Продажа земельных участков в Калуге

Арт. 139293153 Участок Заезжай и Живи!Продам участок под индивидуальное жилищное строительство! Находиться в Калужской области , Дзержинский район, с. Совхоз имени Ленина.Площадь участка 8 соток, огорожен, установлены откатные ворота. Участок полностью готов для строительства дома. Есть возможность воплотить свои мечты в реальность, построить Дом!Место силы, лес и тишина!Все коммуникации, центральные и подведены к участку! Вода, свет, газ центральные. Канализация септик. Инфраструктура вся в шаговой доступности, магазины, пункты ПВЗ, МКОУ '' Бегичевская ООШ''.В 3 км от пгт Пятовского. На юго-запад от села расположен известняковый Пятовский карьер. Севернее села протекает река Суходрев.В селе имеется несколько прудов. Расстояние до районного центра — Кондрово — 15 км, до областного центра — Калуга — 25 км.Остались вопросы звоните! План Б с нами Легко!

Продается земельный участок (10 соток) в экологически чистом уникальном месте Калужской области Дзержинского района, 230 км от МКАД по Киевскому шоссе, и в 28 км. от г. Кондрово.В деревне есть школа, два магазина, кафе, гостиница, яблоневый сад.Река Угра 700 метров, пляж, сосновый бор. В 3 км находится знаменитая деревня Николо-Ленивец.Очень красивое место, свежий воздух, ягоды, грибы, речка в пяти минутах ходьбы. Круглогодичный подъезд. Никола-Ленивец известен как самый крупный арт-парк, где на площади 650 Га представлена обширная коллекция архитектурных и художественных объектов, проходят фестивали ''Архстояние'' и ''Ночь новых медиа''.Фестиваль Архстояние — это бесконечный художественный процесс и устойчивая экосистема, существующая на территории арт-парка Никола-Ленивец уже много лет, проводится ежегодно.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 90210Номер в базе: 8511910

Арт. 95668121 Предлагаем вашему вниманию участок 10 соток и дом общей площадью 45 кв.м.Коммуникации: газ по границе, свет и вода(скважина) на участке.Деревня Колышево и о её достопримечательностях:Деревня Колышево, Дзержинского р-на, недалеко от микрорайона Куровской. 25 км. от г. Калуга, 170 км. от г. Москва. Деревня Колышево обладает богатым историческим наследием и очаровательной атмосферой старинной русской деревни. Название поселка связано с родом дворян Колышевых, чья усадьба располагалась здесь с ХV века, что придаёт местности особый шарм и культурную глубину.Историческая церковь памятник архитектуры, гармонично вписывающийся в природный ландшафт, и служащий не только религиозным центром, но и достопримечательностью для ценителей истории и старины.Природное окружение живописные берега реки Угра, зеленые поля и леса создают идеальные условия для активного отдыха, рыбалки и прогулок на свежем воздухе.Культурное наследие традиционные усадьбы, старинные постройки и памятники, которые напоминают о богатой истории Калужской области. О преимуществах районаРайон отличается уникальным сочетанием природной красоты и развитой инфраструктуры. Здесь вы найдете спокойствие вдали от городской суеты, сохраняя при этом доступ ко всем необходимым удобствам. Круглогодичный подъезд, активное строительство новых домов и престижные готовые коттеджные поселки создают благоприятную среду для жизни и отдыха, рядом пляж и река Угра. О правовом статусе и разрешенном использованииВид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), дом с последующим кадастровым учетом и регистрацией.Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку и отсутствие обременений гарантия прозрачности и надежности сделки.Позвоните нам и получите бесплатную консультацию по данному объекту уже сейчас. План Б недвижимость - безопасная сделка с сопровождением профессиональных экспертов и опытных юристов, помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях, консультация и работа специалистов на всех этапах.

Арт. 139843999 УСПЕЙТЕ ДО КОНЦА СЕЗОНА! УЧАСТОК В ЧЕРТЕ ГОРОДА ПОД ПОСТРОЙКУ ЖИЛОГО ДОМА!Продаю ухоженный, ровный участок в черте города. Шопино. До улицы Гагарина 15 минут на машине.Площадь участка 5 соток. Лпх с правом постройки жилого дома. Кадастровый номер: 40:25:000178:1091.Подъездные пути - асфальт. Прямо до участка.Огорожен забором со стороны дороги.Свет и газ по границе.У соседей вода - колодец (скважина 8 колец). Чистая, пригодна для питья и приготовления пищи.По участку сделана профессиональная дренажная система, к которой можно подключить вывод септика. Вы полностью защищены от любых затоплений и сезонного таяния снега.Вокруг коттеджи. Люди живут круглый год. Отличные соседи.Вдоль дороги есть значительный кусок земли под парковку.На участке высажены вишня, груша, яблоня и кустарники смородины.Гармония и тишина загородной жизни. В единении с природой! в 9 км от центра города! Один взрослый собственник. Никаких обременений. Вся инфраструктура рядом: школы и детские сады в 5-7 минутах езды. Торговый центр, супермаркеты, пункты выдачи, поликлиники, остановка общественного транспорта.Позвоните нам и получите бесплатную консультацию по данному объекту уже сейчас. План Б недвижимость - безопасная сделка с сопровождением профессиональных экспертов и опытных юристов, помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях, консультация и работа специалистов на всех этапах купли-продажи. План Б - с нами легко!

