Современный двухэтажный дом 219 м² на участке 19 соток
Калуга, д. Горенское
5 минут до города | около 20 минут до центра Калуги
Всего 3 минуты до Северного обхода Калуги

Капитальный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов и современных инженерных решений. Дом создавался исключительно для себя — без экономии на конструктиве, инженерии и качестве строительства. Все работы выполнялись с высоким уровнем контроля и вниманием к деталям.

Современный двухэтажный дом 219 м² на участке 19 соток
Калуга, д. Горенское
5 минут до города | около 20 минут до центра Калуги
Всего 3 минуты до Северного обхода Калуги

Капитальный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов и современных инженерных решений. Дом создавался исключительно для себя — без экономии на конструктиве, инженерии и качестве строительства. Все работы выполнялись с высоким уровнем контроля и вниманием к деталям.

Технические характеристики:
— Общая площадь дома: ~219 м²
— 2 полноценных этажа
— Фундамент: утепленная шведская плита (УШП)
— Наружные стены: газобетон D500 толщиной 400 мм
— Фасад: декоративная штукатурка короед
— Газ подключен
— Отопление: теплые полы + конвекторы
— Печь-камин
— Собственный колодец
— Септик на 7 человек
— Интернет и система видеонаблюдения
— Выполнена полноценная дренажная система участка
— Собственный пруд глубиной 2,5 метра
— Высота потолков во всем доме — от 3,10 м

Планировка дома:

1 этаж:
— просторная гостиная 40 м² со вторым светом и высотой потолка около 6 метров
— отдельная кухня 14 м²
— 3 полноценные спальни
— 2 ванные комнаты
— просторный холл
— котельная и бойлерная
— терраса и крыльцо с прямым выходом из кухни — идеальное пространство для BBQ-зоны и отдыха

2 этаж:
— просторная антресоль с полноценной офисной зоной
— домашний кинотеатр с проектором
— уютная каминная зона
— гардеробная
— большая мансардная кладовая для хранения вещей
— возможность организации дополнительной спальни или lounge-зоны
— открытое пространство второго света

Участок 19 соток:
— собственный водоем на территории
— участок с дренажной системой
— дом примыкает к дороге с двух сторон
— рядом отсутствуют плотные застройки и соседние строения, что создает ощущение простора, приватности и уединения
— отличное место для бани, бассейна, сада или масштабного ландшафтного проекта

Уникальное расположение:
Дом находится в одном из самых атмосферных и природных мест рядом с Калугой. В непосредственной близости:
— лыжная трасса
— пруды
— сосновый бор
— пешие и прогулочные маршруты по лесу
— чистый воздух и тишина загородной жизни

При этом удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города благодаря близости Северного обхода Калуги.

Главная особенность дома — сочетание действительно качественного строительства, продуманной современной архитектуры и уникального природного окружения. Это дом для тех, кто ценит пространство, комфорт, приватность и высокий уровень жизни рядом с природой, не теряя связи с городом.