Продажа земельных участков в Калуге

Земли сельскохозяйственного назначения для строительства усадьбы, дачного поселения, разведения рыбного, тепличного, животноводческого хозяйства благодаря непосредственной близостью с рекой. Площадь участка 800 000 кв. Живописное место по границе участка река Суходрев, все коммуникации по границе зем. участка. об.710

Арт. 139293153 Участок Заезжай и Живи!Продам участок под индивидуальное жилищное строительство! Находиться в Калужской области , Дзержинский район, с. Совхоз имени Ленина.Площадь участка 8 соток, огорожен, установлены откатные ворота. Участок полностью готов для строительства дома. Есть возможность воплотить свои мечты в реальность, построить Дом!Место силы, лес и тишина!Все коммуникации, центральные и подведены к участку! Вода, свет, газ центральные. Канализация септик. Инфраструктура вся в шаговой доступности, магазины, пункты ПВЗ, МКОУ '' Бегичевская ООШ''.В 3 км от пгт Пятовского. На юго-запад от села расположен известняковый Пятовский карьер. Севернее села протекает река Суходрев.В селе имеется несколько прудов. Расстояние до районного центра — Кондрово — 15 км, до областного центра — Калуга — 25 км.Остались вопросы звоните! План Б с нами Легко!

Арт. 136170323 В продаже красивейший и ухоженный участок.+ граничит с лесом (крайний)+ граничит с большим прудом+ полностью огорожен (монтированы ворота для заезда авто)+ на территории : декоративный пруд, беседка для отдыха с мягкими окнами, баскетбольная площадка, бытовка, декоративные и плодовые насаждения. Бетонные широкие дорожки.Уникальное, тихое место для отдыха и наслаждения природой!Удобная локация!! выезд на киевскую трассу - 5 минут на авто!Остались вопросы - звони!План Б - с нами легко!

Арт. 69201508 В продаже земельный участок площадью 2 Га.Местоположение: ориентир в районе - Калужская обл., Дзержинский р-н, г. Кондрово. по левую сторону автодороги ''Калуга-Медынь''.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.Виды разрешенного использования: Для размещения автостоянки и складских помещений.Кадастровый номер: 40:04:132701:10.Характеристики участка:Площадь 20 000 м2Ровный рельефУчаcтoк c вoзможностью подключения к центральным коммуникациям (электричество, газ, водоснабжение)Круглогодичный подъезд.Расположение:160 км от МKАД по трассе М340 км от города Kaлуги24 км до ближайшей федеральной трассыТрасса ''Калуга Медынь'' — ближайшая автомобильная дорогаБлижайший терминал разгрузки — транспортно-логистический терминал ''Росва''33 км до ж/д вокзала40 км до ближайшего терминала разгрузки ж/д транспорта50 км до Международного аэропорта ''Калуга имени К. Э. Циолковского''.Преимущества:отличная обзорность с автодороги, ПЕРВАЯ ЛИНИЯактивный автомобильный трафикбольшое количество населенных пунктов, расположенных в непосредственной близостиперспективный и развивающийся районИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ''КОНДРОВО'', инициатор проекта: Правительство Калужской области.Номер объекта - 69201508ЗВОНИТЕ! План Б недвижимость - гарантия юридической чистоты и безопасности сделки.План Б - с нами легко!!!

Продаю(собственник) . Ранее был участок в 20 га. В данный момент размежеван, все на первом фото, ИЖС. Техусловия и сама труба на газ есть. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Я продаю без агента, соответственно, без наценки ему. точку не даёт поставить, это участок между камельгино и товарковоРядом берег реки Угры, напротив нацпарк (застройка исключена). так что можно спокойно наслаждаться красивыми видами. Часть участков расположена в лесном массиве, часть на открытой местности, под любые запросы. Огромный потенциал с точки зрения расположения и транспортной доступности. До Калуги 30 мин на машине.Цена за сотку- 23.000?

