Продажа земельных участков в д. Барановка

Предлагаем к продаже земельный участок в живописном месте Калужской области (земли населенных пунктов). Участок расположен по адресу: Юхновский р-н, д. Барановка, ул. Пригородная, д. 63. Площадь составляет 25,6 соток, земельный участок ровный с 4-х сторон. Коммуникации не проведены (в населенном пункте есть централизованная газификация, электричество, вода). Подъезд к участку круглогодичный. Участок находиться рядом с лесом (грибные и ягодные места), в 15 минутной пешей доступности располагается река Угра (чистая вода для купания, рыбалка, сплав). При возведении дома из окон откроется вид на сосновый лес с одной стороны, на домики деревни и долину реки Угра с другой. Рядом постоянно проживают доброжелательные соседи. В 5 минутной доступности на машине находиться Город-Герой Юхнов. В городе имеется вся социальная инфраструктура (поликлиники и больница, есть сетевые магазины, школы, садики, досуг). Отличное место для жизни и отдыха! Единственный собственник, документы в полном порядке, готовы под продажу.

Земельный участок ЛПХ — 29 соток Категория ЛПХ позволяет использовать участок без функциональных ограничений: — строительство жилого дома любого проекта в уведомительном порядке, — вести сельскохозяйственную деятельность любого профиля (скот, птица, пчеловодство, рыба), — создавать водоёмы, пасеки, фермерские проекты, устройство пруда, — установка забора любой высоты и конфигурации без согласования с соседями. Возможность формировать участок под семейное владение. Участок расположен в самом экологически спокойном и чистом месте района, с невероятно чистым воздухом. Плодородная почва. Неглубокое залегание воды — снижение капитальных затрат при освоении. Есть электричество. Экологическая составляющая усиливает долгосрочную ценность: озеро, естественная фауна (в озере живут бобры), отсутствие промышленной застройки, транзитного трафика, туристической нагрузки и плотной застройки. Окружение: с одной стороны — московские соседи с родовым домом, с другой — дом местных жителей, семьи, используемый преимущественно в летний период. Перед участком — большое сельскохозяйственное открытое поле, которое принадлежит агрохолдингу ЭкоНива, поле всегда ухоженно, без перспектив застройки. (Смотрите фото) Локация логистически удобна: выезд на М3 Украина (Киевское шоссе) (от участка 5 км — 15 минут езды на машине), разумное плечо до Москвы и крупных городов Калужской области. Расстояния: Детчино — 14 км, Малоярославец — 35 км, Калуга — 45 км, Обнинск — 55 км, Москва — 150 км. Идеально подходит как для частного владения/капитала, так и для долгосрочного земельного портфеля.