Аренда коммерческой недвижимости в Калуге

Сдается в аренду помещение площадью 500 кв. м. на втором этаже ТЦ ''Водолей'' город Людиново.Площадь возможно увеличить до 950 кв.м. за счет цокольного этажа 450 кв. м. Возможно разделить помещение и арендовать только его часть.Стоимость 250 рублей за 1 кв. метр. Окончательная стоимость будет определена после переговоров с собственником. Возможны льготные условия.Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.Общая площадь ТЦ Водолей 1 400 кв.м. Первый этаж занимает сетевой арендатор на долгосрочном договоре - магазин Пятерочка с 2017 года, цокольный этаж - магазин одежды и обуви с 2018 года.Площадь свободного помещения расположенного на втором этаже 500 кв. м., высота потолка 4 м., электроэнергия (50 кВт увеличение оп запросу), отдельный сан. узел, большие панорамные окна, высокий рекламный потенциал.Стоимость аренды от 250 рублей за 1 кв. метр в мес. УСН, коммунальные платежи отдельно (возможно напрямую заключить договора на электроснабжение), возможно деление на более мелкие площадь и арендовать часть помещения. Возможно увеличение площади за счет цоколя. Этажи совмещены отдельным входом. разделяет этажи только лестница. Возможна установка грузового подъемника для разгрузки товара.Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.Состояние помещения хорошее ремонта не требует.Возможно арендовать два помещения (цокольный и второй этажи).Помещения имеют отдельный вход, объединены лестницей.Аренда напрямую от собственника всего здания.Условия аренды:Площадь 500 кв. м. Возможно разделение помещений и аренда части помещения. Либо возможно арендовать совместно с цокольным этажом еще 450 кв. м. Итого общая площадь с одним входом более 950 кв.м.Высота потолка 4 м.Электроэнергия (по запросу арендатора от 50 кВт.Отдельный сан. узел. (цокольный этаж имеет свой сан.узел).Большие панорамные окна. высокий рекламный потенциал.Возможна установка грузового подъемника для разгрузки товара.Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.Стоимость: от 250 рублей за 1 кв. метр (окончательная цена после переговоров с собственником) в месяц, УСН.Возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Арендные каникулы по договоренности.Возможно предоставление льготных условия по аренде (по договоренности с собственника).

Сдается в аренду помещение площадью 300 кв. м. на цокольном этаже ТЦ Водолей, г. Людиново, ул. Энгельса, 3/1.Условия аренды:Договор от 11 месяцев.Арендные каникулы по договоренности.Возможность увеличения площади до 450 кв. м. (предоставляется скидка).Высота потолков 4 м.Электроэнергия: 50 кВт (возможно увеличение по запросу).Отдельный санузел.Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка еврофур.Бесплатная парковка на 40+ мест.ТЦ Водолей расположен в центре г. Людиново, ул. Энгельса, 3/1, в районе с большим автомобильным и пешеходным трафиком. Удачное расположение — рядом автовокзал, больница, детский сад и школа. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, охватывающие все направления города.Общая площадь ТЦ — 1 400 кв. м. Первый этаж занимает магазин Пятерочка с 2017 года, второй этаж — магазин одежды и обуви Эконом карман.