Арт.

Арт. 136423592
Продам земельный участок 10 ГА (1005 соток)
Адрес: Калужская область, Боровский район, деревня Старая
Кадастровый номер: 40:03:091004:10

Ключевые преимущества:
Круглогодичный заезд с асфальтированной дороги
Электричество проходит по границе участка (подключение — согласовать с сетевой)
Участок граничит с землями промышленности
Рядом действующий карьер
Свободный доступ, можно осмотреть в любое время

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Основные виды разрешённого использования (ВРИ):
Сельскохозяйственное использование
Растениеводство
Выращивание зерновых и иных культур
Овощеводство
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
Садоводство
Выращивание льна и конопли
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (ЛПХ)
Коммунальное обслуживание (котельная, водозабор, трансформаторная подстанция и др.)
Ведение огородничества

Условно разрешённые ВРИ (требуют публичных слушаний):
Автомобильный транспорт (парковка, стоянка фур, придорожный сервис, склады)
Запас

Вспомогательные ВРИ:
Питомники (саженцы деревьев и кустарников)
Связь
Трубопроводный транспорт

Возможности:
Идеально под фермерское хозяйство, выращивание овощей/зерновых/трав
Для питомника растений
Для размещения базы, склада, стоянки спецтехники (благодаря соседству с промзоной и карьером)
Для объектов коммунального обслуживания (актуально рядом с деревней и производством)
Можно сдавать в аренду операторам связи или под трубопровод (вспомогательные ВРИ)
Возможно изменение ВРИ на условно разрешённые (автотранспорт и пр.) через администрацию

Стоимость: 2 000 000 ? (2 млн рублей)
Это всего 200 ? за сотку — цена значительно ниже рыночной, причина — срочность продажи. Реальному покупателю помогу с документами.

Почему стоит смотреть:
Участок не обременён, свободного доступа
Коммуникации рядом (электричество, дорога)
Промзона и карьер — готовые точки для бизнеса (логистика, обслуживание техники, хранение)
Набор ВРИ даёт гибкость — от фермы до связи