Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Арт. 133676793 Продается помeщeниe 63 кв.м в цeнтре городa, рaспoлoженнoгo нa пepвoм этaжe жилoгo дома по aдpеcу: г.Kалуга,ул.Московскaя д.31. Первая линия, oтдельный вхoд и окнa выхoдят на фacaд здaния. Paзвитая инфрacтуктуpa в нeпоcрeдcтвенной близocти от ул.Kирова, рядом Дома Быта, остановок общественного транспорта, высокий пешеходный трафик, возможность размещения вывески. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Продаются 2 полностью готовых и функционирующих здания с земельным участком 14 соток (в собственности). Преимущества: • Два капитальных здания на благоустроенном участке — полностью огороженная территория, парковка. • Все коммуникации центральные (водо-, тепло-, электричество, канализация). • Обе постройки в данный момент сданы в аренду — готовый доходный объект. • Участок и здания в собственности — прозрачная сделка. Описание объектов Здание 1: 759 кв м • На каждом этаже: санузел и 6 кабинетов. • Сейчас все кабинеты сданы в аренду. • Имеется отдельное складское помещение. • Два входа со двора + отдельный вход с улицы (подходит под кафе, магазин, банк и т.п.). Здание 2 (офисногостиничный комплекс) 641,5 кв м • 1-й этаж — нежилое помещение, сдано в аренду (офисы). • 2-й и 3-й этажи — жилое назначение, полностью оборудованные номера: санузлы, душевые кабины, спальные места, кондиционеры — готовые к эксплуатации и функционируют в настоящее время. • Подвал полностью оборудован под СПА/сауну с бассейном — также сдается в аренду. Инвестиционная привлекательность • Стабильный арендный поток — объект приносит доход с первого дня. • Гибкие варианты использования: коммерция на первом этаже + гостиничная часть, возможность масштабирования, сделать квартиры и сдавать в аренду или продать. • Подходит для частного инвестора, оператора гостиниц/хостелов, сети кафе или медицинского центра. Документы и прозрачность • Объекты — в собственности, все документы готовы к проверке. • По запросу предоставлю: презентацию, подробные фотографии, планировки и выписки. Дополнительная информация • Парковочные места на территории. • Огороженная охраняемая территория+ круглогодичная будка для сторожа. • Имеется здание без ремонта, строилось под кафе. Показы и связь: • Оперативный показ по согласованию. • По всем вопросам, для получения презентации, фото и планов, договоров аренды и для организации просмотра — звоните или пишите (оперативный ответ и сопровождение сделки). Юридическое сопровождение входит в стоимость.

Арт. 135678117 Пpoдaется готовый бизнес: Детский рaзвлекaтельный центp Мikki&Mах в гоpoдe Kaлугa. Готовый, прибыльный бизнeс ''под ключ'' в однoм из сaмых воcтpeбованныx сегмeнтов! Cуть бизнeса: Пpoдается полнoстью oбopудованный и функционирующий детский развлекательный центр с стабильным потоком клиентов. Бизнес работает 2 года, имеет постоянную клиентскую базу и отлаженные процессы. Идеально подходит для предпринимателя, который хочет войти в готовое дело с моментальным доходом. Что входит в продажу (ВСЕ включено в стоимость): 1. Основное оборудование: * Многоуровневый лабиринт с горками, сухим бассейном, веревочными элементами. * Батутная зона с летучей стеной и интерактивными играми * Зона для самых маленьких * Сеточный лабиринт * Тарзанка * Футбольное поле * Система видеонаблюдения, кассовая техника, РОS-терминал. * Музыкальное оборудование. * Вся мебель (диванчики, столики, стулья, стеллажи, касса) * Три банкетные комнаты и зона фуд-корт. 2. Готовый бизнес ''под ключ'': * Юридическое лицо (ИП, можно сменить) * Действующие договоры аренды помещения на выгодных условиях * База данных клиентов * Готовые маркетинговые материалы (сообщества в соцсетях, сайт, рекламные макеты). * Налаженные связи с аниматорами и поставщиками. Почему это выгодно? * Работающая модель: Все процессы отлажены, персонал обучен. Вы получаете доход с первого дня. * Высокая маржинальность: Основные расходы — аренда и зарплата. Билеты, абонементы, дни рождения — стабильный саsh flоw. * Лояльная аудитория: Дети — это всегда востребованно. Постоянные клиенты обеспечивают стабильность. * Потенциал для роста: Возможность расширения услуг (новые зоны, квесты, выездные праздники, франшиза). Причины продажи: Переключение на другой крупный проект. Кому подойдет: Предпринимателям, инвесторам, семьям, желающим иметь собственный стабильный доход. Заинтересовал объект? Звоните, записывайтесь на просмотр. Мы каждый день анализируем калужский рынок недвижимости! Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки! Агентство недвижимости ''Самолет Плюс'' - Всегда лучший результат! Объект 112