Участок 9.38 соток (можно 4.7 находится в живописном местечке, рядом с озером и лесом,а также песчаным карьером,именуемым- зоной отдыха,где осуществляется прокат моторных лодок, 14км от нулевого уровня г.Калуги,асфальт по ровной дороге до самых автоматических ворот охраняемого кооператива,с частными домами для постоянного места жительства,1км до общественного транспорта остановка АЗС''Угра''Где находится знаменитый памятник Стояние на Угре Великой,4км до деревни Мстихино,с развитой инфраструктурой и магазинами(В сторону Калуги).На участке вроде как неправильной формы есть место для отдыха,как раз идеально скрадывает недочеты формы,бетонированная площадка с навесом,столом,лавками по полукругу, хорошим сараем из пеноблока с металлической дверью,фундамент для бани 5 на 6 ленточный,колодец.Проводится газ в построенные дома,близко артезианская вода(для скважины)Близко грунтовые воды

Арт. 136170323 В продаже красивейший и ухоженный участок.+ граничит с лесом (крайний)+ граничит с большим прудом+ полностью огорожен (монтированы ворота для заезда авто)+ на территории : декоративный пруд, беседка для отдыха с мягкими окнами, баскетбольная площадка, бытовка, декоративные и плодовые насаждения. Бетонные широкие дорожки.Уникальное, тихое место для отдыха и наслаждения природой!Удобная локация!! выезд на киевскую трассу - 5 минут на авто!Остались вопросы - звони!План Б - с нами легко!

Арт. 127917674 В продаже участок д. Новоскаковское.Уникальная природа - территория Национального парка ''Угра''. Отличные возможности для активного отдыха на природе: хорошие рыболовные и грибные места. До Новоскаковского карьера с пляжем - 12 минут.В пешей доступности (16 минут) вся инфраструктура детский сад, школа, супермаркет, остановки транспорта, аптеки, почта, отделение Сбербанка, Тихонова Успенская пустынь, музей-диорама ''Великое стояние на Угре''.Круглогодичное проживание Соседей. Газ по границе участка. Участок правильной формы. Круглогодичный подъезд.кадастровый номер участка 40:04:090203:180Остались вопросы - звони!!!План Б - с нами легко!!!!

Арт. 108828051 Продаются участки в живописном районе Калужской области, национальный парк Угра, с видом на реку, в поселке Якшуново!Уникальное сочетание природы, комфорта и перспективности локации! Преимущества:Отличное расположение с прекрасным видом на реку Угра, в 30 минутах от центра г. Калуги.От Москвы 200 км, на машине 2,5 - 3 часа по скоростной трассе М3, Киевское шоссе!Перспектива для инвестиций территория активно развивается, высокий спрос на земельные участки и загородную недвижимость.Общая площадь всех участков - 92 сотки. Участки размежеваны. Проведены все коммуникации: газ, электричество, септик, вода. Большим плюсом является экология и красота - чистейший воздух, хвойные и смешанные леса (грибы, ягоды, рыбалка) близость к реке Угра.Приезжайте на просмотр и влюбитесь в это место!План Б - с нами легко!

Продается земельный участок 15 сот. Калужская обл., р-н Бабынинский, д. Космачи, 25 км от города по Киевскому шоссе. Участок прямоугольной формы, в собственности. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства. Газ, электричество по границе участка, подъезд круглогодичный, для водоснабжения можно пробурить скважину или колодец, водоносный слой расположен неглубоко. В 1 км расположено село с магазинами. Рядом озеро-можно купаться и ловить рыбу, недалеко лес.Для клиентов компании ''Этажи'' действует принцип ''Единого окна'': полное юридическое сопровождение сделки с выдачей гарантийного сертификата на приобретаемую квартиру, бесплатные консультации юриста и специалиста по ипотеке, а также помощь в оформлении ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров компании.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 90210Номер в базе: 2896712

кадастровый номер 40:04:0702201:88категория земель : земли населенных пунктов площадь : 25,41 сот.рядом озеро .На участке имеется ветхая постройка.

