Продам земельный участок

Адрес: обл. Калужская, р-н Дзержинский, в границах МО сельское поселение ''Деревня Барсуки''

Общая площадь участков более 64 Га.

4 земельных участка с/х назначения.

40:04:061301:20

40:04:061301:21

40:04:061301:22

40:04:061301:27

Набор участков идеально подходит для инвестиционного развития проекта в виде органической усадьбы с последующей коммерциализацией и возвратом инвестиций.

Концепция и зонирование участков:

Участок 301:21.

Идеально расположить главное гостевое здание/отель курорт на возвышенности участка, т.к. оттуда открывается великолепный вид до самого горизонта.

Продам земельный участок

Адрес: обл. Калужская, р-н Дзержинский, в границах МО сельское поселение ''Деревня Барсуки''

Общая площадь участков более 64 Га.

4 земельных участка с/х назначения.

40:04:061301:20

40:04:061301:21

40:04:061301:22

40:04:061301:27

Набор участков идеально подходит для инвестиционного развития проекта в виде органической усадьбы с последующей коммерциализацией и возвратом инвестиций.

Концепция и зонирование участков:

Участок 301:21.

Идеально расположить главное гостевое здание/отель курорт на возвышенности участка, т.к. оттуда открывается великолепный вид до самого горизонта. Пятно застройки под гостевое здание можно перевести в статус рекреации для отсутствия в будущем любых юридических рисков и повышения капитализации объекта. Сельхоз участок между дорогой и зданием организовать в виде посадки садовых деревьев для выращивания органической сельхоз продукции. Сделан паспорт земли с замерами почвы подтверждающий возможность прохождения и регистрации сертификата органической продукции. Паспорт будет передан. Участок имеет наклон, благодаря чему можно организовать очень красивую посадку деревьев и кустарников в виде многоярусной итальянской ривьеры. Главное: рядом есть озеро позволяющее организовать естественный полив подавая воду из озера в верхнюю точку участка, а дальше, распределяя полив по акведукам. Опытным агрономом произведен подбор сортов плодовых деревьев и кустарников специально для данного климатического района и почвы с высокой урожайностью (яблони, груши, вишня, черешня, слива, алыча, малина, смородина, ежевика, голубика, клубника). Эти данные также передадим. Прогнозируемая выручка от сельхозоборота плодов 12-25 млн руб в год.

Участок 301:27

Данный участок зонирован от пашни естественно растущими деревьями справой стороны от пашни. Там также местными образовалась накатанная по земле от авто дорога вдоль озера позволяющая доехать до самой удаленной точки участка в лесу. На данном участке лучше расположить отдельно стоящие

Плюсы участка:

Наличие озера. Для полива сельхозки и рыбалки.

Вдоль участка проходит электричество.

Есть 2 съезда с автомобильной дороги.

Автомобильная дорога не сильно загружена (есть видео - 1-3 автомобиля за 2 минуты), почти нет фур. Основной трафик автомобилей - Москва. Т.к. по этой дороге быстрее всего добраться из Москвы к Никола-Ленивцу и обратно. Тур поток в Никола-Ленивец - 250 тыс человек в год.

Хорошие отношения с главой управы Барсуки - содействие по получению квот по электричеству и всем орг вопросам, водным ресурсам. Самое главное - по переводу участка в рекреацию (есть разрешение).

Удаление участка от МКАД - 170 км. 2 часа 30 минут.

Одобрен проект Губернатора Калужской области по созданию большой экологической тропы рядом с Никола-Ленивцем, которая будет находится всего в 30 км от участка и трафик москвичей возрастет.

2,5 часа езды от Москвы и 1 час от Калуги и Обнинска

За всеми документами, подробной концепцией и зонированием обращайтесь по телефону.