Двухкомнатная квартира в хорошем состоянии.
Расположена на улице Клюквина д.1, тихий и комфортный район со всей необходимой инфраструктурой.

Основные характеристики:
• площадь: 50,6 м² без учёта лоджии
• количество комнат: 2 (15,1 + 13,6 кв.м)
• прихожая 5 кв.

Двухкомнатная квартира в хорошем состоянии.
Расположена на улице Клюквина д.1, тихий и комфортный район со всей необходимой инфраструктурой.

Основные характеристики:
• площадь: 50,6 м² без учёта лоджии
• количество комнат: 2 (15,1 + 13,6 кв.м)
• прихожая 5 кв.м
• этаж/этажность дома: 4/5
• год постройки/год ремонта: 1986
• материал стен/тип дома: кирпичный
• санузел: раздельный (2,9 + 1,3 м²)
• кухня: 7,3 м², с выходом на лоджию 2,6 м²

Состояние и отделка:
Хорошее состояние, местами требуется косметический ремонт, но всё на ваше усмотрение в зависимости от предпочтений, требований и возможностей

Инфраструктура рядом:
• транспорт: автобусы 4, 72, 77, 90, 146, троллейбусы 6, 18, маршрутка 71
• магазины/ТЦ: в доме магазин Магнит, лавка Фишера, Мясной дворик, водомат, также в 3-4 минутах аптеки, салоны, магазины одежды/фруктов/мяса/кондитерские, пункты выдачи, парикмахерские, салоны связи, бытовая техника, хоз. товары, цветы и многое другое
• соцобъекты: школа 12 - 3 мин, детский сад 45 Огонёк - 3 мин, детский сад Солнечный зайчик - 5 мин, детская поликлиника 4 - 7 мин, городская поликлиника 3 - 10 мин
• досуг/природа: в 3-4 бульвар им. Платова, Тайфуновский парк - 13 мин

Особенности, плюсы, объекта и локации:
• 3 мин до остановки
• всё необходимое в шаговой доступности, без выезда в центр, до которого на машине в среднем 6 минут
• окна выходят на обе стороны
• средний этаж
• не угловая
• детская площадка
• коммунальные платежи полностью (без интернета) летом до 5000 руб, зимой до 8000 руб
• высота потолков 2,55 м

Юридическая сторона:
Один взрослый собственника с июля 2026 года (наследство в силу закона), прописанных нет, МК не использовался, обременений нет, свободная продажа.
17576