский'', расположенном в самом центре города. Отличная локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Основные характеристики: • Общая торговая площадь 50 м²• 2 этаж из 4 этажей• Расположение рядом с эскалатором и лестницей • Два отдельных входа• В помещение установлены отдельные стеклянные двери • Гибкость планировки: можно разделить на два помещения.* Инвестиционная привлекательность: • Стабильный ежемесячный доход *Подземный паркинг на 40 мест!*Возможность увеличения арендной ставки за счёт перепланировки.Объект подойдёт для инвестиций, так и для тех, кто хочет разместить собственный бизнес в престижной локации. Все документы готовы к сделке. Звони! Оперативный показ в любо время!Один взрослый собственник, нет обремемнений.План Б С нами Легко!

Ярмарка Малинники площадь 12кв.м

Продажа коммерческих помещений с действующим арендатором в ТЦ Европейский, в самом центре Калуги.Два торговых блока общей площадью 130 м² расположены на 2 этаже, в зоне высокой проходимости рядом с эскалатором.Параметры помещений• Общая площадь: 130 м² (78 м² и 52 м² — возможна продажа отдельно)• Этаж: 2, расположение возле эскалатора• Формат: открытые торговые площади с витринным витражным остеклением• Высота потолков: 4 м• Планировка: правильная геометрия, без сложных углов, подходит под любой торговый формат• Коммуникации: электрика, слаботочные сети, интернет, санузел на этаже• Здание: современный ТЦ с видеонаблюдением, охраной, клинингом, лифтом с погрузочноразгрузочной зонойАрендатор и арендный поток• Арендатор: проверенный калужский бизнес, стабильно работает, за весь срок аренды просрочек по оплате не было• Арендный платеж: 85 000 руб. в месяц + КУ (наличными, без НДС)• Договор аренды: 11 месяцев с ежегодной пролонгацией• Оплата: по договору оплата производится за год вперёд, каждый сентябрьДоходность и окупаемость (инвестиционная привлекательность)• Годовой арендный доход: 1 020 000 руб. (85 000 12)• Цена продажи: 11 000 000 руб.• Валовая доходность: около 9,3% годовых• Срок окупаемости: около 10,8 годаОбъект можно рассматривать как готовый арендный бизнес с понятным и прозрачным арендным потоком, удобен для инвестора, который ищет стабильный доход от недвижимости.Правовой статус и документы• Собственник: физическое лицо, владение более 10 лет• Статус: помещения числятся в ЕГРН как доля от общей площади ТЦ• Документы: полный комплект (выписка ЕГРН, документы-основания, действующий договор аренды, подтверждение оплат арендатором)Локация ТЦ Европейский — известный торговый центр в центре Калуги с устойчивым пешеходным и покупательским трафиком, хорошей заполняемостью арендаторов и развитой инфраструктурой, что дополнительно снижает риски для инвестора.

Продается готовый арендный бизнес в действующем ТЦ в историческом центре Калуги. Коммерческое помещение 164 м² с витражным остеклением, правильной формы, расположено в максимально ликвидной точке — возле входа в ТЦ. Этаж — полуцоколь. Санузлы в шаговой доступности на этаже.Арендатор — мебельный магазин (федеральный арендатор), весь этаж занят профильными компаниями по мебели, декору и ремонту, за счет чего формируется устойчивый целевой трафик. Для разгрузки и погрузки предусмотрен грузовой лифт.Здание полностью сдано в аренду, на первом этаже якорный арендатор — М.Видео, формируется short-list желающих арендаторов. Напротив возводится новый клубный дом ''Дзержинского 50'' (бывший книжный развал).Арендный поток: 100 000 ?/мес наличными + КУ. Валовая доходность около 8,78,8% годовых, окупаемость порядка 11,5 лет (без учета индексации и роста стоимости объекта), расчет по стандартной формуле годовой аренды к стоимости объекта.Продажа от собственника, без комиссии.Готов выслать план, дополнительную информацию по договору аренды и презентацию по запросу.

