Продается земельный участок СХН (КФХ) 13,6 га в селе Кольцово Ферзиковского р-на Калужской обл. (до центра села 900 м.). Кадастровый номер участка 40:22:121401:150.
С юга участка открывается отличный вид на долину реки Ока (до реки 800 м), с запада- вид на залесенное урочище Альжанка с протекающей по нему небольшой речкой. Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина реки-200м, судоходна для небольших катеров.
С востока участок прилегает к лесопарку села, с юга- к лесному массиву Каменная Гора.
В 400 м. от участка расположен святой источник с купелью, где проводятся традиционные крещенские купания. Недалеко расположены база отдыха Кольцово (500 м), природная зона отдыха с пляжем Воронино-Прибрежное (2 км) , знаменитые Кольцовские пещеры (3,5 км).

Продается земельный участок СХН (КФХ) 13,6 га в селе Кольцово Ферзиковского р-на Калужской обл. (до центра села 900 м.). Кадастровый номер участка 40:22:121401:150.
С юга участка открывается отличный вид на долину реки Ока (до реки 800 м), с запада- вид на залесенное урочище Альжанка с протекающей по нему небольшой речкой. Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина реки-200м, судоходна для небольших катеров.
С востока участок прилегает к лесопарку села, с юга- к лесному массиву Каменная Гора.
В 400 м. от участка расположен святой источник с купелью, где проводятся традиционные крещенские купания. Недалеко расположены база отдыха Кольцово (500 м), природная зона отдыха с пляжем Воронино-Прибрежное (2 км) , знаменитые Кольцовские пещеры (3,5 км).
До ЛЭП, водопровода, газа 300 м. К участку подходит грунтовая дорога, до асфальта (шоссе Ферзиково-Кольцово) 500 м. Участок треугольной формы, имеет небольшой уклон в сторону урочища и реки.
До Кольцово от райцентра идет хорошая асфальтированная дорога, в селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр социально хорошо развитый поселок, имеются магазины Пятерочка, Дикси, Магнит, поликлиника, спорт.комплекс, аптека, Сбербанк и пр.
До райцентра-9 км, до Калуги 40 км (хорошее шоссе)., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).
Земельный часток находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.
Участок отлично подходит для желающих создать мини-поселок, свое фермерское хозяйство или усадьбу, из окон которой (особенно с 2-3 этажа) будет открываться великолепный вид на долину реки Ока, залесенное урочище Альжанка. В соответствии с новыми нормативами, на участке сельхозназначения 13,6 га можно официально построить жилой дом до 340 м2. Также, в рамках крестьянско-фермерского хозяйства, можно строить любые объекты, необходимые для работы КФХ.

Стоимость участка 3 900 000 руб. (3000/сотка).