Продам земельный участок 18,3 соток в тихом и живописном Коттеджном поселке ''Земляничная Поляна'' расположенном на 135 км Киевского шоссе. Идеальное место для отдыха и размеренной жизни.Поселок охраняемый, с постоянно-действующим постом КПП. Полностью благоустроен, есть детская и спортивная площадки, административный корпус. Поселок уютно расположился между смешанным лесом, богатым на грибы и ягоды, и речкой Суходрев.Участок ровный, почти квадратной формы, ограждение отсутствует. На участке имеются взрослые деревья. Газ по границе, вода центральная, столб электричества на границе участка. От Северного до поселка 22 минуты на авто (27 км). От МКАД до поселка - 135 км.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 64639Номер в базе: 2951197

Арт. 140587066 Продается земельный участок правильной формы, площадью 15 сот.Местоположение: д.Васильевское, Дзержинский район, Калужская область. Участок находится в начале деревни.Расстояние до г. Калуги 30 км (40 мин на автомобиле). Круглогодичный подъезд к участку на автомобиле по асфальтированной дороге. В деревне есть свет и газ.Категория земель - земли населенных пунктов Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства Центр недвижимости ''Метражи'' - новый стандарт качества, доступный каждому!Забирай метры счастливой жизни!

Код объекта: 1616377.Ровный участок правильной формы.Уникальное предложение для тех, кто мечтает о своём уголке в тихом и живописном месте! Продаётся земельный участок площадью 15 соток в деревне Аргуново, городской округ Калуга.Этот участок — прекрасная возможность для строительства собственного дома вдали от городской суеты, но при этом всего в 5 километрах от города. Здесь вы сможете насладиться свежим воздухом и природой, сохраняя при этом удобство близости к городской инфраструктуре.Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, подъезд к нему осуществляется по грунтовой дороге. Хотя на участке пока нет коммуникаций, его потенциал для строительства неограничен.Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального участка! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 84692168. Продаётся уникальный земельный участок возле деревни КрюковоПлощадь: 4,1 гектараНазначение: земли сельхозназначения для организации сельского хозяйстваРасположение: рядом протекает живописная река Суходрес и небольшой ручей Взломка. Удобный подъезд — через деревню Крюково и поселение Совхоз имени Ленина Дзержинского района по щебёночному покрытию дороги.Инфраструктура поблизости: в поселении Совхоз имени Ленина имеются административные учреждения, пункты доставки товаров, местная школа.Коммуникации: в деревне Крюково уже подведено электричество.Участок предлагается с возможностью торга!Хотите посмотреть объект лично или обсудить условия покупки? Свяжитесь с нами прямо сейчас! Мы организуем удобный просмотр и обеспечим быстрое оформление сделки.

Змельный дачный участок почти 5 соток, электричество на участке 380. счётчик современный с GPS, коробка. вода проведена, осталась только врезка к магистралю, газ по границе,доступ есть. Был выровнен. Высокий основательный фундамент 6/9: уложены сваи -60, блоки-50, далее залито бетоном с арматурой,сверху уложены плиты перекрытия. туалет на участке., ж/д контейнер- бытовка. Было получено разрешение на строительство.. вовремя не продлилось по семейным обстоятельствам. но можно с ним продолжить.Расположен в центре населённого пункта, вторая линия, рядом через дорогу школа, детский сад, автобусная остановка, озеро с пляжем, родник, онастырь Тихонова пустынь. Не спеша продаю, документы готовы, один собственник. но быстрым реальный торг возможен. Будет окошен перед показом!

Продаю земельный участок 22,7 соток в д. Торбеево, Малоярославецкий р-н, 140 км от МКАД, 23 км от Калуги по Киевскому шоссе. Участок правильной формы 81х29м (по длинной стороне), ровный, сухой, круглогодичный подъезд. Электричество (15 кВт) и газ по границе земельного участка.В 10 минутах ходьбы находится ст. Сляднево (до Киевского вокзала 2,5 часа езды). Продуктовый магазин в 500 м от участка. Экологически чистый район, вокруг очень живописные места, рядом лес, река Суходрев. Отличный вариант для жизни и отдыха.- Рядом магазин,- Газ и эл-во по границе,- Обременений нет.