Продам земельный участок под строительство дома в жилой деревне.Если вы ищете место, где можно по-настоящему отдохнуть от городской суеты, но при этом не оторваться от цивилизации — вы его нашли. Участок расположен в тихом, невероятно живописном месте. Открывается двойной вид: с одной стороны — уютная деревня, с другой — настоящий лес. Рядом бьёт чистый родник — можно ходить за живой водой. Воздух, тишина, пение птиц — всё, чего так не хватает в городе. КОММУНИКАЦИИ ПО ГРАНИЦЕ: Газ — по границе Водопровод — по границе Электричество — по границе. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:• Всего 30 км от Калуги — удобно добираться каждый день.• 9 км от трассы М-3 Украина — быстрый выезд в любом направлении.• Зимой дорога регулярно чистится — подъезд круглогодичный.• До остановки общественного транспорта 5 минут пешком — ходит автобус и маршрутка по расписанию. ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:В соседнем посёлке есть всё для комфортной жизни: Сбербанк Магазины Почта Школа Медицинский пункт ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА:• Участок не граничит с соседями — полная приватность и свобода.• Есть возможность увеличения площади — отличный задел на будущее.• Деревня жилая — люди живут постоянно, а не только летом. ДОКУМЕНТЫ:Собственность оформлена. Быстрый выход на сделку. Звоните или пишите в сообщения Авито!Отвечу на все вопросы, расскажу подробнее и организую показ в удобное для вас время. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Продаётся переуступка права аренды земельного участка площадью 20 сот. по адресу: обл. Калужская, р-н Дзержинский, д. Якшуново,, ул. Береговая, около дома 11. Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Электричество и Газ по границе участка. Чистейшая артезианская вода на глубине 15 м. Участoк кpаcивый , рoвный. Живoпиcнaя пpиpoда, национальный парк Угра.: pядом лес, рекa Угра (300-400 метров), зoны oтдыxа, озёра для купания.Удoбнaя трaнcпopтнaя дocтупнocть, 7 км. от Киевского шоссе, 25 км от г. Калуга, 180 км от Москвы. Дорога асфальт. Хoдит рeйcовый автобуc. В посёлке развитая инфраструктура: школа, магазины, детский сад и т.д.. Все документы готовы к сделке.Кадастровый номер: 40:04:020801:299 Координаты: 54.584673, 35.942861

Предлагаем Вашему вниманию участок 15 соток Калужской области Дзержинского района д. Ярлыково, 40:04:140301:144. Участок прямой формы, имеются хоз.постройки, баня, плодовые деревья, кустарники.Коммуникации: газ на границе, электричество заведено в баню.Подъезд к деревне асфальтированная дорога, по деревне щебенкаЕжедневно - школьный автобусНа автомобиле:Товарково - Ярлыково 6 км,Калуга - Ярлыково 39 км,Обнинск — Ярлыково 90 км.Москва - Ярлыково 180 км.Спокойная атмосфера для семейного отдыха, тишина природы, свежий воздух, лес с грибными местами, рыбалка. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного участка!Почему нужно выбрать нас: Мы не просто публикуем объявления, а экономим ваши нервы и снижаем риски (полное сопровождение от подачи объявления до получения ключей) Контроль регистрации без приостановок (сопровождение документов в Росреестр) У нас фиксированная комиссия и понятные условия без скрытых доплатЗвоните, пишите по интересующимся Вас вопросам, будем рады помочь!

Арт. 96730637. В продаже земельный участок, находящийся в аренде, в пределах городской черты. Это отличная возможность начать строительство. Расположение: городская черта, развитая инфраструктура. Параметры: правильная квадратная форма, ровный рельеф. Ограждение: по периметру установлен профлист. Коммуникации: все сети (электричество, газ, вода) проходят по границе участка — подключение максимально простое. Документы: готовы к сделке.

