Продажа домов, коттеджей в Усадьба Грачи кп (Жуковский район)

Дом для комфортной загородной жизни в коттеджном посёлке ''Усадьба Грачи''Светлый и энергоэффективный дом с качественным ремонтом, продуманными инженерными решениями и благоустроенным участком. Подходит для постоянного проживания и отдыха за городом в любое время года.Дом расположен в коттеджном посёлке ''Усадьба Грачи'', в окружении леса. Въезд на территорию осуществляется через КПП. В посёлке есть детская и спортивная площадки, круглогодичный подъезд и асфальтированная дорога. Участок граничит только с одним соседом, поэтому здесь тихо и достаточно уединённо.Конструктив домаФундамент:• монолитная плита толщиной 30 см,• песчаная подушка 70 см,• выполнены отмостка и дорожка к дому.Стены:• газобетонный блок D500 толщиной 300 мм,• дополнительное утепление наружных стен 50 мм,• вентилируемый фасад,• облицовка карельским профилем и планкеном.Кровля:• металлочерепица Grand Line толщиной 0,5 мм,• утепление 200 мм,• скрытая водосточная система,• вентилируемая конструкция кровли.Коммуникации• электричество — 15 кВт, 3 фазы,• деревенский тариф,• собственная скважина глубиной 60 м,• септик 7,• газовый двухконтурный котёл Baxi.Отделка и комфортВо всех помещениях, кроме спален, выполнены тёплые полы. В спальнях уложен ламинат и установлены радиаторы отопления — для комфортного сна и поддержания оптимального микроклимата.В остальных помещениях уложен керамогранит, в санузлах использован широкоформатный вариант. Выполнен современный ремонт в спокойных благородных тонах. Интерьер светлый, уютный и гармоничный — дом готов к заселению.Натяжные потолки дополнены чёрным теневым плинтусом. Установлено точечное освещение, предусмотрены выводы под люстры.Окна VEKA:• двухкамерные стеклопакеты толщиной 72 мм,• поворотно-откидной механизм,• москитные сетки.УчастокУчасток правильной формы, сухой и удобный для обустройства. Предусмотрен въезд для автомобиля.Расположение и инфраструктураВблизи находятся магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries. В пешей доступности — лес для прогулок, отдыха и сбора грибов.Расстояние:• до МКАД — 83 км,• до Обнинска — 25 км,• до Балабаново — 15 км,• до Киевского вокзала от станции Балабаново — около 1 часа 20 минут на электричке.До посёлка можно добраться по Киевскому, Калужскому или Варшавскому шоссе. Подъезд круглогодичный, дорога до посёлка асфальтирована.Дом полностью подготовлен для комфортной загородной жизни: продуманный конструктив, современные коммуникации, качественная отделка и спокойная лесная локация.