Продажа коммерческой недвижимости в Балабаново г.

Объявление о продаже земельного участка под торговые площадиОбъект: земельный участок под коммерческую застройку (торговые площади).Кадастровый номер: 40:03:110612:51Местоположение: Калужская обл., Боровский р-н, городское поселение Балабаново, Балабаново, М-3 Украина, 96-й километрКиевского шоссеОсновные характеристики:•Площадь: 0,7 Га / 70 соток,•Категория земель: земли населённых пунктов,•Вид разрешённого использования (ВРИ): промышленно-складской комплекс (при необходимости изменения ври на предпринимательство -торговлю и тд,•Форма участка: правильная/прямоугольная,•Рельеф: равнинный, без рельефа, сухойИнфраструктура и транспортная доступность:•Расстояние до магистральной дороги: 20м,•Пешеходный трафик: высокая проходимость из-за удачного расположения на магистральной трассе,•Рядом расположены: объект находится в индустриальном парке, рядом имеются: заправочные станции, пятёрочка, бургер-кинг, магазины автозапчастей и многое другое.Коммуникации (наличие/подведение):•Все коммуникации по границе участка!Преимущества участка:•Высокая проходимость и видимость с дороги,•Возможность размещения крупноформатного торгового объекта,•Соответствие градостроительным нормам для торговой застройки,•Перспективный район с растущей плотностью населения,•Отсутствие обременений и споров по границам.Описание:Продажа от собственника, все документы предоставим по запросу, обременения отсутствуют, готовы выходить на сделку, форма оплаты любая. Очень перспективный участок для торговой площади с возможностью расширения(инфа по запросу)!!! Приглашаем инвесторов! Дополнительно:•Возможны переговоры по цене при обоснованном предложении,•Готовы предоставить фото, видео и схему/документы участка по запросу,•Помощь в согласовании проектной документации (по договорённости).

Продается земельный участок 6,6 га под рекреацию (гостиница, база отдыха, ДОЛ). Кадастровый номер участка - 40:03:110301:4Адрес - Балабаново, ул. Южная. Коммуникации по границе!Возможна продажа от юр.лица с частичным НДС!Уникальная инвестиционная возможность! Продается крупный земельный участок площадью 6,6 га в г. Балабаново Калужской области (ул. Южная) для создания прибыльного рекреационного объекта.Ключевые преимущества:Идеальное расположение: Участок находится в черте г. Балабаново, всего 80 км от МКАД по Киевскому шоссе. Отличная транспортная доступность: пересечение Киевского и Варшавского шоссе, близость ж/д вокзала.Превосходное окружение: Расположен на берегу живописной реки, в окружении соснового леса (вековые сосны на участке!). Идеально для отдыха и создания атмосферы спокойствия.Юридическая чистота и потенциал:Вид владения - частная собственность.Категория земель: Земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования (ВРИ): Рекреационное использование.Возможно перерегистрировать ВРИ на ИЖС, для строительства коттеджного поселка,Разрешено строительство: Гостиницы, базы отдыха, санатории, детские оздоровительные лагеря (ДОЛ), эко-отели, глэмпинги, коттеджные поселки.Готовая база для старта: На территории присутствуют постройки под реконструкцию, что позволяет значительно ускорить запуск проекта.Коммуникации:Городские коммуникации (электричество, вода, канализация) подведены по границе участка. Минимальные затраты на подключение объектов.Все необходимые городские сети в непосредственной доступности.Удобная конфигурация: Участок правильной формы, благоприятен для ландшафтного проектирования и размещения объектов.Варианты использования (ВРИ ''Рекреация''):Премиальный эко-отель или глэмпингБаза отдыха или санаторийДетский оздоровительный лагерь (ДОЛ)Коттеджный поселок для отдыхаИ другие объекты рекреационного назначения.Параметры:Площадь: 6,6 га.Адрес: Калужская обл., г. Балабаново, ул. Южная.Условия продажи:Стоимость: Договорная (готовы к обсуждению с серьезными покупателями).Рассматриваем варианты торга для заинтересованных инвесторов.Идеальная площадка для вложения средств в высокодоходный туристический бизнес!Не упустите шанс приобрести перспективный участок под готовый бизнес-проект в развивающемся районе с отличной логистикой!