Действующий асфальтобетонный завод в Калуге | прибыль 140168 млн ?/год | окупаемость ~3 года Продается полностью укомплектованный асфальтобетонный завод NFLG Duetto-2000 в г. Калуга (в черте города). Готовый прибыльный бизнес с налаженным сбытом, инфраструктурой и потенциалом роста на фоне увеличения госфинансирования дорожной отрасли. Финансовые показатели * 2023: 93 600 тонн прибыль 168 млн ? * 2024: 87 800 тонн прибыль 162 млн ? * 2025: 58 000 тонн прибыль 140 млн ? Даже при снижении объемов предприятие стабильно генерирует высокую прибыль.Окупаемость инвестиций — около 3 лет. Потенциал роста * Участие в тендерах на строительство и ремонт дорог * Увеличение загрузки производства (есть запас мощности) * Расширение ассортимента продукции * Финансирование дорожной отрасли: 7 млрд ? на 2026 год (Калужская область) Производство * Завод NFLG Duetto-2000 (до 2 000 тонн/смену) * Асфальтосмесительная установка ДС-158 * Эмульсионная установка БИЭМ-10 (производительность 46 т/ч) * Аттестованная лаборатория * Электрооборудование премиальных брендов: SIEMENS, ABB, OMRON, SCHNEIDER ELECTRIC, VACON. * Лицензия на эксплуатацию взрыво- и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности (обновлена в 2019 г., бессрочная). Активы и инфраструктура * Офисное здание 200 м² * Производственный корпус (лаборатория, кабинеты, комната отдыха, раздевалки, душевые) 331 м² * Пост охраны/весовая 33 м² * Земельный участок 2,32 Га (собственность, возможность расширения) * Склады и производственные помещения * Битумохранилище на 200 тонн + резервное на 1 000 тонн (готовность к вводу 85%) * Складские помещения 1 445 м² + 349 м² * Гараж для техники (3 секции) * Лаборатория (сертифицирована, соответствует требованиям ЕВРО-фракций) * Ж/Д ветка в 300 м (аренда, станция Азарово КПЖТ) * Газ, электричество (780 кВт с возможностью увеличения), водоснабжение, канализация * Котельная, ГРП, подстанция, система видеонаблюдения * Полностью оборудованная территория * Автовесы для длинномеров (80 тонн) Техника * Самосвалы Volvo FMX 8x4 (3 ед., лизинг) * Mercedes-Benz GLE53 (1 ед.,лизинг) * Renault Master (лабораторная машина) 1 ед. (собственность) * Фронтальный погрузчик SDLG-953 1 ед. (собственность) * Экскаватор-погрузчик Case 695ST 1 ед. (собственность) Что вы получаете * Готовый бизнес под ключ * Налаженные поставки и сбыт * Действующие контракты * Возможность сохранить команду * Поддержка собственника 6 месяцев Кому подойдет * Подрядчикам в дорожном строительстве * Инвесторам, ищущим стабильный денежный поток * Компаниям для снижения себестоимости собственных проектов Причина продажи Фокус на развитии другого направления бизнеса (арендный сегмент) Контакты Готовы предоставить финансовую модель, детали и организовать показ.Звоните — обсудим условия и ответим на все вопросы.

