Предлагается к продаже светлая и теплая трехкомнатная квартира с авторским ремонтом в самом сердце города. Идеальная локация: всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности — от вокзала до парка и набережной.

**Планировка:**
Изолированные комнаты общей жилой площадью 44 м². Одна комната представляет собой просторную студийную зону, совмещающую коридор, зал и столовую. Высокие потолки — 2,4 метра.
**Окна:**
Расположение на две стороны дарит много света и тишину — окна выходят во двор, а также открывают вид на парк и лесную зону.
**Санузел:**
совмещённый, просторный
**Дополнительные площади:**
Застекленная лоджия в столовой и открытый балкон с защитными рольставнями.

Предлагается к продаже светлая и теплая трехкомнатная квартира с авторским ремонтом в самом сердце города. Идеальная локация: всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности — от вокзала до парка и набережной.

**Планировка:**
Изолированные комнаты общей жилой площадью 44 м². Одна комната представляет собой просторную студийную зону, совмещающую коридор, зал и столовую. Высокие потолки — 2,4 метра.
**Окна:**
Расположение на две стороны дарит много света и тишину — окна выходят во двор, а также открывают вид на парк и лесную зону.
**Санузел:**
совмещённый, просторный
**Дополнительные площади:**
Застекленная лоджия в столовой и открытый балкон с защитными рольставнями.

**Ремонт и наполнение:**
Квартира не требует никаких вложений. Выполнен качественный дизайнерский ремонт с полностью узаконенной планировкой.
**Техника остается:**
встроенная посудомоечная машина, стиральная машина, вместительный холодильник, мощный бойлер (который выручит при отключениях горячей воды).
**Мебель остается:** кухонный гарнитур со всей фурнитурой, диван в гостиной, кровать в спальне, вся мебель в детской комнате. Вам останется перевезти только личные вещи.
**Инженерные сети:**
Сантехника заменена в 2015 году. Электропроводка в идеальном состоянии — проложены современные трехжильные провода по разным группам, что исключает перегрузку сети даже при одновременной работе мощных приборов.

**Дом и инфраструктура:**
Подъезд чистый, соседи спокойные, состояние общедомовых зон отличное. Видеонаблюдение. Во дворе всегда найдется место для парковки. До всего рукой подать:
* Школы — 5 минут пешком.
* Детский сад — 2 минуты ходьбы.
* Центральный рынок, супермаркет Пятерочка, кафе и аптеки — в соседнем доме.
* Река и Свято-Никольский Черноостровский монастырь — прекрасная возможность для прогулок прямо за порогом.
* Железнодорожный вокзал — удобно как для поездок в Москву, так и для встречи гостей.

**Юридическая информация:**
Один взрослый собственник (в собственности с 2005 года, более 19 лет). свободная продажа — физически и юридически освобожу квартиру сразу после сделки. Никаких обременений, подходит под ипотеку любого типа.

Торг уместен реальному покупателю при просмотре.