Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Продаются 2 полностью готовых и функционирующих здания с земельным участком 14 соток (в собственности). Преимущества:• Два капитальных здания на благоустроенном участке — полностью огороженная территория, парковка. • Все коммуникации центральные (водо-, тепло-, электричество, канализация). • Обе постройки в данный момент сданы в аренду — готовый доходный объект. • Участок и здания в собственности — прозрачная сделка.Описание объектовЗдание 1: 759 кв м • На каждом этаже: санузел и 6 кабинетов. • Сейчас все кабинеты сданы в аренду. • Имеется отдельное складское помещение. • Два входа со двора + отдельный вход с улицы (подходит под кафе, магазин, банк и т.п.). Здание 2 (офисногостиничный комплекс) 641,5 кв м • 1-й этаж — нежилое помещение, сдано в аренду (офисы). • 2-й и 3-й этажи — жилое назначение, полностью оборудованные номера: санузлы, душевые кабины, спальные места, кондиционеры — готовые к эксплуатации и функционируют в настоящее время. • Подвал полностью оборудован под СПА/сауну с бассейном — также сдается в аренду. Инвестиционная привлекательность• Стабильный арендный поток — объект приносит доход с первого дня. • Гибкие варианты использования: коммерция на первом этаже + гостиничная часть, возможность масштабирования, сделать квартиры и сдавать в аренду или продать. • Подходит для частного инвестора, оператора гостиниц/хостелов, сети кафе или медицинского центра.Документы и прозрачность• Объекты — в собственности, все документы готовы к проверке. • По запросу предоставлю: презентацию, подробные фотографии, планировки и выписки. Дополнительная информация• Парковочные места на территории. • Огороженная охраняемая территория+ круглогодичная будка для сторожа. • Имеется здание без ремонта, строилось под кафе. Показы и связь:• Оперативный показ по согласованию. • По всем вопросам, для получения презентации, фото и планов, договоров аренды и для организации просмотра — звоните или пишите (оперативный ответ и сопровождение сделки).Юридическое сопровождение входит в стоимость.

Предлагается к продаже, нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 250 кв.м , расположенное на 3 этаже, 4-х этажного кирпичного здания, по ул. Кутузова, в историческом центре города. помещение без внутренней отделки, осуществлена разводка отопления(центральное), планировка свободная, на окнах стеклопакеты. широкий профиль использования помещения, как офис, медицинский или стоматологический кабинет, офис продаж, или страховая компания, и т. д. показ в удобное время, по договоренности.

Арт. 133590495 В продаже готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами.Помещения находятся в доме после полного капитального ремонта (в собственности!!). Динамично развивающийся и активно застраивающийся микрорайон ''Тайфун''.Помещения находятся на улице с высоким пешеходным и автотрафиком, в непосредственной близости троллейбусная остановка, новый спортивный центр, конечная остановка ''Лампочка'' - все это создает условия для постоянной востребованности у торгового бизнеса.В помещениях произведен полный капитальный ремонт. Коммунальные услуги компенсируются арендаторами. Два отдельных входа с центральной улицы.Остались вопросы - звони!!!!План Б - с нами легко!

Предлагается к покупке нежилое помещение в центре города по адресу: ул. Московская, д.311 к4. Помещение располагается на 1 этаже 9-этажного кирпичного здания, общей площадью 102.3 кв.м.Локация на второй линии с отдельным входом со двора. Подходит под различные виды деятельности: салон красоты, ателье, аптека, магазин, офисное помещение и многое другое.Хороший асфальтированный подъезд. Документы готовы к сделке. Отличный вариант для инвестиции и сдачи в аренду.Вся инфраструктура в шаговой доступности, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Полное юридическое сопровождение.

Предлагается к покупке нежилое помещение в центре города по адресу: ул. Московская, д.311 к4. Помещение располагается на 1 этаже 9-этажного кирпичного здания, общей площадью 91.4 кв.м.Локация на второй линии с отдельным входом со двора. Подходит под различные виды деятельности: салон красоты, ателье, аптека, магазин, офисное помещение и многое другое.Хороший асфальтированный подъезд. Документы готовы к сделке. Отличный вариант для инвестиции и сдачи в аренду.Вся инфраструктура в шаговой доступности, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Полное юридическое сопровождение.

