Представьте себе утро на террасе усадьбы, где над проснувшимся садом стелется туман, а вековые липы помнят историю, тишину, как падают яблоки в траве, как скрипят половицы под шагами и, как здесь время течет иначе, вдали от городской суеты..

Продается усадьба ,с прямым выходом к реке...

Локация :
Олоньи Горы — деревня, расположенная на правом берегу реки Угра.
Калужская область , район Юхновский , д. Олоньи Горы ,ул. Слободская, дом 30.

+прописка
+соседи с одной стороны
+деревня стоит в плане газификации на 2027 г.
+есть жители в деревне , которые проживают круглый год
+250 м до реки Угра(выход с участка)
+экология, природа, красота, тишина..

Представьте себе утро на террасе усадьбы, где над проснувшимся садом стелется туман, а вековые липы помнят историю, тишину, как падают яблоки в траве, как скрипят половицы под шагами и, как здесь время течет иначе, вдали от городской суеты..

Продается усадьба ,с прямым выходом к реке...

Локация :
Олоньи Горы — деревня, расположенная на правом берегу реки Угра.
Калужская область , район Юхновский , д. Олоньи Горы ,ул. Слободская, дом 30.

+прописка
+соседи с одной стороны
+деревня стоит в плане газификации на 2027 г.
+есть жители в деревне , которые проживают круглый год
+250 м до реки Угра(выход с участка)
+экология, природа, красота, тишина..

Дом:
-1951 года постройки
-одноэтажный
-деревянный (рубленное дерево)
-74,9 кв.м.
-с террасой
-размер 11,22 на 7,24
-чердак нежилой
-подпол
-фундамент бутовый
-пол-половая доска, оргалит (где печь)
-высота потолков около 2,5 м
-крыша-шифер , дранка

Дом с мебелью ! Готов к проживанию ! Оборудован полным комплектом бытовой техники ( 2 холодильника, электрические нагреватели-бойлеры- 3 шт., стиральная машина, газовая плита (баллон), хлебопечка, соковыжималка, кофеварки и прочая утварь.

Участок:
-25,79 сот.
-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства
-территория огорожена (25% дерево , 75% сетка рабица по металлическим столбам с усилением по верхнему поясу)

Коммуникации:
-электричество
-нагрев воды- электрический , 3 бойлера (на кухне , для душа в доме ,для душа в бане)
-печное отопление( русская печь и голландская печь в прекрасном состоянии)
-вода-скважина
-душевые кабины две (в доме и в бане)

На участке:
-русская баня с террасой (брус, дерево), так же есть новая печь под замену в будущем
-сарай( с мотоблоком, с прицепом к мотоблоку, с прицепом к машине и т.д.)
-гараж , навес
-дровяной сарай
-старинный сад (вековые липы, различные декоративные кусты и растения )
-теплица

Инфраструктура:
-город Юхнов со всей социальной , торговой инфраструктурой
-автолавка с продуктами приезжает раз в неделю в деревню

Транспортная доступность :
-дорога бетонка , асфальт , а к дому грунтовая
- г. Юхнов в 16 км
-до г. Калуги -58 км
-до г. Москвы -227 км

Экология и отдых :
Деревня Олоньи Горы находится в границах национального парка Угра. Высокий правый берег реки, где сохранились широколиственные и смешанные леса .Это место популярно среди любителей активного отдыха, рыбалки и сбора грибов. Водится разнообразная рыба: щука, голавль, окунь, краснопёрка, лещ, плотва, язь, густера. По реке Угра можно совершать сплавы на байдарках, сапах или катамаранах.

Пока вы любуетесь фотографиями с цветением, природа уже работает над урожаем.
Не пропустите этот момент !