Продаётся готовый промышленный (коммерческий) объект с полной инженерной и транспортной инфраструктурой, расположенный в промышленной зоне г. Кирова Калужской области.

Продаётся готовый промышленный (коммерческий) объект с полной инженерной и транспортной инфраструктурой, расположенный в промышленной зоне г. Кирова Калужской области.

Локация и логистика
• Пересечение направлений Калуга — Брянск — Смоленск
• Удобное плечо в сторону Беларуси и стран ЕАЭС
• Возможность использования формата вагон склад фура
• Запад Калужской области — промышленная зона с более низкими эксплуатационными издержками по сравнению с перегруженными индустриальными парками

Объект ориентирован на размещение:
• логистики и складов,
• автопарка и спецтехники,
• агросервиса,
• производственных линий,
• металлообработки,
• дорожно-строительной техники

Состав объекта и площади
• Основное строение (ангар): 1 119,8 м²
• Административная пристройка (2 этажа): 141,7 м²
• Земельный участок (в собственности): 3 800 м²

Инженерная и транспортная инфраструктура
• Прямой доступ к промышленной электросети с повышенной нагрузкой
• Водопровод и канализация
• Газ на участке
• Доступ к железнодорожной ветке за основным строением с выходом на узловую станцию Фаянсовая
• Собственный подъездной путь без заезда в город, обеспечивающий свободное движение фур, тралов и сельхозтехники без городских ограничений
Внутреннее пространство ангара представляет собой единый промышленный пролёт высотой 7 метров без колонн, полностью рассчитанный на хранение и эксплуатацию крупногабаритной техники. Металлокаркасные фермы, ровный прочный пол, капитальные стены и широкие въездные параметры позволяют организовать склад крупногабарита, автопарк, сервисную зону, производственный участок или логистический хаб. В ангар свободно входит тяжёлая техника — фуры, грузовики, сельхозмашины — с возможностью их размещения в несколько линий.

Данная совокупность инженерных и транспортных характеристик делает объект полноценным инфраструктурным индустриальным активом

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Основной ангар:
• Металлокаркасное здание с высокой стеной и промышленным профнастилом
• Габариты и высота позволяют:
o работать с крупной спецтехникой,
o складировать габаритные элементы,
o размещать ремонтные посты,
o выполнять погрузочно-разгрузочные операции
• Обеспечена доступность кровли для обслуживания и возможной установки оборудования
• Имеется площадка под док-станцию/рампу, что формирует потенциал для логистических операций и удобной приемки/отгрузки грузов

Административно-бытовой корпус:
• Отдельное кирпичное двухэтажное здание, пристроенное к ангару
• Капитальная кирпичная конструкция позволяет выполнять внутреннюю перепланировку под любые эксплуатационные задачи

Территория:
• Просторная открытая площадка перед зданием, рассчитанная на маневрирование грузовых автомобилей, тракторов, фур, прицепов
• Грунтовое покрытие, типичное для промзон, при минимальном благоустройстве возможно устройство твёрдого покрытия под интенсивную эксплуатацию

Объект полностью готов к эксплуатации
Универсальный формат использования
Высокая ликвидность в индустриальном сегменте

Торг возможен.