Земельный участок площадью 48,0426 га, с кадастровым номером 40:13:110507:39

расположен на берегу озера Мандрино, в окружении леса, в 43 км от центра г. Калуга и в 132 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Земельный участок площадью 48,0426 га, с кадастровым номером 40:13:110507:39

расположен на берегу озера Мандрино, в окружении леса, в 43 км от центра г. Калуга и в 132 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества

С одной стороны участок примыкает к деревне Мандрино, с другой к СНТ

Можно построить дачи, или дома на ПМЖ инфраструктура позволяет

Электрификация участка возможна, линия по границе

Магистральный газ по границе деревни Мандрино

Подъезд к участку осуществляется по автомобильным дорогам с твёрдым покрытием (расстояние от основной дороги до участка 350 метров по бетонным плитам и укатанному привозному песку).

2,5 км до остановки автобуса 104,106,107 (до Малоярославца), и маршрутного такси 514 (Обнинск - Калуга)

6 км до Киевского шоссе и ж/д станции Суходрев (направления Москва-Калуга-1, с Киевского вокзала)

В соседях напротив-деревня Мандрино, аккуратная, дружная, даже со своим престольным праздником, отмечаемым 29 августа и семейством аистов на въезде

Эти птицы выбирают для гнездовья места с хорошей экологиейчистым водоемом и видом на зеленую лужайку. Аисткрасивая белоснежная птица, не выносит запах гари. Поэтому, где аисту хорошотам и человеку дышится легко и приятно!

С другой стороны участка несколько полностью застроенных СНТ. Отдельных участков в продаже очень малолюди живут с удовольствием (ценник за сотку начинается от 30 тысяч)

В 2,5 км село Михеево, с фельдшерско-акушерским пунктом

Ближайший сетевой магазин типа Магнит-4 км в с. Детчино, тамже находится детский сад, общеобразовательная школа, аграрный колледж, больница, кафе, АЗС и разные фермерские магазины с местной продукцией

По досугу место располагает к активному отдыху на природе: велосипед, квадроциклы (в паре км трасса для мотокросса), лыжи, и просто полезные и приятные прогулки по полям и лесам будут радовать в любое время года!

Большой простор для рыбалки и охоты (особенно тихой охоты белые грибы растут прямо на опушке)
Конкурировать с грибами за Ваше внимание будут лесные ягоды: малина, черника, земляника

Река Суходрев протекает по границе участка, а озеро Мандрино, с оборудованными пляжами (беседки, мостики, мангалы) это не просто место для удачной рыбалки. Здесь ежегодно организуются уже ставшие традиционными рыболовные турниры, популярность которых только растет

В озере водятся: Карп навеской, Белый Амур, Толстолобик, Карась, Щука, Форель, Лещ, Плотва, Окунь, Сом

Детям будет интересно в лагере Искорка (800м от участка)

Современная инфраструктура Малоярославца вместе с легкой транспортной доступностью (тут отсутствуют пробки в город можно попасть за 15-20 минут), позволяют в полной мере наслаждаться прелестями проживания за городом, не расставаясь с благами цивилизации.

Приезжайте и убедитесь сами!

Один взрослый собственник. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Быстрому покупателю - торг!