Просторный загородный дом 431 м² у леса — всего 2 км от Малоярославца и 6 км от Обнинска.



Калужская область, Малоярославецкий район, с. Коллонтай, ул. Смоленская, д. 85



Дом для жизни, отдыха или бизнеса



Продаётся большой современный дом 2022 года постройки, расположенный на возвышенности, рядом с лесом, в тихом и живописном месте. Отличный вариант для большой семьи, загородной резиденции или коммерческого использования.

Просторный загородный дом 431 м² у леса — всего 2 км от Малоярославца и 6 км от Обнинска.



Калужская область, Малоярославецкий район, с. Коллонтай, ул. Смоленская, д. 85



Дом для жизни, отдыха или бизнеса



Продаётся большой современный дом 2022 года постройки, расположенный на возвышенности, рядом с лесом, в тихом и живописном месте. Отличный вариант для большой семьи, загородной резиденции или коммерческого использования.



Основные преимущества:



- площадь дома — 431,7 м² (общая 456,36 м²),

- участок — 21 сотка,

- уединённое расположение, выход к лесному массиву,

- круглогодичный подъезд с двух сторон,

- все коммуникации подключены: газ, вода, электричество,

- дом подготовлен под косметический ремонт — можно сделать интерьер полностью под себя.



Планировка дома



Цокольный этаж — 146,7 м²



- котельная,

- прачечная,

- хозяйственные помещения,

- бильярдная,

- сауна.



1 этаж



- просторная кухня-столовая с отдельным выходом во двор,

- большая гостиная с камином,

- санузел,

- гардеробная,

- светлый холл,

- выходы из дома с двух сторон.



2 этаж



- 4 большие спальни по 43 м²,

- санузел.



Качественное строительство



- ленточный монолитный железобетонный фундамент 850 мм,

- стены: облицовочный кирпич + пеноблок, толщина 560 мм,

- межкомнатные перегородки кирпичные 150 мм,

- монолитная железобетонная лестница,

- пластиковые окна с тройным остеклением,

- утеплённая металлочерепица,

- кирпичные дымоходы на 5 каналов, включая отдельный канал для камина.



Участок



- плодовые деревья,

- зелёная зона для отдыха,

- чистый воздух и тишина,

- песчаные грунты и сухое место на возвышенности.



Отличная локация



- Малоярославец — 2 км,

- Обнинск — 6 км,

- удобный выезд на Варшавское шоссе,

- магазины, школа, больница — в 10 минутах езды.



Подходит не только для проживания



Благодаря площади и удобной планировке объект отлично подойдёт под:



- гостевой дом,

- мини-отель,

- пекарню или кондитерское производство,

- столовую,

- семейный бизнес или небольшое производство.



Документы



- один собственник,

- документы готовы к сделке,

- подходит под сельскую ипотеку,

- возможна скидка при быстром выходе на сделку.



Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Мы покажем дом в удобное для вас время и ответим на все вопросы!