Продаю земельный участок 44,7 соток в д. Торбеево, Малоярославецкий р-н, 140 км от МКАД, 23 км от Калуги по Киевскому шоссе. Участок правильной формы 85х55м (по длинной стороне), ровный, сухой, круглогодичный подъезд. Электричество (15 кВт) и газ по границе земельного участка.В 10 минутах ходьбы находится ст. Сляднево (до Киевского вокзала 2,5 часа езды). Продуктовый магазин в 500 м от участка. Экологически чистый район, вокруг очень живописные места, рядом лес, река Суходрев. Отличный вариант для жизни и отдыха.- Рядом магазин,- Газ и эл-во по границе,- Обременений нет.

Арт. 140381005 В продаже земельный учаcток в д.Стaрки oбщей площaдью 18 сотoк.Участок в собственности.Преимущества: д. Старки находится в прекрасном месте где имеется вся нужная инфраструктура для проживания, магазины, ПВЗ, парк и усадьбы для пеших и велопрогулок. Сам участок расположен в тихом и красивом месте.Koммуникации пo гpаницe учacткa :- газ- вoдa- электpичeство- канализация центральнаяПриятное расположение - кругом природа и живописный вид, неподалеку от участка находится озеро и лесПодъездной путь грунтовый !Поможем с оформлением сделки и ответим на все интересующие Вас вопросы!Центр Недвижимости '' Метражи'' - новый стандарт качества, доступный каждому! Забирай метры счастливой жизни!

Арт. 139896279 Продаётся участок 22 сотки в пос. Якшуново — простор для ваших идей! Хотите создать своё идеальное загородное пространство? Участок в Якшуново — это возможность построить дом, разбить большой сад, организовать зону отдыха и даже развивать небольшое хозяйство. Главные преимущества участка:22 сотки — достаточно места, чтобы воплотить любые планы: от уютного дома с садом до полноценной усадьбы.Правильная прямоугольная форма — удобное зонирование и простая планировка.Обработанная зона под огород — можно сразу приступать к посадкам и получать урожай.Обширный спелый виноградник — уже сейчас вы сможете наслаждаться собственным виноградом и делать заготовки. Комфорт и удобство:Вода заведена на участок — не придётся тратить время и средства на бурение или прокладку труб.Электричество 15 кВт — мощности хватит для полноценного дома, мастерской, теплицы и других построек.Газ по границе — подключение не станет проблемой, отопление и кухня будут максимально удобными. Отличное расположение:Асфальтовая дорога почти до участка — подъезд комфортный в любое время года.Всего 25 минут — и вы в Калуге: городская инфраструктура всегда рядом.Рядом река Угра — прекрасные виды, прогулки и отдых у воды.Природный источник питьевой воды поблизости — чистая вода и особая атмосфера загородной жизни. Этот участок — не просто земля, а готовое пространство для счастливой жизни за городом. Подойдёт и для постоянного проживания, и для дачи, и даже для небольшого семейного проекта — например, выращивания винограда или овощей.Кадастровый номер 40:04:020802:208Не упустите шанс стать владельцем большого, удобного и живописного участка! Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Продаётся участок земли по адресу: Калужская обл., г.о. ''Город Калуга'', г. Калуга, тер. СНТ ''Электрик'',Участок ул.Малиновая, з/у 79. Площадь 15 сот. Кадастровый номер: 40:26:000118:593. Деревня жилая, дороги зимой чистят. Автобусное сообщение с городом, Коммуникации по границе. Частная собственность. СНТ ''Электрик'' между д. Подзавалье и д. Железняки.

