Уединенная усадьба у пруда и леса в д. Трубицино: 15 соток в собственности + фактическое использование 1 га с ухоженным плодовым садом
Продается не просто дом, а готовое, обжитое пространство для тех, кто ценит тишину, приватность и настоящую природу. По мнению собственника, это одно из самых живописных мест в Боровском районе: линейное расположение участка гарантирует отсутствие соседей спереди и сзади, а с двух сторон территорию окружают водная гладь и лес.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ • Боровский район, д. Трубицино. • 100 км от Москвы по комфортному маршруту. • 15 км от г. Обнинск. • Всего 3 км от трассы Малоярославец Боровск.

УНИКАЛЬНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (фактически около 1 га) Это главное преимущество объекта.

Уединенная усадьба у пруда и леса в д. Трубицино: 15 соток в собственности + фактическое использование 1 га с ухоженным плодовым садом
Продается не просто дом, а готовое, обжитое пространство для тех, кто ценит тишину, приватность и настоящую природу. По мнению собственника, это одно из самых живописных мест в Боровском районе: линейное расположение участка гарантирует отсутствие соседей спереди и сзади, а с двух сторон территорию окружают водная гладь и лес.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ • Боровский район, д. Трубицино. • 100 км от Москвы по комфортному маршруту. • 15 км от г. Обнинск. • Всего 3 км от трассы Малоярославец Боровск.

УНИКАЛЬНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (фактически около 1 га) Это главное преимущество объекта.
По документам в собственности находится 15 соток (участок огорожен), но фактически вы пользуетесь масштабом настоящей усадьбы, которая уже бережно облагорожена:

• 15 соток ваша полная собственность.
• 40 соток особо охраняемая природная зона со стороны пруда.

Это ваша юридическая гарантия: здесь запрещено любое строительство, панорамный вид на воду и тишина останутся с вами.

• 22 сотки внутри периметра участка (ранее находились в аренде у прошлого собственника). • 23 сотки со стороны леса (можно использовать на текущих условиях или оформить в аренду).

Дополнительная территория , уже освоена и наполнена жизнью: здесь высажены сортовые плодовые деревья и кустарники. Вы получаете не просто землю, а готовый, цветущий ландшафт, требующий лишь поддерживающего ухода.

Локация: тупиковое расположение населенного пункта. Это гарантирует отсутствие сквозного автомобильного и пешеходного трафика, что обеспечивает высокий уровень тишины и приватности для жителей''

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
• Общая площадь: 64,3 кв. м.
• Этажность: 1 этаж, 2 светлые комнаты.
• Состояние: выполнен косметический ремонт, дом уютный и ухоженный. • Отопление: печное (создает неповторимую атмосферу, при желании легко модернизируется под современные системы).
• Электричество: 15 кВт (отличный запас мощности для подключения автономных систем, электрокотла или бытовых приборов).

Дополнительные фото и Видео по запросу.
Готовы Ответить на все Ваши вопросы.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
- 18 лет на рынке Обнинска — мы знаем каждый дом, каждый подъезд и все юридические нюансы
- Безопасность и прозрачность — юридическая защита каждой сделки
- Ипотечный брокер — поможем подобрать банк с лучшей ставкой!

ЗВОНИТЕ И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР
Рады помочь с 9:00 до 21:00, без выходных
Поможем подобрать объект под ваши критерии — даже если этот не подошел.
''Бюро недвижимости АдресЪ''.
Наши знания Ваша собственность.

Арт. 139350964