ПРИГЛАШАЕМ В НАСТОЯЩИЙ РАЙ — ГДЕ ПРИРОДА ДЫШИТ, А ЖИЗНЬ ЗАМИРАЕТ ОТ КРАСОТЫ
Продается уникальный участок 11 соток в тихой деревне Субботино, Дзержинский район Калужской области — идеальное место для тех, кто мечтает жить в гармонии с природой, не отказываясь от комфорта и близости к культурным событиям.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — ИДЕАЛЬНОЕ!
Участок расположен между живописным озером и рекой Угра — вы получаете двойной природный бонус!
Всего 10 минут до легендарного Никола-Ленивца и фестиваля Архстояние.
Участок находится в пределах населенного пункта, но окружён лесами и полями — полное уединение и тишина.
Верхняя часть участка ровная с видом на реку и озеро. Геометрия участка сочетает поле и лес у озера. Нижняя граница заканчиватся в нескольких метрах от воды.

ПРИГЛАШАЕМ В НАСТОЯЩИЙ РАЙ — ГДЕ ПРИРОДА ДЫШИТ, А ЖИЗНЬ ЗАМИРАЕТ ОТ КРАСОТЫ
Продается уникальный участок 11 соток в тихой деревне Субботино, Дзержинский район Калужской области — идеальное место для тех, кто мечтает жить в гармонии с природой, не отказываясь от комфорта и близости к культурным событиям.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — ИДЕАЛЬНОЕ!
Участок расположен между живописным озером и рекой Угра — вы получаете двойной природный бонус!
Всего 10 минут до легендарного Никола-Ленивца и фестиваля Архстояние.
Участок находится в пределах населенного пункта, но окружён лесами и полями — полное уединение и тишина.
Верхняя часть участка ровная с видом на реку и озеро. Геометрия участка сочетает поле и лес у озера. Нижняя граница заканчиватся в нескольких метрах от воды. Можно поставить баню и принимать контрастную природную ванну, сделав 5 шагов.
Ближайшие соседи тихие и приятные люди. При желании можно создать полное уединение, посадив несколько 2-3 метровых сосен или елей. Есть компания, которая уже выполняла эти работы здесь. Все деревья прижились.

ПРИРОДНАЯ БЛАГОДАТЬ — ПРЯМО У ВАС НА УЧАСТКЕ!
Берег озера с источником питьевой воды (есть официальный сертификат качества!). Вода чистая, свежая, вкусная.
В озере — изобилие рыбы: сазан, карп, белый амур. Рыбалка прямо у дома!

ЛУЧШИЙ ПЕСЧАНЫЙ ПЛЯЖ В ОКРУГЕ — ИДЕАЛЬНЫЙ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ!
Небольшая глубина с нашей стороны — безопасно для самых маленьких.
Мягкий песок, чистая вода — дети будут в восторге, а вы — спокойны.
Национальный парк: ягоды, грибы, косули, цапли. Чистейший воздух и энергия природы.

НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ — ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
Разрешено строительство жилого дома — создайте свой уютный уголок.
Можно вести хозяйство — держать животных, выращивать.
Отдельная дорога к участку.

КОМФОРТ И СОВРЕМЕННОСТЬ — БЕЗ КОМПРОМИССОВ!
Мы поможем вам получить все необходимые коммуникации:

Электричество
Водоснабжение
Высокоскоростной интернет
Вы получите не просто участок, а готовую площадку для жизни

ШИКАРНЫЙ СОЦИАЛЬНЫЙ КЛИМАТ
В деревне живут доброжелательные люди, ценящие покой, природу и соседскую помощь. Здесь царит атмосфера настоящего сообщества.

Инфраструктура || транспортная доступность
Шикарная новая асфальтированная дорога до деревни Звизжи.
2.7 км грунтовой дороги от Звизжей до Субботино
2 продуктовых магазина в Звизжах. Один работает круглый год. Второй с мая по октябрь. Врач-фельдшер. Автобусная остановка.
Кафе ''Картошкино'' в Звизжах, кафе ''Угра'' в Никола-Ленивце ~5.5 км от Субботино.
25 минут на машине до города Кондрово. Полный спектр магазинов и ПВЗ. Автобусная станция, можно добраться до Москвы.
45 минут до Калуги. Скоростной поезд Иван Паристый за 2 часа доставит в Москву. Такси Субботино-Калуга ~1500-2000?
15.04.2026 сделано межевание (разметка границ участка на местности - смотрите фото и видео).

Не упустите шанс обрести свой собственный уголок рая!
Участок — это не просто земля. Это возможность начать новую жизнь, наполненную природой, спокойствием и радостью — особенно для вашей с