Земельный участок 900 м² в селе Дуброво, Калужская область

Ищете тихое место для строительства дома или дачи с минимальными расходами на землю? Это предложение — редкий вариант по сочетанию локации, условий и стоимости владения.

Земельный участок 900 м² в селе Дуброво, Калужская область

Ищете тихое место для строительства дома или дачи с минимальными расходами на землю? Это предложение — редкий вариант по сочетанию локации, условий и стоимости владения.

Основные характеристики

Площадь: 900 м² (9 соток)

Кадастровый номер: 40:09:020104:345

Форма: правильная, квадратная — удобно для проектирования дома и размещения построек

Категория земель: земли населённых пунктов
Стоимость за сотку 5 000 руб

Вид разрешённого использования: для ИЖС (возможность регистрации жилого дома)

Транспортная доступность

До участка — насыпная дорога (~500 м), далее асфальт

Круглогодичный подъезд

Расстояния:

от Москвы — 318 км

от Калуги — 163 км

от Кирова (Калужская область) — 20 км

Коммуникации

Электричество — ~50 м

Газ — ~50 м
Подключение возможно в стандартном порядке через ресурсоснабжающие организации (если вы относитесь к льготным категориям граждан, то подключение возможно с большой скидкой).

Инфраструктура

Село жилое, не дачный массив.

ФАП (фельдшерско-акушерский пункт)

Продуктовый магазин

Детская площадка

Озеро для рыбалки

Лес в шаговой доступности

Участок расположен на окраине (Заречная улица в районе д 50) — минимум соседей, максимум тишины и природы.

ВАЖНО: участок в аренде (законно)

Участок предоставлен в аренду администрацией. Возможна переуступка права аренды в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Преимущества аренды:

Не нужно платить полную стоимость земли сразу
Минимальная ежегодная нагрузка — арендная плата около 100 рублей в год
Земля уже сформирована и стоит на кадастровом учёте
После строительства жилого дома появляется право выкупа

Возможность выкупа в собственность

Согласно ст. 39.20 и 39.3 Земельного кодекса РФ:

После регистрации жилого дома в собственность арендатор имеет приоритетное право выкупа земельного участка без торгов.

В Калужской области выкупная цена для участков под ИЖС обычно составляет процент от кадастровой стоимости (5%, документы могут быть изменены в любой момент).

Это значит:

Вы приобретаете землю значительно дешевле рыночной цены
После выкупа — полноценное право собственности
Возможность распоряжаться участком без ограничений (продажа, дарение, наследование)

Почему это выгодно?

Фактически вы фиксируете участок за собой

Платите символическую аренду

Строите дом в комфортные сроки

Затем оформляете землю в собственность по льготной ставке

Это одна из самых экономически разумных схем приобретения земли под строительство.

Не упустите возможность стать владельцем участка в живописном месте с минимальными ежегодными затратами и перспективой выкупа по льготной цене.

По всем вопросам — пишите в личные сообщения.

Ваш загородный участок ждёт вас!