Продается дачный участок с двумя двухэтажными домами 44м2 и 35м2, 7 сот. в СНТ Дубок, по Киевскому направлению, станция ж/д Муратовка (15 мин пешком) или Тихонова Пустынь (25 мин пешком). От посёлка Мирный 15 мин пешком, в полукилометре выезд на Северный обход Калуги.В шаговой доступности хозяйственный магазин и четыре продуктовых.Первый дом насыпной, на сваях и ленточном фундаменте. Окна стеклопакеты. В дом подведена вода, есть печь и горячий душ (с запасным баком).Второй дом кирпичный (1-й этаж). Оба дома с пристроенными верандами.На участке два сарая и дровник.Электричество, два колодца (один с технической водой, другой с питьевой), родник в 15 мин пешком.Дома полностью обустроены. Новым владельцам остается мебель, хоз. инвентарь, газонокосилка и триммер, качели, мангал, два холодильника, стиральная машина, телевизор, пылесос, посуда и др.В 100 м сосновый лес с ягодами и грибами, родник, пруд, где можно ловить рыбу.Уютное и спокойное место. Один собственник.

Арт. 142079755 Пpoдaeтся участок 15 соток в живопиcном мeсте д.Юрьевка.Деревня Юрьевка, раcположенo в 15 км от центра г. Kалуги, и 160 км до Mocквы по Киeвскому шoссе (тpaссa М 3).K учаcтку имeeтcя кpуглогодичный подъeзд. Участок прямоугольной формы, назначение земли: - земли населенных пунктов, для ИЖС. Koммуникации: столб под элeктpичество рядом по границе, газ пpoвeден по подъeзнoй дороге по границе участка. Вода не стоит - всегда чисто и сухо! К участку официальный проезд, проедет любая строительная техника! Зимой дорога чистится регулярно!!!Участок находится недалеко от северного обхода города Калуги. Развитая инфраструктура, рядом находится станция Тихонова Пустынь, там есть все необходимые магазины. Заинтересовал участок? Звоните, записывайтесь на просмотр.Мы каждый день анализируем калужский рынок недвижимости!Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки!Агентство недвижимости ''Самолет Плюс'' - Всегда лучший результат! объекта: 142079755

Продаётся дачный участок в СНТ ''Архитектор'', Тихонова Пустынь — идеальный участок для отдыха и садоводства!Ключевые параметры:- Площадь: 4 сотки- Рельеф: ровный, без уклонов, сухой — готов к застройке- Коммуникации: электричество проведено в СНТ и на участке, сезонная вода доступна- Окружение: СНТ расположен в смешанном лесу — чистый воздух и отличная экология- Построек минимум: участок чистый, без капитальных сооружений — можно реализовать любой проект дачного домаПреимущества:- Удобный формат для отдыха, огорода и организации зоны барбекю/отдыха с семьёй- Возможность быстро приступить к строительству — участок подготовлен и не требует выравнивания- Тихое, уединённое место вдали от городской суеты, но в пределах досягаемостиУсловия:- Чистая продажа- Оперативный показ и быстрый выход на сделкуЗа дополнительной информацией и для записи на просмотр — звоните или пишите в сообщения. Покажу в удобное для вас время!*Документы по межеванию сейчас готовятсяПочему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 89691Номер в базе: 13650256

Продается земельный участок 15 соток земли. С домом на участке. Дом под снос, но подходит под прописку. Вода центральная и свет в доме, газ по границе. Заезд с асфальта . Подходит под ипотеку и всех видов сертификатов. Кадастровый номер участка 40:01:050202:68/

Продаётся участок земли 15 соток, категория земель : Земли нас. пунктов, вид разрешённого использования: Для строительства Индивидуального жилого дома. СВЕТ, ГАЗ по границе участка. Межевание проведено. Местонахождение участка: деревня Юрьевка, город Калуга. Экологически чистый район! По северному объезду 7 минут езды до г. Калуги. Участок ровный, квадратной формы, граничит с лесом и речкой Хворостовкой! Есть разрешение на строительство и градостроительный план. Магазины, рынок, почта и тд. в 7 минутах езды. Есть возможность приобрести участок под льготную ипотечную программу.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 197343Номер в базе: 3060252

Срочная продажа земельного участка в экологически чистом месте! Деревня Угра. Площадь участка: 8,7 соток Назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) Возможность строительства жилого дома — да! Центральные коммуникации: электричество, вода, газ — всё рядом! Подъезд: удобный, с асфальтированной дороги Инфраструктура: автобусная остановка и магазин — в 5 минутах ходьбы Идеальное место для тех, кто ценит тишину, свежий воздух и комфортную загородную жизнь! Участок правильной формы, без строений — отличная возможность построить дом своей мечты. Подходит как для постоянного проживания, так и для дачи или ведения небольшого хозяйства. Звоните прямо сейчас! Возможен торг. Помогу с оформлением. Цена договорная — заслуживает внимания!Не упустите шанс начать новую главу жизни на природе с удобствами цивилизации. Звоните отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую показ Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 141545Номер в базе: 3108272

