Продажа земельных участков в Усадьба Грачи кп (Жуковский район)

Участок 10 сот. (ИЖС) в коттеджном поселке Усадьба ГрачиПродается ровный, сухой участок 10 соток в охраняемом коттеджном поселке Усадьба Грачи (д. Грачевка, Жуковский р-н). Идеальное место для ПМЖ или капитальной дачи в 80 км от МКАД.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:•Адрес: Калужская область, Жуковский р-н, с/п село Истье, д. Грачевка, ул. Радужная, уч. 2.•Площадь: 1000 кв. м (10 соток).•Категория земель: Земли населенных пунктов.•Разрешенное использование: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), подходит для размещения жилых, дачных и садовых домов.•Кадастровый номер: 40:07:061802:147.ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ:•Забор: Установлен качественный забор (2 метра) по всему периметру.•Въездная группа: Смонтированы надежные ворота и отдельная калитка.•Собственный заезд: Оборудован бетонный заезд на участок через дренажную трубу (выдержит тяжелую строительную технику).•Электричество: Установлен столб, смонтирован щиток со счетчиком (15 кВт).•Газ: Магистральный газ проходит по границе участка (подключение по социальной программе газификации).ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:•Безопасность: Первая линия поселка, участок рядом с КПП и охраной. Видеонаблюдение, въезд через шлагбаум.•Дороги: Отличный круглогодичный подъезд (асфальт/крошка), дороги регулярно чистят зимой.•Инфраструктура: В 5 минутах пешком — Парк птиц, база отдыха Грачи, лесные массивы и каскад прудов.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:•Категория земель: Земли населенных пунктов.•Разрешенное использование: ИЖС (прописка, почтовый адрес).•Межевание проведено, границы уточнены.•1 взрослый собственник. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.Участок находится в непосредственной близости от магазинов, пунктов выдачи OZON и Wildberries, а также остановки общественного транспорта. Благодаря удобному расположению относительно Киевского, Калужского и Симферопольского шоссе, вы легко доберетесь до Москвы даже без личного автомобиля. В стоимость входят подключение к электричеству 15 кВт, а также врезка в существующий в поселке газопровод низкого давления. Вид разрешенного использования ИЖС предусматривает возможность прописки.Усадьба Грачи - камерный, уютный, охраняемый КП, расположенный в окружении лесного массива и в 15 минутах от центров досуга и городской инфраструктуры. Ежемесячные членские взносы в КП: 190? с сотки. В шаговой доступности продуктовый магазин. Школа, детский сад в 7 км от поселка, ходит общественный транспорт.В поселке широкие ровные дороги, уличное освещение, детская и волейбольная площадка, охрана 24/7. Удобный выезд на Киевское и Варшавское шоссе. Ближайшая ж/д станция в 20 минутах от дома. Рядом грибной лес, магазины, кафе, музей мусора Му-Му, школы, детские сады и т.д. Очень тихое, живописное место, никаких предприятий. Многие соседи проживают постоянно. Присутствует удобный круглогодичный подъезд, асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка.В шаговой доступности расположены два небольших озера. Организован удобный подъезд.

Продается земельный участок (ИЖС) в поселке ''Усадьба Грачи''. Газ по границе участка, электричество 15 кВт, щиток с прибором учета на столбе. Участок правильной формы. Поселок расположен в черте д. Грачевка. С двух сторон окружен лесом. В поселке забор, широкие дороги, освещение территории, детские и спортивные площадки, большое административное здание, контрольно-пропускной пункт, оборудованный шлагбаумами в двух направлениях, въезд на территорию по брелкам, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Хороший подъезд, твердое покрытие, 83 км от МКАД, 20 км от Новой Москвы по Калужскому или Варшавскому шоссе. В 24 км город Обнинск со всей инфраструктурой. В 800 м от поселка остановка общественного транспорта, автобус и маршрутка до г. Обнинска. В 12 км расположен ''Парк Птиц'',