Трёхкомнатная квартира в ЖК КУБА.
Удобное расположение относительно остановок, магазины и пункты выдачи находятся на первых этажах дома и ближайших домов, через дорогу детский сад, школа, поликлиники, а также парки м скверы всего в нескольких минутах от подъезда.
Адрес ул. Московская д. 311, корпус 6.

Основные характеристики:
• площадь: 78,6 м² без учёта лоджии
• количество комнат: 3 (16,91 + 16,04 + 13,34 кв.м)
• прихожая 13,17 кв.м
• этаж/этажность дома: 5/15
• год постройки/год ремонта: 2022
• материал стен/тип дома: монолитно-кирпичный
• санузел:раздельный ( 3,14 + 2,42 кв.

Трёхкомнатная квартира в ЖК КУБА.
Удобное расположение относительно остановок, магазины и пункты выдачи находятся на первых этажах дома и ближайших домов, через дорогу детский сад, школа, поликлиники, а также парки м скверы всего в нескольких минутах от подъезда.
Адрес ул. Московская д. 311, корпус 6.

Основные характеристики:
• площадь: 78,6 м² без учёта лоджии
• количество комнат: 3 (16,91 + 16,04 + 13,34 кв.м)
• прихожая 13,17 кв.м
• этаж/этажность дома: 5/15
• год постройки/год ремонта: 2022
• материал стен/тип дома: монолитно-кирпичный
• санузел:раздельный ( 3,14 + 2,42 кв.м)
• кухня: 11,03 м², объединена с лоджией, суммарная площадь 14 метров
• два лифта


Состояние и отделка:
Отличное состояние, ремонт делался качественно, в квартире практически не жили, из последнего новый кухонный гарнитур с встроенной техникой (меньше 3-х месяцев), везде ламинат, плитка, натяжные потолки, оригинально и со вкусом подобранные обои, как будто делался проект, хорошие межкомнатные двери. есть кондиционер


Преимущества локации:
• 4 мин до остановки
• двор без машин, предусмотрена отдельная парковка с автоматическими воротами
• озеленение территории
• детская и спортивная площадка
• безопасность для вас и ваших детей
• управляющая компания на территории ЖК

Инфраструктура рядом:
• транспорт: автобусы 9, 64, 90, 91, 94, 95, 97, 98, троллейбусы 5, 6, 9
• магазины/ТЦ: в доме магазин Пятёрочка, пункт выдачи WB, в 2 мин Ozon, Яндекс маркет, Авито доставка, Красное & Белое, аптека Вита экспресс, Булочка и другое, большой торговый центр ''Торговый квартал'' - 11 мин, Fix Price и Tomato - 3 мин, есть ещё множество торговых точек и объектов, в том числе палаточный мини рынок в 6 мин.
• соцобъекты: школа 46 - 10 мин, детский сад 04 Семицветик - 10 мин, детский сад 90 Ласточка - 8 мин, детская поликлиника 5 - 7 мин, городская поликлиника 4 - 8 мин
• досуг/природа: в 3-4 мин сквер Кубяка и парк Содружество с детскими площадками, парк Усадьбы Яновских - 5 мин


Особенности и плюсы объекта:
• красивый панорамный вид из окна, плюс окна выходят на обе стороны
• тёплый пол в ванной и туалете
• класс энергоэффективности дома А+
• автономное отопление
• коммунальные платежи полностью (без интернета) летом до 5000 руб, зимой до 8000 руб
• высота потолков 2,7 м



Юридическая сторона:
Два взрослых собственника с апреля 2026 года, прописанных нет, МК не использовался, есть небольшое обременение ПАО Сбербанк в размере 2 300 000 руб, свободная продажа.
17575