Продажа коммерческой недвижимости в д. Татарское

Первая береговая линия и нет соседей!!! Продаю несколько смежных участков с/х назначения. Продаются все все вместе. Всего 21,6 га и плюс земля ИЖС 15 соток через дорогу Участок находится на берегу озера (длинная береговая линия). Примерно в 50-80 метрах от берега имеется уклон. Поэтому открываются шикарные виды на озеро и лес через озеро. Сейчас отмежевываю участок вдоль берега 4 га на перевод в рекреацию (уже есть договоренности), перевод займет около 1 года, ближе к переводу цена будет меняться/увеличиваться. Идеален для АГРО туризма (ферма + гостиничная деятельность/глэмпинг и тд) Инфраструктура: Электричество уже есть подстанция - 150 кВт (подведено к строениям) Дорога асфальт до участка и вдоль участка Вода - колодец В 2026-27 планируется газификация, уже запроектировала труба через поселок На данном участке ранее велась деятельность по выращиванию малины, ежевики, клубники. Поэтому имеется все необходимое и уже входит в стоимость. А именно: - Минитрактор и Опрыскиватель, культиватор, фрезы (2 шт.), косилка-измельчитель борона дисковая 1BQX-1.5, грядкоделатель и др - Хоз постройки для проживания, питания - Сортировочный блок и холодильники - Рефрежиратор контейнер и склад - Ангар большой 22х5 м - Теплицы небольшие 3 шт - Система капельного полива и насос на 3 га (полив осуществляется из озера) - Множество упаковочного материала, коробки, вспомогательные инструменты Из посадок растут и плодоносят - малина около 0.7 га, ежевика около 0,6 га, 100 кустов жимолости и 100 кустов голубики. Вспаханы около 2 га земли для посадки чего либо Имеется оптовый покупатель на всю продукцию из Обнинска Есть сотрудники из Чаусово, кто готов работать на постоянной основе. Участок идеально подходит для растениеводства. Есть анализы почты. Плюс уклон участка в сторону озера не позволяет воде застаиваться. Вокруг лесополосы защищают от ветра, полив можно организовать из озера (сейчас так и сделано) и легально оформить договор водопользования. Также можно взять в аренду водный массив для организации рыбалки, пирсов, или поставить хаусботы. До участка и вдоль него асфальтированная дорога. В Чаусово в этом году сделали новую дорогу асфальт. Ограничений никаких нет, водоохранная зона самая минимальная 50 м. При переводе можно строить капитальные здания до 4х этажей. Кадастровый номера участков: 40:07:201907:189, площадь 2.22 га, 40:07:201907:190, площадь 15.28 га, 40:07:201907:191 площадь 2.25 га, 40:07:201909:220 площадь 1.83 га.