Продаётся земельный участок в селе Оболенское (Малоярославецкий район, Калужская область). Место, где есть и своё пространство, и городской комфорт рядом.

Что за участок

Площадь: 9 соток (875 кв.

Продаётся земельный участок в селе Оболенское (Малоярославецкий район, Калужская область). Место, где есть и своё пространство, и городской комфорт рядом.

Что за участок

Площадь: 9 соток (875 кв.м)
Форма: ровный, без перепадов и ям
Подъезд: круглый год, зимой дорога чистится от снега трактором
Соседи: есть, улица не новая, не брошенная
Ограждение: пока без забора — можете поставить тот, который нравится

Коммуникации (и это важно)

Газ — подведён к границе участка
Свет — тоже на границе, стоит столб

Что можно делать на участке

Статус: ЛПХ на землях населённых пунктов
Это значит:
Можно построить жилой дом (и прописаться)
Можно завести кур, кроликов, коз или пчёл
Можно просто разбить огород, сад, газон
Можно жить круглый год или приезжать на выходные

Никто не запретит вам держать живность или посадить картошку. И никто не заставит — если хотите просто дом с травой.

Инфраструктура (шаговая доступность — не преувеличение)

Всё перечисленное — реально пешком, без машины:

Магазин продуктовый ОКОЛО 2 мин пешком
Пятёрочка 5 минут
Пункты выдачи Wildberries и Ozon 5 минут
Автобусная остановка 5 минут
Ж/д станция 1015 минут не спеша
Автомойка 5 мин, на машине 2-3 мин
Почта России 5 мин
Есть свой ФАП (фельдшер)
Рядом есть и другие магазины в шаговой доступности(садовые товары, свежее мясо, рыба).

Рядом есть река Лужа, в которой можно купаться, также недалеко есть парк, аллея славы, где можно погулять в хорошую погоду. А сама местность насыщенна природой и умиротворением.

Почему это удобно

Ж/д станция рядом — значит:

До Обнинска — 7 минут на электричке
До Малоярославца — 10 минут

Для тех, кто работает в городе или часто ездит — это реальное преимущество.

Для тех, кто на машине

До Обнинска —12 км
До Малоярославца — 8 км
До Белоусово / Балабаново — тоже близко

Дороги нормальные, можно добираться и на своём авто.

Точный адрес

Калужская область, Малоярославецкий р-н, с. Оболенское, ул. Железнодорожная, уч. 10-а

Кому этот участок подойдёт

Тем, кто хочет построить свой дом или дачу
Тем, у кого нет машины, но хочет жить в своем доме
Тем, кто мечтает о курах, огороде или пасеке — и не хочет с этим спорить с соседями
Тем, кто ищет дом/дачу с комфортом — чтобы и Пятёрочка рядом, и интернет ловил
Тем, кто пока не определился — приезжайте просто посмотреть, может, понравится

Документы

Участок в собственности. Документы готовы к сделке. Никаких переоформлений, долей и сюрпризов.

Цена

1 800 000 ?

Торг уместен при быстрой сделке, если посмотрите участок и в течение недели решитесь на сделку сделаем хорошую скидку.

Как связаться

Звоните или пишите в чат.
Покажу участок в удобное время — вечером, в выходные, когда вам удобно.

Расскажу про дорогу, про соседей, про всё, что спросите.