## Земля для Усадьбы и Фермы у Протвино: 132 сотки КФХ, коммуникации, господдержка!

Мечтаете о просторной усадьбе или прибыльной ферме в экологически чистом районе Подмосковья? Предлагаем уникальный земельный участок с огромным потенциалом!

Вас ждет 132 сотки плодородной земли всего в 100 км от МКАД, на пересечении трех областей и в непосредственной близости от наукограда Протвино самого зеленого города южного Подмосковья.

Идеальное место для реализации Ваших самых смелых проектов!

## Земля для Усадьбы и Фермы у Протвино: 132 сотки КФХ, коммуникации, господдержка!

Мечтаете о просторной усадьбе или прибыльной ферме в экологически чистом районе Подмосковья? Предлагаем уникальный земельный участок с огромным потенциалом!

Вас ждет 132 сотки плодородной земли всего в 100 км от МКАД, на пересечении трех областей и в непосредственной близости от наукограда Протвино самого зеленого города южного Подмосковья.

Идеальное место для реализации Ваших самых смелых проектов!

Преимущества участка:

• Площадь и назначение: 132 сотки (1,32 Га) два участка:
• КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) 100 соток (кадастровый номер 40:20:071302:268) - идеально для строительства дома фермера или административно-бытового здания (как у соседей, до трех этажей включительно, т.к. земля категории С 2).
• Земли сельскохозяйственного назначения 32 сотки (кадастровый номер 40:20:071302:269).
• Коммуникации:
• Электричество: 15 кВт подведено к участку (возможно увеличение мощности), установлен электросчетчик с дистанционной передачей данных.
• Газ: проходит по границе участка.
• Водоснабжение: сельский водопровод в 80 метрах.
• Инфраструктура:
• Новая асфальтированная дорога (построена в 2019 году) и щебеночная дорога.
• Примыкает к деревне Хрущево.
• Вокруг - небольшие дачные участки и успешно развивающийся объект сельского туризма (семейная турбаза, найдите в поисковике).
• В 500 метрах река Протва.
• Рядом городские и сельские магазины.
• Храм в 2 км.
• Частная православная гимназия (16 км), частная школа (12 км).
• Муниципальный детский сад и отличная начальная школа в с. Волковское (2 км).
• Лучший оборудованный пляж на Оке в 4 км.
• Господдержка: По юридическим и градостроительным параметрам КФХ - оптимальный выбор для создания усадьбы или фермы с возможностью получения государственной поддержки. Рассмотрите получение кредита от областного правительства под 3% годовых.
• Окружение: В окружении известных туристических центров Московской, Тульской и Калужской областей.
• Преимущества участка:
• С одной стороны участок огорожен французским металлическим 3D забором.
• Возможность уединенной жизни в своей усадьбе.
• Небольшой ежегодный налог за оба участка (менее тысячи рублей).
• Предоставим бесплатно на время строительства бытовку, инструменты, водоснабжение из артезианской скважины для Ваших строителей.
• Возможность расширения: Рассмотрите приобретение соседних участков ЛПХ и новых домиков (30 кв.м., прописка! и 23 кв м).

Финансовые возможности:

• Возможна рассрочка (ипотека от продавца).
• Возможно получение льготного кредита от областного правительства под 3% годовых.

Не упустите шанс создать свой райский уголок вдали от городской суеты!

Предложение для тех, кто ценит простор, тишину и комфорт!

Пожалуйста, пишите через форму обратной связи, если не отвечаю на звонок. По запросу вышлем видео презентацию участка. Вы можете совместить просмотр с отдыхом на природе и рыбалкой!