Продажа земельных участков в Малом Ноздрино

Арт. 136512034 Коммерческое предложениеУважаемый инвестор!К Вашему вниманию предлагаются следующие объекты недвижимости:Земельный участок, общей площадью 20 000 +/- 1237 кв. м, с кадастровым номером 40:13:110203:412, адрес места нахождения: установлено относительно адресного ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: ориентира: Калужская область, р-н Малоярославецкий, вблизи д. Малое Ноздрино.Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, безопасности и земли иного специального назначения.Вид разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса.Вид права собственность.Земельный участок, общей площадью 20 000 +/- 1237 кв. м, с кадастровым номером 40:13:110203:413, адрес места нахождения: установлено относительно адресного ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: ориентира: Калужская область, р-н Малоярославецкий, вблизи д. Малое Ноздрино.Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, безопасности и земли иного специального назначения.Вид разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса.Вид права собственность. Локация объектов недвижимости:Земельные участки расположены на Киевском шоссе в 110 км от МКАД по трассе М-3 по направлению из Москвы с удобным съездом к земельным участкам по дорожной автомагистрали (поворот на Караськово). Разворот в сторону Москвы находится в 1 км от земельных участков перед шлагбаумом на платную дорогу.Оценка видимости и доступности участка, схема проезда:Видимость с дороги оценивается как отличная. Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующие видимости факторы (застройка, зеленые насаждения) отсутствуют. К земельным участкам возможен подъезд с любого направления. Преимущества расположения:Отличная визуализацияПравильная форма участкаРазмещение на крупной городской (федеральной) автомагистралиВысокий транспортный потокГаз по границе, электричество на участке (ТУ 120 +/- кВт) Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:АЗССпециализированный Торговый центр/магазин (продовольственных и/или непродовольственных) товаровГостиница (хостел, апарт-комплекс и прочее),Специализированный комплекс для автомобилистов,Ресторан (кафе, столовые, общепит),Логистический центр,Таможенный пункт и др.