Арт. 133386520 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКАЯ БАЗА 658 кв.м. 11 соток земли в собственности по адресу 2-Я Киевка 15 Преимущества объекта: • Закрытая территория 11 соток • ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 этаж со своими изолированными выходоми (3входа) • Удобный подъезд, своя парковка • Установлены счётчики, батареи с регуляторами, бойлерная, но не подключена, но все сделано для работы • Ангар кп строеник, зарегистривованно, • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ • Здание площадью 200квм и еще чердак ( не оборудован, но можно сделать) • Собственник поможет с вывозом мусора, • Свет и вода проведена • Есть фундамент под новое здание • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 133037319 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 26,2 квм ул. Кирова 39 ТЦ ''Европейский'' Преимущества объекта: • Панорамные окна на две стороны и потолки высотой 3.8 метров • Удобный подъезд • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, идеально подойдёт любую другую индустрию • Перспективное место ! Успейте купить! • Снесена перегородка с соседним помещением ради прошлого арендатора, если понадобиться, то выстановим за день. Или можно сдавать на пару с 2м собственником, он не против, все на усмотрение нового владельца Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 132965996 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 98 кв.м. по адресу Дзержинского 46А Преимущества объекта: • окна на две стороны и потолки высотой 3.2 метров • ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 этаж со своим изолированным выходом, есть еще 2-й выход • Удобный подъезд • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • Установлены счётчики, батареи с регуляторами • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, идеально подойдёт под любую индустрию • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! • Сейчас помещение сдано в аренду Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение свободного назначения 1028 кв.м. на 1 этаже по адресу г.Калуга, ул.Московская, д.247. - первая линия от дороги, - наличие парковки, - 2 отдельных входа, - планировка кабинетного типа (кабинеты от 18 до 50 кв.м.), - выполнен качественный современный ремонт, - установлены кондиционеры, - панорамное остекление, - центральные коммуникации, Удобная транспортная доступность. Возможно увеличение площади.

ПРОДАЕТСЯ уютное помещение в районе Маяковского! Помещение в районе Маяковского города Калуги, готовый бизнес Вайлберис пункт выдачи идет в подарок, в аренду можно сдать 3 офиса полностью оборудованные мебелью как на фото. Подсобное помещение ,отдельный вход, помещение для кухни. вход с двух сторон, со двора дома 2 входа, и с улицы (установлен домофон с камерой) что очень удобно для любого бизнеса, парковка отличная места всегда есть. Полностью оборудованы 3 офиса, сейчас используется под бухгалтерию, менеджеров и ПТО. Перегородки пластик сделаны под заказ помещения, при желании если сделать большое одно помещение все легко демонтируется. Индивидуальное отопление, котел электрический, в самую холодную зиму коммунальные услуги не более 15 000 рублей электричество. В общем коммун. услуги зима 21 ООО, лето 7000. Если оставлять пункт выдачи то доходность не менее 200000 в месяц уже на данный момент, пункт выдачи растет. Подходит под торговлю и так же офис, можно объединить в одно большое помещение, подходит для поставщиков упаковки товара, для колл центра Торг хороший Все вопросы по телефону, звоните все расскажу подробнее! Продажа от собственника, без посредников и КОМИССИИ!

Арт. 135700186 Представляем вам помещение с отдельным входом с улицы. - Площадь: 22,2 x 5,6 м. - Подходит для любой деятельности. - Электричество: 3 фазы, 380 В. - Вода и канализация. - Свежий ремонт. - Пять больших окон размером 2 x 1,8 м с энергосберегающими стеклопакетами, что делает помещение очень светлым. - Вход расположен с торца здания, есть личный дворик, огороженный забором из сетки. Вход хорошо виден с улицы Карла Либкнехта. Окна выходят на строящиеся ЖК ''Мельница'' и ЖК ''Калейдоскоп''. У помещения общий большой двор с этими комплексами. Здесь можно разместить пункты выдачи заказов всех маркетплейсов. Площадь позволяет разделить пространство лёгкими перегородками. Добавьте помещение в избранное, чтобы не потерять! Пишите или звоните — ответим на любые вопросы.

Продаётся коммерческое помещение 246,7 кв.м. Помещение находится в жилoм дoме на первом и цoкольном этажах. Отдeльный вхoд, открытая парковка во дворе перед входом. Первый этаж 138 кв.м. используется под магазины, пункты выдачи маркетплейсов, офисы. Цокольный этаж 108,7 кв.м. используется как склaдcкое пoмeщение cвобoднoго назначeния, возможно использование под небольшое производство. Помещение готово к использованию (всё, что там сейчас находится оперативно вывезут). Вода, канализация, электричество. Отопление есть (расходов на отопление цокольного этажа нет). Сухо. Тепло. Пол - плитка. Высота потолков на первом этаже 3,55 м, в цокольном этаже 2,40 м. Объект номер 17078.