Арт. 137722119 Мечтаете о собственном уединенном уголке, где слышно только пение птиц и шум ветра? Предлагаем вашему вниманию участок 15 соток в эко-деревне — идеальном месте для перезагрузки и спокойной жизни в гармонии с природой.Окружение и локация:• Чистейшая природа: Озеро и лес для прогулок в пешей доступности.• Водные объекты: Совсем рядом находится живописное озеро и протекает знаменитая река Угра (отличные места для купания, рыбалки и отдыха).• Культурный центр рядом: Всего в нескольких минутах езды находится знаменитый арт-парк ''Никола-Ленивец'' — место силы, вдохновения и уникальных арт-объектов.Уникальное предложение — Дом ''под ключ'':Вам не нужно искать подрядчиков! По вашему желанию мы построим на этом участке современный и уютный дом под ваш бюджет и индивидуальные запросы.• На фото представлен вариант дома:• Размер: 6х6 м (эффективная и очень уютная планировка).• Стоимость строительства такого дома: 4 450 000 рублей.Позвольте себе роскошь жить в тишине и комфорте. Звоните прямо сейчас! Расскажем подробнее об участке, эко-деревне и вариантах строительства вашего будущего дома.*Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости!*Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки!Сервис квартирных решений ''Самолет Плюс'' - от сделки до ремонта и мебели!Агентство недвижимости ''Самолет плюс'' - Всегда лучший результат!

Арт. 140587066 Продается земельный участок правильной формы, площадью 15 сот.Местоположение: д.Васильевское, Дзержинский район, Калужская область. Участок находится в начале деревни.Расстояние до г. Калуги 30 км (40 мин на автомобиле). Круглогодичный подъезд к участку на автомобиле по асфальтированной дороге. В деревне есть свет и газ.Категория земель - земли населенных пунктов Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства Центр недвижимости ''Метражи'' - новый стандарт качества, доступный каждому!Забирай метры счастливой жизни!

Продаются два двухконтурных земельных участков общей площадью 5, 8 га в дер. Звизжи Дзержинского района Калужской области. Раздельная продажа не рассматривается. Земли сельхозназначения, возможен перевод в земли рекриационной зоны. Участки расположены в непосредственной близости от деревни, где присутствует вся инфроструктура: магазины, школа, почта, фельдшерский пункт. До культового арт-парка Никола-Ленивец 3 км, до ресепшен 500 м. До р. Угра 700 м, до посещаемого песчаного пляжа 3 км. Газ и электричество проходят по границам участков. Также рядом находится бывший колхозный мехдвор, в которои сейчас располагаются мастерские некоторых художников, и знаменитая Большая калужская тропа. Местоположение участков, красивейшая природа, свежий воздух, река Угра, наличие развитой инфраструктуры и расположенные рядом знаковые культурные места, делают земельнве участи крайне привлекательными для бизнеса.По границе участков прлходит электричество и газ. Участок 40:04:111401:268 находится на землях населенеогопункта и, при желании, можно изменить категорию земель на ЛПХ (простая и быстрая процедура).

Арт. 84692168. Продаётся уникальный земельный участок возле деревни КрюковоПлощадь: 4,1 гектараНазначение: земли сельхозназначения для организации сельского хозяйстваРасположение: рядом протекает живописная река Суходрес и небольшой ручей Взломка. Удобный подъезд — через деревню Крюково и поселение Совхоз имени Ленина Дзержинского района по щебёночному покрытию дороги.Инфраструктура поблизости: в поселении Совхоз имени Ленина имеются административные учреждения, пункты доставки товаров, местная школа.Коммуникации: в деревне Крюково уже подведено электричество.Участок предлагается с возможностью торга!Хотите посмотреть объект лично или обсудить условия покупки? Свяжитесь с нами прямо сейчас! Мы организуем удобный просмотр и обеспечим быстрое оформление сделки.

Змельный дачный участок почти 5 соток, электричество на участке 380. счётчик современный с GPS, коробка. вода проведена, осталась только врезка к магистралю, газ по границе,доступ есть. Был выровнен. Высокий основательный фундамент 6/9: уложены сваи -60, блоки-50, далее залито бетоном с арматурой,сверху уложены плиты перекрытия. туалет на участке., ж/д контейнер- бытовка. Было получено разрешение на строительство.. вовремя не продлилось по семейным обстоятельствам. но можно с ним продолжить.Расположен в центре населённого пункта, вторая линия, рядом через дорогу школа, детский сад, автобусная остановка, озеро с пляжем, родник, онастырь Тихонова пустынь. Не спеша продаю, документы готовы, один собственник. но быстрым реальный торг возможен. Будет окошен перед показом!