Арт. 93048108. Продам гаражный бокс, адаптированный под СТО. Характеристики здания: Площадь бокса: 126 м². Подвал: 70 м². Доп. помещения: Склад (30 м²), Комната ожидания (18 м²), Персонал (8 м²), Хозблок во дворе (35 м²). Въезд: 4 ворот (3 doorhand) Коммуникации: Электричество: 380 В. Отопление: Газовый котел + Теплые полы. Вода/Канализация: Постоянная вода, септик, душ, туалет. Связь: Оптоволокно (Maxnet), Видеонаблюдение. Вентиляция: Общая + отвод выхлопных газов. Оборудование (в наличии): 2 подъемника. Смотровая яма (длинная). Компрессор, лебедка ДВС, верстак. Отличный вариант для организации полноценного сервиса. Документы готовы.Звоните

Продаётся многоквартирный жилой дом по адресу Калуга переулок Дорожный дом 2. Общей площадью 1260 кв. м. 24 квартиры. Однокомнатных-9 квартир, Двухкомнатных-9 квартир, Трёхкомнатных-6 квартир.Полностью разведено отопление, установлены радиаторы. Оштукатурены стены. Вода заведена в узел. Газ, проект согласован. Электричество, техусловия оплачены,договора заключены. Канализация подключена к сетям.Парковка на две машины на квартиру,закрытая территория. Остались вопросы звоните всё подробно расскажу.Объект 19069

Код объекта: 2317385.КОМЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА !!!Прямой выход на улицу Болотникова — офис 131,6 м² на первом этаже кирпичного дома в Калуге. Отдельный вход, свободный доступ и продуманная инженерия делают помещение удобным для немедленного запуска рабочих процессов. Внутри — светлые прямоугольные комнаты с потолками 2,8 м, которые легко зонируются под приёмную, рабочие места и переговорную. Косметический ремонт даёт чистую основу: можно быстро адаптировать пространство под собственный стиль и задачи без капитальных вложений.Тёплый микроклимат и экономия на отоплении благодаря индивидуальному котлу. Встроенные коммуникации — интернет, вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация и охрана — сокращают время на подготовку к работе. Небольшая кухня , два санузла , две лоджии обеспечивают комфорт сотрудников и гостей.Дом кирпичный, пятиэтажный — прочная конструкция и спокойная эксплуатация. Первый этаж с отдельным входом обеспечивает удобную логистику и видимость с улицы.Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Помещение в районе горнолыжного спуска КВАНЬ, ресторан- экопарк Биосфера, плотной жилой застройки, Современный ремонт, две мокрые точки, Индивидуальное отопление, счетчик на воду, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, вывеска просматривается с оживленной проезжей части, имеется плотная застройка жилых домов, - жилой комплекс Комфорт - парк- также активно расстраивается.напротив, через дорогу, строится общеобразовательная школа и вводится в эксплуатацию 9- ти этажное здание ФСБ, работает круглосуточно магазин Пятерочка, что значительно увеличивает Автомобильный и пешеходный трафик Помещение продается с действующим арендаторомЗвоните, обсудимС ремонтом.Торг уместен.

Арт. 133530751 Готовое решение для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение на цокольном этаже кирпичного/ пятиэтажного дома.Почему это выгодно:1. Логистика и трафик: Два изолированных входа. Можно организовать два направления бизнеса в одном месте или разделить зоны приема клиентов и доставки товаров.2. Экономия на ремонте: Вам не нужно вкладывать средства в черновую отделку. Стены оштукатурены, пол — плитка. Новая электропроводка позволяет не беспокоиться о перепадах напряжения и нагрузках.3. Комфорт: Наличие двух раздельных санузлов — это соблюдение санитарных норм для большинства видов деятельности (общепит, сфера услуг, медцентры).4. Безопасность сделки: Полный пакет документов. Без обременений. Готовность к регистрации перехода права собственности — 1-2 дня.Торг или обмен!Рядом находятся жилые комплексы, школа, остановки. Постоянная клиентская база обеспечена плотной застройкой района.Звоните! Обсудим условия, покажу помещение. Возможен торг при быстром выходе на сделку.

Арт. 133393092 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 693 кв.м. по адресу Гр. Шоссе 4бПреимущества объекта:• ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 этаж со своими изолированными выходоми• Удобный подъезд, через Новый Рынок • 5 входов• 3 помещения, 1 маленькое и 2 больший с 2мя объедененными входами • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ• Уже развели электрику, скоро подключат • Есть свет, на остальное есть на руках разредительные документы, газ, вода и тп• ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ,• Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить!Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 107,4 кв.м, расположенное в отдельно стоящем здании, в историческом центре города по ул. Достоевского на пересечении с ул. Чебышева, которое расположенно на своем участке площадью 365 кв.м. В настоящий момент в помещении расположен магазин газового оборудования. Все центральные коммуникации, индивидуальное газовое отопление. Широкий спектр использования помещения, медицинский или образовательный центр, торговое помещение, представительство для крупной организации, кафе, либо сдача в аренду, как доходный бизнес. Один совершеннолетний собственника, без обременений. Так же возможен вариант продажи здания целиком 320 кв.м.

