Арт. 96587052. Продается 3-комнатная квартира в Калуге

Адрес: г. Калуга, Ленинский округ, микрорайон Калуга-2, ул. Привокзальная, д.

Арт. 96587052. Продается 3-комнатная квартира в Калуге

Адрес: г. Калуга, Ленинский округ, микрорайон Калуга-2, ул. Привокзальная, д. 11

Общая информация:

Этаж: 2 из 5
Планировка: распашонка (комнаты расположены по обе стороны от входа), не угловая
Комнаты: 3 изолированные
Санузел: раздельный
Кухня: отдельная
Просторный коридор
Мебель: по договоренности

Преимущества объекта:

Трехкомнатная квартира с изолированными комнатами — идеальный вариант для семьи с детьми или тех, кто ценит личное пространство
Расположение на 2 этаже — оптимальный выбор: невысоко для комфортного подъема и не на первом этаже
Распашонка — удобная планировка с хорошим зонированием
Не угловая квартира — меньше теплопотерь, сухие стены
Один взрослый собственник, без обременений и ограничений, полная цена в договоре
Дом 1976 года постройки, панельный, 5 этажей, 4 подъезда, 68 квартир
Управляющая компания: ООО ''ЖРЭУ-17''
Центральные коммуникации: отопление, холодное водоснабжение, канализация, газ
Наличие детской и спортивной площадок во дворе

Инфраструктура и локация:

Транспортная доступность:

Железнодорожная станция Калуга-2 — 3 минуты пешком
Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком
Удобный выезд в центр города — 15 минут на автомобиле
Развитая сеть автобусных маршрутов

Образовательные учреждения:

Начальная школа-детский сад 17 — 115 м (2 минуты пешком)
Школа 6

Медицинские учреждения:

Калужская городская больница 5 имени Красного креста, отделение общей врачебной практики — 27 м (в непосредственной близости)
Медпункт вокзала станции Калуга-2 — 194 м
РЖД-Медицина — 537 м

Продуктовые магазины:

Магазин овощей и фруктов — 197 м
Продуктовый магазин — 199 м
''ВкусноЖить'' — 199 м
''Праздничный'' — 228 м
''У Ржаника'' — 229 м
''Авокадо'' — 256 м

Аптеки:

''Гратис'' — в пешей доступности
''Надежда-Фарм'' — в пешей доступности

Отделения почтовой связи: 248022 и 248918 — рядом с домом

Экология и отдых:

Микрорайон Калуга-2 расположен в экологически чистом районе, окружен сосново-березовым лесом
Рядом природная зона с сероводородными озерами
В шаговой доступности река Ока, Резванское озеро и сероводородные источники
Район тихий и зеленый, идеален для семейного проживания

Дополнительные преимущества:

В 2023 году проведен ремонт Привокзальной улицы: уложен новый асфальт, отремонтированы тротуары, установлены новые остановочные павильоны
Благоустроенная придомовая территория

Квартира подходит для ипотеки и материнского капитала. Документы готовы для проведения сделки. Полная стоимость в договоре.

Звоните, договоримся о просмотре.