Арт. 136531686 Продаются два торговых отдела в ТЦ ''Европейский'', расположенном в самом центре города. Отличная локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Основные характеристики: • Общая торговая площадь 101 м² (плюс места общего пользования) • 2 этаж • Расположение рядом с эскалатором и лестницей• Два отдельных входа • Помещение разделено перегородкой (гипсокартон), в каждом отделе установлены отдельные стеклянные двери• Гибкость планировки: можно объединить в одно большое помещение или оставить два отдельных отдела, а также разделить на три помещения. Инвестиционная привлекательность: • Стабильный ежемесячный доход • Возможность увеличения арендной ставки за счёт перепланировки Объект подойдёт как для инвесторов, так и для тех, кто хочет разместить собственный бизнес в престижной локации. Все документы готовы к сделке. Подробности по доходности и условиям по телефону!

Арт. 88133446. Продается коммерческое помещение свободного назначения!Отдельно стоящее здание на первой линии улицы Азаровская, рядом со станцией Азарово.Ранее в помещении работал продуктовый магазин и общепит, что обеспечивало стабильный доход.В настоящее время магазин не функционирует, это открывает новые возможности для бизнеса.Преимущества:- Удобное расположение на первой линии- Высокая проходимость- В районе отсутствуют ВБ и Озон, что создает возможность для аренды сетевым компаниямНе упустите шанс! Звоните, организую показ.

Продается торговое помещение площадью 248,4 кв.м по пер. Советский д. 4, в микрорайоне Турынино 2, расположено на первом этаже многоэтажного кирпичного жилого дома, с отдельным входом для посетителей и дополнительны входом для разгрузки товара.В помещении произведен типовой ремонт, ранее использовалось под магазин (МАГНИТ).Помещение может быть использовано под широкий спектр коммерческой деятельности: магазин, медицинский центр, бытовые услуги, учебный центр, и т.д. Один совершеннолетний собственник, владение с 2012 годаОперативный показ в удобное время.

Предлагается к продаже торговое помещение расположенное в торговом центре ''М-Гранд'' общей площадью 53,7 кв.м на 3-м этаже, в здании 2007 года постройки.Здание находится в самом центре города, пересечение с улиц Кирова и Рылеева. На территории есть парковка , 4 входа. Помещение угловое, почти квадратной формы, в помещении есть три больших окна, которые выходят на перекресток улиц. Есть Интернет, охрана, коммуникации все центральные.В настоящий момент используется как торговое помещение. Один совершеннолетний собственник, без обременений.

Код объекта: 2140921.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей — торговое помещение в историческом центре Козельска по адресу Большая Советская улица, 70. Это идеальный выбор для бизнеса благодаря своей доступности и потенциалу. Коммерческий объект площадью 479,8 кв. м расположен на втором этаже двухэтажного кирпичного здания, построенного в 1974 году. Высота потолков в 3,6 м создаёт дополнительное пространство для реализации ваших идей. В помещении есть старый ремонт, но зато установлены пожарная сигнализация, вентиляция и система охраны. Свободный доступ и общий вход делают объект удобным для посетителей. Рядом есть наземная парковка, что важно для клиентов на автомобиле. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс приобрести перспективный коммерческий объект в Козельске! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр.