Продается здание- кадастровый номер 40:26:000365:1775 , назначение-нежилое, наименование-магазин, общая площадь 60,7 м.кв.Земельный участок под зданием размером 178 м.кв. в собственности. К участку примыкает городская земля которую можно оформить в аренду (собственность).Магазин расположен по адресу: г.Калуга, ул. Салтыково-Щедрина, дом 60А с хорошей проходимостью, рядом остановка городского транспорт. Район многоэтажной застройкой.Магазин оборудован центральными коммуникациями: газоснабжением, водоснабжением, канализацией, электросетями.Для отопления и горячего водоснабжения установлен индивидуальный двухконтурный прибор нагрева воды.Установлены газовый, электрический и водяной счетчики в соответствии с действующими нормами и стандартами к данному оборудованию. Имеется прибор контроля утечки газа и экстренного отключения его подачи к прибору потребления.Все оборудование в рабочем состоянии.Помещения магазина: торговый зал, кабинет, санузел, котельная оборудованы системой пожарной безопасности.Кроме основного входа в торговый зал есть вход в подсобные помещения.Косметический ремонт производился в 2024 году.На полу кафельная плитка, потолок подвесной со светодиодными светильниками.Напряжение 220 и 380 В.Допустимая потребляемая мощность электроприборов 12 кВт.В собственности более 15 лет. Долгов, обременений нет.Обсуждение торга после просмотра.

Продается готовый торговой комплекс (2 этажа, 1000 кв. м) вместе с земельным участком. Адрес: г. Калуга, переулок Ольговский, д. 3АЗемля в собственности (не аренда) Ключевые параметры:- Площадь: 1 000 м² (2 этажа).- Формат: Торговая галерея с готовой павильонной нарезкой.- Назначение: Коммерческое (свободное назначение).Почему стоит купить этот объект:- Готовая нарезка: Пространство уже зонировано на автономные павильоны. Это минимизирует риски простоя: уход одного арендатора не останавливает работу комплекса.- Универсальность: Планировка идеально подходит под ритейл, фуд-корт/гастромаркет, сферу услуг, шоурумы, коворкинг или медицинский центр.- Локация: Рядом новый микрорайон Малиновка и множество жилых домов. Высокая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик).- Транспортная доступность: Автобусная остановка находится прямо при входе в здание.- Технические возможности: Круглосуточный доступ, охранная защита, видеонаблюдение. Входы с улицы с двух сторон.- Парковка: Собственная парковка для авто перед зданием.- Реклама: Отличная визуальная доступность с проезжей части, большие рекламные возможности на фасаде.Звоните, оперативный показ в удобное для Вас время!

Продажа действующей торговой точки Феникс в ТЦ РИО, г. Калуга.Готовый бизнес с подтвержденной выручкой и чистой прибылью — можно работать с первого дня.Продается действующая торговая точка Феникс, специализирующаяся на продаже серебряных украшений православной тематики. Точка работает 1 год и расположена на 1 этаже ТЦ РИО в Калуге.Финансовые показатели:• площадь — 6 кв. м,• трафик ТЦ — около 10 000 посетителей в день,• выручка — 3,4 млн ? в год,• чистая прибыль — 0,8 млн ? в год,• ориентировочный срок окупаемости — около 19 месяцев.ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬВ стоимость входит готовая система для продолжения работы:• товарный остаток по акту приема-передачи,• готовый торговый корнер,• витринное и торговое оборудование,• оргтехника и кассовое оборудование,• бренд Феникс и фирменные материалы,• клиентская база,• история продаж и аналитика,• программное обеспечение,• ассортиментная матрица и описания товаров,• проверенные поставщики и налаженная логистика,• готовые рабочие процессы.ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНОНе нужно запускать бизнес с нуля: искать место в торговом центре, закупать оборудование, формировать ассортимент, искать поставщиков и выстраивать процессы. Покупатель получает уже работающую торговую точку с историей продаж, клиентской базой и понятной экономикой.Торговый корнер находится в ТЦ с высоким покупательским трафиком — около 10 000 посетителей в день. Небольшая площадь позволяет сохранять компактную структуру бизнеса и контролировать основные расходы.ПЕРЕДАЧА БИЗНЕСАПредусмотрен понятный поэтапный процесс:Возможность провести аудит и ознакомиться с финансовыми показателями.Подписание договора купли-продажи бизнеса.Передача прав аренды, материальных активов и необходимых доступов.Сопровождение покупателя на этапе перехода к самостоятельной работе.ПРИЧИНА ПРОДАЖИПродажа не связана с результатами работы торговой точки. Собственник меняет приоритеты и структуру бизнеса. При большом количестве объектов увеличивается управленческая и налоговая нагрузка, поэтому отдельная торговая точка может быть более эффективной в структуре самостоятельного собственника.КОМУ ПОДОЙДЕТПредпринимателю из Калуги или Калужской области, который хочет приобрести готовый бизнес, лично контролировать его работу и развивать уже сформированную торговую точку.Вы получаете оборудованный корнер в ТЦ РИО, действующую клиентскую базу, налаженные поставки, проверенных поставщиков и подтвержденные финансовые показатели.Стоимость и подробные финансовые показатели — по запросу.Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с экономикой бизнеса и договориться о просмотре торговой точки.

