Продается земельный участок КФХ (СХН) 6,4 га, берег реки Ока около д.Тимофеевка Ферзиковского р-на Калужской обл. Участок непосредственно прилегает к урезу воды, береговая линия 1,2 км., ширина 100 м, имеет уклон в сторону реки. На участке есть песчаные пляжи, идеальное место для организации пляжной зоны отдыха. Расположен рядом с природной зоной отдыха с пляжем Бор (300м), недалеко находятся природная зона отдыха Воронино-Прибрежное, знаменитые Кольцовские пещеры (2,8 км.) Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина Оки -200м, судоходна для небольших катеров. С участка открывается отличный вид на излучину реки.
Категория участка для сельхоз.назначения. 15% участка лесонасаждения, 100% входит в 200-метровую водоохранную зону Оки. До электролинии 250 м.

Продается земельный участок КФХ (СХН) 6,4 га, берег реки Ока около д.Тимофеевка Ферзиковского р-на Калужской обл. Участок непосредственно прилегает к урезу воды, береговая линия 1,2 км., ширина 100 м, имеет уклон в сторону реки. На участке есть песчаные пляжи, идеальное место для организации пляжной зоны отдыха. Расположен рядом с природной зоной отдыха с пляжем Бор (300м), недалеко находятся природная зона отдыха Воронино-Прибрежное, знаменитые Кольцовские пещеры (2,8 км.) Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина Оки -200м, судоходна для небольших катеров. С участка открывается отличный вид на излучину реки.
Категория участка для сельхоз.назначения. 15% участка лесонасаждения, 100% входит в 200-метровую водоохранную зону Оки. До электролинии 250 м., до ТП 400 м. К участку проходит грунтовая дорога, до дороги с твердым покрытием 1,5 км.
До центральной усадьбы СП с.Кольцово 4,5 км. В селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, от села до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр социально хорошо развитый поселок, имеются магазины Пятерочка, Дикси, Магнит, поликлиника, аптека, спорт.комплекс, Сбербанк и пр.
До райцентра-14 км, до Калуги по реке 20 км., по трассе-45 км., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).
Участок входит в ООПТ (особо охраняемые природные территории) памятник природы Калужско-Алексинский каньон. Строительство на участке не допускается, разрешена организация и обустройство экскурсионных троп и маршрутов, смотровых площадок, туристических стоянок и мест отдыха.
Чистый воздух, полноводная река, наличие пляжей, очень красивые виды на Оку делают участок идеальным местом для организации отдыха, культурно-массовых мероприятий, организации пляжной зоны отдыха, сервиса непосредственно для отдыхающих на участке и в зоне отдыха Бор. В ЗО Бор в летнее время очень много отдыхающих, но отсутствует какой-либо сервис.
Земельный часток находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.
Есть возможность приобретения части или целиком береговой полосы Оки, примыкающей к данному ЗУ и ЗО Бор (длина 300 м, площадь 2,7 га кад.номер 40:22:120101:230).