Продаётся нежилое помещение 98,3 кв. м. на первом этаже 12-ти этажного жилого комплекса комфорт-класса ''Маршал'' по адресу: г. Калуга ул. Маршала Жукова д.23а. - отдельный вход - расположение в тихом центре города, в престижном и экологически чистом районе - архитектура здания выполнена в стиле классического сталинского ампира - большие панорамные окна на обе стороны здания - высокие потолки 4 метра - горячее водоснабжение, центральное отопление, сделаны выводы под вентиляцию и сантехнику, входная мощность 20 кВт., есть технический паспорт - установлены жалюзи на окна и на входную группу - на территории района располагается живописный сквер имени Жукова, больница, поликлиника, школы, детские сады. - хорошо налажена транспортная система. Подходит для стоматологической клиники, салона красоты, салона татуажа, для частного детского сада, для частной развивающей детской школы ( во дворе дома супер игровая площадка для детей), для агенства недвижимости, для охранного агенства и т.д. По внешней стороне дома расположены нежилые помещения, в большинстве из них, уже ведётся бизнес.(см. последние фото) Без торга. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 90279 Номер в базе: 12273341

Продаётся уютный дом из бревна площадью 53 кв.м на участке 8 соток. Дом одноэтажный с тремя комнатами, требует ремонта.В доме есть газовое отопление и центральное водоснабжение. Канализация представлена выгребной ямой. Участок огорожен забором, что обеспечивает приватность. Дом расположен в шаговой доступности от школы и остановки общественного транспорта. Подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Возможна покупка в ипотеку. Агентство просьба не беспокоить Тел для связи

Арт. 135394520 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 142квм по адресу Циолковского 67/1 Преимущества объекта: • Дом 2006 года постройки • Свежий ремонт • Возможность регулировать отопление • ПОЛНОЦЕННЫЙ этаж со своим входами • Удобный подъезд • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • Установлены счётчики, • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, подойдет под любую индустрию • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Продается нежилое помещение в кирпичном производственном здании (строение 3) по ул. пер. Аэропортовской д. 45 Кадастровый номер объекта - 40:26:000105:231 В здании есть: -газ -свет -вода -канализация Вход в помещение через пункт охраны основного здания или делать со стороны улицы самостоятельно. Общая площадь - 134,7 м2 Номер объекта: #1/558955/18121

Арт. 129420782 Предлагается к покупке отдельно стоящее коммерческое здание площадью 1120,2 м2 на собственном земельном участке 5 соток в историческом центре города, в самой востребованной локации калужан, на улице Пушкина - 1/20. 1 линия! Свободное назначение. Самый высокий трафик! 1 этаж - 321м2 (два входа/ выхода), плюс 123м2 - подвального этажа (отдельный вход/выход), на 1 этаже - помещение 200м2, оборудованное под банк/финансовую организацию, это высокая степень защищенности и безопасности и действующая пиццерия - 110м2 (высокая арендная плата - доход с первого дня владения). Банк - пеpегoрoдки мeжду кабинетами не являются нeсущими, можно демонтировать. Пиццерия - свободная планировка зал, оборудованный под кухню. 2 этаж-321м2 (два входа/выхода): помещение 204м2 кабинетной планировки, с ремонтом, под мед клинику, несколько мокрых точек, стены можно убрать. Плюс отдельное помещение свободной планировки (торговый зал) 100м2. 3 этаж 321м2 (два входа/выхода): кабинетная планировка: 100м2 - стандартное строение, 204м2-мансардного типа. Несколько мокрых точек и санузлов. Подвальное помещение с отдельным входом с улицы 123м2, с ремонтом, теплыми полами и вентиляцией, высота потолка в подвале 2,5м, во всем здании - белее 3м. Индивидуaльнoе отопление (отдельное помещение котельной с отдельным входом) - удобство и экономичность. Домофон, охрана, интернет, кондиционирование. Электричество 170 КВт, можно увеличить. Важно! Огороженный двор - земельный участок 5 соток в собственности! Парковка на 5-7 автомобилей, 2 входа/выхода/въезда/выезда.

Арт. 135348066 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ по адресу Достоевского 30 Преимущества объекта: • Центр города • Большие окна • Два входа • ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 этаж • Удобный подъезд • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, идеально подойдёт под детский центр\ спа салон или любую другую индустрию со своей наработанной базой клиентов • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 91341065. Продается 2-х этажное здание 180 кв.м. Участок 841 кв.м. - в собственности. Преимущества: Tеpритopия пеpeд участком c двуx стopoн хорошaя и пoлезнaя, ecть два входа как положено в здание. Установлены кондиционеры.Все коммуникации центральные - городские, а также установлены два газовых котла. Большая парковочная зона рядом с объектом В данный момент объект недвижимости сдан в аренду, арендатор использует оба этажа. На территории имеется большая веранда для летнего кафе, и рядом имеется хозблок. Есть погрузочный лифт с 1-го на 2-ой этаж - его грузоподъёмности 75 кг, - 2 санузла на первом этаже, и 2 мокрые точки на втором этаже. На втором этаже есть балкон . Высокие потолки . Чердак Данное предложение можно рассмотреть для разного рода деятельности, свой участок, своё здание, свои коммуникации и возможность расширения, а самое важное - парковочные места в центральной части города, редкое удовольствие в подобных объектах В собственности более 5 лет, нет никаких задолженностей.