Арт. 144785098 Продается нежилое помещение в расширенном центре города. Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Почему это выгодно: Готовый арендный бизнес: Сейчас здесь успешно работает салон красоты. Места для мастеров сдаются в аренду — вы получаете стабильный доход с первого дня. Универсальность: Помещение легко перепрофилировать под любой другой вид деятельности (магазин, клиника, офис, студия). Состояние: Произведен качественный ремонт входной группы. Впечатляющие панорамные окна в пол обеспечивают отличную естественную освещенность и визуальную привлекательность. Юридическая чистота: Один собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку.Локация:Расширенный центр. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная проходимость гарантирует поток клиентов.Звоните для просмотра и деталей!

Коммерческое здание в центре города по ул. Московская, 22А в 80 метрах от ул.Кирова, отдельностоящий торговый дом 380 км.м. с земельным участком 310 кв.м. Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость, торговый дом с говорящимназванием Кимберлит, которое ассоциируется с роскошью и престижем.• Центральное расположение: высокий трафик и доступность для клиентов. • Развитая инфраструктура:остановка общественного транспорта, расположена рядом со зданием, отличная транспортная развязка, в непосредственной близости находятся всесоциально значимые объекты инфраструктуры.• Идеально подходит для:Арендного бизнеса,Офисов,Бизнес центров,Клиник, лечебных центров,Стоматологических кабинетов,Небольшого производства,Аптечных пунктов,Ресторанов, кафе, баров,Пекарни, пиццерии, суши-баров,Салонов красоты и парикмахерских,Компаний, оказывающих услуги населению,Пунктов выдачи товаров,Детских развивающих центров,Тренажерных залов, Массажных и СПА центров,Отелей, мини гостиниц,и т.п..СОВРЕМЕННОЕ 3-х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ 2002 года постройки:ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ 380 к.м.ПОДВАЛ 100 кв.м., высота потолков 2,7 м.ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 142 кв.м., высота потолков 3,0 м.ВТОРОЙ ЭТАЖ 138 кв.м., балкон площадью 16,1 кв.м., высота потолков 3,0 м.Конструктив здания:- фундамент ЖБИ блоки 600,-стены кирпичные, толщина стены - 63,5 см (2,5 кирпича),-перекрытия железобетонные плиты, ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ ЕЩЕ ОДНОГО ЭТАЖА, а также возможностьрасширения площади за счёт балкона (16,1 кв.м.). Преимущества здания: современный дизайн проект, надёжные строительные материалы, высокое качество строительства, просторные помещения, потолки 3 м., здание имеет 4входа, 3 санузла, большие окна, функциональное чердачное помещение, балкон.• ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ.• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, площадь 310 кв.м., площадь застройки 230 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования:предпринимательство.Юридическая чистота: Все документы проверены и подготовлены к сделке. Это предложение может стать отличным стартом для вашего бизнеса или выгодным вложением средств. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Арт. 131916185 Вашему вниманию представлено коммерческое помещение 71 м2 по адресу Николо- Козинская 92А.Преимущества объекта:• ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ и окупаемостью до 10 лет• Максимальная близость к центру города• Дневной свет в помещении (полноценные окна)• Свой санузел и мокрая точка• Два помещения ( одно из них смежное)• Ранее использовалось под охранную деятельность ( есть отдельное помещение под хранилище или оружейную, под охраной)• В настоящий момент часть помещения сдаётся за 18 тысяч р., так же большую часть оставшегося помещения можно сдать за такую же сумму.• Вокруг дома наземная парковка• Магазины, остановки, и вся необходимая инфраструктура - рядом• Идеально подойдёт под офис, мастерскую, охранную или иную деятельность.Остались вопросы? Звоните!