ПPOДАЖA OT СOБСТВЕHНИKА! Трасcа M3!Прoдaeтcя пpоизводственный кoмплекc, на тeppитoрии зeмельнoгo учaсткa общей плoщaдью 2792 м кв.Hа терpитopии комплeкса pacполoжeны:- глaвный кoрпуc 1230,00м. кв. cо вcтpoeнными офисными пoмeщeниями, пoмeщениями выставoчного залa, cервиса и автомойкой.Размер здания 24 на 57,8 м. п.Этажность 2 этажа.Уникальное месторасположение вблизи Киевского шоссе (2-я линия) — автомобильная дорога федерального значения Москва — Калуга — БрянскУчасток с фронта огражден прочным металлическим забором, высотой 2 м. Вся остальная территория ограждена ж/бетонным забором совместно с соседними участками. Ворота автоматические, раздвижные. Оборудован видеокамерами для круглосуточного контроля. В наличии все необходимые коммуникации: водоснабжение централизованное, электроснабжение с разрешенной мощностью 50 кВт. Отопление от собственной газифицированной котельной.Возможность организации парковки.Возможность размещения спецтехники.Адрес: Калужская обл., г. Обнинск, Коммунальный проезд 2.Функциональное назначение: предназначено для продажи, обслуживания иавтомобилей, эксплуатационных материалов иаксессуаров к ним, возможно перепрофилирование под магазин, офис.Год постройки 2013.Цена имущественного комплекса 96.000.000 руб.в т.ч.:Здание 1230,2*63284 = 77 852 000 руб. (в т.ч. НДС = 14 038 885)Земельный участок 2792 м.кв.*6500,00 руб.=18 148 000,00 руб.Время для звонков: 9:00-20:00Возможен оперативный показ объекта.

Пpодаeтся здание, свободного назначения, вмеcте c земeльным учaсткoм на центральном рынке г. Малоярославец, которое находится в проходном месте! Есть возможность пристройки второго этажа, тем самым увеличив площадь, а значит и прибыль!Здание (40:13:031005:2102):Общая площадь -148,4 кв.м.Общий зал-78,6 кв.м.Торговый зал с отдельным входом-21,2 кв.м.Подсобное помещение-28,2 кв.м.Подсобное помещение-14,7 кв.м.Сан.узел- 2,8 кв.мТехнические характеристики:Год постройки 2003.Фундамент- бетонные блоки.Стены- блочные ( облицовка кирпич).Перекрытие- железобетонные плиты.Кровля- унифлекс по перекрытию.Полы- плитка по бетонной стяжке.Окна- стеклопакеты.Стены-штукатурка, пластик, плитка.Отопление-центральное.Водоотведение- центральное.Электричество-25 кВТ.Земельный участок в собственности (40:13:031005:39): земли населённых пунктов, Виды разрешенного использования- Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, для общественно -деловых целей -общая площадь 233 кв.м., застроено 183 кв.м. Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости ''Century21 Абсолют'' Поможем в одобрении ипотеки на самых выгодных для вас условиях.Арт. 76286371

Площадь находится в центре города, место очень проходное

Продается действующий магазин, общей площадью 72 м.кв., по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня Алопово, улица Рябиновая, дом 1. Полностью кирпичное здание 2012 года постройки. Магазин находится на первой линии от основной дороги проходящей через деревню Алопово.Звонить с 10:00 до 22:00

Арт. 89733964. Инвестируйте в успех: Коммерческое помещение с высоким потенциалом и готовой инфраструктурой!Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение: коммерческое помещение площадью 105,5 кв.м, расположенное в капитальном кирпичном здании (общая площадь 455,5 кв.м). Это не просто стены, это фундамент для вашего процветающего бизнеса!Ключевые преимущества, которые выделяют это предложение:Автономность и удобство: Свой отдельный вход обеспечивает независимость и комфорт для взаимодействия с клиентами. Персональный санузел добавляет удобства в работе.Полная готовность к эксплуатации: Объект оснащен всеми необходимыми коммуникациями: электричество, центральное водоснабжение и канализация, газовое отопление. Заезжай и работай!Местоположение, проверенное временем: Ранее в помещении успешно функционировал пункт выдачи, что свидетельствует о высокой проходимости и привлекательности локации для клиентов.Идеальная логистика: Большая территория для погрузки и разгрузки товаров существенно облегчает ведение бизнеса. Просторная парковка решает вопрос с местами для автомобилей ваших клиентов и сотрудников.Локация главный актив вашего бизнеса!Удобное расположение обеспечивает постоянный поток клиентов, что является ключевым фактором для стабильной прибыли и развития вашего дела.Не упустите возможность приобрести перспективное помещение, готовое приносить доход с первых дней! Звоните прямо сейчас для организации просмотра и получения подробной информации. Ваш успех начинается здесь!