Эксклюзивная загородная резиденция: Родовая усадьба 4 Га в Калужской области

Локация: Калужская область, с. Гордеево (115 км от МКАД по скоростному направлению)
Площадь участка: 4,0 Га

О проекте

Вашему вниманию предлагается уникальное предложение на рынке премиальной загородной недвижимости полностью обустроенная, автономная усадьба в тихом, экологически чистом и живописном месте. Это не просто дом, а готовое родовое гнездо, созданное для тех, кто ценит абсолютную приватность, комфорт высшего класса и гармоничное единение с природой, оставаясь в разумной транспортной доступности от Москвы.

Архитектурный ансамбль и инфраструктура

1. Основней дом (228,9 кв.

Эксклюзивная загородная резиденция: Родовая усадьба 4 Га в Калужской области

Локация: Калужская область, с. Гордеево (115 км от МКАД по скоростному направлению)
Площадь участка: 4,0 Га

О проекте

Вашему вниманию предлагается уникальное предложение на рынке премиальной загородной недвижимости полностью обустроенная, автономная усадьба в тихом, экологически чистом и живописном месте. Это не просто дом, а готовое родовое гнездо, созданное для тех, кто ценит абсолютную приватность, комфорт высшего класса и гармоничное единение с природой, оставаясь в разумной транспортной доступности от Москвы.

Архитектурный ансамбль и инфраструктура

1. Основней дом (228,9 кв.м)
Трехэтажный, четырехуровневый (с подвалом) дом, возведенный из экологичного оцилиндрованного елового бревна ( 200 мм).
Оснащение: Уютный камин, два полноценных санузла (на 1-м и 2-м этажах).
Инженерия: В подвальном помещении размещены профессиональная система водоподготовки и тепловой узел. Пристроена автономная котельная, оснащенная аварийным дизель-генератором (10 кВт) для гарантированного энергоснабжения.
2. Гостевой дом (52 кв.м)
Двухэтажный дом с просторной верандой, построенный из бруса с эстетичной кирпичной облицовкой. Полностью автономен: установлен собственный котел отопления и горячего водоснабжения. Идеален для размещения гостей или как отдельный кабинет/студия.
3. Банный комплекс (214 кв.м)
Одноэтажное строение из отборного оцилиндрованного бревна лиственницы ( 260 мм), сочетающее традиции и современный комфорт.
Внутри: топочная с дровяной печью, парная, глубокий бассейн (3 м), кухня, санузел, спальня, обеденный зал и бильярдная.
Инженерия: Собственная котельная и независимая система водоочистки.
4. Гаражный комплекс с апартаментами для персонала (170,4 кв.м)
Капитальное одноэтажное строение с мансардой из керамических блоков, рассчитанное на 2 автомобиля.
1-й этаж: обустроены кухня и санузел с душевой кабиной.
Мансарда: комфортабельное помещение для проживания обслуживающего персонала.
Отопление: собственный газовый котел.
5. Конно-спортивный блок и хозяйственные постройки (120 кв.м)
Конюшня на две лошади, возведенная из газобетонных блоков на надежном фундаменте с односкатной кровлей из металлочерепицы. Оснащена душевой для ухода за животными, складом кормов и пристроенным курятником.
6. Подземный погреб (25 кв.м)
Капитальное бетонное сооружение глубиной 4,5 м, обеспечивающее идеальные условия для хранения вин, продуктов и запасов.
7. Зоны отдыха
Летняя беседка для уединенного отдыха на природе.
Капитальная зона барбекю под кровлей, оборудованная настоящей русской печью, мангалом и просторной обеденной зоной для семейных трапез и приемов гостей.

Безупречная логистика и благоустройство
Территория усадьбы продумана до мелочей для круглогодичного комфорта:
Въездная дорога от КПП до гаража выложена из прочных аэродромных плит, гарантирующих проходимость в любую погоду.
Внутриквартальная территория имеет эстетичное и долговечное замощение по бетонному основанию.
Участок полностью огорожен и закрыт от посторонних глаз.

Почему эта усадьба?
Абсолютная автономность: Собственные скважины, системы водоочистки, резервный генератор и газовое отопление.
Экологичность: Натуральные материалы (ель, лиственница, керамика) и чистейший воздух Калужской области.
Готовность к заселению: Все инженерные системы отлажены и функционируют.
Инвестиционная привлекательность: Редкий формат предложения (4 Га с полным комплексом построек) в 115 км от МКАД.

Дополнительные фото и Видео по запросу.
Готовы Ответить на все Ваши вопросы.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
- 18 лет на рынке Обнинска — мы знаем каждый дом, каждый подъезд и все юридические нюансы
- Безопасность и прозрачность — юридическая защита каждой сделки
- Ипотечный брокер — поможем подобрать банк с лучшей ставкой!

ЗВОНИТЕ И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР
Рады помочь с 9:00 до 21:00, без выходных
Поможем подобрать объект под ваши критерии — даже если этот не подошел.
''Бюро недвижимости АдресЪ''.
Наши знания Ваша собственность.

Арт. 136635646