Продается коммерческое помещение свободного назначения, по адресу: переулок Старообрядческий, д. 23.Цокольный этаж (-1 этаж).Общая площадь (-1 этажа) цокольного этажа: 129.8 кв.м., два входа.Подходит по различные виды деятельности: тренажерный зал, обучающий центр, развивающий клуб, офисы, SPA-салон, студия красоты, кальянная. Удобная парковка перед зданием, отличная транспортная и пешая доступность в историческом центре Калуги.Объект чистый, полная стоимость в ДКП, собственник - физлицо.Оперативный и быстрый показ в день обращения.

Код объекта: 2148251.Помещение коммерческого назначения в престижном районе Калуги в центре города. Продаётся помещение , находящееся на 1 этаже кирпичного дома по адресу Циолковского 5. Дом 2008 года. Общая площадь 70,3 кв м. Имеет 3 отдельные комнаты, просторный холл и зону приёма гостей. Отличный ремонт. Помещение оборудовано охранной сигнализацией. Имеет отдельный вход с возможностью круглосуточного доступа.

Продается торговое помещение площадью 248,4 кв.м по пер. Советский д. 4, в микрорайоне Турынино 2, расположено на первом этаже многоэтажного кирпичного жилого дома, с отдельным входом для посетителей и дополнительны входом для разгрузки товара.В помещении произведен типовой ремонт, ранее использовалось под магазин (МАГНИТ).Помещение может быть использовано под широкий спектр коммерческой деятельности: магазин, медицинский центр, бытовые услуги, учебный центр, и т.д. Один совершеннолетний собственник, владение с 2012 годаОперативный показ в удобное время.

Продаю кафе с доставкой еды.-Полностью со всей базой,сайт на доставку еды,подключен Яндекс и Деливери,чибисс,есть сво приложение,готовое меню. -Продаю со всей техникой и посудой. -Со всей продукцией и упаковкой. -Можно сразу заехать и работать. -Есть группа вк. Более подpoбнaя инфopмация в сообщениях.Цена обговаривается, имеется хороший торг. Аренда помещения 60000 + комунальные. Часть персонала остаются работать

Продается нежилое помещение свободного назначения — 144 кв.м Преимущества объекта:- Площадь — 144 кв.м- Отдельный вход для удобства- Новый дом- Первый этаж- Индивидуальное отопление- Все центральные коммуникации подключены, договоры со снабжающими организациями оформлены- Бесплатная круглосуточная парковка- Частично выполнен ремонт- Удачное расположение в районе с плотной застройкой и близко к остановкам общественного транспорта- В шаговой доступности находится развитая инфраструктура состоящая из: сетевых продуктовых магазинов, ресторанов, аптек, wildberries, ozon, яндех маркет, парикмахерских, салонов красоты, детских садов и школ, множества объектов для досуговой деятельности. Остались вопросы? Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную консультацию и договориться о просмотре! Почему АН Домовой выбирают клиенты:- Ежедневно анализируем рынок недвижимости Калуги- Большой опыт, индивидуальный подход к каждому клиенту- Помощь в оформлении бизнес-ипотеки- Комплексное юридическое сопровождение сделки- Поддержка на всех этапах: консультации, подготовка документов, переговоры- Помогаем с продажей, покупкой и арендой коммерческой недвижимости

Продаётся коммерческое помещение на ул. Линейной, 426 кв.м..2/2 эт.. Все коммуникации, косметический ремонт, индивидуальное отопление.Свободная стоянка для машин.Тихий район, 26 кабинетов.По договоренности, дополнительно 3 гаража.

Арт. 133395913 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 107 кв.м. Преимущества объекта:• ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Действующие арендаторы приносят регулярный и стабильный доход с окупаемостью менее 10 лет• В помещении есть несколько мокрых точек • Потолки выше 3х метров• ЗАВЕДЕНО БОЛЕЕ 25 КВТ электричества. Так же есть отдельные выходы силового кабеля для 380 Вт.• Два изолированных помещения с разными входами. Запасной выход с торца здания. Так же этот выход можно использовать в качество зоны приёмки товара• ПОЛНОЦЕННЫЙ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ!• Установлено несколько бойлеровОстались вопросы? Звоните!