Срочно! Продаётся земельный участок площадью 4 сотки в г. Калуга (д. Галкино) Подойдет для дачи, сада или огорода. Спокойное место рядом с тихой речкой Яченкой, свежий воздух, возможность создать собственный уголок для отдыха.Участок требует ухода, но имеет хороший потенциал. Если вы ищете бюджетный участок, который можно обустроить по своему вкусу, это отличный вариант.На территории имеется хоз. постройка для хранения садового инвентаря.Удобный подъезд, доброжелательные соседи.Все документы готовы к продаже. Собственник.

Продается участок земли 17 соток( два участка объединены в один с 21г) в коттеджном посёлке Новое Рябцево участок прямоугольный крайний к лесу. (212 +211) ул. Тенистая газ вода по границе участка,электричество есть.От МКАД 125 км по Киевскому ш.Калужскому, Варшавскому .

Арт. 94830894. В продаже шикарный, видовой участок в деревне Черносвитино, больше такого нет. Участок находиться на возвышенности, рядом с Сосновым бором. С участка открывается красивейший вид, это стоит увидеть лично. Соседи только с двух сторон. Хороший подъезд, выезд возможен на Московскую площадь, Набережную, Силикатный, объездную дорогу. В пешей доступности Пятерочка и конечная остановка общественного транспорта. Заезд к участку с двух сторонГаз, центральная вода, свет на границе. Канализация будет проведена в следующем году.Назначение- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальные жилые дома коттеджного типаОдин собственник, более 5 лет, никаких обременений или ограничений.Покупался и выбирался для себя, продается в связи с изменением личных обстоятельств.Кадастровый номер 40:26:000111:397, г. Калуга, 6-ой удачный переулок, 17.Не упустите шанс построить дом своей мечты в идеальном месте, звоните прямо сейчас!

Арт. 138043606 Участок 15 соток ИЖС с уютным домиком и садом в д. Уварово!Мечтаете о собственном доме, но не хотите отказываться от городского комфорта? Это предложение для вас! Продается просторный участок 15 соток (ИЖС) в живописной деревне Уварово. Здесь уже есть всё для комфортного отдыха летом и отличная база для строительства дома вашей мечты!О доме и участке:• Уютный дачный домик (25 кв.м): аккуратный, готовый принять вас в дачный сезон или послужить временным жильем на время строительства основного дома.• Участок с рельефом: имеет естественный уклон. Это огромный плюс для ландшафтного дизайна (можно сделать террасирование, обустроить альпийские горки) и гарантия того, что весной на участке никогда не будет застаиваться вода.• Готовый сад и огород: плодоносящие кустарники будут радовать вас урожаем, а в ухоженной теплице уже можно выращивать свои овощи.• Безопасность и приватность: участок огорожен надежным забором из профлиста.Коммуникации (всё готово для жизни и стройки):• Электричество: 15 кВт, 3 фазы (380 В) — заведено на участок (хватит для любых строительных инструментов и мощной бытовой техники).• Вода: собственный колодец на 10 колец.• Газ: проходит прямо по границе участка (подключение по госпрограмме газификации).• Интернет: высокоскоростное оптоволокно — идеальные условия для тех, кто работает удаленно на свежем воздухе!Локация и инфраструктура:• Транспортная доступность: всего 3 км от ул. Московской. До поворота — идеальный асфальт, далее — 300 метров плотной грунтовой дороги (всегда можно проехать на любом автомобиле). Регулярное городское сообщение.• Для семей с детьми: от остановки ''Матюнино'' ходит специальный школьный автобус.• Тихое, спокойное место, где вы будете наслаждаться тишиной, находясь в 5 минутах езды от городской инфраструктуры.Документы полностью готовы к сделке. Кадастровый номер: 40:25:000005:986!Заинтересовал объект? Ещё бы! Ведь это не просто покупка, это шаг к свободе, комфорту и собственному уголку!Каждый день анализируем калужский рынок, чтобы предложить вам только самое ''вкусное''. Гарантируем полное сопровождение и кристальную чистоту юридической сделки!Агентство недвижимости ''Самолет Плюс'' - всегда полет к вашей цели и лучший результат!Звоните прямо сейчас, пока вашу мечту не забрал кто-то другой! Этот участок ждет именно вас!

