Продажа земельных участков в Усадьба Грачи кп (Жуковский район)

Участок 10 сот. (ИЖС) в коттеджном поселке Усадьба Грачи Продается ровный, сухой участок 10 соток в охраняемом коттеджном поселке Усадьба Грачи (д. Грачевка, Жуковский р-н). Идеальное место для ПМЖ или капитальной дачи в 80 км от МКАД. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: •Адрес: Калужская область, Жуковский р-н, с/п село Истье, д. Грачевка, ул. Радужная, уч. 2. •Площадь: 1000 кв. м (10 соток). •Категория земель: Земли населенных пунктов. •Разрешенное использование: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), подходит для размещения жилых, дачных и садовых домов. •Кадастровый номер: 40:07:061802:147. ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ: •Забор: Установлен качественный забор (2 метра) по всему периметру. •Въездная группа: Смонтированы надежные ворота и отдельная калитка. •Собственный заезд: Оборудован бетонный заезд на участок через дренажную трубу (выдержит тяжелую строительную технику). •Электричество: Установлен столб, смонтирован щиток со счетчиком (15 кВт). •Газ: Магистральный газ проходит по границе участка (подключение по социальной программе газификации). ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: •Безопасность: Первая линия поселка, участок рядом с КПП и охраной. Видеонаблюдение, въезд через шлагбаум. •Дороги: Отличный круглогодичный подъезд (асфальт/крошка), дороги регулярно чистят зимой. •Инфраструктура: В 5 минутах пешком — Парк птиц, база отдыха Грачи, лесные массивы и каскад прудов. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: •Категория земель: Земли населенных пунктов. •Разрешенное использование: ИЖС (прописка, почтовый адрес). •Межевание проведено, границы уточнены. •1 взрослый собственник. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Участок находится в непосредственной близости от магазинов, пунктов выдачи OZON и Wildberries, а также остановки общественного транспорта. Благодаря удобному расположению относительно Киевского, Калужского и Симферопольского шоссе, вы легко доберетесь до Москвы даже без личного автомобиля. В стоимость входят подключение к электричеству 15 кВт, а также врезка в существующий в поселке газопровод низкого давления. Вид разрешенного использования ИЖС предусматривает возможность прописки. Усадьба Грачи - камерный, уютный, охраняемый КП, расположенный в окружении лесного массива и в 15 минутах от центров досуга и городской инфраструктуры. Ежемесячные членские взносы в КП: 190? с сотки. В шаговой доступности продуктовый магазин. Школа, детский сад в 7 км от поселка, ходит общественный транспорт. В поселке широкие ровные дороги, уличное освещение, детская и волейбольная площадка, охрана 24/7. Удобный выезд на Киевское и Варшавское шоссе. Ближайшая ж/д станция в 20 минутах от дома. Рядом грибной лес, магазины, кафе, музей мусора Му-Му, школы, детские сады и т.д. Очень тихое, живописное место, никаких предприятий. Многие соседи проживают постоянно. Присутствует удобный круглогодичный подъезд, асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка. В шаговой доступности расположены два небольших озера. Организован удобный подъезд.

Продается земельный участок (ИЖС) в поселке ''Усадьба Грачи''. Газ по границе участка, электричество 15 кВт, щиток с прибором учета на столбе. Участок правильной формы. Поселок расположен в черте д. Грачевка. С двух сторон окружен лесом. В поселке забор, широкие дороги, освещение территории, детские и спортивные площадки, большое административное здание, контрольно-пропускной пункт, оборудованный шлагбаумами в двух направлениях, въезд на территорию по брелкам, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Хороший подъезд, твердое покрытие, 83 км от МКАД, 20 км от Новой Москвы по Калужскому или Варшавскому шоссе. В 24 км город Обнинск со всей инфраструктурой. В 800 м от поселка остановка общественного транспорта, автобус и маршрутка до г. Обнинска. В 12 км расположен ''Парк Птиц'',