### **Продаётся уютный 2-этажный дом в коттеджном посёлке Тишнево-1 (Калужская область, Боровский район)**

** Площадь дома:** 108 м²
** Участок:** благоустроенный, с плодовыми деревьями и кустарниками
** Коммуникации:** электричество, вода (скважина + колодец), септик, оптоволоконный интернет
** Газ:** подведён до участка (подключение по заявке)
** Отопление:** электрические обогреватели (1 этаж комфортно, 2 этаж тепло)
** Документы:** оформлены, возможна прописка

---

### ** О доме:**
**1 этаж:** прихожая, санузел (душ + туалет), кухня-столовая, зал, комната
**2 этаж:** 4 комнаты (отделка под дерево)
**Материалы стен:** СИБ-панели + сайдинг (отличная теплоизоляция зимой тепло, летом прохладно)
**Крыша:** мягкая черепица
**Отделка:** современные материалы (ламинат, керамогранит, гипсокартон, обои)
**Мебель:** новая, остаётся

---

### ** Участок и инфраструктура:**
**Хозпостройки:** летний домик (18 м²) + веранда, хозяйственный блок
**Сад:** яблони, груши, сливы, смородина, крыжовник, малина
**Парковка:** место для 3+ машин, въезд через КПП (шлагбаум, охрана)
**Посёлок:** асфальтированные дороги, пруд, спортплощадка, соседи постоянные жители
**Магазины:** в пешей доступности (10-15 мин), супермаркет Верный, строительный рынок

---

### ** Транспортная доступность:**
**100 км от МКАД** по Киевскому шоссе
**Электричка:** Москва (Киевский вокзал) Балабаново (~1 ч 10 мин), далее автобус до Боровска (25 мин)
**Такси** от Боровска 400 руб.

---

### ** Плюсы расположения:**
**Тишина, свежий воздух, природа**
**Близко к городу:** Боровск (10 мин), Обнинск (20-30 мин) магазины, кафе, рынки
**Развитая инфраструктура:** школы, детсады, поликлиники в районе
**Перспектива:** в будущем продление МЦД (планируется до 2030 г.)

---

** Идеально для ПМЖ или дачи с комфортом!**
** Звоните, чтобы договориться о просмотре!**

---

*(Кратко, структурированно, без лишних технических деталей акцент на удобство жизни и преимущества локации.)*