Продается элитный дом в охраняемом природном заказнике (Калужская область, 90 км от МКАД)

Ключевые преимущества:

Уникальное расположение: Охраняемая территория природного заказника с резиденцией второго лица государства. Круглосуточная охрана ФСО, что гарантирует абсолютную безопасность и приватность.
Отличная транспортная доступность: Удобный подъезд по Киевскому, Калужскому или Варшавскому шоссе.
Комплекс готов для жизни: Основной дом, гостевой дом с баней, гараж с квартирой, множество хозпостроек. Все коммуникации централизованы.
Идеальная экология: Чистейший воздух, лес в 200 метрах, асфальтированные дороги для прогулок, грибы, ягоды, дикие животные (олени, косули).

Продается элитный дом в охраняемом природном заказнике (Калужская область, 90 км от МКАД)

Ключевые преимущества:

Уникальное расположение: Охраняемая территория природного заказника с резиденцией второго лица государства. Круглосуточная охрана ФСО, что гарантирует абсолютную безопасность и приватность.
Отличная транспортная доступность: Удобный подъезд по Киевскому, Калужскому или Варшавскому шоссе.
Комплекс готов для жизни: Основной дом, гостевой дом с баней, гараж с квартирой, множество хозпостроек. Все коммуникации централизованы.
Идеальная экология: Чистейший воздух, лес в 200 метрах, асфальтированные дороги для прогулок, грибы, ягоды, дикие животные (олени, косули).

---

Детальное описание:

Участок:

Общая площадь: 50 соток. Участок по документам разделен на два, но продается как единый объект (при желании можно легко объединить).
Ограждение: капитальный забор из профлиста на ленточном фундаменте.
Два въезда с разных сторон.
Благоустройство: две теплицы, огород, хозяйственные постройки для инвентаря.

Инфраструктура и коммуникации:

Газ: Магистральный, на все строения.
Электричество: Две независимые линии питания мощностью 15 кВт и 22,5 кВт.
Водоснабжение: Собственная артезианская скважина (глубина 85 м).
Территория: Рядом (200 м) — природный заказник с великолепными асфальтированными дорожками для пеших и велопрогулок.

Основной дом (160 м², построен в 2010 г., оцилиндрованное бревно):

Просторная кухня-гостиная с вторым светом.
4 спальни, 2 санузла, гардеробная.
Высокое качество строительства и материалов.

Гараж и котельная:

Отдельный теплый гараж (48 м²).
В гараже расположена основная котельная и подвал.

Гостевой дом с финской сауной (90 м²):

Стены: пеноблок, утеплен и обшит сайдингом ''под бревно''.
Просторная спальня с собственным санузлом и душевой.
Кухня-гостиная.
Отдельный блок: финская сауна с комнатой отдыха и душевой.

Второй гараж с жилым помещением:

Большой гараж (60 м²) с навесами для стоянки авто и техники.
Над гаражом — квартира для обслуживающего персонала.

---

Это идеальное предложение для тех, кто ищет уединение, безопасность и единение с природой, не жертвуя при этом комфортом и доступностью столицы. Прекрасный вариант как для постоянного проживания, так и для статусной загородной резиденции.