Продается ровный земельный участок триугольной формы площадью 14 соток для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Идеальное место для постройки загородного дома или уютной дачи в круглогодичном жилом послке. Коммуникации: Электричество подведено к участку (7,5 кВт), столб установлен на границе. Газовая труба высокого давления проходит у соседей, требуется подведение от магистрали. Подъездные пути: Удобный круглогодичный подъезд по новой асфальтированной дороге прямо до участка. Проблем с доставкой стройматериалов и чисткой снега зимой не будет. Расположение: Участок находится в экологически чистом районе. В шаговой доступности лес для прогулок. Развитая инфраструктура поселка: в нескольких минутах езды есть сетевые магазины, аптека, школа и детский сад. Особенности земли: Ровный рельеф без уклонов, сухой, без старых фундаментов и строительного мусора. Осталось временное основание для вагончика, закопанный куб (септик). С участком граничит один сосед. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременений.Отличное предложение как для тех, кто планирует построить дом для постоянного проживания семьи, так и для инвесторов. Цена: 600000 руб. Торг уместен. Адрес: Калужская область, г. Калуга, д. Груздово, участок 58.Кадастровый номер: 40:25:000005:570Для дополнительной информации звоните с 9:00 до 20:00.Контактное имя: Вячеслав

Продается земельный участок (40:25:000061:685, размер 50м30м). От города - реальных 15 минут на машине по окружной дороге. От жд станции Садовая или Муратовка - 30-35 минут пешком. Автобусная остановка в начале улицы. Соседи построены, проживают круглоголично. Деревья сохраняли для ландшафтного дизайна в природном стиле. Продаем в связи с переездом. Я - собственник, заинтересованным покупателям - хороший торг. Просьба к риэлторам: звонить, только если есть покупатель.

Код объекта: 2321296.Предлагается к продаже земельный участок недалeко oт Калуги.Учаcтки пpямоугoльнoй фopмы, плoщaдью кaждый пo 20 соток находитьcя в д. Осеньево, Дзepжинского рaйонa, Kaлужcкой oбласти, 25 км от Kaлуги, 3 км. oт Kиевскoгo шоcce. Pядом c пoсeлком пpотeкaeт peчка Угpa, в шаговой доступности протекает ручей.Участок предназначен под ИЖС. Подходит застройку жилого дома. На участке залит столбчатый фундамент размером 6 х6, что позволит поставить быстровозводимый каркасный дом. Земля населенных пунктов не СНТ, что позволит Вам получить регистрацию постоянного места жительства.Водоснабжение - возможность проведения скважины (порядка 20 м).Электричество по границе.Газ по границе.Участок можно использовать под ведения личного подворьяУ участков выгодное месторасположение рядом с асфальтированной дорогой и круглогодичным подъездом. 500 м до остановки общественного транспорта.Большим плюсом является удобная транспортная досягаемость, что даст вам возможность использовать это место для постоянного проживания. Участки находятся в аренде. Договор аренды на руках.Участки находятся на окраине деревни, что позволяет не пересекаться с местными жителями для еще более комфортного отдыха. Цену снижена со срочным отъездомДокументы готовы к продажеМы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости!Гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки!Оперативный показ в любое время.

