Уникальное предложение! Продаётся производственно-складская база с собственной железнодорожной инфраструктурой, расположенная всего в 2 км от Обнинска и 2 км от Малоярославца. Удобный выезд на Варшавское шоссе (М-3 Украина).

Близость к крупнейшему наукограду региона открывает доступ к квалифицированным кадрам, развитой городской инфраструктуре и крупным контрагентам. Идеальный вариант для производства, логистического комплекса, элеватора или предприятия по переработке сыпучих грузов.

Ключевые характеристики и преимущества:

Железнодорожная инфраструктура (главный актив):

Длина путей: Собственная ж/д ветка — 196 метров.
Мощность: Возможна одновременная подача до 10 вагонов.

Уникальное предложение! Продаётся производственно-складская база с собственной железнодорожной инфраструктурой, расположенная всего в 2 км от Обнинска и 2 км от Малоярославца. Удобный выезд на Варшавское шоссе (М-3 Украина).

Близость к крупнейшему наукограду региона открывает доступ к квалифицированным кадрам, развитой городской инфраструктуре и крупным контрагентам. Идеальный вариант для производства, логистического комплекса, элеватора или предприятия по переработке сыпучих грузов.

Ключевые характеристики и преимущества:

Железнодорожная инфраструктура (главный актив):

Длина путей: Собственная ж/д ветка — 196 метров.
Мощность: Возможна одновременная подача до 10 вагонов.
Пандус (рампа): Оборудован для выгрузки/погрузки 2 вагонов одновременно.
Яма для сыпучих грузов: Специализированная яма, позволяющая принимать 2 вагона с сыпучими материалами (песок, щебень, зерно, уголь и т.д.) без использования дополнительной техники (самотёком).
Логистика: Удобное примыкание к путям общего пользования.

Территория и строения:

Общая площадь: 8 473 кв. м.
Разделение территории:
Основная часть (огорожена): 3-метровый бетонный забор по периметру, полная изоляция, КПП.
Покрытие территории: Дорожные бетонные плиты, выдерживающие высокие нагрузки.
Ангары: 1 ангар 200 кв. м
Административно-бытовой корпус.

Инженерные сети и коммуникации:

Электричество: Мощность 160 кВт (достаточно для серьёзного производства).
Газ: Магистральный газ проходит рядом с участком (возможность подключения и значительная экономия на отоплении/производстве).

Юридическая чистота и варианты продажи:

Объект в собственности у юридического лица более 20 лет.
Все документы оформлены для коммерческой эксплуатации.
Обременений нет.
Варианты сделки:
1. Продажа объектов недвижимости (земля, здания, ж/д пути) от юридического лица.
2. Продажа 100% долей ООО (смена учредителей) оптимально для сохранения истории, лицензий и экономии на налогах.

Расположение и транспортная доступность:

Калужская область, Малоярославецкий район, платформа Шемякино.
2 км до города Обнинск (наукоград, развитая промышленность).
2 км до города Малоярославец.
15 км до города Белоусово.
Удобный заезд с Варшавского шоссе (М-3 Украина).

Цена: 30 000 000
Рассмотрим варианты и торг для серьёзного покупателя.

Организованный показ в любое удобное время. Продажа от собственника (юридического лица).

Теги для поиска: производственная база, склад с жд путями, ж/д тупик, пандус, яма для сыпучих грузов, элеватор, продажа юрлица, коммерческая недвижимость Калужская область, Обнинск, Малоярославец, Жуков, Белоусово, Шемякино, помещение с газом, 160 кВт.

---