Продажа коммерческой недвижимости в Калужской области

Здравствуйте Уважаемые предприниматели. Предлагаю вашему вниманию уникальную производственную базу. Основные Характеристики Объекта: Категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Участок - 95 соток, 40:25:000130:2582 + дорога 7 соток - Ограждение: Частичный бетонный забор по периметру - КПП: Оборудовано воротами для контроля доступа и управления движением транспорта. Два капитальных сооружения, стоящие на кадастровом учете: - Металлический ангар: Площадь 488 кв.м., готов к эксплуатации как холодный склад, гараж или модернизации под ваши нужды. - Кирпичное здание: Площадь 429 кв.м., НЕ жилое надежное и долговечное строение. Подходит для размещения производственного оборудования или расширения производственных мощностей. Инженерные коммуникации: - Электроэнергия: Подведено - 202 кВт. Есть возможность увеличения мощности. - Водоснабжение: Вода центральная подведена и обеспечивает бесперебойную работу предприятия. - Газификация: Газовая труба находится недалеко от участка, что позволяет легко подключить газ и снизить затраты на отопления производства. Преимущества Предложения: - Удобное расположение: Комплекс расположен в зоне с развитой инфраструктурой, обеспечивающей легкий доступ к транспортным магистралям и логистическим центрам. - Готовность к эксплуатации: Все необходимые инженерные сети подключены, что значительно сокращает сроки запуска производства. - Потенциал расширения: Наличие свободного пространства на участке открывает широкие возможности для дальнейшего строительства и увеличения производственных площадей. Градостроительный план на руках. Ограничений по строительству и пятну застройки нет. - Возможна продажа половина участка - 55 соток с металлическим ангаром. Аргументированный Торг. Агентство недвижимости ''Новый Адрес'' - это лучшее решение для жизни!

Продаётся готовый промышленный (коммерческий) объект с полной инженерной и транспортной инфраструктурой, расположенный в промышленной зоне г. Кирова Калужской области. Локация и логистика • Пересечение направлений Калуга — Брянск — Смоленск • Удобное плечо в сторону Беларуси и стран ЕАЭС • Возможность использования формата вагон склад фура • Запад Калужской области — промышленная зона с более низкими эксплуатационными издержками по сравнению с перегруженными индустриальными парками Объект ориентирован на размещение: • логистики и складов, • автопарка и спецтехники, • агросервиса, • производственных линий, • металлообработки, • дорожно-строительной техники Состав объекта и площади • Основное строение (ангар): 1 119,8 м² • Административная пристройка (2 этажа): 141,7 м² • Земельный участок (в собственности): 3 800 м² Инженерная и транспортная инфраструктура • Прямой доступ к промышленной электросети с повышенной нагрузкой • Водопровод и канализация • Газ на участке • Доступ к железнодорожной ветке за основным строением с выходом на узловую станцию Фаянсовая • Собственный подъездной путь без заезда в город, обеспечивающий свободное движение фур, тралов и сельхозтехники без городских ограничений Внутреннее пространство ангара представляет собой единый промышленный пролёт высотой 7 метров без колонн, полностью рассчитанный на хранение и эксплуатацию крупногабаритной техники. Металлокаркасные фермы, ровный прочный пол, капитальные стены и широкие въездные параметры позволяют организовать склад крупногабарита, автопарк, сервисную зону, производственный участок или логистический хаб. В ангар свободно входит тяжёлая техника — фуры, грузовики, сельхозмашины — с возможностью их размещения в несколько линий. Данная совокупность инженерных и транспортных характеристик делает объект полноценным инфраструктурным индустриальным активом ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Основной ангар: • Металлокаркасное здание с высокой стеной и промышленным профнастилом • Габариты и высота позволяют: o работать с крупной спецтехникой, o складировать габаритные элементы, o размещать ремонтные посты, o выполнять погрузочно-разгрузочные операции • Обеспечена доступность кровли для обслуживания и возможной установки оборудования • Имеется площадка под док-станцию/рампу, что формирует потенциал для логистических операций и удобной приемки/отгрузки грузов Административно-бытовой корпус: • Отдельное кирпичное двухэтажное здание, пристроенное к ангару • Капитальная кирпичная конструкция позволяет выполнять внутреннюю перепланировку под любые эксплуатационные задачи Территория: • Просторная открытая площадка перед зданием, рассчитанная на маневрирование грузовых автомобилей, тракторов, фур, прицепов • Грунтовое покрытие, типичное для промзон, при минимальном благоустройстве возможно устройство твёрдого покрытия под интенсивную эксплуатацию Объект полностью готов к эксплуатации Универсальный формат использования Высокая ликвидность в индустриальном сегменте Торг возможен.