Участок площадью 15 соток в деревне Бели Дзержинского района — это удачное решение для тех, кто ищет место под строительство частного дома или ведение личного подсобного хозяйства. Участок имеет ровную прямоугольную форму, что упрощает планировку и застройку. Расположен в жилой деревне с хорошей транспортной доступностью. Расположение:Деревня Бели находится в 4 км от пгт Полотняный Завод и в 12 км от районного центра Кондрово. Место отличается спокойной атмосферой и живописной природой: позади участка начинается лес, недалеко от деревни протекают реки Угра и Шаня, что делает это место привлекательным для отдыха, рыбалки и прогулок. Дорога до деревни асфальтированная, подъезд к участку обеспечивается по хорошей грунтовой дороге, которую зимой регулярно чистят. Коммуникации:Деревня полностью газифицирована, есть центральное водоснабжение. Коммуникации подведены по границе участка, что значительно упрощает подключение. Для организации канализации потребуется установка септика. Инфраструктура:В начале деревни работает фельдшерско-акушерский пункт, а школьный автобус доставляет детей в школу в Полотняном Заводе. Для повседневных нужд, таких как магазины, аптеки и другие услуги, удобнее пользоваться автомобилем. Участок подходит для тех, кто ценит тишину, чистый воздух и близость к природе, но при этом не хочет жертвовать доступностью инфраструктуры. Это перспективное место для постоянного проживания или сезонного отдыха с возможностью строительства комфортного жилья.Звоните, чтобы узнать подробнее!Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 32420Номер в базе: 8964886

Пpодаётcя коммерчeское помeщениe 77м² с готовым бизнессем и прилегающим учаском 10 соток. С сухим подвальным помещением длина 4.5 м ширина 2.5 м .высотой 2 м.И с учаском прилегающим от дороги 4 сотки которые находятся в аренде на длительный срок . В оживлённом районе — идеальный вapиaнт!Meстoпoложeниe:п. Льва Toлстoго, ул. Центральная• выcoкaя автoмобильная проходимocть,• pядом — oстaнoвка oбщeствeннoго транcпортa, жилые дома.Характеpистики помещения:• Общая площадь: 77 м² ,• 2 этажа, второй этаж используется для комнаты отдыха для персонала. Имеет отдельный вход с внутри собственного учаска• Планировка: свободная,• Электричество 15 кВт• Водоснабжение и канализация: подключены,• Вентиляция: приточновытяжная,• Окна: выходят на улицу,• Вход: отдельный, с фасада, 2 запасныхСостояние: в отличном.• Преимущества локации:• Зона высокой деловой активности,• Развитая инфраструктура (магазины, банки, кафе в радиусе 400 м),• Удобная транспортная доступность,• Достаточное количество парковочных мест вблизи здания.Возможные варианты использования:• офис компании,• розничный магазин,• кафе/кофейня,• салон красоты,• пункт выдачи заказов.Документы готовы к сделке. Показ по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты сделки.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 194858Номер в базе: 13902521

Код объекта: 2274211.Юрьевка, 15 соток земли — пространство, где можно начать строить сразу: 25 км до Калуги, статус ИЖС и подведённое электричество.Место и настроениеТихая деревня даёт ощущение уюта и удалённости от городской суеты, при этом дорога до города остаётся комфортной по расстоянию. Участок ровный, правильной формы — легко представить дом с террасой, огород и зону отдыха под открытым небом.Площадь и планировка15 соток — реальная свобода планирования: основная жилая зона, зелёные насаждения и место для хозяйственных построек. Размер позволяет реализовать как компактный семейный дом с большой площадкой вокруг, так и более масштабный проект с отдельно стоящим гаражом и зоной барбекю.Коммуникации и подъездЭлектричество подведено — можно сразу планировать строительство без долгой прокладки сетей. Подъезд по щебёночной дороге обеспечивает доступ в любую погоду и удобен для строительной техники.Транспорт и инфраструктура25 км до Калуги — приемлемое расстояние для регулярных поездок за покупками и услугами, при этом вы получаете спокойное загородное окружение. Близость к городу также повышает привлекательность участка с точки зрения ликвидности.Инвестиционная привлекательностьСтатус ИЖС и внушительная площадь делают участок интересной позицией и для личного строительства, и для дальнейшей перепродажи. Земля с готовыми коммуникациями всегда ценится выше — это сокращает сроки и расходы на ввод в эксплуатацию.Готовы показать участок в удобное для вас время и ответить на все вопросы по документам и возможностям застройки. Звоните — расскажу подробнее и организую осмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.