Арт. 112141630 Продажа прибыльного магазина дверей в Калуге Капитальное строение расположенно на собственном земельном участке. Расположение и площадь Адрес: г. Калуга, ул. Стекольная, 2а Общая площадь:221 кв.м Расположение: расширенный центр города Преимущества помещений Шесть просторных торговых зала для демонстрации широкого ассортимента дверей Комната отдыха для персонала Санузел в помещении Удобный подъезд для грузового транспорта Высокая проходимость благодаря расположению в центре города Инфраструктура Развитая транспортная доступность Близость к основным городским магистралям Удобная парковка для клиентов Потенциал для развития бизнеса Дополнительные преимущества Помещение полностью готово к работе Все необходимые коммуникации подключены Возможность ведения бизнеса без дополнительных вложений Условия сделки 2 собственника, быстрый выход на сделку, юридическое оформление Не упустите возможность приобрести успешный бизнес в перспективном районе города!

Арт. 135355287 Эксклюзивно! Продается первый раз! Коммерческое помещение свободного назначения на 1 этаже кирпичного дома в расширенном центре города, на улице Фридриха Энгельса-143. 150м2, отдельный вход, под ремонт. Цена - ниже рынка! Успейте купить! Нужны подробности, звоните!

Арт. 135356231 Эксклюзивно! В продаже впервые! Коммерция 500м2 на Салтыкова Щедрина - 50а. Весь 3 этаж отдельно стоящего коммерческого здания свободного назначения. Резидентский клуб в отдельно взятом коммерческом здании!!! Есть все: оборудованные офисы для работы, зоны отдыха и спорта, сауна и кухня! Все меблировано! Индивидуальное отопление! Евроремонт, все качественно и дорого! Не требует вложений! Нужны подробности, звоните! Документы готовы к быстрой сделке.

Арт. 133590495 В продаже готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами. Помещения находятся в доме после полного капитального ремонта (в собственности!!). Динамично развивающийся и активно застраивающийся микрорайон ''Тайфун''. Помещения находятся на улице с высоким пешеходным и автотрафиком, в непосредственной близости троллейбусная остановка, новый спортивный центр, конечная остановка ''Лампочка'' - все это создает условия для постоянной востребованности у торгового бизнеса. В помещениях произведен полный капитальный ремонт. Коммунальные услуги компенсируются арендаторами. Два отдельных входа с центральной улицы. Остались вопросы - звони!!!! План Б - с нами легко!

Продается торговое помещение в самом центре города общей площадью 97 кв метров. Имеется два входа, поэтому помещение можно разделить на два при необходимости. Есть пржарно охранная сигнализация, отопление индивидуальное. Дополнительно имеется подвальное помещение. Помещение отлично подходит для организации собственного бизнеса,а также отличная инвестиция. Все документы в порядке, готовы к быстрому выходу на сделку. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 84350 Номер в базе: 10640122

Предлагается к покупке нежилое помещение в центре города по адресу: ул. Московская, д.311 к4. Помещение располагается на 1 этаже 9-этажного кирпичного здания, общей площадью 102.3 кв.м. Локация на второй линии с отдельным входом со двора. Подходит под различные виды деятельности: салон красоты, ателье, аптека, магазин, офисное помещение и многое другое. Хороший асфальтированный подъезд. Документы готовы к сделке. Отличный вариант для инвестиции и сдачи в аренду. Вся инфраструктура в шаговой доступности, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Полное юридическое сопровождение.

Предлагается к покупке нежилое помещение в центре города по адресу: ул. Московская, д.311 к4. Помещение располагается на 1 этаже 9-этажного кирпичного здания, общей площадью 91.4 кв.м. Локация на второй линии с отдельным входом со двора. Подходит под различные виды деятельности: салон красоты, ателье, аптека, магазин, офисное помещение и многое другое. Хороший асфальтированный подъезд. Документы готовы к сделке. Отличный вариант для инвестиции и сдачи в аренду. Вся инфраструктура в шаговой доступности, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Полное юридическое сопровождение.