Современный загородный комплекс для постоянного проживания под ключ!
Продается жилой дом 140 м2 на земельном участке около 17 сот, в 70 км от МКАД по Киевскому шоссе, с удобным заездом по Минскому или строящейся платной трассе по Киевскому шоссе.

Основные характеристики:

• Земельный участок: 1 416 м2 (в ЕГРН), фактически около 17 сот (границы огорожены, соседи согласны),
• Категория: Земли населенных пунктов, ИЖС, постоянная регистрация, дом зарегистрирован,
• 3 капитальных здания (жилой дом, баня, гараж) + оранжерея, все с завершенным ремонтом, 100 % готовность к проживанию,
• Причина продажи - переезд в другой регион.

1.

Современный загородный комплекс для постоянного проживания под ключ!
Продается жилой дом 140 м2 на земельном участке около 17 сот, в 70 км от МКАД по Киевскому шоссе, с удобным заездом по Минскому или строящейся платной трассе по Киевскому шоссе.

Основные характеристики:

• Земельный участок: 1 416 м2 (в ЕГРН), фактически около 17 сот (границы огорожены, соседи согласны),
• Категория: Земли населенных пунктов, ИЖС, постоянная регистрация, дом зарегистрирован,
• 3 капитальных здания (жилой дом, баня, гараж) + оранжерея, все с завершенным ремонтом, 100 % готовность к проживанию,
• Причина продажи - переезд в другой регион.

1. Дом: клееный брус, ростверк на монолитном фундаменте, 2020 год постройки, 2 этажа, площадь 140 м²,
Отопление: магистральный газ, 2-х контурный котёл 38 кВт + тёплый водяной контур,
Крыша: мягкая кровля,
Окна: трёхкамерные стеклопакеты Rehau,
Внутренняя и наружная отделка премиум-маслом Osmo,
Планировка:
• 1 эт: кухня-гостиная с выходом на открытую веранду, спальня/кабинет, с/у, котельная,
• 2 эт: 3 спальни, с/у, балкон с видом на участок,
Лестница - массив дуба,

2. Банный комплекс: газобетонные блоки, отделка кирпич/планкен, фундамент - монолитная плита, 2022 года постройки, площадь 80 м², высокие потолки, большие окна,
Крыша: мягкая кровля, окна Rehau,
Комната с камином и гриль-зоной, кирпичная печь, казан, камин/мангал с эл. вертелом,
Русская парная, раздельный душ, туалет, раздевалка,
Комната отдыха + встроенный пластиковый погреб.

3. Гараж с уличным навесом для парковки:
2 автомобиля под навесом + закрытый бокс с роллетными воротами, система хранения,
Брусчатка, система автополива Hidrowisy, ёмкость-накопитель 5 м3.

4. Участок:
• Ландшафтный дизайн, туи, лиственницы, альпийская горка, дорожки,
• Сад: плодовые деревья, ягодники, облагороженный огород с грядками,
• Спортивная площадка: турник, брусья, лавочка,
• Стеклянная оранжерея Greenhouse,
• Въездная группа из клинкерного кирпича на плите, автоматические въездные ворота,
• Система дренажа и автополива по всему периметру.

5. Коммуникации:
• Электричество 15 кВт (3 фазы),
• Газ магистральный,
• Вода: скважина 80 м + центральный водопровод, система водоподготовки, фильтры глубокой очистки,
• Канализация - септик,
• Скоростной интернет оптоволокно, 1гБ.

6. Локация и отдых:
• Лес в пешей доступности (грибы, ягоды),
• Этномир, Парк птиц, водоёмы для рыбалки, охотхозяйство Озёрное,
• Тихое, живописное место, охрана по периметру посёлка.

7. Условия сделки: свободная продажа, полная стоимость в договоре, оперативный показ и выход на сделку.