Продаётся просторный жилой дом в черте Калуги.

Адрес: г. Калуга, ул. Ромодановские Дворики, 74.

Дом большой, светлый, подходит для постоянного проживания. Можно заехать и жить сразу, а часть отделки постепенно завершить под свой вкус.

Площадь дома по документам — 297,6 м². Дополнительно есть сухой отапливаемый подвал около 38 м²: хозяйственное помещение и кладовая/погреб.

Участок — 10 соток, ИЖС, ровный, прямоугольной формы, огорожен забором из зелёного профлиста. Есть взрослые фруктовые деревья.

Планировка:
— 1 этаж — около 100 м²,
— 2 этаж — около 100 м²,
— мансарда — около 97,8 м²,
— всего 5 комнат,
— 3 санузла,
— балкон,
— сухой отапливаемый подвал около 38 м².

Продаётся просторный жилой дом в черте Калуги.

Адрес: г. Калуга, ул. Ромодановские Дворики, 74.

Дом большой, светлый, подходит для постоянного проживания. Можно заехать и жить сразу, а часть отделки постепенно завершить под свой вкус.

Площадь дома по документам — 297,6 м². Дополнительно есть сухой отапливаемый подвал около 38 м²: хозяйственное помещение и кладовая/погреб.

Участок — 10 соток, ИЖС, ровный, прямоугольной формы, огорожен забором из зелёного профлиста. Есть взрослые фруктовые деревья.

Планировка:
— 1 этаж — около 100 м²,
— 2 этаж — около 100 м²,
— мансарда — около 97,8 м²,
— всего 5 комнат,
— 3 санузла,
— балкон,
— сухой отапливаемый подвал около 38 м².

Для удобства на поэтажных планах красными стрелками отмечены направления съёмки: номер стрелки соответствует красному номеру на фотографии. Так проще понять расположение комнат и логику планировки дома.

На первом этаже — кухня, холл, техническое помещение и большая каминная с действующим камином. Каминную можно использовать как гостиную, семейную зону отдыха или пространство для встреч.

На втором этаже — холл, 4 комнаты и 2 санузла. Комнаты подойдут под спальни, детские, кабинет, гостевую или мастерскую.

Мансарда — большое светлое пространство с деревянной отделкой. Подойдёт под зону отдыха, творческое помещение, дополнительные комнаты, хранение или мастерскую.

Коммуникации:
— центральный газ,
— газовый котёл,
— центральное водоснабжение,
— городская канализация,
— электричество,
— оптоволоконный интернет,
— тёплый пол на первом этаже.

Материалы:
— фундамент — бетонные блоки,
— 1 этаж — газоблоки,
— 2 этаж — деревянный брус,
— кровля — металлочерепица,
— перекрытие между 1 и 2 этажом — железобетонные плиты,
— перекрытие между 2 этажом и мансардой — деревянные балки.

Локация:
Дом находится в черте Калуги, в тихом месте, на границе памятника природы регионального значения Овраг Можайка. Рядом правый берег Оки — можно гулять, купаться и ловить рыбу.

Инфраструктура и транспорт:
— остановка общественного транспорта — около 150 м,
— Пятёрочка и местные продуктовые магазины — около 3 минут пешком,
— детский сад — около 3 минут пешком,
— центр Калуги — около 5 минут на машине,
— Секиотовское кольцо — около 5 минут,
— Южный обход Калуги — около 10 минут,
— асфальт до дома.

Состояние:
Дом жилой, большая часть помещений с ремонтом. В некоторых помещениях ремонт не завершён — это видно на фото и учтено в цене.

Хороший вариант для тех, кто ищет большой дом с участком, центральными коммуникациями, камином и возможностью доделать часть отделки под себя, не переплачивая за чужой ремонт.

Документы готовы к продаже: один собственник, без обременений, подходит под ипотеку. Возможны ипотека, кредит, материнский капитал.

Продаёт собственник. Предпочитаю общаться в сообщениях: пишите, отвечу на вопросы и договоримся о показе.